2024年版建筑工程土地使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版建筑工程土地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途2.5土地使用權取得方式3.土地使用權期限3.1土地使用權起始日期3.2土地使用權終止日期3.3土地使用權續(xù)期條件4.土地使用權費用4.1土地使用權出讓金4.2土地使用權出讓金支付方式4.3土地使用權出讓金支付時間5.土地使用權轉讓5.1土地使用權轉讓條件5.2土地使用權轉讓程序5.3土地使用權轉讓費用6.土地使用權抵押6.1土地使用權抵押條件6.2土地使用權抵押程序6.3土地使用權抵押費用7.土地使用權變更7.1土地使用權變更條件7.2土地使用權變更程序7.3土地使用權變更費用8.土地使用權終止8.1土地使用權終止條件8.2土地使用權終止程序8.3土地使用權終止費用9.土地使用權爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件一：土地使用證12.2合同附件二：土地使用權出讓合同12.3合同附件三：其他相關文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方法定代表人：甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：022.土地使用權基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：省市區(qū)土地具體位置：路號2.2土地面積土地總面積：10000平方米2.3土地性質土地性質：出讓性質國有土地使用權2.4土地用途土地用途：住宅用地2.5土地使用權取得方式土地使用權取得方式：公開出讓3.土地使用權期限3.1土地使用權起始日期土地使用權起始日期：2024年1月1日3.2土地使用權終止日期土地使用權終止日期：2044年1月1日3.3土地使用權續(xù)期條件土地使用權續(xù)期條件：在土地使用權終止前一年內，乙方可以向甲方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意并辦理相關手續(xù)后，土地使用權可續(xù)期20年。4.土地使用權費用4.1土地使用權出讓金土地使用權出讓金：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）4.2土地使用權出讓金支付方式土地使用權出讓金支付方式：一次性支付4.3土地使用權出讓金支付時間土地使用權出讓金支付時間：本合同簽訂后30日內支付完畢5.土地使用權轉讓5.1土地使用權轉讓條件土地使用權轉讓條件：乙方在符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況下，可依法轉讓土地使用權。5.2土地使用權轉讓程序土地使用權轉讓程序：乙方在轉讓土地使用權前，應向甲方提交轉讓申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家規(guī)定的程序辦理轉讓手續(xù)。5.3土地使用權轉讓費用土地使用權轉讓費用：根據(jù)轉讓價格及國家相關規(guī)定，乙方應向甲方支付一定比例的轉讓費用。6.土地使用權抵押6.1土地使用權抵押條件土地使用權抵押條件：乙方在符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況下，可依法設定土地使用權抵押。6.2土地使用權抵押程序土地使用權抵押程序：乙方在設定土地使用權抵押前，應向甲方提交抵押申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家規(guī)定的程序辦理抵押手續(xù)。6.3土地使用權抵押費用土地使用權抵押費用：根據(jù)抵押金額及國家相關規(guī)定，乙方應向甲方支付一定比例的抵押費用。7.土地使用權變更7.1土地使用權變更條件土地使用權變更條件：在符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況下，乙方可依法變更土地使用權。7.2土地使用權變更程序土地使用權變更程序：乙方在變更土地使用權前，應向甲方提交變更申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家規(guī)定的程序辦理變更手續(xù)。7.3土地使用權變更費用土地使用權變更費用：根據(jù)變更內容及國家相關規(guī)定，乙方應向甲方支付一定比例的變更費用。8.土地使用權終止8.1土地使用權終止條件土地使用權終止條件：包括土地使用權期限屆滿、土地使用權被依法收回、乙方違反合同約定導致土地使用權終止等情況。8.2土地使用權終止程序土地使用權終止程序：乙方應在土地使用權終止前通知甲方，甲方應在接到通知后30日內辦理土地使用權終止手續(xù)。8.3土地使用權終止費用土地使用權終止費用：無額外費用，但乙方應承擔因終止而產(chǎn)生的相關費用，如土地使用證注銷費等。9.土地使用權爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構：省市仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形違約情形：包括未按時支付土地使用權出讓金、未按約定用途使用土地、未履行合同約定的其他義務等。10.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責任承擔費用違約責任承擔費用：違約金及賠償損失的具體金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：2024年3月1日11.3合同終止條件合同終止條件：包括合同約定的終止條件、土地使用權期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同等情況。11.4合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1合同附件一：土地使用證12.2合同附件二：土地使用權出讓合同12.3合同附件三：其他相關文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：如本合同第9條所述。13.2爭議解決機構爭議解決機構：同第9條。13.3爭議解決費用爭議解決費用：同第9條。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行項目監(jiān)理、進行資產(chǎn)評估、提供技術支持等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.第三方需向甲乙雙方提交書面介入申請，明確介入事項及目的。2.甲乙雙方對第三方介入申請進行審查，并在收到申請后15日內給予答復。3.經(jīng)甲乙雙方同意，第三方正式介入合同關系，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同義務過程中發(fā)生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)評估報告確定。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調整等因素導致責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.第三方責權利劃分17.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的違約行為承擔相應責任。17.2第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取相應的報酬，并在履行職責過程中，享有相應的知情權、咨詢權等。17.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。18.2第三方與監(jiān)理方、評估方等關系第三方與監(jiān)理方、評估方等第三方之間，應根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，明確各自的權利義務和責任。18.3第三方與政府相關部門的關系第三方在履行合同過程中，應與政府相關部門保持良好溝通，依法辦理相關手續(xù)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責任和義務。2.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。3.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，確保各方利益得到保障。19.2第三方介入時的說明1.第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質量，甲乙雙方應積極配合。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進度和成果，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細要求：提供最新的土地使用證原件或復印件，證明乙方擁有合法的土地使用權。附件說明：該附件作為土地使用權合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權出讓合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓合同原件或復印件。附件說明：該附件作為土地使用權出讓的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于城市規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地登記證明等。附件說明：這些附件是合同履行過程中可能需要的其他官方文件，用于證明合同履行符合相關法律法規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復印件。附件說明：該附件作為第三方介入合同關系的法律文件，明確了第三方在合同中的權利義務。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：提供第三方對土地使用權或相關資產(chǎn)進行評估的報告原件或復印件。附件說明：該附件作為評估土地使用權或相關資產(chǎn)價值的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。6.附件六：第三方監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方對建筑工程進行監(jiān)理的報告原件或復印件。附件說明：該附件作為監(jiān)督建筑工程質量和進度的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。7.附件七：合同履行過程中的通知和函件詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知和函件原件或復印件。附件說明：這些附件記錄了合同履行過程中的重要事項，對合同履行具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付土地使用權出讓金責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應在合同簽訂后30日內支付土地使用權出讓金，如未按時支付，視為違約。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內支付出讓金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：未按約定用途使用土地責任認定標準：乙方應在合同約定的土地上按照約定的用途進行建設，如未按約定用途使用土地，視為違約。示例說明：如乙方在土地上進行與合同約定用途不符的建設，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方在合同中約定的其他義務，如未履行，視為違約。示例說明：如合同約定乙方需定期向甲方報告工程進度，但乙方未按約定報告，甲方有權要求乙方立即報告，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，由第三方承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方在監(jiān)理過程中未履行職責，導致工程質量問題，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年版建筑工程土地使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2詞語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2合同簽訂日期3.土地使用權3.1土地使用權性質3.2土地使用權范圍3.3土地使用權期限4.土地使用條件4.1土地規(guī)劃用途4.2土地建設標準4.3土地使用限制5.土地使用費用5.1土地出讓金5.2土地使用稅5.3土地使用費6.建設工程6.1建設工程內容6.2建設工程進度6.3建設工程質量7.土地交付與接收7.1土地交付方式7.2土地接收標準7.3土地交付時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1土地使用權證13.2建設工程規(guī)劃許可證13.3土地使用權出讓合同14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）"本合同"指《2024年版建筑工程土地使用協(xié)議》；（2）"甲方"指土地所有權人或其合法代理人；（3）"乙方"指取得土地使用權的建筑工程單位；（4）"土地使用權"指乙方在甲方土地上依法取得的建設工程用地使用權；（5）"建設工程"指乙方在取得土地使用權后進行的建筑工程；1.2詞語解釋（1）"土地出讓金"指乙方支付給甲方的土地使用權出讓費用；（2）"土地使用稅"指乙方依法應繳納的土地使用稅；（3）"土地使用費"指乙方使用土地期間按照規(guī)定支付的費用；2.合同雙方2.1雙方基本信息（1）甲方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；（2）乙方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；2.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.土地使用權3.1土地使用權性質乙方取得的土地使用權為____用地性質。3.2土地使用權范圍土地使用權范圍為甲方擁有的____土地面積，具體四至范圍為____。3.3土地使用權期限土地使用權期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.土地使用條件4.1土地規(guī)劃用途土地使用權用于____規(guī)劃用途的建設工程。4.2土地建設標準乙方應按照____建設標準進行建筑工程建設。4.3土地使用限制（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得擅自改變土地使用性質；（3）不得擅自改變土地使用期限；5.土地使用費用5.1土地出讓金乙方應于合同簽訂之日起____日內向甲方支付土地出讓金，金額為____元。5.2土地使用稅乙方應按照國家相關規(guī)定繳納土地使用稅，具體稅額以當?shù)囟悇諜C關核定的金額為準。5.3土地使用費乙方應于每年____月____日向甲方支付土地使用費，金額為____元。6.建設工程6.1建設工程內容建設工程內容包括但不限于____。6.2建設工程進度（1）____；（2）____；（3）____；6.3建設工程質量建設工程質量應符合國家相關標準，乙方應保證工程質量達到約定標準。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調整導致合同內容需要變更；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實現(xiàn)。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認；（3）合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更與解除程序（1）任何一方提出合同變更或解除請求，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知之日起____日內回復是否同意變更或解除；（3）同意變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容；（4）變更或解除合同后，雙方應按照協(xié)議履行相應的義務。9.違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定支付土地使用費用；（2）未按合同約定進行建設工程；（3）違反土地使用條件；（4）其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按實際損失計算；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償。9.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應賠償因違約行為給對方造成的精神損害。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同履行地的人民法院；（2）爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交爭議解決機構；（2）爭議解決機構應在接到爭議材料之日起____日內作出裁決；（3）裁決作出后，雙方應按照裁決結果履行義務。11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容。11.2不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.3合同附件（1）土地出讓合同；（2）建設工程規(guī)劃許可證；（3）土地使用權證；（4）其他與本合同履行相關的文件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（4）其他法定或約定終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定履行清算義務。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。14.合同附件14.1土地使用權證甲方提供土地使用權證復印件，乙方留存。14.2建設工程規(guī)劃許可證甲方提供建設工程規(guī)劃許可證復印件，乙方留存。14.3土地使用權出讓合同甲方提供土地使用權出讓合同復印件，乙方留存。14.4其他與本合同履行相關的文件甲方提供其他與本合同履行相關的文件復印件，乙方留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高工程質量和效率，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）第三方可由甲乙雙方共同委托，也可由其中一方委托，但需取得另一方的同意。1.監(jiān)理：對建設工程的進度、質量、安全等進行監(jiān)督管理；2.評估：對土地價值、工程成本等進行評估；3.咨詢：提供專業(yè)意見和建議；4.協(xié)調：協(xié)調甲乙雙方的關系，解決合同履行中的爭議。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；（3）第三方在合同約定的范圍內履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算；（3）第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法正確履行職責，免除其責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未按照約定履行義務，導致第三方無法履行職責，免除其責任。16.3責任追究（1）甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；（2）第三方違約的，甲乙雙方可要求其賠償損失；（3）第三方責任追究程序按照合同約定或相關法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行；（2）甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方在履行職責過程中，應向甲方提供必要的工作報告和資料。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行；（2）乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方在履行職責過程中，應向乙方提供必要的工作報告和資料。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方與其他各方在履行職責過程中，應相互尊重，共同維護合同履行的正常秩序；（3）第三方與其他各方在履行職責過程中，應按照合同約定或相關法律規(guī)定，妥善處理各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：提供土地使用權證原件或經(jīng)土地管理部門確認的復印件，詳細列明土地使用權的性質、范圍、期限等信息。說明：土地使用權證是乙方取得土地使用權的重要憑證，需在合同簽訂前核實無誤。2.建設工程規(guī)劃許可證要求：提供建設工程規(guī)劃許可證原件或經(jīng)規(guī)劃管理部門確認的復印件，詳細列明工程規(guī)劃、設計、施工等方面的內容。說明：建設工程規(guī)劃許可證是乙方進行工程建設的前提條件，需在合同簽訂前辦理完畢。3.土地使用權出讓合同要求：提供土地使用權出讓合同原件或經(jīng)甲方確認的復印件，詳細列明出讓土地的范圍、出讓金、使用年限等信息。說明：土地使用權出讓合同是甲方與乙方簽訂的重要文件，需在合同簽訂前核實無誤。4.土地使用稅繳納憑證要求：提供土地使用稅繳納憑證，證明乙方已按照規(guī)定繳納土地使用稅。說明：土地使用稅是乙方應盡的義務，需在合同簽訂前提供繳納憑證。5.土地使用費繳納憑證要求：提供土地使用費繳納憑證，證明乙方已按照規(guī)定繳納土地使用費。說明：土地使用費是乙方使用土地的代價，需在合同簽訂前提供繳納憑證。6.建設工程進度報告要求：定期提供建設工程進度報告，詳細列明工程進度、質量、安全等情況。說明：建設工程進度報告是監(jiān)督工程進度的重要依據(jù)，需在合同履行過程中定期提供。7.建設工程質量檢測報告要求：提供建設工程質量檢測報告，證明工程符合相關質量標準。說明：工程質量檢測報告是保證工程質量的重要依據(jù)，需在工程驗收時提供。8.建設工程施工許可證要求：提供建設工程施工許可證，證明工程已取得施工許可。說明：建設工程施工許可證是乙方進行施工的合法憑證，需在合同簽訂前辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付土地出讓金、土地使用稅、土地使用費等費用。責任認定：乙方應支付逾期付款的滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：若乙方逾期支付土地出讓金，應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。2.乙方未按合同約定進行建設工程，導致工程進度滯后。責任認定：乙方應承擔工程滯后的責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方導致工程進度滯后，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。3.乙方未按合同約定保證工程質量，造成工程質量問題。責任認定：乙方應承擔工程質量問題的責任，修復并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方施工導致房屋出現(xiàn)裂縫，乙方應負責修復并賠償甲方損失。4.甲方未按合同約定提供土地使用權，導致乙方無法按時進行建設工程。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提供土地使用權，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。5.任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。全文完。2024年版建筑工程土地使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)1.2合同背景第二條土地使用權及范圍2.1土地使用權性質2.2土地使用權范圍2.3土地使用期限第三條土地使用權轉讓3.1轉讓方式3.2轉讓條件3.3轉讓審批手續(xù)第四條土地使用權變更4.1變更原因4.2變更手續(xù)4.3變更內容第五條土地使用權終止及收回5.1終止條件5.2收回條件5.3收回程序第六條土地開發(fā)利用及建設要求6.1開發(fā)利用原則6.2建設要求6.3建設工期第七條土地使用權費用及繳納7.1土地使用權費用7.2繳納方式7.3繳納期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責條款第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的共同意愿，訂立本協(xié)議。1.2合同背景第二條土地使用權及范圍2.1土地使用權性質本合同約定的土地使用權為出讓土地使用權，甲方同意將某地塊的土地使用權出讓給乙方。2.2土地使用權范圍本合同約定的土地使用權范圍為某地塊，具體位置以甲方提供的《土地使用權證》為準。2.3土地使用期限本合同約定的土地使用期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。第三條土地使用權轉讓3.1轉讓方式乙方在合同約定的土地使用期限內，如需將土地使用權轉讓，應事先征得甲方的書面同意。3.2轉讓條件乙方在轉讓土地使用權時，應確保受讓方符合國家規(guī)定的土地使用權受讓條件。3.3轉讓審批手續(xù)乙方在土地使用權轉讓過程中，應依法辦理相關審批手續(xù)，甲方予以配合。第四條土地使用權變更4.1變更原因因不可抗力、政策調整等原因導致土地使用權需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。4.2變更手續(xù)（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）向相關政府部門提交變更申請；（3）取得相關部門的批準。4.3變更內容土地使用權變更內容應包括土地使用權的范圍、期限、用途等。第五條土地使用權終止及收回5.1終止條件（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）乙方未按合同約定支付土地使用費；（3）乙方違反合同約定，損害甲方合法權益。5.2收回條件（1）乙方未按合同約定使用土地；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方合法權益。5.3收回程序土地使用權被收回時，甲方應提前三十日書面通知乙方，并依法辦理相關手續(xù)。第六條土地開發(fā)利用及建設要求6.1開發(fā)利用原則乙方在土地開發(fā)利用過程中，應遵循合法、合理、節(jié)約、環(huán)保的原則。6.2建設要求乙方應按照批準的建設項目進行建設，確保工程質量。6.3建設工期乙方應在合同約定的土地使用期限內完成建設，具體工期以雙方簽訂的《建設工程合同》為準。第七條土地使用權費用及繳納7.1土地使用權費用乙方應按照本合同約定支付土地使用費，具體金額為每年人民幣____元。7.2繳納方式乙方應按年度支付土地使用費，每年____月____日前支付。7.3繳納期限乙方應按照本合同約定的繳納方式及期限，按時足額繳納土地使用費。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商無果，爭議可提交至合同簽訂地的人民法院進行仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的爭議，雙方應遵守法院或仲裁機構的程序規(guī)定，積極應訴或參加仲裁。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉讓合同權利或義務。9.2違約責任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由法院或仲裁機構裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互通知，并共同辦理相關手續(xù)。第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第十二條合同附件12.1附件名稱（1）土地使用權證復印件；（2）地形圖；（3）工程規(guī)劃圖紙；（4）其他雙方認為有必要作為附件的文件。12.2附件內容附件內容應與合同內容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行。13.2解除程序合同解除時，雙方應書面通知對方，并共同辦理相關手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的相關事宜，并互不承擔違約責任。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。14.3生效文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、設計單位、施工單位等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權的出讓、轉讓、變更、終止等手續(xù)辦理；（2）提供專業(yè)評估、監(jiān)理、設計、施工等服務；（3）參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔相應的責任。2.2獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方，應公平公正地執(zhí)行其職責。2.3責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任由其自身承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔連帶責任。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責，因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣____元。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。4.3介入實施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議及甲乙雙方的要求，開始履行其職責。第五條第三方的權利5.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.3第三方有權在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知甲乙雙方，并提出改進建議。第六條第三方的義務6.1第三方應按