冷庫租賃合同：速凍食品冷藏批發(fā)

冷庫租賃合同：速凍食品冷藏批發(fā)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，具備出租條件；乙方需要租賃冷庫用于速凍食品的冷藏批發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫基本情況1.1冷庫地址：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4冷庫設(shè)施：__________（詳細(xì)設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用冷庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)的安全管理，確保冷庫安全無隱患。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營情況，確保乙方合法經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.冷庫設(shè)施清單4.租賃合同專用章5.租賃期滿后的設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供冷庫設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定收取租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借冷庫給第三方未合理使用冷庫設(shè)施，造成損壞未賠償未按我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求合法經(jīng)營三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫用于經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，設(shè)施損壞需要維修，但甲方拖延修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確維修需求和時(shí)間，如甲方仍拖延，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可終止合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租冷庫。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止，如乙方仍繼續(xù)轉(zhuǎn)租，甲方可終止合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.速凍食品