2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費繳納責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費繳納責任本合同目錄一覽1.稅費繳納原則1.1稅費類型1.2繳納主體1.3繳納期限1.4繳納方式2.交易稅費計算2.1計算依據(jù)2.2計算公式2.3計算結(jié)果確認3.稅費繳納責任劃分3.1買方責任3.1.1購房稅費3.1.2增值稅3.1.3土地增值稅3.1.4個人所得稅3.1.5其他稅費3.2賣方責任3.2.1購房稅費3.2.2增值稅3.2.3土地增值稅3.2.4個人所得稅3.2.5其他稅費4.稅費繳納義務履行4.1繳納義務確認4.2繳納證明提供4.3繳納進度監(jiān)督4.4繳納結(jié)果確認5.稅費繳納違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議處理機構(gòu)6.3爭議處理程序7.稅費繳納其他約定7.1稅費繳納期限延長7.2稅費繳納方式變更7.3稅費繳納責任變更8.稅費繳納相關附件8.1稅費繳納證明8.2稅費繳納憑證8.3稅費繳納協(xié)議9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2賠償標準10.3賠償程序11.合同履行與爭議解決11.1合同履行11.2爭議解決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止后處理13.1財務處理13.2權利義務轉(zhuǎn)移13.3爭議處理14.合同附件與補充條款14.1附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.稅費繳納原則1.1稅費類型本合同涉及的稅費包括但不限于購房稅費、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。1.2繳納主體買方應承擔購房稅費，賣方應承擔增值稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費。1.3繳納期限稅費應在房屋過戶登記前繳納完畢，具體繳納期限以稅務機關規(guī)定為準。1.4繳納方式稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應按照稅務機關的要求辦理稅費繳納手續(xù)。2.交易稅費計算2.1計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為國家和地方相關法律法規(guī)、政策及稅務機關的規(guī)定。2.2計算公式稅費計算公式按照國家和地方稅務機關發(fā)布的計算公式執(zhí)行。2.3計算結(jié)果確認稅費計算結(jié)果由雙方共同確認，如有異議，應向稅務機關申請復核。3.稅費繳納責任劃分3.1買方責任3.1.1購房稅費買方應承擔購房稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.1.2增值稅買方應承擔增值稅，按照房屋交易價格的一定比例計算。3.1.3土地增值稅買方應承擔土地增值稅，按照房屋交易價格的一定比例計算。3.1.4個人所得稅買方應承擔個人所得稅，按照房屋交易價格的一定比例計算。3.1.5其他稅費買方應承擔其他稅費，包括但不限于房屋交易手續(xù)費等。3.2賣方責任3.2.1購房稅費賣方不承擔購房稅費。3.2.2增值稅賣方應承擔增值稅，按照房屋交易價格的一定比例計算。3.2.3土地增值稅賣方應承擔土地增值稅，按照房屋交易價格的一定比例計算。3.2.4個人所得稅賣方應承擔個人所得稅，按照房屋交易價格的一定比例計算。3.2.5其他稅費賣方不承擔其他稅費。4.稅費繳納義務履行4.1繳納義務確認雙方應在合同簽訂后，明確稅費繳納義務，并在過戶登記前完成繳納。4.2繳納證明提供買方應向賣方提供稅費繳納證明，賣方應予以確認。4.3繳納進度監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督稅費繳納進度，確保按時完成繳納。4.4繳納結(jié)果確認稅費繳納完畢后，雙方應共同確認繳納結(jié)果。5.稅費繳納違約責任5.1違約情形一方未按約定履行稅費繳納義務，導致稅費繳納逾期。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償標準按照國家和地方相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式稅費繳納爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)包括但不限于稅務機關、仲裁機構(gòu)、人民法院等。6.3爭議處理程序爭議處理程序按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.稅費繳納相關附件8.1稅費繳納證明8.1.1買方應提供購房稅費繳納證明，證明已按照合同約定繳納購房稅費。8.1.2賣方應提供增值稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納證明，證明已按照合同約定繳納相關稅費。8.2稅費繳納憑證8.2.1買方和賣方應保留稅費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或稅務機關出具的完稅證明。8.3稅費繳納協(xié)議8.3.1雙方可簽訂稅費繳納協(xié)議，明確稅費繳納的具體細節(jié)和責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶登記完成。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的意向。9.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財務結(jié)算。10.違約責任與賠償10.1違約責任10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償標準10.2.1違約金按合同總價的一定比例計算。10.2.2損失賠償根據(jù)實際損失計算。10.3賠償程序10.3.1違約方應在收到違約通知后規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.3.2未按時支付的，違約方應承擔逾期付款的違約責任。11.合同履行與爭議解決11.1合同履行11.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.1.2合同履行過程中，雙方應相互配合，共同維護合同的順利履行。11.2爭議解決11.2.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商，尋求合理解決方案。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同解除與終止后處理13.1財務處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應進行財務結(jié)算，包括但不限于稅費繳納、款項支付等。13.2權利義務轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除或終止后，原合同中的權利義務由雙方協(xié)商轉(zhuǎn)移。13.3爭議處理13.3.1合同解除或終止后，如仍有爭議，雙方應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。14.合同附件與補充條款14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于稅費繳納證明、稅費繳納憑證、稅費繳納協(xié)議等。14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合、過戶代理等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務合同。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應按照相關法律法規(guī)和合同約定履行職責，保證服務的質(zhì)量和時效。17.2第三方的權利第三方有權根據(jù)服務合同收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分應按照雙方簽訂的服務合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分應按照雙方簽訂的服務合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供服務過程中導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額第三方在提供服務過程中，因其過失導致的損失，其賠償責任不超過其收取的服務費用。19.2第三方的責任免除在下列情況下，第三方不承擔賠償責任：19.2.1因不可抗力導致的損失；19.2.2因甲方或乙方違反合同約定導致的損失；19.2.3因甲方或乙方未提供必要信息或協(xié)助導致的損失。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同履行約定。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于第三方所在地的仲裁機構(gòu)、人民法院等。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：22.1.1第三方完成服務任務；22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.3合同約定的終止條件成就。22.2合同終止程序合同終止程序按照本合同“合同解除與終止”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的財務結(jié)算23.1財務結(jié)算第三方介入后的財務結(jié)算應按照本合同“合同履行與爭議解決”條款執(zhí)行。23.2費用支付第三方介入后的費用支付按照雙方簽訂的服務合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費繳納證明詳細要求：證明買方已繳納購房稅費，賣方已繳納增值稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費。說明：此證明應由稅務機關出具，并加蓋公章。2.稅費繳納憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或稅務機關出具的完稅證明。說明：憑證應清晰顯示繳稅金額、繳稅日期、繳稅人信息等。3.稅費繳納協(xié)議詳細要求：明確稅費繳納的具體細節(jié)和責任。說明：協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：意見書應包含審核依據(jù)、審核結(jié)果、法律風險提示等。6.交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：合同應包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、違約責任等。7.第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。說明：合同應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。8.財務結(jié)算單詳細要求：記錄合同履行過程中的財務往來。說明：單據(jù)應包含付款日期、付款金額、付款方、收款方等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時繳納購房稅費賣方未按時繳納增值稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費第三方未按時完成服務任務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。責任認定標準根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例買方未按時繳納購房稅費，應向賣方支付違約金，違約金按購房稅費的一定比例計算。賣方未按時繳納增值稅，應向稅務機關支付滯納金，并承擔相應的法律責任。第三方未按時完成服務任務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務費用的一定比例計算。任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)承擔相應責任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費繳納責任1本合同目錄一覽1.1房屋交易稅費概述1.2稅費種類及稅率1.3繳納責任主體1.4繳納時間及方式2.1買賣雙方稅費繳納明細2.2買方稅費繳納責任2.3賣方稅費繳納責任2.4稅費繳納違約責任3.1稅費繳納爭議解決3.2爭議解決方式3.3爭議解決機構(gòu)3.4爭議解決程序4.1稅費繳納證明材料4.2證明材料提供主體4.3證明材料提供時間4.4證明材料審核及處理5.1稅費繳納進度及反饋5.2繳納進度查詢方式5.3繳納進度變更通知5.4繳納進度異常處理6.1稅費繳納資金監(jiān)管6.2資金監(jiān)管機構(gòu)6.3資金監(jiān)管方式6.4資金監(jiān)管期限7.1稅費繳納變更及調(diào)整7.2變更及調(diào)整原因7.3變更及調(diào)整程序7.4變更及調(diào)整通知8.1稅費繳納相關法律法規(guī)8.2法規(guī)變更及適用8.3法規(guī)解釋及適用8.4法規(guī)爭議解決9.1稅費繳納政策調(diào)整9.2政策調(diào)整原因9.3政策調(diào)整程序9.4政策調(diào)整通知10.1稅費繳納爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.1稅費繳納保密條款11.2保密內(nèi)容11.3保密期限11.4違約責任12.1稅費繳納合同解除12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的稅費處理13.1稅費繳納合同終止13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的稅費處理14.1稅費繳納合同附件14.2附件內(nèi)容及格式14.3附件簽署及生效14.4附件變更及補充第一部分：合同如下：1.1房屋交易稅費概述1.1.1房屋交易稅費是指在房屋買賣過程中，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，由買賣雙方按照一定比例繳納的各種稅費。1.1.2本合同所指稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2稅費種類及稅率1.2.1契稅：按照成交價的1%3%繳納，具體稅率根據(jù)當?shù)卣叨ā?.2.2個人所得稅：按照成交價的1%繳納，具體稅率根據(jù)當?shù)卣叨ā?.2.3土地增值稅：按照增值額的30%60%繳納，具體稅率根據(jù)當?shù)卣叨ā?.2.4印花稅：按照成交價的0.05%繳納。1.3繳納責任主體1.3.1買方應承擔本合同約定的所有稅費繳納責任。1.3.2賣方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。1.4繳納時間及方式1.4.1買方應在房屋過戶前，按照本合同約定的稅費種類及稅率，一次性繳納全部稅費。1.4.2稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的合法方式。2.1買賣雙方稅費繳納明細2.1.1買方稅費繳納明細：（1）契稅：成交價的1%3%；（2）個人所得稅：成交價的1%；（3）土地增值稅：增值額的30%60%；（4）印花稅：成交價的0.05%。2.2買方稅費繳納責任2.2.1買方應按照本合同約定的稅費種類及稅率，按時足額繳納房屋交易稅費。2.3賣方稅費繳納責任2.3.1賣方應在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。2.4稅費繳納違約責任2.4.1買方未按時足額繳納稅費的，應向賣方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的1%。2.4.2賣方未協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的0.5%。3.1稅費繳納爭議解決3.1.1買賣雙方在稅費繳納過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。3.2爭議解決方式3.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3爭議解決機構(gòu)3.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.4爭議解決程序3.4.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.1稅費繳納證明材料4.1.1買方應向賣方提供已繳納稅費的證明材料。4.2證明材料提供主體4.2.1證明材料由買方提供。4.3證明材料提供時間4.3.1買方應在房屋過戶前提供證明材料。4.4證明材料審核及處理4.4.1賣方應在收到證明材料后5個工作日內(nèi)審核完畢。5.1稅費繳納進度及反饋5.1.1賣方應向買方提供稅費繳納進度及反饋。5.2繳納進度查詢方式5.2.1繳納進度查詢方式：電話、短信或雙方約定的其他方式。5.3繳納進度變更通知5.3.1繳納進度變更時，賣方應及時通知買方。5.4繳納進度異常處理5.4.1繳納進度出現(xiàn)異常時，買賣雙方應協(xié)商解決。8.1稅費繳納相關法律法規(guī)8.1.1本合同涉及稅費繳納的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》等。8.2法規(guī)變更及適用8.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款自動調(diào)整為符合新法律法規(guī)的規(guī)定。8.3法規(guī)解釋及適用8.3.1本合同中涉及法律法規(guī)的解釋，以國家正式發(fā)布的解釋為準。8.4法規(guī)爭議解決8.4.1如因法律法規(guī)解釋引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1稅費繳納政策調(diào)整9.1.1如國家或地方政府對稅費繳納政策進行調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。9.2政策調(diào)整原因9.2.1政策調(diào)整原因包括但不限于稅收政策調(diào)整、地方財政需要等。9.3政策調(diào)整程序9.3.1政策調(diào)整程序按照國家或地方政府的規(guī)定執(zhí)行。9.4政策調(diào)整通知9.4.1政策調(diào)整后，賣方應及時通知買方。10.1稅費繳納爭議解決方式10.1.1稅費繳納爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.1稅費繳納保密條款11.1.1買賣雙方對本合同中涉及的稅費繳納信息負有保密義務。11.2保密內(nèi)容11.2.1保密內(nèi)容包括但不限于稅費繳納金額、時間、方式等信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.4違約責任11.4.1違約方未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.1稅費繳納合同解除12.1.1如因不可抗力導致稅費繳納無法繼續(xù)，雙方可解除合同。12.2合同解除條件12.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除后的稅費處理12.4.1合同解除后，已繳納稅費不予退還，未繳納稅費按照原合同約定執(zhí)行。13.1稅費繳納合同終止13.1.1如合同約定的稅費繳納義務已全部履行，合同自行終止。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于稅費繳納義務履行完畢、合同約定的其他終止條件等。13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止后的稅費處理13.4.1合同終止后，稅費繳納義務已履行的部分不予退還，未履行的部分按照原合同約定執(zhí)行。14.1稅費繳納合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于稅費繳納證明、雙方身份證復印件等。14.2附件內(nèi)容及格式14.2.1附件內(nèi)容應真實、完整，格式符合國家或地方相關部門的要求。14.3附件簽署及生效14.3.1附件應由買賣雙方簽字或蓋章，自合同簽訂之日起生效。14.4附件變更及補充14.4.1附件的變更及補充需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于房屋中介機構(gòu)、稅務代理機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.3第三方介入的必要條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，并按照約定支付服務費用。17.1第三方的責任17.1.1第三方應承擔因其提供的服務導致甲乙雙方權益受損的賠償責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同約定服務費用的兩倍。17.3第三方的免責條款17.3.1第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е路粘霈F(xiàn)問題的，不承擔賠償責任。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易。18.2第三方與甲乙雙方的合同18.2.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.1第三方的權利19.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。19.2第三方的義務19.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.1第三方的變更20.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方的終止20.2.1第三方終止服務時，應向甲乙雙方提供書面報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。21.1第三方的違約責任21.1.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔違約責任。21.2第三方的賠償責任21.2.1第三方的賠償責任按照本合同第17.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.1第三方的法律地位22.1.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋交易。22.2第三方的權利義務22.2.1第三方的權利義務按照本合同第16.1條和第19.1條至第19.2條的規(guī)定執(zhí)行。23.1第三方的責任承擔23.1.1第三方的責任承擔按照本合同第17.1條至第17.3條的規(guī)定執(zhí)行。23.2第三方的責任免除23.2.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務的，不承擔責任。23.3第三方的責任轉(zhuǎn)移23.3.1第三方在履行本合同過程中，如需將部分或全部義務轉(zhuǎn)移給其他第三方，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費繳納證明材料要求：證明買方已繳納稅費的官方憑證，如稅務部門出具的完稅證明。說明：該證明材料需加蓋稅務部門公章，并注明繳稅日期、稅種、金額等信息。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：賣方房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋賣方公章。說明：該復印件需清晰顯示房屋產(chǎn)權信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權人等。3.買賣雙方身份證復印件要求：買賣雙方身份證的正反面復印件，需加蓋當事人公章。說明：身份證復印件需清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。4.房屋交易合同要求：買賣雙方簽訂的房屋交易合同，需加蓋雙方公章。說明：合同需包含房屋交易的基本信息，如房屋地址、面積、成交價、稅費繳納等。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關部門出具的證明。說明：證明需明確不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：憑證需明確支付金額、日期、收款人等信息。8.爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件需加蓋相關部門公章或當事人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額繳納稅費。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的1%。示例：買方應于2024年5月1日前繳納稅費10萬元，若未按時繳納，則應支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的0.5%。示例：賣方應在買方提交相關材料后5個工作日內(nèi)協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)，若未按時協(xié)助，則應支付違約金0.5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未提供專業(yè)、及時、準確的服務。責任認定：第三方應承擔因其提供的服務導致甲乙雙方權益受損的賠償責任。示例：第三方提供的評估報告與實際價值相差較大，導致買方損失，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同解除或部分條款失效。示例：因地震導致房屋無法過戶，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費繳納責任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易稅費繳納責任概述4.稅費計算依據(jù)4.1稅費計算公式4.2稅費計算所需資料5.出賣人稅費繳納責任5.1契稅5.2土地增值稅5.3個人所得稅5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費5.5其他相關稅費6.買受人稅費繳納責任6.1契稅6.2土地增值稅6.3個人所得稅6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費6.5其他相關稅費7.稅費繳納時間7.1出賣人稅費繳納時間7.2買受人稅費繳納時間8.稅費繳納方式8.1出賣人稅費繳納方式8.2買受人稅費繳納方式9.稅費繳納證明9.1出賣人稅費繳納證明9.2買受人稅費繳納證明10.稅費繳納責任爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋交易稅費繳納責任概述4.稅費計算依據(jù)4.1稅費計算公式：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關法律法規(guī)，契稅計算公式為：契稅=計稅依據(jù)×稅率。4.2稅費計算所需資料：房屋產(chǎn)權證、買賣合同、身份證等。5.出賣人稅費繳納責任5.1契稅：出賣人應按照契稅計算公式，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納契稅。5.2土地增值稅：出賣人應按照土地增值稅的計算方法和規(guī)定，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納土地增值稅。5.3個人所得稅：出賣人應按照個人所得稅的計算方法和規(guī)定，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納個人所得稅。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：出賣人應按照房產(chǎn)交易手續(xù)費的標準，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費。5.5其他相關稅費：出賣人應按照國家及本市相關規(guī)定，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納其他相關稅費。6.買受人稅費繳納責任6.1契稅：買受人應按照契稅計算公式，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納契稅。6.2土地增值稅：買受人應按照土地增值稅的計算方法和規(guī)定，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納土地增值稅。6.3個人所得稅：買受人應按照個人所得稅的計算方法和規(guī)定，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納個人所得稅。6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：買受人應按照房產(chǎn)交易手續(xù)費的標準，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費。6.5其他相關稅費：買受人應按照國家及本市相關規(guī)定，在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納其他相關稅費。7.稅費繳納時間7.1出賣人稅費繳納時間：出賣人應在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納全部稅費。7.2買受人稅費繳納時間：買受人應在房屋交易后____個工作日內(nèi)繳納全部稅費。8.稅費繳納方式8.1出賣人稅費繳納方式1.將稅費款項直接匯入指定銀行賬戶。2.通過稅務部門提供的電子支付平臺進行繳納。3.按照稅務部門的要求，以現(xiàn)金形式繳納至稅務部門指定的地點。8.2買受人稅費繳納方式1.將稅費款項直接匯入指定銀行賬戶。2.通過稅務部門提供的電子支付平臺進行繳納。3.按照稅務部門的要求，以現(xiàn)金形式繳納至稅務部門指定的地點。9.稅費繳納證明9.1出賣人稅費繳納證明出賣人應在繳納稅費后，取得稅務部門出具的完稅證明，并將其復印件交付買受人。9.2買受人稅費繳納證明買受人應在繳納稅費后，取得稅務部門出具的完稅證明，并將其復印件交付出賣人。10.稅費繳納責任爭議解決10.1爭議解決方式雙方在稅費繳納責任上發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件任何一方未按照約定履行稅費繳納義務，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。11.2違約責任承擔違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、買賣合同、稅費繳納證明等。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除本合同的解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、稅務代理機構(gòu)等，其參與本合同交易活動，應當是在甲乙雙方明確同意的情況下。15.2第三方選擇甲乙雙方均有權選擇第三方參與合同交易活動，并承擔相應的費用。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同交易中的責任，限于提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、稅務代理等。16.2責任限額第三方的責任限額，以甲乙雙方約定的金額為準，具體金額由雙方在合同中明確約定。16.3責任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，第三方不承擔違約責任。17.第三方權利17.1收費權利第三方有權按照約定收取服務費用，服務費用應包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。17.2信息獲取權第三方有權獲取與合同交易相關的必要信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、交易價格、稅費等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對甲乙雙方