2024年度地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.地下車庫基本概況2.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.合同約定范圍三、轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格確定方式2.價格支付方式及期限3.價格調(diào)整機(jī)制四、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求2.受讓方資質(zhì)要求3.產(chǎn)權(quán)過戶條件4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)五、交付與驗(yàn)收1.地下車庫交付時間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.驗(yàn)收不合格處理六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.其他相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、附則1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解釋權(quán)十四、附件1.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證書3.相關(guān)審批文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______b.受讓方（乙方）：_______5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.地下車庫基本概況：a.地下車庫位置：_______b.建筑面積：_______平方米c.建筑結(jié)構(gòu)：_______d.建筑年代：_______2.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施：a.土地使用權(quán)證號：_______b.土地使用權(quán)類型：_______c.土地使用權(quán)面積：_______平方米d.附屬設(shè)施清單：_______3.合同約定范圍：本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括地下車庫及其土地使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格確定方式：雙方協(xié)商確定，價格為_______元人民幣。2.價格支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.價格調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。四、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求：甲方應(yīng)具備合法的地下車庫產(chǎn)權(quán)，且無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.產(chǎn)權(quán)過戶條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完成地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、交付與驗(yàn)收1.地下車庫交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地下車庫交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，對地下車庫進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：除轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付地下車庫，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.受讓方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照違約金的約定，履行相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)將地下車庫交付給乙方；b.乙方應(yīng)支付已支付的轉(zhuǎn)讓價款；c.雙方應(yīng)互相返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。九、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢，或合同約定的其他終止條件成就。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。十一、附則1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件內(nèi)容：包括但不限于地下車庫產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、相關(guān)審批文件等。3.合同附件效力：附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。十二、合同簽署1.簽署主體：本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：_______十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、附件1.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證書3.相關(guān)審批文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；b.要求乙方支付違約金；c.要求解除合同并要求乙方賠償損失。2.甲方信息保密條款：說明：甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需提前通知乙方。4.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.甲方解除權(quán)條款：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；b.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；b.要求甲方支付違約金；c.要求解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方信息保密條款：說明：乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需提前通知甲方。4.乙方監(jiān)管權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.乙方解除權(quán)條款：a.甲方未按約定交付地下車庫；b.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除權(quán)條款：a.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.中介爭議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證書3.相關(guān)審批文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同（如有）10.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付地下車庫；b.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；d.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為依據(jù)；b.違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對方；c.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付地下車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下車庫，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)權(quán)所有人，乙方為受讓方。2.甲方為開發(fā)商，乙方為購買者。3.甲方為投資者，乙方為產(chǎn)權(quán)接盤者。4.中介機(jī)構(gòu)參與，協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.合同適用于地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的各類情況。全文完。2024年度地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地下車庫基本情況3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶登記4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3手續(xù)辦理期限5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用與管理6.1地下車庫使用范圍6.2使用與管理責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用、管理、維修等事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2受讓方信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地下車庫基本情況車庫名稱：________________________車庫地址：________________________車庫面積：________________________車庫結(jié)構(gòu)：________________________車庫配套設(shè)施：________________________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用直接轉(zhuǎn)讓方式，即出讓方將地下車庫產(chǎn)權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3手續(xù)辦理期限雙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.付款方式與期限5.1付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給出讓方。5.2付款期限受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.3付款違約責(zé)任受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用與管理6.1地下車庫使用范圍受讓方取得地下車庫產(chǎn)權(quán)后，可依法對地下車庫進(jìn)行使用、經(jīng)營和管理。6.2使用與管理責(zé)任受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，對地下車庫進(jìn)行合法、合理的使用和管理。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任受讓方應(yīng)對地下車庫進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保地下車庫的安全、舒適和正常運(yùn)行。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任7.1維修范圍（1）地下車庫主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）地下車庫配套設(shè)施的維修；（3）地下車庫內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2維修責(zé)任（1）因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修；（2）因設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損壞，由設(shè)計單位負(fù)責(zé)維修；（3）因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由施工單位負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以確定的，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的；（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出讓方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出讓方應(yīng)向受讓方支付合同總價款_____%的違約金；（2）因受讓方違約導(dǎo)致合同無法履行的，受讓方應(yīng)向出讓方支付合同總價款_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止的日利率計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決方式爭議解決采用一裁終局的方式，即仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理地下車庫的移交和交接事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，任何一方不得以合同變更為由要求對方承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)；（3）第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力、信譽(yù)和介入事項(xiàng)的性質(zhì)等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定和介入事項(xiàng)的需要，采取必要的措施；（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或作出的判斷公正、客觀、合法；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入事項(xiàng)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入事項(xiàng)，提供必要的協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入事項(xiàng)過程中，不損害對方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在介入事項(xiàng)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方在介入事項(xiàng)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請（1）第三方介入申請應(yīng)向甲乙雙方提出，并說明介入原因和目的；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審議；（3）甲乙雙方審議同意后，與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入實(shí)施（1）第三方介入實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；（3）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報告之日起____個工作日內(nèi)，對第三方介入結(jié)果進(jìn)行審議。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)；（1）中介方費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；（2）評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括地下車庫的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確地下車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等。附件說明：本證明為合同附件，用于證明地下車庫產(chǎn)權(quán)已成功過戶至受讓方。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件說明：本記錄為合同附件，用于記錄地下車庫的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；任何一方違反合同約定，造成對方損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；違約金或賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。3.違約責(zé)任示例說明：若出讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付合同總價款_____%的違約金；若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金；若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬將其所擁有的地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的地下車庫產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）相關(guān)手續(xù)：指甲方在轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的相關(guān)證照、審批手續(xù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓地下車庫產(chǎn)權(quán)的一方；（2）乙方：指本合同中受讓地下車庫產(chǎn)權(quán)的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將地下車庫產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得地下車庫產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，在取得地下車庫產(chǎn)權(quán)后，依法進(jìn)行使用、維護(hù)和經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方地下車庫所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將地下車庫產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得地下車庫產(chǎn)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)將地下車庫產(chǎn)權(quán)依法恢復(fù)；（2）乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用返還甲方；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整；（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）支付比例：地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及稅費(fèi)，乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付______%，剩余部分在地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；（2）支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）首期支付：合同生效之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾期支付：地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方不得以任何理由拒絕辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）如因乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方未按約定辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）乙方未按約定辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露、竊取或篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對地下車庫的原始設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：本合同簽訂后，甲方保留對地下車庫未來維修、保養(yǎng)、升級等特殊權(quán)力的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明文件；2.地下車庫評估報告；3.甲乙雙方的身份證明文件；4.地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；（2）甲方未按約定辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）乙方未按約定辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）甲乙雙方違反保密條款；（6）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未及時通知對方。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議及合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指甲乙雙方就合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等達(dá)成的保密協(xié)議。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同