2025版科研實驗室租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研實驗室租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3定義與解釋2.甲乙雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.實驗室基本情況3.1實驗室名稱3.2實驗室地址3.3實驗室面積3.4實驗室設施設備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4違約責任5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.實驗室管理與維護6.1甲方的管理責任6.2乙方的維護責任6.3故障報修7.安全與環(huán)保7.1安全責任7.2環(huán)保責任8.人員與設備8.1人員安排8.2設備使用9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.2保密條款10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據1.2合同目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關法律法規(guī)訂立，旨在明確甲乙雙方在科研實驗室租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益。1.3定義與解釋（1）“甲方”指提供科研實驗室的出租方；（2）“乙方”指租賃科研實驗室的承租方；（3）“實驗室”指甲方提供給乙方的科研實驗室及相關配套設施；（4）“租賃期限”指乙方租賃實驗室的時間范圍；（5）“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費用；（6）“違約責任”指合同一方未履行合同義務或違反合同約定應承擔的責任。2.甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方全稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________3.實驗室基本情況3.1實驗室名稱實驗室名稱：_________________3.2實驗室地址實驗室地址：_________________3.3實驗室面積實驗室總面積：_________________平方米3.4實驗室設施設備實驗室設施設備清單如下：（1）_________________（2）_________________（3）_________________（4）_________________（5）_________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元。4.3租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。5.使用范圍與限制5.1使用范圍乙方租賃實驗室僅用于科研活動，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制（1）乙方不得擅自改變實驗室的結構、設施和用途；（2）乙方不得擅自將實驗室轉租或分租給他人；（3）乙方不得在實驗室進行違法活動。6.實驗室管理與維護6.1甲方的管理責任甲方負責實驗室的日常管理和維護，確保實驗室設施設備的正常運行。6.2乙方的維護責任乙方應愛護實驗室設施設備，不得隨意損壞。如因乙方原因造成實驗室設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3故障報修實驗室設施設備出現故障時，乙方應立即向甲方報修，甲方應在接到報修通知后____小時內進行維修。8.人員與設備8.1人員安排乙方在租賃期間，應自行安排實驗室工作人員，并確保其具備必要的科研能力和安全意識。8.2設備使用乙方使用實驗室設備時，應遵守設備操作規(guī)程，確保安全操作，不得超負荷使用設備。9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬在租賃期間，乙方在實驗室產生的知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產權。9.2保密條款雙方對本合同內容以及實驗室技術秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按合同約定提供實驗室或設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.2乙方違約責任如乙方未按合同約定支付租金、擅自改變實驗室用途或損壞設施設備，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至_________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方解除合同后，合同終止。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需報送相關部門備案，備案手續(xù)由甲方負責辦理。14.其他14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同附件（1）實驗室設施設備清單；（2）人員安排表；（3）設備操作規(guī)程；（4）保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，需要對實驗室設施設備進行評估、檢測或鑒定；（2）合同履行過程中，需要對工程進度、質量進行監(jiān)理；（3）合同履行過程中，需要對合同條款進行解釋或提供專業(yè)咨詢；（4）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2合作協(xié)議內容（1）第三方的責任和權利；（2）第三方的工作范圍和期限；（3）第三方的工作費用及支付方式；（4）第三方與甲乙雙方的權利義務關系。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍第三方的責任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內。15.4.2責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責任限額。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致?lián)p失的，不負賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方（1）第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務。（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并提出改進意見。15.5.2第三方與乙方（1）第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務。（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并提出改進意見。15.5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，不得因第三方介入而影響其正常工作。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔，或由協(xié)議約定的第三方自行承擔。16.2第三方介入的期限第三方介入的期限應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。16.3第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入的解除條件如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。16.5第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應按照合作協(xié)議約定解決；如協(xié)議未約定，則適用本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設施設備清單詳細要求：包括實驗室名稱、設備名稱、型號、數量、規(guī)格、購置日期、使用狀況等信息。說明：此清單為租賃雙方確認實驗室設施設備的依據，如有變動，應及時更新。2.人員安排表詳細要求：包括人員姓名、職務、入職日期、職責分工等信息。說明：此表格為乙方在實驗室工作人員的配置情況，甲方有權要求乙方提供此表格。3.設備操作規(guī)程詳細要求：包括設備名稱、型號、操作步驟、注意事項、安全措施等信息。說明：此規(guī)程為乙方使用實驗室設備時的操作指南，乙方應嚴格遵守。4.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、保密義務、違約責任等信息。說明：雙方應簽訂保密協(xié)議，確保合同履行過程中的技術秘密和商業(yè)秘密不受泄露。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、工作范圍、費用、責任限制等信息。說明：此協(xié)議為第三方介入時的依據，明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。6.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例說明：如乙方未在每月5日前支付租金，則從第6日起，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的2%。2.甲方未按合同約定提供實驗室或設施設備違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內提供實驗室或設施設備，則應向乙方支付違約金1000元。3.乙方擅自改變實驗室用途或損壞設施設備違約責任認定：乙方應承擔維修或賠償責任，維修或賠償金額根據實際情況確定。示例說明：如乙方擅自將實驗室用于非科研活動，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任，維修或賠償金額為5000元。4.第三方違反合作協(xié)議違約責任認定：第三方應根據合作協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：如第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為10000元。5.任何一方違反合同約定違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如任何一方違反合同約定，導致對方損失，違約方應賠償對方實際損失。全文完。2024版科研實驗室租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據與適用范圍1.2當事人信息1.3實驗室概況1.4租賃標的1.5租賃期限與起止日期1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件1.8租賃物的使用與維護1.9不可抗力及違約責任1.10爭議解決方式1.11合同的解除與終止1.12合同的修改與補充1.13合同的生效、解釋與附件1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。第二條當事人信息2.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。2.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。第三條實驗室概況3.1.1實驗室名稱、地址、面積、建筑結構、設施設備等詳細信息。3.1.2實驗室可用面積、設備清單、功能用途等具體描述。第四條租賃標的4.1.1租賃標的為出租方擁有的實驗室及附屬設施。4.1.2租賃標的的權屬歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用、收益的權利。第五條租賃期限與起止日期5.1.1租賃期限自年月日起至年月日止。5.1.2租賃期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第六條租金及支付方式6.1.1租金為人民幣元/月，租金總額為人民幣元。6.1.2租金支付方式：承租方應于每月的日前將租金匯入出租方指定賬戶。第七條押金及退還條件7.1.1承租方應向出租方支付人民幣元作為押金。7.1.2租賃期滿或合同解除后，若實驗室及附屬設施無損壞，且承租方已履行合同約定的其他義務，出租方應在收到退還請求后個工作日內退還押金。第八條租賃物的使用與維護8.1.1承租方在租賃期間應合理使用實驗室，不得擅自改變實驗室的結構、用途。8.1.2承租方應保持實驗室的清潔衛(wèi)生，定期對實驗室進行維護保養(yǎng)。8.1.3承租方在使用過程中如對實驗室設施設備進行改動，需征得出租方同意，并承擔相應費用。第九條不可抗力及違約責任9.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.1.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十條爭議解決方式10.1.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1.1出租方有下列情形之一的，有權解除合同：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反本合同約定，造成實驗室嚴重損壞；（3）承租方擅自改變實驗室用途；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.1.2承租方有下列情形之一的，有權解除合同：（1）出租方未按約定提供實驗室或附屬設施；（2）出租方未按約定承擔維修義務；（3）出租方違反本合同約定，嚴重侵害承租方權益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的修改與補充12.1.1本合同的修改與補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.1.2修改后的條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準。第十三條合同的生效、解釋與附件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.3本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、技術支持方等。第二條第三方介入的情形及程序2.1.1甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、權限和責任。2.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方責任限額的明確3.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定，并在合同中明確。（1）中介方：按照中介服務費用的一定比例確定；（2）評估機構：按照評估結果的誤差率確定；（3）監(jiān)理方：按照監(jiān)理服務費用的一定比例確定；（4）技術支持方：按照技術支持費用的一定比例確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。（1）第三方的服務內容、標準及期限；（2）第三方的責任范圍、賠償方式及責任限額；（3）第三方的保密義務；（4）第三方違反協(xié)議的處理方式；（5）甲、乙雙方與第三方之間的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入本合同時，其權利義務僅限于合作協(xié)議中約定的內容，不涉及本合同中甲、乙雙方的權利義務。5.1.2第三方介入本合同時，甲、乙雙方應保持溝通協(xié)調，確保第三方介入不影響合同的正常履行。5.1.3第三方介入本合同時，甲、乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常工作。第六條第三方介入的變更及終止6.1.1如第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲、乙雙方應協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)第三方介入。6.1.2第三方介入終止時，甲、乙雙方應書面通知對方，并協(xié)助第三方完成相關工作交接。6.1.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.3實驗室設施設備清單1.4實驗室租賃合同1.5第三方合作協(xié)議1.6實驗室使用規(guī)則1.7押金收據1.8租金支付憑證1.9實驗室設施設備維修記錄1.10第三方評估報告1.11第三方監(jiān)理報告1.12爭議解決相關文件1.13合同補充協(xié)議1.14合同解除或終止通知附件詳細要求和說明：1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備合法經營資格。1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明乙方具備合法經營資格。1.3實驗室設施設備清單：詳細列出實驗室內的設施設備，包括型號、數量、性能等。1.4實驗室租賃合同：合同文本，包括合同主要條款和雙方簽字蓋章。1.5第三方合作協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權利義務。1.6實驗室使用規(guī)則：實驗室使用的基本規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、保密等。1.7押金收據：證明乙方已支付押金的憑證。1.8租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。1.9實驗室設施設備維修記錄：記錄實驗室設施設備維修情況。1.10第三方評估報告：第三方對實驗室設施設備的評估報告。1.11第三方監(jiān)理報告：第三方對實驗室建設或維修的監(jiān)理報告。1.12爭議解決相關文件：涉及爭議解決的所有文件，如調解協(xié)議、判決書等。1.13合同補充協(xié)議：對合同進行補充或修改的協(xié)議。1.14合同解除或終止通知：甲、乙雙方解除或終止合同的書面通知。說明二：違約行為及責任認定：2.1.1甲、乙雙方未按約定支付租金或押金，應支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。示例：若乙方未按時支付租金，應支付應付租金的千分之五作為違約金。2.1.2甲、乙雙方未按約定使用實驗室，造成實驗室損壞或損失的，應承擔賠償責任。示例：若乙方擅自改變實驗室用途，導致實驗室設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。2.1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：若第三方未按時完成評估報告，導致乙方無法及時獲得資金支持，第三方應承擔相應的賠償責任。2.1.4甲、乙雙方未按約定提供或交換信息，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。示例：若甲方未按時提供實驗室設施設備清單，導致乙方無法進行設備安裝，甲方應承擔違約責任。2.1.5甲、乙雙方違反合同約定，導致合同解除或終止的，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方違反合同約定，擅自解除合同，乙方應支付甲方違約金。全文完。2024版科研實驗室租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議的基本信息1.1租賃雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2租賃實驗室的具體位置及面積1.3租賃期限及起止日期1.4租賃費用及支付方式1.5租賃保證金及退還條件2.實驗室的基本設施及用途2.1實驗室設施清單2.2實驗室用途規(guī)定2.3設施維護及更新責任3.租賃雙方的義務與責任3.1租賃方的義務3.1.1交付符合約定的實驗室3.1.2保持實驗室的整潔與安全3.1.3保障租賃期限內的正常使用3.2承租方的義務3.2.1按約定使用實驗室3.2.2維護實驗室設施及環(huán)境3.2.3不得擅自改變實驗室結構3.3違約責任3.3.1違約行為的定義3.3.2違約責任的承擔3.3.3違約金的計算與支付4.實驗室的交付與驗收4.1實驗室交付4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.實驗室的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3故障報修及維修6.實驗室的消防安全6.1消防設施及器材6.2消防安全責任制6.3消防演練及培訓7.實驗室的安全管理7.1安全規(guī)章制度7.2安全責任劃分7.3安全事故處理8.實驗室的環(huán)保要求8.1環(huán)保設施及設備8.2環(huán)保責任8.3環(huán)保監(jiān)測及報告9.實驗室的知識產權保護9.1知識產權歸屬9.2知識產權保護措施9.3侵權行為的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同的生效與失效12.3合同的修改與補充13.合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的備案機構14.合同的附件與補充說明14.1附件一：實驗室設施清單14.2附件二：安全規(guī)章制度14.3附件三：知識產權保護措施14.4補充說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議的基本信息1.1租賃雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式本協(xié)議租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方名稱為科技有限公司，地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為；乙方名稱為大學科研實驗室，地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為。1.2租賃實驗室的具體位置及面積本次租賃的實驗室位于甲方樓層，實驗室面積為平方米，具體房間號為室。1.3租賃期限及起止日期本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。1.4租賃費用及支付方式本次租賃費用為每年人民幣萬元，共計人民幣萬元。支付方式為乙方每月支付甲方租賃費用，每年支付總額的1/12，支付日期為每月的日。1.5租賃保證金及退還條件乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在收到乙方提出退還保證金申請后的個工作日內退還保證金。2.實驗室的基本設施及用途2.1實驗室設施清單實驗室設施清單如下：實驗桌張，均為型號；實驗椅套，均為型號；通風柜臺，均為型號；儀器設備臺套，型號及數量詳見附件；其他設施：。2.2實驗室用途規(guī)定實驗室僅用于科研活動，不得用于生產、銷售、儲存等商業(yè)用途。2.3設施維護及更新責任3.租賃雙方的義務與責任3.1租賃方的義務3.1.1交付符合約定的實驗室甲方應確保交付的實驗室符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于面積、設施等。3.1.2保持實驗室的整潔與安全甲方應定期對實驗室進行清潔，確保實驗室的整潔和安全。3.1.3保障租賃期限內的正常使用甲方應保障乙方在租賃期限內的正常使用，不得擅自中斷乙方使用實驗室。3.2承租方的義務3.2.1按約定使用實驗室乙方應按照本協(xié)議約定使用實驗室，不得擅自改變實驗室的結構和用途。3.2.2維護實驗室設施及環(huán)境乙方應妥善使用實驗室設施，保持實驗室環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.2.3不得擅自改變實驗室結構乙方不得擅自改變實驗室的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方同意。3.3違約責任3.3.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變實驗室結構、損壞實驗室設施等。3.3.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的%計算，自違約之日起至實際支付之日止。4.實驗室的交付與驗收4.1實驗室交付甲方應在租賃期限開始前日內，將實驗室交付給乙方。4.2驗收標準及程序乙方應在收到實驗室后日內進行驗收，驗收標準如下：實驗室面積、位置與約定一致；實驗室設施齊全，符合清單要求；實驗室整潔、安全。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在日內完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還已收租金和保證金。5.實驗室的使用與維護5.1使用規(guī)定乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用實驗室，不得擅自改變實驗室的結構和用途。5.2維護責任5.2.1乙方負責實驗室設施的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.2.2乙方負責實驗室環(huán)境的維護，確保實驗室整潔、安全。5.3故障報修及維修5.3.1乙方發(fā)現實驗室設施故障時，應及時向甲方報告。5.3.2甲方應在接到乙方報修后小時內進行維修，確保實驗室的正常使用。8.實驗室的消防安全8.1消防設施及器材實驗室內應配備符合國家標準的消防設施及器材，包括滅火器、消防栓、應急照明等。8.2消防安全責任制甲方和乙方應共同承擔消防安全責任，甲方負責消防設施的維護和管理，乙方負責遵守消防安全規(guī)定，定期進行消防安全檢查。8.3消防演練及培訓甲方應定期組織消防安全演練，乙方應積極參加，并接受消防安全培訓。9.實驗室的安全管理9.1安全規(guī)章制度實驗室應制定安全規(guī)章制度，包括但不限于實驗室操作規(guī)程、安全防范措施等。9.2安全責任劃分甲方和乙方應根據各自職責劃分安全責任，確保實驗室安全無事故。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，進行事故調查和處理，并報告相關部門。10.實驗室的環(huán)保要求10.1環(huán)保設施及設備實驗室應配備必要的環(huán)保設施及設備，如廢氣處理裝置、廢水處理系統(tǒng)等。10.2環(huán)保責任乙方應確保實驗室產生的廢棄物按照國家環(huán)保規(guī)定進行處理，不得污染環(huán)境。10.3環(huán)保監(jiān)測及報告乙方應定期對實驗室的環(huán)境進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結果報告甲方和相關部門。11.實驗室的知識產權保護11.1知識產權歸屬在租賃期間，乙方在實驗室產生的知識產權歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識產權。11.2知識產權保護措施乙方應采取措施保護其在實驗室產生的知識產權，包括但不限于申請專利、版權登記等。11.3侵權行為的處理如發(fā)生知識產權侵權行為，乙方應立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。13.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。13.3合同解除的程序合同解除的程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于實驗室設施清單、安全規(guī)章制度、知識產權保護措施等。14.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日失效。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入事宜不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責權利16.1第三方責任1.按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責；2.對其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務；3.因自身原因導致介入事宜出現錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。16.2第三方權利1.獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；2.根據介入事宜的需要，向甲乙雙方提出合理建議；3.依據法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護自身合法權益。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行；2.第三方在介入本合同事宜時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；3.第三方介入事宜的成果，歸甲乙雙方共有，甲方和乙方應根據實際情況分別承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，指第三方因自身原因導致介入事宜出現錯誤或遺漏，需承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算1.第三方介入事宜涉及金額的%；2.最高不超過人民幣萬元。17.3責任限額承擔1.第三方在介入本合同事宜過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔賠償責任，直至達到責任限額；2.超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據實際情況承擔。18.第三方介入事宜的費用18.1費用承擔第三方介入本合同事宜的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并分別承擔。18.2費用支付第三方介入事宜的費用，在達成一致意見后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方介入事宜的變更與解除19.1變更第三方介入事宜的變更，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2解除1.第三方介入事宜的解除，需經甲乙雙方書面同意；2.解除第三方介入事宜，甲方和乙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設施清單詳細要求：包括實驗室面積、房間號、設施名稱、型號、數量、品牌、購買日期等。說明：本清單為實驗室交付驗收的依據，乙方在驗收時應核對清單內容。2.安全規(guī)章制度詳細要求：包括實驗室操作規(guī)程、安全防范措施、應急預案、消防及環(huán)保要求等。說明：本規(guī)章制度為乙方在使用實驗室過程中必須遵守的規(guī)定。3.知識產權保護措施詳細要求：包括知識產權歸屬、保護措施、侵權處理流程等。說明：本措施旨在保護雙方在實驗室產生的知識產權。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入事宜、責任限額、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入本合同事宜的依據。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議為解決甲乙雙方爭議的依據。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內容、變更日期等。說明：本協(xié)議為變更合同內容的依據。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除程序等。說明：本協(xié)議為解除合同關系的依據。8.其他附件詳細要求：根據實際情況，可能包括但不限于發(fā)票、驗收報告、維修記錄等。說明：其他附件為補充合同內容的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.逾期支付租金；2.擅自改變實驗室結構或用途；3.損壞實驗室設施；4.違反消防安全規(guī)定；5.違反環(huán)保要求；6.侵犯知識產權；7.其他違反本合同規(guī)定的行為。2.責任認定標準責任認定標準如下：1.逾期支付租金：按照每日租金的%計算違約金，自逾期之日起至實際支付之日止。2.擅自改變實驗室結構或用途：乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。3.損壞實驗室設施：乙方應負責維修或賠償，維修費用或賠償金額以實際損失為準。4.違反消防安全規(guī)定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。5.違反環(huán)保要求：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。6.侵犯知識產權：侵權方應停止侵權行為，并賠償權利人損失。7.其他違約行為：根據具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.示例說明示例一：乙方逾期支付租金天，應支付違約金人民幣元。示例二：乙方擅自改變實驗室用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失人民幣元。全文完。2024版科研實驗室租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃物類型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費用及稅費6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3稅費7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3設施設備使用8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3故障處理9.租賃物損壞與賠償9.1損壞認定9.2賠償責任9.3賠償方式10.租賃物交付與接收10.1交付時間10.2接收手續(xù)10.3檢查驗收11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于[具體地址]的科研實驗室，包括實驗室的場地、設備、設施等。1.2解釋1.2.1本合同中的“科研實驗室”指用于科學研究的場所，包括但不限于實驗臺、儀器設備、實驗材料等。1.2.2本合同中的“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物類型3.1.1租賃物為科研實驗室，包括但不限于實驗臺、儀器設備、實驗材料等。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于[具體地址]，具體位置見附件。3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積為[具體面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃結束日期4.2.1本合同租賃期限至[結束日期]止。4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應提前[提前通知天數]書面通知對方，并協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期付款利息比例]的逾期付款利息。6.租賃費用及稅費6.1水電費用6.1.1水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔，按物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3稅費6.3.1乙方應依法繳納與租賃相關的稅費。7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅限在科研實驗室范圍內進行科學研究活動。7.2使用限制7.2.1未經甲方同意，乙方不得將科研實驗室用于其他用途。7.3設施設備使用7.3.1乙方應合理使用科研實驗室的設施設備，不得損壞或擅自拆卸。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1乙方應對科研實驗室進行日常維護，保持其整潔和正常運行。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應定期對科研實驗室的設備進行保養(yǎng)，確保其性能穩(wěn)定。8.3故障處理8.3.1發(fā)生設備故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在[響應時間]內進行維修。9.租賃物損壞與賠償9.1損壞認定9.1.1租賃物損壞的認定依據甲方提供的清單和照片。9.2賠償責任9.2.1乙方對租賃物的任何損壞均應負責賠償。9.3賠償方式9.3.1賠償金額根據實際損失和市場價格確定。10.租賃物交付與接收10.1交付時間10.1.1甲方應在本合同簽訂后[交付時間]內將科研實驗室交付給乙方。10.2接收手續(xù)10.2.1乙方應在交付時對科研實驗室進行驗收，并在驗收單上簽字確認。10.3檢查驗收10.3.1驗收時應檢查租賃物的數量、質量、功能等是否符合合同約定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償的具體數額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需提前[通知天數]書面通知對方。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于科研實驗室清單、設施設備清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方參與合同的執(zhí)行；15.2.1.3甲方或乙方因合同履行需要第三方協(xié)助。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議確定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容和合同約定確定。16.1.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責任限額的適用范圍16.2.1第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的全部責任。16.2.2第三方責任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過失導致的責任。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如第三方責任限額在合同履行期間發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調整第三方責任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議17.1.1.1第三方的權利和義務；17.1.1.2第三方的責任限額；17.1.1.3第三方的服務費用及支付方式；17.1.1.4第三方介入的具體事項和期限。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲方或乙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的義務，確保第三方的工作符合合同要求。17.3第三方介入的變更17.3.1如需變更第三方介入的事項或條款，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。17.4第三方介入的終止17.4.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲方或乙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.科研實驗室清單要求：詳細列出科研實驗室內的所有設備、設施及其規(guī)格、型號、數量等信息。說明：此清單作為合同附件，用于界定租賃物的范圍和狀態(tài)。2.設施設備清單要求：詳細列出科研實驗室內的所有設施設備，包括但不限于實驗臺、儀器、工具等。說明：此清單作為合同附件，用于界定租賃物的具體內容。3.租賃物交付與接收驗收單要求：詳細記錄租賃物交付和接收時的狀態(tài)，包括數量、質量、損壞情況等。說明：此驗收單作為合同附件，用于證明租賃物的交付和接收情況。4.租金支付記錄要求：記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.水電費用結算單要求：記錄每月的水電使用量及費用。說明：此結算單作為合同附件，用于證明水電費用的結算情況。6.物業(yè)管理費結算單要求：記錄每月的物業(yè)管理費及費用構成。說明：此結算單作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的結算情況。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的結果。8.第三方介入協(xié)議要求：記錄甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用。1.3乙方未按合同約定使用科研實驗室。1.4乙方損壞租賃物，未按合同約定進行賠償。1.5甲方未按合同約定交付科研實驗室。2.責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付[逾期付款利息比例]的逾期付款利息。2.2乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用，應立即補足所欠費用，并支付相應的滯納金。2.3乙方未按合同約定使用科研實驗室，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金。2.4乙方損壞租賃物，應按實際損失和市場價格進行賠償。2.5甲方未按合同約定交付科研實驗室，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.違約責任示例：3.1乙方逾期支付租金，逾期5天，應支付[逾期付款利息比例]×5的逾期付款利息。3.2乙方未支付水電費，欠款1000元，應立即補足所欠費用，并支付[滯納金比例]×1000的滯納金。3.3乙方損壞實驗臺，造成損失500元，應賠償甲方500元。3.4甲方未在合同約定的時間內交付科研實驗室，應支付乙方[違約金比例]×租賃期限的違約金。全文完。2024版科研實驗室租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物描述3.1實驗室設施3.2設備與儀器4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3保養(yǎng)與維修7.甲方責任與義務7.1提供租賃物7.2保障租賃物安全7.3乙方權利保障8.乙方責任與義務8.1交付租金8.2使用規(guī)范8.3維護責任9.租賃物損壞及賠償9.1損壞責任9.2賠償方式9.3損壞賠償金額10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指（甲方全稱），“乙方”指（乙方全稱）。1.1.2“租賃物”指位于（租賃物具體地址）的科研實驗室及其附屬設施和設備。1.1.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所有文字、數字、符號等均以中文表述為準，如有歧義，以甲方解釋為準。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1實驗室設施3.1.1實驗室面積：（實驗室面積）3.1.2實驗室布局：（實驗室布局描述）3.1.3實驗室設施清單：（實驗室設施清單）3.2設備與儀器3.2.1設備清單：（設備清單）3.2.2儀器清單：（儀器清單）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：5.2.1乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金。5.2.2支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：（轉賬賬戶信息）6.租賃物使用與維護6.1使用規(guī)范：6.1.1乙方應按照租賃物的使用說明進行操作。6.1.2乙方不得擅自改動租賃物結構或性能。6.2維護責任：6.2.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2乙方應確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。7.甲方責任與義務7.1提供租賃物：7.1.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合合同約定的條件。7.1.2甲方應提供租賃物的必要配件和輔助設施。7.2保障租賃物安全：7.2.1甲方應確保租賃物在租賃期間符合國家安全標準。7.2.2甲方應定期對租賃物進行安全檢查，確保其安全運行。7.3乙方權利保障：7.3.1甲方應保障乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權。7.3.2甲方不得擅自干涉乙方的正?？蒲谢顒印?.乙方責任與義務8.1交付租金8.1.1乙方應按約定的租金金額和支付方式，在每月的指定日期前向甲方支付租金。8.1.2逾期支付的，乙方應向甲方支付每日千分之五的違約金。8.2使用規(guī)范8.2.1乙方應遵守實驗室的安全操作規(guī)程，不得進行違反國家法律法規(guī)的實驗活動。8.2.2乙方不得將租賃物用于非法用途或轉租給第三方。8.3維護責任8.3.1乙方應對租賃物進行合理使用，避免不必要的損耗。8.3.2乙方應保持租賃物清潔，并承擔因乙方原因造成的租賃物損壞的維修費用。9.租賃物損壞及賠償9.1損壞責任9.1.1乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。9.1.2乙方應立即通知甲方租賃物的損壞情況，并提供必要的協(xié)助。9.2賠償方式9.2.1乙方應根據租賃物損壞的程度，按照市場價格或合同約定的標準進行賠償。9.2.2若乙方無法自行修復，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。9.3損壞賠償金額9.3.1損壞賠償金額應根據實際損失和維修費用確定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金的；10.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范的；10.1.3乙方造成租賃物損壞的；10.1.4乙方未按約定履行合同其他義務的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權采取必要措施保護自身權益，包括解除合同。11.解除合同11.1解除條件11.1.1乙方連續(xù)兩次未按約定支付租金的；11.1.2乙方嚴重違反合同約定的使用規(guī)范的；11.1.3乙方造成租賃物嚴重損壞，無法修復或修復費用過高的；11.2解除程序11.2.1甲方應書面通知乙方解除合同的事由；11.2.2乙方應在接到通知之日起七日內，向甲方書面確認是否同意解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方約定由（爭議解決機構名稱）進行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效；13.1.2乙方