建筑施工開(kāi)發(fā)合同范本

建筑施工開(kāi)發(fā)合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有某塊土地的使用權(quán)，并計(jì)劃在此土地上進(jìn)行建筑施工開(kāi)發(fā)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5項(xiàng)目工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地，并保證用地符合國(guó)家土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件和施工圖紙，并保證其真實(shí)、完整、有效。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，并保證支付及時(shí)、足額。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和證件，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門(mén)的審批手續(xù)。2.5甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于土地、拆遷、供水、供電、交通等事宜。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同約定。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，確保施工場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。3.4乙方應(yīng)按合同約定支付稅金和其他費(fèi)用，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅等。3.5乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)情況。第四條工程價(jià)款及支付4.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的35%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的5%。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付稅金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)暫停施工，并按日利率__%計(jì)算滯納金。5.3乙方未按約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)按延遲完成的天數(shù)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程價(jià)款支付完畢后失效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明2.項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件3.施工圖紙4.工程量清單5.安全生產(chǎn)管理制度6.施工組織設(shè)計(jì)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程價(jià)款支付憑證9.稅務(wù)發(fā)票10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供施工用地或提供的用地不符合合同規(guī)定，認(rèn)定違約。3.甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目所需手續(xù)和證件，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同要求，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定支付稅金和其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑施工開(kāi)發(fā)合同：指甲方提供土地及有關(guān)條件，乙方承擔(dān)施工任務(wù)，以完成特定建筑項(xiàng)目的合同。2.工程價(jià)款：指按照合同約定，乙方完成工程量后，甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約行為造成對(duì)方損失時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.安全生產(chǎn)：指在建筑施工過(guò)程中，采取一系列措施確保人員安全、工程質(zhì)量和設(shè)備完好。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工用地不符合合同規(guī)定：立即暫停施工，與甲方溝通協(xié)商，要求甲方提供符合合同規(guī)定的用地。2.甲方延遲支付工程款：按延遲支付的天數(shù)暫停施工，向甲方發(fā)出催款函，要求甲方支付滯納金。3.乙方施工進(jìn)度滯后：與乙方溝通，了解原因，制定趕工計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整人員、設(shè)備和材料。4.工程質(zhì)量問(wèn)題：立即整改，通知甲方，按合同約定處理質(zhì)量問(wèn)題。5.安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告甲方，按合同約定處理安全事故。6.爭(zhēng)議發(fā)生：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)