2025深圳住房租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于深圳市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括：（詳細設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等至實際遷離之日。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方追討違約金。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在搬離房屋前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按滯納金條款追究乙方責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時更新合同內(nèi)容。解決辦法：在合同開始前，雙方應(yīng)核驗對方提供的信息，并在合同期內(nèi)保持溝通渠道暢通，以便及時通知對方相關(guān)信息的變化。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束日期有共同的理解。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及押金金額需明確，支付方式和時間應(yīng)雙方一致認可。解決辦法：在合同中詳細列出租金和押金的金額、支付方式和期限，并確保雙方簽字確認。4.房屋的描述應(yīng)詳盡，包括設(shè)施和條件等，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同附件中提供房屋設(shè)施清單，并注明房屋的現(xiàn)狀，由雙方共同確認。5.明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修、損壞賠償和居住行為等方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維護、損壞賠償和居住行為等，并由雙方簽字確認。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更、解除的條件、違約責(zé)任及違約金的計算方式，并由雙方簽字確認。7.雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的租賃法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的個人或單位。解釋：承租人是指租賃房屋并支付租金的人或單位。3.租賃期限：承租人使用租賃物的時間。解釋：租賃期限是指承租人根據(jù)合同約定使用租賃物的起始和終止時間。4.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物。解釋：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：承租人支付給出租人的一筆費用，用作租賃物損害賠償或其他費用的保證。解釋：押金是指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的費用。解釋：違約金是指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.租賃物：出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。解釋：租賃物是指出租人根據(jù)租賃合同提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。8.物業(yè)管理費：由物業(yè)管理公司收取的費用，用于物業(yè)的管理和維護。解釋：物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司為管理和維護物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費用。9.水電費：使用水、電等公共設(shè)施所產(chǎn)生的費用。解釋：水電費是指承租人在租賃期間使用水、電等公共設(shè)施所產(chǎn)生的費用。10.租賃合同登記備案：將租賃合同內(nèi)容進行官方登記備案，以保障合同的法律效力。解釋：租賃合同登記備案是指將租賃合同內(nèi)容提交給相關(guān)政府部門進行登記備案，以便在發(fā)生爭議時具有法律效力。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于深圳市的住房給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于臨時居住、工作居住等情形。3.適用于房屋租賃雙方為自然人、法人和其他組織。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同中增加寵物相關(guān)條款，明確乙方可否飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制以及寵物造成的損害責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中增加維修責(zé)任條款，詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，以及維修請求的處理流程。3.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方可提前解除合同的規(guī)定。解決辦法：在合同中增加提前解約條款，明確允許在特定條件下雙方或單方提前解除合同的條件和違約金等。4.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并約定改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。解決辦法：在合同中增加房屋改造條款，明確乙方對房屋進行改造的規(guī)定，包括改造內(nèi)容、費用承擔(dān)以及改造后的恢復(fù)原狀義務(wù)等。5.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。解決辦法：在合同中增加保險條款，建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，并明確保險購買的時間、范圍等。附件列表：1