2024年房產(chǎn)買賣交易合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣交易合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建造年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)建造年代：_______年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______萬元人民幣3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______萬元人民幣，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______萬元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款條件：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)計(jì)算：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間：_______5.2交付條件：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任：_______6.3違約金計(jì)算：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：甲方（簽字）：_______；乙方（簽字）：_______14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)：_______房地產(chǎn)管理局14.2登記程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案及登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的賠償限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收集、整理、提交相關(guān)資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測量等。18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。23.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入完成后，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。24.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、及附圖等所有頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、界限等信息。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：提供雙方在合同履行過程中的書面溝通記錄，包括郵件、短信、傳真等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容和時間。6.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：用于證明合同已解除。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。甲方提供虛假資料：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。乙方提供虛假資料：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時提供評估報(bào)告、測繪報(bào)告等：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元/日的違約金，直至報(bào)告提供完畢。第三方提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：甲方未按時支付首付款，逾期5天，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金，直至首付款支付完畢。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)抵押權(quán)情況7.2其他權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（詳細(xì)說明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________（詳細(xì)說明付款方式，如：分期付款、一次性付款等）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3墻面、地面、天花板等無滲漏；4.2.4門窗安裝牢固，無損壞；4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)修復(fù)或更換；4.3.2修復(fù)或更換后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________（詳細(xì)說明稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）5.3稅費(fèi)承擔(dān)時間：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3過戶時間節(jié)點(diǎn)：____________________7.房產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)抵押權(quán)情況：____________________（詳細(xì)說明房產(chǎn)抵押權(quán)情況，如有則列出抵押權(quán)人、抵押物等）7.2其他權(quán)利義務(wù)：7.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)；7.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)；7.2.3如有其他權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并在本合同中予以明確約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計(jì)算；8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3違約情形導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)返還已支付的房款及稅費(fèi)；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同期限自房產(chǎn)交付之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等；15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元；16.1.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙任何一方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；18.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙任何一方發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；19.2第三方退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并完成交接工作。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明買方已按約定支付房款。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格合理。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：本手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)交付前后的維修情況。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時的狀況。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行評估。說明：本意見書作為合同附件，用于證明合同的法律有效性。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元/日，直至全部房款支付完畢。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元/日，直至房產(chǎn)交付。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的萬分之五。示例說明：若買方在合同約定交付房款的日期后10日內(nèi)未支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元/日，共計(jì)人民幣____元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.5房產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱蔽瑕疵條款11.2質(zhì)量保證條款11.3不可抗力條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：1.2買方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號（2）房產(chǎn)證號：X（3）房產(chǎn)面積：平方米（4）房產(chǎn)用途：住宅（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已登記，無查封、抵押等限制第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省市區(qū)街道號，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.5房產(chǎn)建筑年代該房產(chǎn)建造于20年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款憑證買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間賣方應(yīng)在X年X月X日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付后X日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為驗(yàn)收合格。4.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在交付前X日內(nèi)通知賣方驗(yàn)收時間。（2）驗(yàn)收時，買方有權(quán)邀請第三方進(jìn)行見證。（3）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金計(jì)算：未履行義務(wù)部分，按每日萬分之五計(jì)算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款如雙方同意，可簽訂仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3訴訟條款如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，爭議應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前X日通知對方。（2）對方收到通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。（3）如對方提出異議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按第七條約定解決。8.3解除合同后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。（2）解除合同后，因合同解除導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱蔽瑕疵條款（1）賣方保證房屋無重大隱蔽瑕疵。（2）買方在交付后X日內(nèi)發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。11.2質(zhì)量保證條款賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同。12.3合同副本如需制作合同副本，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三條合同簽署及日期13.1簽署日期本合同于X年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)13.3簽署代表賣方代表：X買方代表：X第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)的，視為送達(dá)時間。（2）郵寄的，自郵寄之日起X日內(nèi)視為送達(dá)。（3）電子郵件的，自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同修訂程序本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)交付前進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方予以配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議予以明確。第六條甲乙方增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的資料和證明。6.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和第三方協(xié)議的規(guī)定。6.2.1第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。6.2.2第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方協(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2.2第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和第三方協(xié)議的規(guī)定。7.2.5第三方介入期間的爭議解決方式。第八條第三方介入期間的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按本合同第七條約定解決。8.3第三方介入期間，第三方不參與爭議解決。第九條本合同修正9.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修正。9.2修正后的合同，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.3修正后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。2.產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：由房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.首付款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明首付款已支付。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，明確房屋現(xiàn)狀。說明：證明房屋交付質(zhì)量。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣萬元。1.2賣方隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方已支付的全部房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣萬元。2.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。示例：買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向賣方支付人民幣萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議總價(jià)款的X%。示例：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣萬元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣萬元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后處理8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同解除通知及送達(dá)11.1合同解除通知11.2送達(dá)方式及時間12.合同變更及修訂12.1合同變更條件12.2合同修訂程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2通知及送達(dá)方式14.3不可抗力條款14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方地址：_____________________1.1.3買方聯(lián)系人：_____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方地址：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_____________________2.5房產(chǎn)建筑年代：_____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣______________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)。3.4付款方式變更：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更付款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間：_____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.2.2水電設(shè)施齊全，正常使用。4.2.3房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：4.3.1買方在收到賣方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在接到整改要求后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單：5.1.1契稅：______________________元5.1.2土地增值稅：______________________元5.1.3印花稅：______________________元5.1.4其他稅費(fèi)：______________________元5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。5.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭議解決：6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告8.1.3房屋買賣合同8.1.4付款憑證8.1.5雙方身份證復(fù)印件8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期：_____________________9.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房屋買賣合同10.4付款憑證10.5雙方身份證復(fù)印件11.合同解除通知及送達(dá)11.1合同解除通知11.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除的原因。11.2送達(dá)方式及時間11.2.1通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方約定的地址。11.2.2送達(dá)時間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。12.合同變更及修訂12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同修訂程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2.2修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督13.2.1雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2通知及送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明收件人姓名、地址。14.2.2送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.3不可抗力條款14.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)買賣交易，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供金融服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于直接參與談判、提供書面報(bào)告、出具評估報(bào)告等。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1第三方作為中介方16.1.1如果第三方為中介方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、合法的信息和服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的瑕疵責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等信息。16.2第三方作為咨詢服務(wù)方16.2.1如果第三方為咨詢服務(wù)方，其責(zé)任限于提供專業(yè)咨詢意見，但不參與交易過程。16.3第三方作為金融服務(wù)方16.3.1如果第三方為金融服務(wù)方，其責(zé)任限于提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。16.3.2金融服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前明確其服務(wù)條件、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，且不影響交易的安全和合法性。18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入時的說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，不得將責(zé)任推卸給第三方。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的服務(wù)。19.2.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方介入服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.3.2第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，確保交易雙方對房產(chǎn)面積有明確的認(rèn)識。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：此附件作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.房產(chǎn)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供應(yīng)由買方承擔(dān)的房產(chǎn)稅費(fèi)清單，包括契稅、土地增值稅、印花稅等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和稅費(fèi)金額。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他證明文件，如房屋維修基金繳納證明、房屋租賃合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，如買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.違約行為詳細(xì)要求：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日____元計(jì)算。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方未按時交付，每逾期一天，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.違約行為詳細(xì)要求：一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買方賠償____元損失。4.違約行為詳細(xì)要求：一方擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付____元違約金。5.違約行為詳細(xì)要求：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用條款2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時間表4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.合同解除和違約6.1解除合同的條件6.2違約責(zé)任6.3解約通知7.產(chǎn)權(quán)瑕疵7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決方式7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任8.附屬設(shè)施和設(shè)備8.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施和設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任9.交房和驗(yàn)收9.1交房時間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收不合格的處理10.附件和補(bǔ)充條款10.1附件一10.2附件二10.3補(bǔ)充條款一10.4補(bǔ)充條款二11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.通知和地址12.1通知方式12.2通訊地址13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋a)房產(chǎn)：指買賣雙方約定買賣的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。b)買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。c)交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣總價(jià)。d)交房：指賣方將房產(chǎn)交付給買方使用。e)驗(yàn)收：指買方對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的條件。1.3通用條款本合同中的通用條款適用于合同全文，除非合同中另有約定。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息乙方（買方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2賣方信息甲方（賣方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.3代理人信息（如有）如買賣雙方有代理人，應(yīng)注明代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址甲方所售房產(chǎn)的具體地址。3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)的具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積和土地使用權(quán)面積。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)的規(guī)劃用途。3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號、登記日期等信息。4.交易價(jià)格4.1交易總金額房產(chǎn)的買賣總價(jià)，以人民幣計(jì)價(jià)。4.2付款方式付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間表付款的具體時間安排。4.4付款條件付款的具體條件，如首付比例、尾款支付方式等。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶的具體時間。5.4過戶責(zé)任房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的責(zé)任，如稅費(fèi)承擔(dān)、手續(xù)辦理等。6.合同解除和違約6.1解除合同的條件合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.3解約通知解除合同的通知方式、時間等。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義產(chǎn)權(quán)瑕疵是指房產(chǎn)在權(quán)屬、使用權(quán)等方面存在的不符合法律規(guī)定的缺陷。7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決方式產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決方式，如協(xié)商解決、法律途徑等。7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任，如賠償損失等。8.附屬設(shè)施和設(shè)備8.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單本合同所涉及的附屬設(shè)施和設(shè)備清單如下：家用電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。建筑設(shè)施：門窗、管道、電線等。裝飾裝修：墻面、地板、天花板等。8.2附屬設(shè)施和設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所列附屬設(shè)施和設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。8.3附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任按照產(chǎn)品保修條款執(zhí)行，超出保修期的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.交房和驗(yàn)收9.1交房時間甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交房后五個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個工作日內(nèi)予以整改。10.附件和補(bǔ)充條款10.1附件一附件一為本合同的房產(chǎn)買賣合同附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。10.2附件二附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由雙方在必要時簽訂。10.3補(bǔ)充條款一本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4補(bǔ)充條款二本合同補(bǔ)充條款一和補(bǔ)充條款二與本合同具有同等法律效力。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。12.通知和地址12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通訊地址雙方的通訊地址、聯(lián)系電話等信息應(yīng)在本合同中明確約定。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢或依據(jù)法律規(guī)定和雙方約定解除的情況下終止。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同修改本合同任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形a)房產(chǎn)買賣交易過程中需要專業(yè)評估；b)需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；c)雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的責(zé)任限額或法律規(guī)定。16.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或甲乙雙方的行為導(dǎo)致其無法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、難度和市場需求等因素協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方承擔(dān)超出本合同約定之外的責(zé)任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系亦是獨(dú)立的，第三方不對乙方承擔(dān)超出本合同約定之外的責(zé)任。18.3與買賣雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方變更和解除20.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。20.2第三方解除如第三方因故需要解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入費(fèi)用按協(xié)議約定的時間和方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬合法，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是合同主體部分。3.附屬設(shè)施和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確買賣雙方對于附屬設(shè)施和設(shè)備的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：真實(shí)有效，體現(xiàn)付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入時，明確第三方職責(zé)及合同履行要求。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確，針對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同約定的違約行為，如逾期付款、逾期交房、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。說明：違約行為是合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，需明確責(zé)任認(rèn)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。示例：逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：如約定付款日期為2024年1月1日，實(shí)際付款日期為2024年2月1日，則應(yīng)支付1月份的逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。逾期交房違約責(zé)任：逾期交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：如約定交房日期為2024年1月1日，實(shí)際交房日期為2024年3月1日，則應(yīng)支付2月份的逾期交房違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向買方退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞了房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方在發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易合同6本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明6.2房產(chǎn)瑕疵及處理方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方保證事項(xiàng)12.2乙方保證事項(xiàng)13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)證號：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________元整3.2支付方式：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_________元；乙方在簽訂本合同后的_________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元；3.3付款時間：定金支付時間：_________剩余房款支付時間：_________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：_________4.2房產(chǎn)過戶時間：_________4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用總額：人民幣_________元甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用人民幣_________元乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用人民幣_________元5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅人民幣_________元乙方承擔(dān)土地增值稅人民幣_________元甲方承擔(dān)個人所得稅人民幣_________元乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)人民幣_________元6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并提供相關(guān)證明文件6.2房產(chǎn)瑕疵及處理方式：甲方負(fù)責(zé)在_________個工作日內(nèi)對上述瑕疵進(jìn)行修復(fù)若甲方未按約定修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會仲裁地點(diǎn)：_________9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面通知對方；收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)書面確認(rèn)；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章；甲方將房產(chǎn)交付乙方；10.2合同期限：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；合同期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方保證事項(xiàng)：甲方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或糾紛；甲方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的抵押、查封等情況；12.2乙方保證事項(xiàng)：乙方保證支付房款的真實(shí)意愿；乙方保證在合同約定的時間內(nèi)支付房款。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同解除程序：參照第九條“合同解除程序”。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：甲方簽字或蓋章日期：_________乙方簽字或蓋章日期：_________14.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的程序：雙方應(yīng)事先就第三方的介入達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)及時將服務(wù)結(jié)果告知雙方。17.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。若因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)