2024年度房屋買賣合同借款擔保條款變更及執(zhí)行通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔保條款變更及執(zhí)行通知本合同目錄一覽1.1合同變更通知1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4借款擔保條款變更內(nèi)容2.1借款金額及利率2.2借款期限2.3還款方式及期限2.4擔保方式變更3.1擔保人基本信息3.2擔保范圍及責任3.3擔保期限4.1交易稅費及費用4.2交易時間安排4.3交付條件及方式5.1合同生效及終止5.2合同解除條件及程序5.3違約責任6.1爭議解決方式6.2不可抗力條款6.3法律適用7.1通知及送達7.2合同附件8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期8.3合同附件生效日期9.1合同解除及終止條件9.2合同解除及終止程序9.3合同解除及終止后的處理10.1合同附件變更及補充10.2合同附件的效力10.3合同附件的簽署11.1合同解除后的債務清償11.2合同解除后的房屋交付11.3合同解除后的稅費及費用承擔12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的不可抗力處理12.3合同解除后的法律適用13.1合同解除后的合同附件處理13.2合同解除后的合同附件效力13.3合同解除后的合同附件簽署14.1合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.1合同變更通知本合同編號為______，雙方于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同，因借款擔保條款需要變更，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進行如下變更。1.2買賣雙方基本信息甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________甲方身份證號碼：________________________乙方身份證號碼：________________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋所有權證號：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________1.4借款擔保條款變更內(nèi)容原借款金額：________________________元變更后借款金額：________________________元原借款利率：________________________%變更后借款利率：________________________%原借款期限：________________________年變更后借款期限：________________________年原擔保方式：________________________變更后擔保方式：________________________2.1借款金額及利率乙方同意向甲方借款人民幣________________________元，借款利率調(diào)整為________________________%，借款期限為________________________年。2.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起計算，至________________________年________________________月________________________日止。2.3還款方式及期限（1）每月償還本金及利息總額為________________________元；（2）還款期限為每月________________________日。2.4擔保方式變更原擔保方式為________________________，現(xiàn)變更擔保方式為________________________。3.1擔保人基本信息擔保人：________________________擔保人身份證號碼：________________________3.2擔保范圍及責任擔保人同意對本合同項下的借款提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。3.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。4.1交易稅費及費用本合同項下的交易稅費及費用，按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則承擔。4.2交易時間安排雙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋。4.3交付條件及方式房屋交付時，乙方應向甲方支付房屋價款人民幣________________________元，并辦理房屋交接手續(xù)。5.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。5.2合同解除條件及程序任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。合同解除程序如下：（1）守約方應書面通知違約方解除合同；（2）違約方應在接到通知之日起______個工作日內(nèi)采取補救措施；（3）若違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔責任。本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.1通知及送達本合同項下的通知，應以書面形式送達。送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。通知送達時間以收到通知之日起計算。8.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。8.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同附件生效日期本合同附件自本合同生效之日起同時生效。9.1合同解除及終止條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或補救措施不力；（2）一方喪失履行合同能力或發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除及終止程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對方收到通知后，應在______個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方就合同解除達成一致意見。9.3合同解除及終止后的處理（1）已交付的款項不再退還；（2）尚未交付的款項不再支付；（3）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的違約責任；（4）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應友好協(xié)商解決。10.1合同附件變更及補充本合同附件的變更及補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的簽署本合同附件由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1合同解除后的債務清償合同解除后，各方應按照合同約定或法律規(guī)定，清償各自債務。11.2合同解除后的房屋交付（1）房屋已交付的，買受人應繼續(xù)支付剩余房款；（2）房屋未交付的，賣方應退還已收房款。11.3合同解除后的稅費及費用承擔合同解除后的稅費及費用，按照合同約定或法律規(guī)定承擔。12.1合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，按照本合同第六條約定的爭議解決方式處理。12.2合同解除后的不可抗力處理合同解除后的不可抗力事件，按照本合同第六條約定的不可抗力條款處理。12.3合同解除后的法律適用合同解除后的法律適用，按照本合同第六條約定的法律適用條款處理。13.1合同解除后的合同附件處理合同解除后的合同附件，按照本合同第十條約定的合同附件處理方式處理。13.2合同解除后的合同附件效力合同解除后的合同附件，按照本合同第十條約定的合同附件效力條款處理。13.3合同解除后的合同附件簽署合同解除后的合同附件，按照本合同第十條約定的合同附件簽署條款處理。14.1合同解除后的其他事項處理合同解除后的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）本合同約定需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。1.3第三方責任限額（1）第三方提供的服務性質(zhì)及風險程度；（2）第三方提供服務時所能預見的風險；（3）第三方提供服務時采取的措施及防范措施；（4）合同約定。1.4第三方責任范圍第三方的責任范圍應明確界定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務質(zhì)量；（2）第三方提供的服務是否符合法律法規(guī)要求；（3）第三方提供的服務是否導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）第三方提供的服務是否導致甲乙雙方損失。1.5第三方權利義務第三方的權利義務包括：（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定。1.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。本合同項下，甲方對第三方的責任僅限于第三方履行本合同項下義務的情況。（2）第三方與乙方的劃分：乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。本合同項下，乙方對第三方的責任僅限于第三方履行本合同項下義務的情況。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的責任，應根據(jù)本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議約定確定。2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明（1）甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體情形及責任范圍；（2）甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的程序及時間；（3）甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的服務費用及支付方式；（4）甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的違約責任。2.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)及風險程度確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方責任限額的確定，應充分考慮甲乙雙方的利益平衡。2.3第三方責任承擔（1）第三方在履行本合同項下義務過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行本合同項下義務過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，不承擔違約責任；（3）第三方責任承擔的具體方式，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同或協(xié)議約定。2.4第三方介入的爭議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、借款擔保條款、交易稅費及費用、交易時間安排、交付條件及方式、合同生效及終止、違約責任、爭議解決方式、不可抗力條款、法律適用等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。2.借款合同詳細要求：包含借款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等內(nèi)容。說明：本附件為借款擔保條款的具體體現(xiàn)，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。3.擔保合同詳細要求：包含擔保人基本信息、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容。說明：本附件為擔保條款的具體體現(xiàn)，擔保人應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。4.交易稅費及費用清單詳細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：本附件用于明確交易稅費及費用，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。5.房屋交接清單詳細要求：列明房屋交接過程中雙方確認的房屋狀況，包括但不限于家具、電器、附屬設施等。說明：本附件用于明確房屋交接情況，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。7.不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件用于明確不可抗力事件，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方服務相關事項，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）乙方未按時支付房款；（3）擔保人未按時履行擔保義務；（4）第三方未按時提供或提供的服務不符合約定；（5）任何一方未按照約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）擔保人違約：擔保人應向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（4）第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（5）其他違約行為：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按時支付房款，應向甲方支付______元違約金；（3）擔保人未按時履行擔保義務，應向甲方或乙方支付______元違約金；（4）第三方未按時提供或提供的服務不符合約定，應向甲乙雙方支付______元違約金；（5）其他違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條款變更及執(zhí)行通知1本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1房屋買賣合同概述1.2借款擔保條款變更原因1.3變更執(zhí)行通知發(fā)布2.借款擔保條款變更內(nèi)容2.1借款金額及利率調(diào)整2.2借款期限及還款方式調(diào)整2.3擔保方式及責任調(diào)整2.4逾期罰息及違約金調(diào)整3.通知內(nèi)容與傳達方式3.1通知方式說明3.2通知內(nèi)容詳細描述3.3通知送達確認4.當事人權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3借款人權利義務4.4擔保人權利義務5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放程序5.2貸款監(jiān)管措施5.3貸款使用及監(jiān)督6.還款及利息計算6.1還款時間及金額6.2利息計算方法及調(diào)整6.3還款方式變更7.擔保責任履行7.1擔保責任范圍7.2擔保責任履行期限7.3擔保責任履行方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任及賠償10.1違約情形及定義10.2違約責任承擔10.3賠償標準及方式11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2借款合同11.3擔保合同11.4其他相關文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知及送達條款13.4爭議解決條款14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1房屋買賣合同概述1.2借款擔保條款變更原因鑒于原房屋買賣合同中的借款擔保條款存在一定的風險，為保障各方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)對借款擔保條款進行如下變更。1.3變更執(zhí)行通知發(fā)布本通知旨在明確借款擔保條款變更的具體內(nèi)容，并告知各方當事人相關事項。2.借款擔保條款變更內(nèi)容2.1借款金額及利率調(diào)整原借款金額為人民幣萬元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣萬元。原借款利率為年利率%，現(xiàn)調(diào)整為年利率%。2.2借款期限及還款方式調(diào)整原借款期限為年，現(xiàn)調(diào)整為年。原還款方式為等額本息，現(xiàn)調(diào)整為等額本金。2.3擔保方式及責任調(diào)整原擔保方式為抵押擔保，現(xiàn)調(diào)整為保證擔保。擔保人由原擔保人甲公司變更為乙公司。2.4逾期罰息及違約金調(diào)整原逾期罰息為每日萬分之X，現(xiàn)調(diào)整為每日萬分之Y。原違約金為借款總額的X%，現(xiàn)調(diào)整為借款總額的Y%。3.通知內(nèi)容與傳達方式3.1通知方式說明本通知可以通過書面、口頭、電子郵件或傳真等方式傳達。3.2通知內(nèi)容詳細描述本通知包括借款擔保條款變更的具體內(nèi)容、生效日期以及執(zhí)行要求。3.3通知送達確認本通知自發(fā)出之日起，視為送達各方當事人。4.當事人權利義務4.1買方權利義務買方有權按照變更后的借款擔保條款支付借款本金及利息，并享有原合同約定的其他權利。4.2賣方權利義務賣方有權要求買方按照變更后的借款擔保條款支付借款本金及利息，并承擔相應的義務。4.3借款人權利義務借款人有權按照變更后的借款擔保條款支付借款本金及利息，并享有原合同約定的其他權利。4.4擔保人權利義務擔保人有權按照變更后的借款擔保條款履行擔保義務，并享有原合同約定的其他權利。5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放程序借款人向銀行申請貸款，銀行經(jīng)審核后，按照變更后的借款擔保條款發(fā)放貸款。5.2貸款監(jiān)管措施銀行對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用途符合合同約定。5.3貸款使用及監(jiān)督借款人應按照合同約定使用貸款，并接受銀行的監(jiān)督。6.還款及利息計算6.1還款時間及金額借款人應按照變更后的還款計劃，按時足額還款。6.2利息計算方法及調(diào)整利息按照變更后的利率及還款方式計算，如有調(diào)整，按照銀行相關規(guī)定執(zhí)行。6.3還款方式變更如借款人需要變更還款方式，應提前向銀行提出申請，經(jīng)批準后方可變更。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.當事人一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序1.解除合同的一方應提前X天書面通知另一方；2.收到通知的一方應在X天內(nèi)確認解除；3.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被依法解除。8.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算；2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；3.雙方應共同簽署合同終止確認書。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.爭議雙方應提交仲裁申請書及相關證據(jù)；2.仲裁委員會受理后，應依法組成仲裁庭；3.仲裁庭應進行審理，并作出仲裁裁決。10.違約責任及賠償10.1違約情形及定義1.當事人一方未按約定履行合同義務；2.當事人一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標準及方式賠償標準按實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2借款合同11.3擔保合同11.4其他相關文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自年月日起生效。12.3合同期限本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。13.3通知及送達條款本合同中的通知及送達均以書面形式進行，自送達之日起生效。13.4爭議解決條款本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為市。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.借款合同3.擔保合同4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入原因1.為保障合同履行，需要對房屋、借款等進行評估、監(jiān)理；2.需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務；3.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與授權1.第三方的選擇由合同當事人協(xié)商確定，也可由合同約定；2.當事人應向第三方授權，明確其在本合同中的職責和權限。16.第三方職責16.1第三方應按照合同約定和授權范圍，獨立、公正地履行職責。16.2第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整。16.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害合同當事人的合法權益。17.第三方權利17.1第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和資料。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的費用。17.3第三方有權根據(jù)合同約定，要求合同當事人履行合同義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同當事人之間的關系，由合同約定。18.2第三方與合同當事人之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方責任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由合同約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.第三方因提供服務或信息不當造成的損失；2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；3.第三方因故意或重大過失造成的損失。20.第三方介入的額外條款20.1當?shù)谌浇槿霑r，合同當事人應確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。20.2合同當事人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。20.3合同當事人應將第三方的介入情況及時通知對方，并確保對方同意第三方的介入。21.第三方介入的變更與解除21.1合同當事人有權根據(jù)合同約定和第三方介入情況，對第三方介入的內(nèi)容進行變更。21.2合同當事人有權根據(jù)合同約定和第三方介入情況，解除與第三方的協(xié)議。21.3合同當事人解除與第三方的協(xié)議，應提前X天書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細記載房屋的權屬、面積、用途、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，需確保信息的準確性和完整性。2.借款合同要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等。說明：借款合同是借款雙方的權利義務約定，需明確借款的用途和還款責任。3.擔保合同要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是擔保人與債權人之間的約定，需確保擔保的有效性和可執(zhí)行性。4.第三方評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構出具，對房屋的價值、狀況等進行評估。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。5.第三方監(jiān)理報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構出具，對房屋建設、裝修等過程進行監(jiān)理。說明：監(jiān)理報告用于確保房屋質(zhì)量，防止施工過程中的質(zhì)量問題。6.第三方咨詢報告要求：由具備專業(yè)知識的第三方機構出具，對合同履行過程中的問題提供咨詢意見。說明：咨詢報告用于解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)建議。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，確保雙方的權益。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行修改，確保合同的適應性。說明二：違約行為及責任認定：1.當事人一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定支付購房款，應支付違約金。2.當事人一方違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償損失金額按實際損失計算。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買方維修費用增加。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給合同當事人造成的損失。示例：評估機構出具的評估報告存在虛假信息，導致買方損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。示例：地震導致房屋損壞，合同無法履行。5.合同解除責任認定：合同解除時，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔責任。示例：因買方違約，賣方解除合同，賣方有權要求買方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條款變更及執(zhí)行通知2本合同目錄一覽1.1.本合同適用范圍1.2.定義與解釋1.3.合同雙方基本信息1.4.房屋買賣合同借款擔保條款變更概述2.2.借款擔保條款變更內(nèi)容2.1.借款金額及利率2.2.借款期限2.3.還款方式及期限2.4.擔保方式及范圍2.5.擔保期限3.3.執(zhí)行通知要求3.1.通知方式3.2.通知內(nèi)容3.3.通知送達3.4.通知期限4.4.爭議解決方式4.1.爭議解決原則4.2.爭議解決途徑4.3.爭議解決費用5.5.違約責任5.1.違約情形5.2.違約責任承擔5.3.違約賠償標準6.6.合同解除條件及程序6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同解除通知7.7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同生效日期7.3.合同終止條件7.4.合同終止日期8.8.合同附件及補充協(xié)議8.1.合同附件8.2.補充協(xié)議9.9.合同簽署9.1.簽署日期9.2.簽署地點9.3.簽署人10.10.合同修改及補充10.1.修改程序10.2.補充協(xié)議11.11.合同保密11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.違約責任12.12.合同生效日期13.13.合同簽署地14.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1本合同適用范圍1.1.1本合同適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間就2024年度房屋買賣合同中借款擔保條款的變更事宜。1.2定義與解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，應與原合同中的定義相同。“借款金額”指原合同約定的借款總額；“借款利率”指原合同約定的借款利率；“還款期限”指原合同約定的還款期限；“擔保方式”指原合同約定的擔保方式；“擔保范圍”指原合同約定的擔保范圍。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方（買方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4房屋買賣合同借款擔保條款變更概述1.4.1甲方與乙方一致同意，對原合同中的借款擔保條款進行如下變更：2.1借款金額及利率2.1.1原借款金額為人民幣[原借款金額]元，現(xiàn)變更后的借款金額為人民幣[變更后借款金額]元。2.1.2原借款利率為[原利率]，現(xiàn)變更后的借款利率為[變更后利率]。2.2借款期限2.2.1原借款期限為[原期限]，現(xiàn)變更后的借款期限為[變更后期限]。2.3還款方式及期限2.3.1原還款方式為[原還款方式]，現(xiàn)變更后的還款方式為[變更后還款方式]。2.3.2原還款期限為[原還款期限]，現(xiàn)變更后的還款期限為[變更后還款期限]。2.4擔保方式及范圍2.4.1原擔保方式為[原擔保方式]，現(xiàn)變更后的擔保方式為[變更后擔保方式]。2.4.2原擔保范圍為[原擔保范圍]，現(xiàn)變更后的擔保范圍為[變更后擔保范圍]。2.5擔保期限2.5.1原擔保期限為[原擔保期限]，現(xiàn)變更后的擔保期限為[變更后擔保期限]。3.1通知方式3.1.1除非另有約定，本合同的執(zhí)行通知應以書面形式進行。3.2通知內(nèi)容通知雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式；變更的條款內(nèi)容；通知送達的日期。3.3通知送達直接送達對方；通過郵寄方式送達對方；通過電子郵件方式送達對方。3.4通知期限3.4.1通知應在變更后的借款擔保條款生效前送達對方。4.1爭議解決原則4.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的爭議。4.2爭議解決途徑4.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。4.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。4.3爭議解決費用4.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。5.1違約情形5.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務的行為，均構成違約。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標準5.3.1違約賠償標準應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，應書面通知對方，并給予對方合理的補救期限。6.3合同解除通知6.3.1解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同生效日期7.2.1本合同生效日期為[生效日期]。7.3合同終止條件7.3.1合同因本合同約定的解除條件成就而終止。7.4合同終止日期7.4.1合同終止日期為合同解除通知送達對方之日。8.1合同附件及補充協(xié)議房屋買賣合同借款擔保條款變更協(xié)議；任何與借款擔保條款變更相關的文件或證明。8.2補充協(xié)議8.2.1雙方就本合同內(nèi)容達成一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同簽署9.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。9.2簽署日期9.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。9.3簽署地點9.3.1本合同簽署地點為[簽署地點]。10.1合同修改及補充10.1.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字或蓋章。10.2補充協(xié)議10.2.1任何對合同的修改或補充，均應以補充協(xié)議的形式體現(xiàn)，并與原合同具有同等法律效力。11.1合同保密11.1.1雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限自合同簽署之日起至合同終止之日止。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務，泄露本合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地12.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力13.2.1若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介服務；法律咨詢與代理；評估與鑒定；融資與擔保服務；其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，應以其提供的具體服務或行為為限，責任限額由雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、預期效果及費用。15.4.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關服務的能力和資質(zhì)。15.5第三方合同簽訂15.5.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應另行簽訂服務合同，明確各方的權利、義務和責任。15.6第三方權利與義務15.6.1第三方權利：根據(jù)服務合同約定，收取合理的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，獨立行使權利，不受甲方、乙方或其他第三方干預；要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。15.6.2第三方義務：嚴格遵守服務合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；在其職責范圍內(nèi)，對合同履行過程中出現(xiàn)的風險承擔責任。15