餐廳租賃承包續(xù)約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃承包續(xù)約條款合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方信息第二條合同簽訂日期及生效日期第二章餐廳概況第一條餐廳名稱及地址第二條餐廳面積及結(jié)構(gòu)第三章租賃承包期限第一條租賃承包起始日期第二條租賃承包終止日期第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付周期第二條付款方式及逾期付款處理第五章租賃承包權(quán)責(zé)第一條餐廳經(jīng)營權(quán)第二條餐廳使用權(quán)第三條餐廳維修保養(yǎng)責(zé)任第六章商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)第一條商標(biāo)使用許可第二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章違約責(zé)任第一條違約情形及處理方式第二條違約金及賠償?shù)诎苏虏豢煽沽盃幾h解決第一條不可抗力定義及處理第二條爭議解決方式第九章合同變更及解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第十章合同附件第一條合同附件名稱及內(nèi)容第十一章合同附件清單第一條合同附件清單內(nèi)容第十二章合同簽署及生效第一條合同簽署第二條合同生效第十三章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十四章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條合同雙方信息第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章餐廳概況第一條餐廳名稱及地址1.1餐廳名稱：________________1.2餐廳地址：________________第二條餐廳面積及結(jié)構(gòu)2.1餐廳總面積：________________平方米2.2餐廳結(jié)構(gòu)：________________第三章租賃承包期限第一條租賃承包起始日期1.1租賃承包起始日期為____年____月____日。第二條租賃承包終止日期2.1租賃承包終止日期為____年____月____日。第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付周期1.1租金金額：每月人民幣____元整。1.2支付周期：每月____日前支付。第二條付款方式及逾期付款處理2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的____%收取滯納金。第五章租賃承包權(quán)責(zé)第一條餐廳經(jīng)營權(quán)1.1乙方享有餐廳的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷售等。第二條餐廳使用權(quán)2.1乙方享有餐廳的使用權(quán)，但不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。第三條餐廳維修保養(yǎng)責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常維修保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用。第六章商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)第一條商標(biāo)使用許可1.1甲方同意乙方在餐廳經(jīng)營活動中使用甲方注冊的商標(biāo)。第二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。第七章違約責(zé)任第一條違約情形及處理方式1.1乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。1.2乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。第二條違約金及賠償2.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。第八章不可抗力及爭議解決第一條不可抗力定義及處理1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方原因造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第二條爭議解決方式2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同變更及解除第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。第二條合同解除條件2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第十章合同附件第一條合同附件名稱及內(nèi)容1.1本合同附件包括：餐廳租賃承包協(xié)議書、租金支付明細(xì)表等。第十一章合同附件清單第一條合同附件清單內(nèi)容1.1列出所有合同附件的名稱及編號。第十二章合同簽署及生效第一條合同簽署1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件的，可解除本合同。第二條合同解除程序2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)。第十四章合同終止第一條合同終止條件1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條甲方經(jīng)營指導(dǎo)1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營餐廳提出指導(dǎo)性意見，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)應(yīng)基于餐廳的經(jīng)營需要和市場情況，乙方應(yīng)合理采納。第二條甲方品牌推廣2.1甲方負(fù)責(zé)餐廳的品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、公關(guān)活動等。2.2乙方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施支持，確保甲方品牌推廣活動的順利進(jìn)行。第三條甲方設(shè)備更新3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場和技術(shù)發(fā)展情況，對餐廳的設(shè)備進(jìn)行更新。3.2更新設(shè)備前，甲方應(yīng)提前告知乙方，并給予乙方合理的適應(yīng)期。第四條甲方財務(wù)監(jiān)督4.1甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保餐廳的合法經(jīng)營。4.2監(jiān)督過程中，甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條甲方培訓(xùn)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對乙方員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升員工的服務(wù)水平和專業(yè)技能。5.2培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證員工參加培訓(xùn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方享有餐廳的經(jīng)營自主權(quán)，包括菜單設(shè)計、服務(wù)流程等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二條乙方裝修權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對餐廳進(jìn)行裝修或改造。2.2裝修或改造前，乙方應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。第三條乙方人事權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)餐廳經(jīng)營情況，招聘、解聘員工。3.2乙方應(yīng)確保員工的合法權(quán)益，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條乙方財務(wù)獨立4.1乙方享有餐廳的財務(wù)獨立權(quán)，甲方不得干涉乙方的財務(wù)決策。4.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。第五條乙方市場推廣權(quán)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定和實施餐廳的市場推廣計劃。5.2推廣計劃需報甲方備案，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予支持。三、第三方中介時的附加條款及說明第一條中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)作為合同雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的公正、公平，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同成本。2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第三條中介機構(gòu)保密3.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條中介機構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機構(gòu)如違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條中介機構(gòu)終止5.1合同履行過程中，如中介機構(gòu)不再履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。5.2中介機構(gòu)終止后，雙方應(yīng)妥善處理與中介機構(gòu)相關(guān)的遺留問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳租賃承包協(xié)議書2.租金支付明細(xì)表3.餐廳裝修設(shè)計圖4.員工培訓(xùn)計劃5.餐廳設(shè)備清單6.市場推廣方案7.財務(wù)報表8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同變更及解除協(xié)議11.合同終止確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第二條規(guī)定，逾期付款每日按應(yīng)付款金額的____%收取滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第三條規(guī)定，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.違約行為：甲方未按時提供經(jīng)營指導(dǎo)或品牌推廣支持。認(rèn)定：根據(jù)合同第一條和第二條，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條，中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非當(dāng)事人原因造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同第四章第二條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未提供經(jīng)營指導(dǎo)或品牌推廣支持。解決辦法：根據(jù)合同第一條和第二條，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求中介機構(gòu)協(xié)助。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)合同第三條，雙方應(yīng)立即終止中介機構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃承包合同適用于各類餐廳的租賃與承包關(guān)系。2.合同適用于甲方為餐飲企業(yè)或個人，乙方為餐廳經(jīng)營者的情況。3.合同適用于存在第三方中介機構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行的情況。餐廳租賃承包續(xù)約條款1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與生效日期第三條款合同租賃期限第二章租賃物描述第一條款租賃物的具體位置與面積第二條款租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租金與費用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機制第三條款其他相關(guān)費用第四章租賃物的使用與管理第一條款租賃物的用途與限制第二條款租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第三條款租賃物的安全管理第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算與支付第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同變更與補充第三條款合同的生效與終止第九章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)保管第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租金支付計劃表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與生效日期第三條款合同租賃期限第二章租賃物描述第一條款租賃物的具體位置與面積第二條款租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租金與費用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機制第三條款其他相關(guān)費用第四章租賃物的使用與管理第一條款租賃物的用途與限制第二條款租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第三條款租賃物的安全管理第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算與支付第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同變更與補充第三條款合同的生效與終止第九章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)保管第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租金支付計劃表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________附件：[此處可附上合同附件的具體內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條租賃物裝修與改造1.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場需要和提高經(jīng)營效益。1.2甲方進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并確保乙方有足夠的時間進(jìn)行意見反饋。1.3乙方對甲方的裝修與改造有異議的，應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)給予答復(fù)。1.4裝修與改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營不受嚴(yán)重影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。第二條租賃物使用權(quán)2.1甲方在租賃期間，對租賃物享有使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.3甲方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方利益。第三條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，避免影響乙方正常經(jīng)營。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條租賃物經(jīng)營策略1.1乙方有權(quán)制定租賃物的經(jīng)營策略，包括經(jīng)營內(nèi)容、價格體系等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營策略，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。1.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第二條租賃物收益分配2.1租賃物的收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由扣除或占用乙方收益。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營報告，包括經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等。2.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營報告進(jìn)行審核，但不得干涉乙方的經(jīng)營決策。第三條租賃物更新與升級3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對租賃物進(jìn)行更新與升級。3.2乙方在更新與升級過程中，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并確保甲方有足夠的時間進(jìn)行意見反饋。3.3甲方對乙方的更新與升級有異議的，應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費1.1中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費支付方式：按季度或年度支付，具體由雙方與中介約定。1.3中介服務(wù)費在合同簽訂時一次性支付，或分階段支付。第二條中介職責(zé)2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交接等工作。2.2中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。2.3中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條中介違約責(zé)任3.1中介未履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2中介的違約責(zé)任包括但不限于：退還中介服務(wù)費、賠償損失等。3.3雙方在處理中介違約責(zé)任時，應(yīng)本著公平、公正的原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修與改造方案（如有）6.附件六：經(jīng)營策略及計劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用與管理規(guī)定等。乙方違約：未按時支付租金、未履行合同約定的經(jīng)營責(zé)任、擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物、違反租賃物使用與管理規(guī)定等。中介違約：未履行中介職責(zé)、違反中介服務(wù)協(xié)議、損害一方利益等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：通過乙方提交的書面報告、現(xiàn)場檢查、合同約定等方式進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：通過甲方提交的書面報告、現(xiàn)場檢查、合同約定等方式進(jìn)行認(rèn)定。中介違約認(rèn)定：通過雙方書面報告、合同約定、法律法規(guī)等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方租賃的甲方所有或使用的房屋、場地等用于經(jīng)營的財產(chǎn)。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.中介：指在租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。5.管轄法院：指具有管轄權(quán)的法院，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：制定詳細(xì)的租金支付計劃，明確支付方式和時間，設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：租賃物維護(hù)不到位。解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，明確甲乙雙方的責(zé)任，對損壞及時修復(fù)。3.問題：經(jīng)營策略沖突。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營策略的協(xié)商機制，確保雙方意見一致。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃續(xù)約。2.餐廳租賃合同簽訂。3.餐廳租賃合同解除。4.餐廳租賃合同違約處理。5.餐廳租賃合同中介服務(wù)。餐廳租賃承包續(xù)約條款2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第二章租賃標(biāo)的物第一條款餐廳基本信息第二條款租賃范圍第三條款租賃用途第三章租賃費用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機制第三條款水電費承擔(dān)第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金使用規(guī)定第五章餐廳設(shè)施與維護(hù)第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同生效第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止通知合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方信息1.3合同簽訂日期：年月日1.4合同期限：自年月日至年月日第二章租賃標(biāo)的物第一條款餐廳基本信息2.1餐廳名稱：_________________2.2餐廳地址：_________________2.3餐廳面積：_________________平方米2.4餐廳設(shè)施清單：_________________第二條款租賃范圍2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用上述餐廳進(jìn)行餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.2乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。第三條款租賃用途3.1乙方租賃餐廳的用途為：_________________3.2乙方不得將餐廳用于非法經(jīng)營活動。第三章租賃費用第一條款租金金額及支付方式3.1租金金額：每月人民幣______元整。3.2支付方式：每月______日前支付至甲方指定賬戶。第二條款租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整周期：每年______月______日。2.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方成本變化進(jìn)行調(diào)整。第三條款水電費承擔(dān)3.1水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。第四章租賃保證金第一條款保證金金額4.1保證金金額：人民幣______元整。第二條款保證金退還條件2.1乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。第三條款保證金使用規(guī)定3.1保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、水電費等費用。3.2保證金不得用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五章餐廳設(shè)施與維護(hù)第一條款設(shè)施清單5.1餐廳設(shè)施清單詳見附件一。第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)對餐廳設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方不得擅自改動餐廳設(shè)施。第三條款設(shè)施損壞賠償3.1因乙方原因造成餐廳設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1乙方未按約定支付租金的；6.2乙方違反租賃用途的；6.3乙方損壞租賃物或設(shè)施的；6.4乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途的；6.5乙方違反合同約定造成甲方損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.2違約金按每月租金的______%計算。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件7.1乙方未按約定支付租金累計達(dá)______個月；7.2乙方違反租賃用途或擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途；7.3乙方損壞租賃物或設(shè)施且拒絕賠償；7.4合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件2.1合同期限屆滿；2.2甲方或乙方單方面終止合同；2.3合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除或終止程序3.1合同解除或終止前，甲方應(yīng)書面通知乙方；3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會第三條款爭議解決費用3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件第一條款附件清單9.1附件一：餐廳設(shè)施清單9.2附件二：其他約定事項第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改程序3.1修改附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十章其他約定第一條款法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知方式2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。第三條款合同生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件（此處省略具體內(nèi)容，按照第九章第一條的附件清單執(zhí)行）第十二章合同變更第一條款變更條件12.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；12.2雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二條款變更程序2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)；2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款變更通知3.1變更通知應(yīng)載明變更內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。第十三章合同解除第一條款解除條件13.1合同約定的解除條件成就；13.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3法律規(guī)定的其他解除條件。第二條款解除程序2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.2接到通知方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款解除通知3.1解除通知應(yīng)載明解除原因、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。第十四章合同終止第一條款終止條件14.1合同期限屆滿；14.2合同解除；14.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.4法律規(guī)定的其他終止條件。第二條款終止程序2.1終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)；2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款終止通知3.1終止通知應(yīng)載明終止原因、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。出租方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條餐廳品牌使用權(quán)1.1甲方保留餐廳名稱、LOGO等品牌標(biāo)識的使用權(quán)。1.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方品牌標(biāo)識。第二條餐廳裝修與改造2.1乙方在租賃期限內(nèi)對餐廳進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意。2.2裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格。2.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。第三條餐廳運營管理3.1甲方有權(quán)對餐廳運營進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和操作規(guī)程。3.3乙方需定期向甲方匯報餐廳運營情況。第四條餐廳衛(wèi)生與安全4.1乙方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生與安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方需定期對餐廳進(jìn)行衛(wèi)生清潔和消毒。4.3乙方應(yīng)對員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，確保食品安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條餐廳經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方享有餐廳的自主經(jīng)營權(quán)，包括菜單設(shè)計、定價等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二條餐廳經(jīng)營收益2.1餐廳經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式進(jìn)行抽成或