2024年版存量房屋買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版存量房屋買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，坐落于【城市/區(qū)/街道】?！揪唧w地址】指的是【城市/區(qū)/街道】的【門牌號碼】號。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【房間數(shù)】間臥室，【房間數(shù)】間客廳，【房間數(shù)】間衛(wèi)生間，以及【房間數(shù)】間廚房。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.5房屋土地使用權(quán)證號該房屋的土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格該房屋的成交價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2支付方式買受人同意以【支付方式】支付成交價格，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間買受人應(yīng)于【支付日期】前完成支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶時間雙方應(yīng)于【過戶日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）轉(zhuǎn)移登記費；（4）其他相關(guān)費用。買受人應(yīng)承擔(dān)上述費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起【保修期限】內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2維修責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)日常維護、維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。6.2買受人違約責(zé)任買受人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向【人民法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。9.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。如任何一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由【管轄法院】管轄。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：【所有權(quán)證號】。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號：【土地使用權(quán)證號】。11.3出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人身份證明復(fù)印件，證件號碼：【身份證號碼】。11.4買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人身份證明復(fù)印件，證件號碼：【身份證號碼】。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人：【出賣人姓名】，簽字：____________，蓋章：____________。12.2買受人簽字蓋章買受人為：【買受人姓名】，簽字：____________，蓋章：____________。第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方同意本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對房屋土地享有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的法律文件。附件中應(yīng)包含出賣人身份證明的復(fù)印件，證件號碼應(yīng)與合同中填寫的一致。附件四：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的法律文件。附件中應(yīng)包含買受人身份證明的復(fù)印件，證件號碼應(yīng)與合同中填寫的一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人無法按照約定交付房屋。2.買受人無法按照約定支付購房款項。3.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人無法按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。2.買受人違約責(zé)任：如買受人無法按照約定支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。示例說明：如果買受人未能在約定的支付日期前支付購房款項，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。3.雙方協(xié)商一致解除合同：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方協(xié)商一致決定解除合同，則雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并根據(jù)合同約定互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中約定買賣的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，具有法律效力。3.土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，具有法律效力。4.成交價格：指本合同中約定的房屋買賣的成交金額。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。房屋：本合同中的房屋指的是位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)