2025年度XX物業(yè)管理公司門(mén)衛(wèi)服務(wù)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理公司門(mén)衛(wèi)服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章服務(wù)質(zhì)量及考核第一條款服務(wù)質(zhì)量要求第二條款考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款考核結(jié)果處理第五章門(mén)衛(wèi)人員管理第一條款人員配置第二條款人員培訓(xùn)第三條款人員考核第六章安全管理第一條款安全責(zé)任第二條款安全防范措施第三條款事故處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章合同的終止與清算第一條款合同終止第二條款清算程序第三條款清算結(jié)果第十二章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章服務(wù)質(zhì)量及考核第一條款服務(wù)質(zhì)量要求第二條款考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款考核結(jié)果處理第五章門(mén)衛(wèi)人員管理第一條款人員配置第二條款人員培訓(xùn)第三條款人員考核第六章安全管理第一條款安全責(zé)任第二條款安全防范措施第三條款事故處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章合同的終止與清算第一條款合同終止第二條款清算程序第三條款清算結(jié)果第十二章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同簽署：物業(yè)管理公司代表（簽字）：物業(yè)管理公司蓋章：物業(yè)管理公司日期：業(yè)主（簽字）：業(yè)主蓋章：業(yè)主日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：本條款明確甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任范圍，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域的管理、業(yè)主投訴的處理等。2.第二附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.第三附加條款：甲方對(duì)乙方人員的培訓(xùn)與考核說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有責(zé)任對(duì)乙方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成物業(yè)管理服務(wù)所需的技能和知識(shí)。同時(shí)，甲方應(yīng)定期對(duì)乙方人員進(jìn)行考核，評(píng)估其工作表現(xiàn)。4.第四附加條款：甲方對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)行情變化或乙方服務(wù)質(zhì)量下降時(shí)，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并提前通知乙方。5.第五附加條款：甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定當(dāng)乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，以維護(hù)甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說(shuō)明：本條款要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿意。2.第二附加條款：乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在物價(jià)上漲或成本增加時(shí)，有權(quán)向甲方提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.第三附加條款：乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.第四附加條款：乙方對(duì)業(yè)主投訴的處理期限說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方匯報(bào)處理結(jié)果。5.第五附加條款：乙方對(duì)甲方違約行為的追究權(quán)說(shuō)明：本條款賦予乙方在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)向甲方提出追究違約責(zé)任的要求，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、解決爭(zhēng)議等。2.第二附加條款：第三方中介的費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并約定支付方式和時(shí)間。3.第三附加條款：第三方中介的報(bào)告及反饋說(shuō)明：本條款要求第三方中介定期向甲方和乙方提交合同履行情況報(bào)告，并及時(shí)反饋雙方的意見(jiàn)和建議。4.第四附加條款：第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。5.第五附加條款：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.乙方人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃3.第三方中介的服務(wù)協(xié)議4.業(yè)主投訴及處理記錄5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄6.第三方中介的報(bào)告及反饋7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方中介確認(rèn)。3.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.違約行為：甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)的所有權(quán)人、使用人、承租人等提供的管理服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方人員流動(dòng)頻繁，影響服務(wù)質(zhì)量解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方人員的培訓(xùn)和管理，提高其穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支