2024年房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保范圍概述3.2抵押擔(dān)保具體內(nèi)容4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記程序5.3登記結(jié)果6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.借款人權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置結(jié)果10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)10.2保險(xiǎn)種類10.3保險(xiǎn)金額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024年房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同》；（2）"借款人"指在合同中承諾借款并接受抵押擔(dān)保的個(gè)人或法人；（3）"抵押權(quán)人"指接受抵押擔(dān)保并有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)的個(gè)人或法人；（4）"抵押物"指借款人用于抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)；（5）"貸款"指借款人從抵押權(quán)人處獲得的資金；（6）"違約"指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)；1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義；（2）本合同中的任何術(shù)語(yǔ)和表述，均應(yīng)按照其通常的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或注冊(cè)地址：2.2抵押權(quán)人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或注冊(cè)地址：2.3抵押物信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房產(chǎn)地址：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)用途：（5）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保范圍概述本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他由借款人違約引起的損失。3.2抵押擔(dān)保具體內(nèi)容（1）借款本金：人民幣_(tái)_____元；（2）利息：按年利率______%計(jì)算，每年支付一次；（3）罰息：逾期還款時(shí)，按日利率______%計(jì)算；（4）違約金：借款人違約時(shí)，應(yīng)支付違約金總額為_(kāi)_____元；（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于拍賣、評(píng)估、鑒定、訴訟等費(fèi)用。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等一種或多種評(píng)估方法。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.2登記程序借款人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記結(jié)果抵押登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款債務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的使用情況；（3）抵押權(quán)人有權(quán)查閱借款人的財(cái)務(wù)狀況。6.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物；（2）抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)處置抵押物，不得拖延；（3）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管借款人應(yīng)確保抵押物的安全和完整，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)情況。8.2抵押物的使用借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。抵押物的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.抵押物的處置9.1處置條件借款人違約或合同約定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.2處置程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)提前______天通知借款人處置抵押物的意向；（2）借款人有權(quán)在接到通知后______天內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人應(yīng)在借款人提出異議后______天內(nèi)作出處置決定；（4）抵押物處置應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣或其他合法方式；（5）抵押物處置所得款項(xiàng)用于清償借款債務(wù)。10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人共同認(rèn)可的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。10.2保險(xiǎn)種類抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）借款人未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.3終止條件（1）借款債務(wù)全部清償；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.4終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理抵押物的移交和注銷抵押登記手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。14.2通知（1）雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、傳真等；（3）通知送達(dá)地址以本合同中載明的地址為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在合同簽訂時(shí)由第三方簽字確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)，第三方對(duì)甲乙任何一方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，有權(quán)向甲乙任何一方提出，并要求其承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及擬定的合作方案。（2）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的審批（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審批，確保第三方符合合同要求。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。16.4第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。（2）如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。17.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后______天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單（1）詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格、評(píng)估價(jià)值等信息；（2）抵押物清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.評(píng)估報(bào)告（1）由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.保險(xiǎn)單（1）抵押物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息；（2）保險(xiǎn)單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.違約通知書(shū)（1）甲乙任何一方在對(duì)方違約時(shí)發(fā)出的書(shū)面通知；（2）通知需包含違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、解決方式等內(nèi)容。6.補(bǔ)充協(xié)議（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，就特定事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同履行情況報(bào)告（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，定期提交的合同履行情況報(bào)告；（2）報(bào)告需包含合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）借款人未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；（5）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同生效2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物使用限制3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)3.4抵押權(quán)范圍3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途4.6貸款擔(dān)保5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人名稱5.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍5.3抵押權(quán)人義務(wù)5.4抵押權(quán)人通知義務(wù)5.5抵押權(quán)人變更通知6.被擔(dān)保人義務(wù)6.1被擔(dān)保人名稱6.2被擔(dān)保人義務(wù)范圍6.3被擔(dān)保人通知義務(wù)6.4被擔(dān)保人變更通知6.5被擔(dān)保人違約責(zé)任7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用7.4抵押物保管變更通知8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與被擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人在被擔(dān)保人未履行債務(wù)時(shí)能夠優(yōu)先受償。1.3合同當(dāng)事人抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人名稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至被擔(dān)保人履行完畢全部債務(wù)之日止。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本一式兩份，抵押權(quán)人和被擔(dān)保人各執(zhí)一份。2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.4抵押物登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效后[登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給被擔(dān)保人。2.5抵押物使用限制被擔(dān)保人應(yīng)遵守抵押物使用規(guī)定，不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件被擔(dān)保人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，抵押權(quán)人同意提供貸款并設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押擔(dān)保合同生效后[登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)在抵押物上設(shè)立，具有優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括被擔(dān)保人因貸款而產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，通過(guò)拍賣、變賣等方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額被擔(dān)保人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式被擔(dān)保人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。4.5貸款用途被擔(dān)保人應(yīng)將貸款用于約定的合法用途。4.6貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款由抵押擔(dān)保合同所設(shè)定的抵押權(quán)擔(dān)保。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱為[抵押權(quán)人名稱]。5.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍抵押權(quán)人有權(quán)要求被擔(dān)保人履行債務(wù)，并在被擔(dān)保人違約時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。5.4抵押權(quán)人通知義務(wù)抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]通知被擔(dān)保人。5.5抵押權(quán)人變更通知抵押權(quán)人如需變更，應(yīng)提前[通知期限]通知被擔(dān)保人。6.被擔(dān)保人義務(wù)6.1被擔(dān)保人名稱被擔(dān)保人名稱為[被擔(dān)保人名稱]。6.2被擔(dān)保人義務(wù)范圍被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，包括按時(shí)償還貸款本金及利息。6.3被擔(dān)保人通知義務(wù)被擔(dān)保人在債務(wù)履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前[通知期限]通知抵押權(quán)人。6.4被擔(dān)保人變更通知被擔(dān)保人如需變更，應(yīng)提前[通知期限]通知抵押權(quán)人。6.5被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并自變更之日起生效。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.5合同解除后的處理（1）被擔(dān)保人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記，并退還抵押物；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物義務(wù)；（3）任何一方未按約定履行通知義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)合同金額的[違約金比例]%。9.4爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同終止11.1合同終止條件（1）被擔(dān)保人履行完畢全部債務(wù)；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。11.3合同終止后的處理（1）被擔(dān)保人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記，并退還抵押物；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押權(quán)人和被擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.2合同文本效力本合同以中文書(shū)面形式訂立，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和談判。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。16.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并約定第三方介入終止的條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方及抵押權(quán)人承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.3責(zé)任限額例外（1）第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)造成的損失；（3）合同中明確約定的其他不受責(zé)任限額限制的情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行直接承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間無(wú)直接法律關(guān)系，第三方對(duì)抵押權(quán)人的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的獨(dú)立性體現(xiàn)在：（1）第三方在合同履行過(guò)程中的行為獨(dú)立于甲乙雙方；（2）第三方對(duì)甲乙雙方或抵押權(quán)人的指示有獨(dú)立的判斷權(quán)；（3）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估獨(dú)立于甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是主合同，抵押擔(dān)保合同作為從合同，依附于貸款合同。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示抵押權(quán)登記的詳細(xì)信息，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出違約金的計(jì)算方式、金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或抵押權(quán)人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他費(fèi)用；違約金的具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例一：被擔(dān)保人未按約定償還貸款本金，應(yīng)支付合同約定比例的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。示例二：抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，造成抵押物損壞，應(yīng)賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款本金3.2擔(dān)保貸款利息3.3擔(dān)保貸款逾期罰息3.4擔(dān)保貸款其他費(fèi)用4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)期限7.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用8.擔(dān)保責(zé)任期限8.1擔(dān)保責(zé)任起始時(shí)間8.2擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)間8.3擔(dān)保責(zé)任解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)貸款抵押擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)，保障乙方向甲方償還貸款本金及利息的安全。1.3合同當(dāng)事人甲方（貸款方）：___________乙方（抵押擔(dān)保方）：___________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方已向甲方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款本金本合同擔(dān)保的貸款本金為人民幣_(tái)_____元。3.2擔(dān)保貸款利息本合同擔(dān)保的貸款利息按貸款合同約定計(jì)算。3.3擔(dān)保貸款逾期罰息如乙方未按貸款合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。3.4擔(dān)保貸款其他費(fèi)用本合同擔(dān)保的貸款其他費(fèi)用包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押物保管費(fèi)等。4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式乙方應(yīng)向甲方提供抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于登記、備案等。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損壞等。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件在乙方未按貸款合同約定償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置方式甲方有權(quán)采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。6.3抵押物處置程序甲方處置抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，確保抵押物處置程序的合法性和公開(kāi)性。8.擔(dān)保責(zé)任期限8.1擔(dān)保責(zé)任起始時(shí)間本合同擔(dān)保責(zé)任自乙方簽署本合同之日起生效，直至貸款本金及利息全部清償之日止。8.2擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)間本合同擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)間與貸款本金及利息全部清償?shù)臅r(shí)間一致。8.3擔(dān)保責(zé)任解除條件1.乙方已按貸款合同約定清償全部貸款本金及利息。2.甲方書(shū)面同意解除本合同擔(dān)保。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同擔(dān)保被解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按貸款合同約定償還貸款本金及利息。2.乙方違反本合同約定的抵押物保管義務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方有權(quán)依法采取必要措施保護(hù)其合法權(quán)益。9.3違約糾紛解決1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。2.調(diào)解：協(xié)商不成后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。3.仲裁：調(diào)解不成后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。4.訴訟：仲裁或調(diào)解不成后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。2.書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除效力本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。14.其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠的方式送達(dá)。14.2不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指為甲方提供貸款服務(wù)、為乙方提供抵押物評(píng)估、保管或處置服務(wù)，以及為雙方提供法律、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.貸款服務(wù)：第三方作為貸款服務(wù)提供方，協(xié)助甲方提供貸款。2.抵押物評(píng)估：第三方作為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.抵押物保管：第三方作為抵押物保管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押物的保管。4.抵押物處置：第三方作為抵押物處置機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押物的處置。5.法律、咨詢等服務(wù)：第三方作為法律或咨詢服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為貸款服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定向甲方提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為抵押物評(píng)估、保管或處置機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，保障