餐飲管理租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲管理租賃合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章餐飲管理租賃標的物第一條款餐飲管理租賃標的物名稱第二條款餐飲管理租賃標的物地點第三條款餐飲管理租賃標的物面積第四條款餐飲管理租賃標的物用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限續(xù)簽方式第三條款租賃期限終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章餐飲管理責任第一條款餐飲管理方責任第二條款餐飲管理方義務第三條款餐飲管理方權(quán)利第六章餐飲經(jīng)營規(guī)范第一條款餐飲經(jīng)營許可證第二條款餐飲衛(wèi)生標準第三條款餐飲消防安全第四條款餐飲環(huán)境保護第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責任第一條款違約責任承擔方式第二條款違約責任賠償標準第三條款違約責任爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除通知第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)效力第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章餐飲管理租賃標的物第一條款餐飲管理租賃標的物名稱第二條款餐飲管理租賃標的物地點第三條款餐飲管理租賃標的物面積第四條款餐飲管理租賃標的物用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限續(xù)簽方式第三條款租賃期限終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章餐飲管理責任第一條款餐飲管理方責任第二條款餐飲管理方義務第三條款餐飲管理方權(quán)利第六章餐飲經(jīng)營規(guī)范第一條款餐飲經(jīng)營許可證第二條款餐飲衛(wèi)生標準第三條款餐飲消防安全第四條款餐飲環(huán)境保護第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責任第一條款違約責任承擔方式1.1餐飲管理方未按合同約定履行餐飲管理責任的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2租賃方未按時支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。1.3雙方因不可抗力導致合同無法履行的，可免除違約責任，但應提供相關(guān)證明。第二條款違約責任賠償標準2.1違約金按租金總額的_____%計算。2.2損失賠償按實際損失計算，但不超過合同總金額的_____%。第三條款違約責任爭議解決3.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.2因不可抗力導致合同無法履行。2.3違約方嚴重違反合同約定。第十一章其他約定第一條款合同附件1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力2.1合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章合同附件第一條款合同附件清單1.1.1餐飲管理租賃標的物清單1.1.2餐飲經(jīng)營許可證復印件1.1.3其他相關(guān)文件第二條款合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方投資條款第一條款：甲方承諾對餐飲項目進行投資，投資總額為人民幣______萬元。第二條款：甲方投資資金應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)到位。第三條款：甲方投資資金的使用和監(jiān)管由甲方指定的財務人員進行。2.甲方運營管理條款第一條款：甲方對餐飲項目的運營管理享有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對餐飲項目的經(jīng)營策略進行調(diào)整。第三條款：甲方應定期向乙方提供餐飲項目的運營報告。3.甲方品牌使用條款第一條款：乙方同意在餐飲項目中使用甲方品牌，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。第二條款：甲方品牌的使用不得影響乙方在市場中的獨立經(jīng)營。第三條款：甲方品牌的使用費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款第一條款：乙方對餐飲項目的經(jīng)營擁有自主權(quán)，包括菜單設計、菜品定價等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前______個工作日通知甲方。第三條款：乙方應確保餐飲項目的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。2.乙方收益分配條款第一條款：乙方按照合同約定，從餐飲項目的經(jīng)營收益中獲得一定比例的分成。第二條款：收益分成比例及支付方式應在合同中明確約定。第三條款：乙方收益分配的具體計算方法及時間由雙方協(xié)商確定。3.乙方違約責任條款第一條款：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第二條款：乙方違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款：乙方違約責任的賠償標準按實際損失計算，但不超過合同總金額的_____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款第一條款：第三方中介負責協(xié)助雙方進行餐飲項目的合作，包括但不限于項目評估、合同談判等。第二條款：第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。第三條款：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介對在合作過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。第三條款：第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.第三方中介責任條款第一條款：第三方中介在合作過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。第二條款：第三方中介的責任賠償標準按實際損失計算，但不超過其服務費用的_____%。第三條款：第三方中介的責任爭議解決方式參照合同第九章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲管理租賃標的物清單2.餐飲經(jīng)營許可證復印件3.甲方投資資金到位證明4.餐飲項目運營報告5.餐飲項目經(jīng)營策略調(diào)整通知6.餐飲項目收益分配計算方法及時間表7.第三方中介服務協(xié)議8.商業(yè)秘密保密協(xié)議9.第三方中介服務費用支付憑證10.違約責任賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方在合同約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務。認定：乙方未按照合同約定的服務標準提供餐飲管理服務，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在合作過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位。解決辦法：甲方應按時履行資金支付義務，如遇特殊情況，應及時與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應提高服務質(zhì)量，如存在問題，甲方應提出整改要求，乙方應予以改進。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應加強保密意識，對第三方中介進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)泄露行為，應立即采取措施制止并追究責任。五、所有應用場景：1.餐飲項目租賃管理。2.餐飲項目投資與運營合作。3.第三方中介參與合作，提供專業(yè)服務。4.餐飲項目收益分成合作。5.餐飲項目品牌使用權(quán)合作。餐飲管理租賃1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的日期和地點第三條款合同的生效日期第四條款合同的期限第二章租賃標的物第一條款租賃標的物的名稱、規(guī)格和數(shù)量第二條款租賃標的物的使用范圍第三條款租賃標的物的維護責任第三章租賃費用第一條款租賃費用的計算方式第二條款租賃費用的支付方式和時間第三條款違約金及滯納金的計算標準第四章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的延長及縮短第三條款租賃期限的解除條件第五章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件及程序第三條款保證金扣除及賠償?shù)诹伦赓U標的物的使用與維護第一條款租賃標的物的使用規(guī)范第二條款租賃標的物的維護責任第三條款租賃標的物的損壞賠償?shù)谄哒逻`約責任第一條款違約的定義及類型第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約金的計算標準第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的責任承擔第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認定標準第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同繼承的條件第十二章合同的變更與補充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補充的效力第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的責任承擔第十四章合同的其他約定第一條款合同的其他約定事項第二條款合同的其他約定效力第三條款合同的其他約定變更合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.2乙方的名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章租賃標的物第一條款租賃標的物的名稱、規(guī)格和數(shù)量2.1租賃標的物名稱：[具體名稱]2.2租賃標的物規(guī)格：[具體規(guī)格]2.3租賃標的物數(shù)量：[具體數(shù)量]第二條款租賃標的物的使用范圍2.1租賃標的物僅限于餐飲經(jīng)營使用，不得用于其他用途。第三條款租賃標的物的維護責任3.1租賃期間，乙方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)。第三章租賃費用第一條款租賃費用的計算方式3.1租賃費用按月計算，每月租金為人民幣[具體金額]。第二條款租賃費用的支付方式和時間3.1乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。第三條款違約金及滯納金的計算標準3.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金千分之[具體比例]的違約金。3.2如乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。第四章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間4.1本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第二條款租賃期限的延長及縮短4.1如雙方同意延長租賃期限，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。4.2本合同租賃期限不得縮短。第三條款租賃期限的解除條件4.1.1乙方未按時支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]。4.1.2乙方違反合同約定的使用范圍。4.1.3乙方未按約定維護租賃標的物。第五章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式5.1乙方需在簽訂合同當日向甲方支付保證金人民幣[具體金額]。第二條款保證金退還條件及程序5.1乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。第三條款保證金扣除及賠償5.1如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的賠償金。第六章租賃標的物的使用與維護第一條款租賃標的物的使用規(guī)范6.1乙方應按照租賃標的物的使用說明書和操作規(guī)范使用。第二條款租賃標的物的維護責任6.1乙方應定期對租賃標的物進行檢查和維護，確保其正常使用。第三條款租賃標的物的損壞賠償6.1如因乙方使用不當或維護不善導致租賃標的物損壞，乙方應承擔賠償責任。第七章違約責任第一條款違約的定義及類型7.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務。第二條款違約責任的承擔方式7.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計算標準7.1違約金按未履行義務部分的價值的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)8.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。第三條款爭議解決期限8.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請。第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2另一方嚴重違約。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。第二條款合同解除的程序9.1解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。第三條款合同解除后的責任承擔9.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務。第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的認定標準10.1不可抗力的認定標準由雙方在合同中約定。第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理10.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應暫停履行合同義務，并盡快協(xié)商解決方案。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序11.1轉(zhuǎn)讓方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并取得對方同意。第三條款合同繼承的條件11.1在轉(zhuǎn)讓方死亡或喪失行為能力的情況下，合同權(quán)利義務可以由其繼承人繼承。第十二章合同的變更與補充第一條款合同變更的條件12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更的程序12.1合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三條款合同補充的效力12.1合同補充協(xié)議具有與合同同等的法律效力。第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同履行完畢。第二條款合同終止的程序13.1合同終止需以書面形式通知對方。第三條款合同終止后的責任承擔13.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務。第十四章合同的其他約定第一條款合同的其他約定事項14.1[具體其他約定事項]第二條款合同的其他約定效力14.1本合同的其他約定事項具有同等法律效力。第三條款合同的其他約定變更14.1本合同的其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)制定租賃場所的運營規(guī)則和管理制度。1.2甲方有權(quán)對租賃場所進行裝修、改造，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。1.3甲方有權(quán)對違反運營規(guī)則的行為進行處罰。附加條款二：品牌使用權(quán)2.1甲方有權(quán)在租賃場所使用其品牌標識、名稱等。2.2乙方應配合甲方進行品牌推廣活動。2.3甲方有權(quán)對品牌形象進行保護，乙方不得擅自使用或模仿甲方品牌。附加條款三：經(jīng)營收益分配3.1甲方與乙方按約定的比例分配經(jīng)營收益。3.2甲方有權(quán)對經(jīng)營收益進行合理調(diào)整。3.3乙方應按時向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便甲方進行收益分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。1.2乙方有權(quán)對租賃場所進行裝修、改造，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方。1.3乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。附加條款二：產(chǎn)品銷售權(quán)2.1乙方有權(quán)選擇銷售產(chǎn)品種類、品牌等。2.2乙方有權(quán)自行決定銷售價格。2.3乙方有權(quán)對銷售產(chǎn)品進行宣傳和推廣。附加條款三：經(jīng)營風險承擔3.1乙方應保證經(jīng)營活動的合法性。3.2乙方應承擔因經(jīng)營活動引起的法律責任。3.3乙方應確保租賃場所的消防安全、食品安全等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用1.1中介服務費用按約定的比例由甲方和乙方承擔。1.2中介服務費用應在合同簽訂時支付。1.3中介服務費用包括但不限于租賃合同的簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等。附加條款二：中介責任2.1中介應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。2.2中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3中介應保守雙方的商業(yè)秘密。附加條款三：中介變更附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件2.租賃標的物的使用說明書和操作規(guī)范3.品牌使用許可協(xié)議4.經(jīng)營收益分配明細表5.中介服務協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同變更和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反合同約定的使用范圍乙方未按約定維護租賃標的物甲方未按時提供租賃標的物甲方違反合同約定的品牌使用權(quán)甲方未按約定分配經(jīng)營收益雙方未按約定履行爭議解決程序雙方未按約定履行合同解除程序2.違約行為的認定：違約行為應具有確定性、連續(xù)性和可量化的特征。違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過催告、提醒等方式要求乙方支付租金，如逾期仍未支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時提供租賃標的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，如甲方未能提供，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.餐飲管理租賃合同適用于各類餐飲場所的租賃關(guān)系。2.該合同適用于甲方為品牌方，乙方為經(jīng)營者的合作模式。3.該合同適用于存在第三方中介服務的租賃關(guān)系。4.該合同適用于甲方或乙方為主導的租賃關(guān)系。餐飲管理租賃2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：雙方聯(lián)系方式第二章餐飲管理租賃標的物第一條款：租賃標的物概述第二條款：租賃標的物具體內(nèi)容第三條款：租賃標的物權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款：租賃期限約定第二條款：租賃期限變更第三條款：租賃期限終止第四章租金及支付方式第一條款：租金標準第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：租金調(diào)整第五章餐飲管理責任第一條款：甲方管理責任第二條款：乙方管理責任第三條款：雙方共同管理責任第六章餐飲經(jīng)營許可及資質(zhì)第一條款：餐飲經(jīng)營許可第二條款：資質(zhì)要求及維護第三條款：許可變更及續(xù)期第七章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：雙方共同違約責任第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第三條款：爭議解決程序第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力事件處理第三條款：不可抗力事件通知第十一章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十二章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更及補充第三條款：合同解除及終止第四條款：合同通知及送達第五條款：合同適用法律第六條款：合同解釋第十三章合同份數(shù)及簽署第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同簽署時間第三條款：合同簽署地點第四條款：合同簽署人員第十四章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式第二章餐飲管理租賃標的物第一條款：租賃標的物名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件第二條款：租賃標的物現(xiàn)狀及交付條件第三條款：租賃標的物權(quán)屬證明文件的提供第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款：租賃期限的起止時間第三條款：租賃期限的續(xù)租條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金總額及支付方式第二條款：租金支付的具體時間節(jié)點第三條款：租金逾期支付的違約責任第五章餐飲管理責任第一條款：甲方負責提供必要的餐飲管理支持第二條款：乙方負責餐飲服務的日常管理第三條款：雙方共同確保餐飲服務的質(zhì)量與安全第六章餐飲經(jīng)營許可及資質(zhì)第一條款：乙方需取得并保持餐飲經(jīng)營所需的各項許可和資質(zhì)第二條款：甲方對乙方資質(zhì)的審查及協(xié)助第三條款：乙方資質(zhì)變更的通知義務第七章違約責任第一條款：甲方未按約定提供租賃標的物的違約責任第二條款：乙方未按約定支付租金的違約責任第三條款：乙方違反餐飲管理責任的違約責任第四條款：雙方違反合同約定的一般違約責任第五條款：因不可抗力導致違約責任的免除第六條款：違約責任的賠償方式及計算標準第八章爭議解決第一條款：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟第三條款：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免擴大爭議第九章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方單方面解除合同需提前____日通知對方第二條款：因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除第三條款：合同解除后的財產(chǎn)及債務處理第十章不可抗力第一條款：不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件第二條款：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失第三條款：因不可抗力導致合同無法履行時，合同期限相應順延或解除第十一章合同附件第一條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二條款：附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等第十二章合同生效及其他第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款：合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第三條款：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三章合同份數(shù)及簽署第一條款：本合同一式____份，具有同等法律效力第二條款：雙方代表在本合同上簽字或蓋章后生效第三條款：本合同簽署地為____市____區(qū)第十四章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務第三條款：本合同內(nèi)容如有變更，應以書面形式進行甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方進行餐飲經(jīng)營活動的指導和監(jiān)督。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，對乙方經(jīng)營策略提出建議和調(diào)整方案。第三條款：甲方對乙方經(jīng)營過程中的重大決策有最終決定權(quán)。2.甲方設施維護條款第一條款：甲方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。第二條款：甲方定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。第三條款：乙方需配合甲方進行設施維護和檢查工作。3.甲方品牌宣傳條款第一條款：甲方有權(quán)在租賃標的物內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于廣告、促銷活動等。第二條款：乙方需配合甲方進行品牌宣傳，不得擅自進行與甲方品牌相沖突的宣傳。第三條款：甲方有權(quán)對乙方進行品牌宣傳效果的監(jiān)督和評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定餐飲經(jīng)營品種、價格和服務標準。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應予以支持。第三條款：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)對租賃標的物進行合理改造和裝修。2.乙方人員管理條款第一條款：乙方負責招聘、培訓、管理和解雇餐飲服務人員。第二條款：乙方需確保服務人員的素質(zhì)和技能滿足餐飲服務要求。第三條款：乙方應定期對服務人員進行考核，提升服務質(zhì)量和效率。3.乙方財務管理條款第一條款：乙方應按照約定向甲方繳納租金、水電費等相關(guān)費用。第二條款：乙方需建立健全財務管理制度，確保財務賬目清晰、準確。第三條款：甲方有權(quán)對乙方的財務狀況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款第一條款：雙方同意聘