2025學(xué)校物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：電子：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：電子：鑒于學(xué)校需要對(duì)校園進(jìn)行物業(yè)管理，以確保校園的安全、整潔和正常秩序，乙方愿意承擔(dān)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理范圍包括：教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、行政樓等校園建筑及其附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保證校園環(huán)境的整潔。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障學(xué)校師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方應(yīng)按照學(xué)校的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照學(xué)校的規(guī)定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向?qū)W校提供正規(guī)發(fā)票，學(xué)校按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，學(xué)校有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（學(xué)校）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在簽訂合同前，充分了解對(duì)方的背景、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保雙方具備履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的服務(wù)期限，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方應(yīng)按照約定提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)以及設(shè)施維修、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算的時(shí)間段。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。6.中華人民共和國(guó)法律：指適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校與其他物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于各類(lèi)學(xué)校，包括中小學(xué)、大學(xué)和職業(yè)學(xué)院等。3.適用于學(xué)校校園內(nèi)的各類(lèi)建筑和設(shè)施，如教學(xué)樓、宿舍、食堂、圖書(shū)館等。補(bǔ)充條款：1.特殊事件處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、疫情等，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。2.合同變更：如雙方同意調(diào)整物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容或其他條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。3.合同終止：合同到期前，如雙方同意終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.甲方（學(xué)校）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)復(fù)印件。2.乙方（物業(yè)管理公司）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)復(fù)印件。3.雙方約定的物業(yè)管