2024年度商業(yè)綜合體單項(xiàng)工程施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體單項(xiàng)工程施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工工藝4.工程施工進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.2進(jìn)度控制措施4.3進(jìn)度調(diào)整5.工程施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量糾紛處理6.工程施工安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全防護(hù)措施6.3事故處理7.工程施工合同價(jià)款7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138001380001.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：139001390002.工程概況2.1工程名稱2.1.1商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總投資額：5億元人民幣2.4工程類型2.4.1商業(yè)綜合體2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工3.1.2包括土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容3.2施工內(nèi)容3.2.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等3.2.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通等3.2.3裝飾工程：包括室內(nèi)外裝修、家具安裝等3.3施工工藝3.3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.3.2采用先進(jìn)、環(huán)保、節(jié)能的施工技術(shù)和材料4.工程施工進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目總工期為24個(gè)月4.1.2各分部分項(xiàng)工程的具體進(jìn)度計(jì)劃見附件4.2進(jìn)度控制措施4.2.1建立進(jìn)度控制體系，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議4.2.2設(shè)立進(jìn)度獎(jiǎng)罰制度，確保工程按期完成4.3進(jìn)度調(diào)整4.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.3.2調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)5.工程施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2達(dá)到甲方要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家質(zhì)量檢驗(yàn)制度5.2.2每道工序完成后進(jìn)行自檢、互檢和專檢5.3質(zhì)量糾紛處理5.3.1發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟6.工程施工安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.1甲方、乙方共同建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.2明確各級(jí)人員的安全職責(zé)6.2安全防護(hù)措施6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.3.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理事故7.工程施工合同價(jià)款7.1合同價(jià)款7.1.1合同總價(jià)款為：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）7.1.2合同價(jià)款包含工程量清單內(nèi)所有費(fèi)用7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款7.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的工程款7.2.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余工程款的60%7.2.4保修金：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還7.3支付時(shí)間7.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)7.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月25日前支付當(dāng)月已完成工程量的相應(yīng)比例7.3.3驗(yàn)收款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)7.3.4保修金支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程施工8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付工程款8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力8.3合同解除8.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同解除10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定完成工程11.1.2甲方未按合同約定支付工程款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失11.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的損失11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方確認(rèn)后可免除違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1天然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同相應(yīng)部分或全部免除責(zé)任12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)資質(zhì)、能力或資源的第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)共同決定是否引入第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、資料等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用納入合同總價(jià)款，由甲乙雙方按約定支付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入費(fèi)用的兩倍。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于合同談判、工程進(jìn)度、工程款支付等。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通應(yīng)通過引入方進(jìn)行，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止不影響已完成的工程量和已支付的費(fèi)用。7.3第三方介入的變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更或終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列明所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和合價(jià)。包含分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等。清單中的工程量應(yīng)準(zhǔn)確無誤，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。圖紙中的技術(shù)要求、施工方法等應(yīng)與合同約定一致。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明等。乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明、安全生產(chǎn)許可證等。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，具有法律效力。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。變更記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，反映工程實(shí)際進(jìn)度。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲乙雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：工程款支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次工程款支付的金額、時(shí)間、支付方式等。支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，作為支付工程款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程施工。甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付工程款。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤2個(gè)月，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工2個(gè)月，甲方應(yīng)支付違約金1萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體單項(xiàng)工程施工合同1合同目錄一、合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人二、合同標(biāo)的物2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程合同造價(jià)三、合同工期3.1工期開始日期3.2工期結(jié)束日期3.3工期延期及處理四、施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工管理職責(zé)4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4施工進(jìn)度管理4.5施工質(zhì)量保證4.6施工安全管理五、施工材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備采購5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備驗(yàn)收5.4材料設(shè)備保管5.5材料設(shè)備運(yùn)輸六、施工進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度控制6.4進(jìn)度考核七、施工質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量整改7.4質(zhì)量驗(yàn)收八、施工安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理8.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查九、工程款支付9.1工程款支付方式9.2工程款支付比例9.3工程款支付時(shí)間9.4工程款支付條件十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、合同標(biāo)的物2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程內(nèi)容[工程具體內(nèi)容描述]2.5工程合同造價(jià)[工程合同造價(jià)金額]三、合同工期3.1工期開始日期[工期開始日期]3.2工期結(jié)束日期[工期結(jié)束日期]3.3工期延期及處理[工期延期條件和處理方式]四、施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計(jì)[施工組織設(shè)計(jì)要求和內(nèi)容]4.2施工管理職責(zé)[施工管理職責(zé)分配]4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理[施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和要求]4.4施工進(jìn)度管理[施工進(jìn)度管理措施和考核]4.5施工質(zhì)量保證[施工質(zhì)量保證措施和標(biāo)準(zhǔn)]4.6施工安全管理[施工安全管理措施和責(zé)任]五、施工材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備采購[材料設(shè)備采購流程和標(biāo)準(zhǔn)]5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求[材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.3材料設(shè)備驗(yàn)收[材料設(shè)備驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)]5.4材料設(shè)備保管[材料設(shè)備保管要求和方法]5.5材料設(shè)備運(yùn)輸[材料設(shè)備運(yùn)輸要求和措施]六、施工進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃[施工進(jìn)度計(jì)劃安排]6.2進(jìn)度調(diào)整[進(jìn)度調(diào)整條件和程序]6.3進(jìn)度控制[進(jìn)度控制措施和責(zé)任]6.4進(jìn)度考核[進(jìn)度考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)]七、施工質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求]7.2質(zhì)量檢驗(yàn)[質(zhì)量檢驗(yàn)程序和標(biāo)準(zhǔn)]7.3質(zhì)量整改[質(zhì)量整改措施和責(zé)任]7.4質(zhì)量驗(yàn)收[質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)]八、施工安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任[安全生產(chǎn)責(zé)任主體和責(zé)任內(nèi)容]8.2安全生產(chǎn)措施[安全生產(chǎn)措施要求]8.3安全生產(chǎn)事故處理[安全生產(chǎn)事故處理流程和責(zé)任]8.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查[安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查內(nèi)容和頻率]九、工程款支付9.1工程款支付方式[工程款支付的具體方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]9.2工程款支付比例[各階段工程款支付的比例和金額]9.3工程款支付時(shí)間[各階段工程款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]9.4工程款支付條件[支付工程款的條件，如驗(yàn)收合格、材料設(shè)備到貨等]十、合同變更與解除10.1合同變更條件[合同變更的觸發(fā)條件和審批程序]10.2合同變更程序[合同變更的具體流程和步驟]10.3合同解除條件[合同解除的觸發(fā)條件和程序]10.4合同解除程序[合同解除的具體流程和通知要求]十一、違約責(zé)任11.1違約情形[合同約定的違約情形和定義]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.3違約責(zé)任追究[違約責(zé)任追究的途徑和程序]十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)和分?jǐn)偡绞絔十三、合同生效與終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件和日期]13.2合同生效日期[合同正式生效的日期]13.3合同終止條件[合同終止的觸發(fā)條件和程序]13.4合同終止日期[合同終止的具體日期]十四、其他14.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]14.2合同未盡事宜[合同未明確事項(xiàng)的處理原則]14.3合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.4合同份數(shù)[合同正本和副本的份數(shù)][甲方（蓋章）]法定代表人（簽字）：[日期][乙方（蓋章）]法定代表人（簽字）：[日期][見證人（蓋章）]見證人（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、合同執(zhí)行等。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場(chǎng)變化對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行決策。1.2設(shè)計(jì)變更審批條款：任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并由乙方執(zhí)行。說明：設(shè)計(jì)變更可能影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，因此必須由甲方審批，確保變更符合項(xiàng)目需求和規(guī)范。1.3工程進(jìn)度監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供定期進(jìn)度報(bào)告。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)工程進(jìn)度有重要關(guān)注，定期報(bào)告有助于甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整管理策略。1.4質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收條款：甲方將聘請(qǐng)專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，驗(yàn)收合格后方可投入使用。說明：甲方對(duì)工程質(zhì)量有嚴(yán)格的要求，通過聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程款支付條件條款：工程款支付將根據(jù)甲方驗(yàn)收合格后進(jìn)行，且需符合合同約定的支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：甲方對(duì)工程質(zhì)量有最終決定權(quán)，確保工程款支付與工程質(zhì)量驗(yàn)收相掛鉤，防止質(zhì)量問題出現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1設(shè)計(jì)變更決策權(quán)條款：乙方在施工過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明：乙方作為施工方，對(duì)施工過程中的問題和需求有直接了解，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更，提高施工效率。2.2施工進(jìn)度管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成工程。說明：乙方對(duì)施工進(jìn)度有直接責(zé)任，通過制定和執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。2.3材料設(shè)備采購與質(zhì)量控制條款：乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購和驗(yàn)收，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。說明：乙方對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量有直接影響，通過嚴(yán)格采購和驗(yàn)收流程，確保工程質(zhì)量。2.4施工安全管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。說明：乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)有直接責(zé)任，通過制定和執(zhí)行安全管理制度，保障施工人員的安全。2.5工程款支付條件條款：工程款支付將根據(jù)乙方完成的工作量和質(zhì)量進(jìn)行，且需符合合同約定的支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：乙方對(duì)工程款支付有直接責(zé)任，通過保證工作量和質(zhì)量，確保工程款支付與實(shí)際工作成果相匹配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，有助于提高工程質(zhì)量和施工效率。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：第三方中介機(jī)構(gòu)需定期向甲方和乙方提交工程評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況等。說明：定期報(bào)告有助于甲方和乙方了解工程實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整管理策略。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用是項(xiàng)目成本的一部分，甲方和乙方按比例承擔(dān)有助于公平分?jǐn)偝杀尽?.4中介機(jī)構(gòu)變更條款：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。說明：更換中介機(jī)構(gòu)可能影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，因此需雙方協(xié)商一致，確保更換過程順利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合同雙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書5.施工組織設(shè)計(jì)及安全管理方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.安全生產(chǎn)事故報(bào)告9.工程款支付憑證10.合同變更及解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，視為違約。2.違約行為：工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，如工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故。認(rèn)定：根據(jù)安全生產(chǎn)事故報(bào)告，如發(fā)生安全事故，且乙方未采取有效措施，視為違約。4.違約行為：未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)工程款支付憑證，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款，視為違約。5.違約行為：設(shè)計(jì)變更未經(jīng)甲方批準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同變更及解除協(xié)議，如乙方未在甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行設(shè)計(jì)變更，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的工程或產(chǎn)品必須達(dá)到的質(zhì)量要求。4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，防止發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的活動(dòng)。5.第三方中介：指獨(dú)立于合同雙方，為合同執(zhí)行提供專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：召開會(huì)議，充分溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。2.問題：工程進(jìn)度延誤，影響項(xiàng)目整體進(jìn)度。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問題：材料設(shè)備質(zhì)量不合格，影響工程質(zhì)量。解決辦法：立即停止使用不合格材料設(shè)備，更換合格材料設(shè)備，并進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單項(xiàng)工程施工合同：適用于單個(gè)工程項(xiàng)目的施工。2.商業(yè)綜合體項(xiàng)目：適用于包含多個(gè)子項(xiàng)目的商業(yè)綜合體建設(shè)。3.新建工程：適用于新建的建筑工程項(xiàng)目。4.改建工程：適用于現(xiàn)有建筑物的改建項(xiàng)目。5.工程監(jiān)理合同：適用于聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督的情況。全文完。2024年度商業(yè)綜合體單項(xiàng)工程施工合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)一座商業(yè)綜合體，為滿足甲方對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的要求，乙方愿意按照甲方的要求，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程施工合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）單項(xiàng)工程：指本合同約定的商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的各個(gè)獨(dú)立施工單元。（2）施工圖設(shè)計(jì)：指由甲方委托的設(shè)計(jì)單位編制的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。（3）施工組織設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，用于指導(dǎo)施工的文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指乙方完成本合同約定的單項(xiàng)工程施工任務(wù)的時(shí)間。（2）質(zhì)量：指本合同約定的單項(xiàng)工程施工質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。（3）投資控制：指在保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和符合設(shè)計(jì)要求的前提下，控制工程投資不超過合同約定的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)不符合合同約定的問題提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工組織設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。（3）乙方應(yīng)保證施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的單項(xiàng)工程施工工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的單項(xiàng)工程施工地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求，采用合理的施工方法進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的單項(xiàng)工程施工任務(wù)完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）合同雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求，完成剩余施工任務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程材料、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)等。（2）間接費(fèi)用：包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。（3）利潤(rùn)：按照合同約定的比例計(jì)算。（4）稅金：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)手續(xù)，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，乙方提交相關(guān)手續(xù)，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：?jiǎn)雾?xiàng)工程施工完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算文件，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為竣工結(jié)算款。（4）保修金：合同約定的保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，甲方保留_____%的工程款作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方可申請(qǐng)退還。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）保修金：保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)提供竣工結(jié)算文件，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)單項(xiàng)工程施工過程中的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料等保密權(quán)的行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）在單項(xiàng)工程施工過程中，如遇重大技術(shù)難題，雙方可共同協(xié)商解決方案。（2）如遇合同約定外的特殊事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保單項(xiàng)工程施工順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過程中的問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于單項(xiàng)工程施工的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.合同專用條款3.甲方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)條件說明4.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保證體系文件7.安全生產(chǎn)保證體系文件8.甲方提供的材料、設(shè)備清單9.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款支付憑證10.不可抗力事件證明文件11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議14.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要15.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款或保修金。未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資