2025鋪面出租合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃鋪面及用途1.1甲方出租的鋪面面積為平方米。1.2乙方租賃鋪面用作（用途），并應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，還應退還乙方已支付的租金及押金（扣除違約金后）。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還乙方已支付的租金及押金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定用途使用鋪面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確鋪面地址、面積和用途，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫鋪面地址、面積和乙方租賃用途。3.租金、押金數(shù)額和支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金數(shù)額和支付方式，包括支付時間、賬戶等信息。4.注意合同的違約責任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生糾紛時維護自身權益。解決辦法：了解并熟悉合同中的違約責任和解決爭議的方式，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。5.確保合同條款的完整性和合法性，以免合同無效或漏洞百出。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，必要時可請專業(yè)律師審核。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面并愿意將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是鋪面的所有者或有權出租鋪面的人。2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的一方。解釋：承租方通常是需要使用鋪面并愿意支付租金的人。3.租賃期限：指承租方租賃鋪面的時間長度。解釋：租賃期限通常在合同中明確規(guī)定，包括起始和結束時間。4.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費用。解釋：租金通常是按照租賃期限和鋪面面積等因素確定的。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金在租賃期滿后，如承租方履行合同約定，出租方應退還。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而支付給守約方的費用。解釋：違約金用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災害、社會事件等，可免除違約責任。8.管轄權：指合同糾紛應當由哪個法院受理的權利。解釋：管轄權通常根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定，以便在發(fā)生糾紛時便于訴訟。應用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等鋪面出租。2.辦公室、寫字樓、工作室等場所出租。3.倉庫、廠房等工業(yè)用途場所出租。4.其他需要租賃鋪面或空間的場合。補充條款：1.裝修條款：明確乙方在租賃期間對鋪面進行裝修的相關規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修標準和限定的解除租賃后的恢復義務等。2.轉租條款：規(guī)定乙方是否允許轉租鋪面，以及轉租的條件和程序。3.維修責任條款：明確甲方和乙方在租賃期間對鋪面及附屬設施的維修責任，包括日常維護、大修和小修等。4.保險條款：要求乙方購買相應的保險，如火災保險、責任保險等，以保障雙方利益。5.營業(yè)許可條款：若鋪面用于商業(yè)經營，乙方需遵守相關法律法規(guī)，辦理必要的營業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。6.提前解除合同條款：詳細規(guī)定提前解除合同的條件、違約金計算方式以及押金退還事宜。7.爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等解決合同爭議的方式。附件列表：