餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓機構(gòu)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓機構(gòu)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第七條款合同適用法律第二章承包方權(quán)利與義務第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務第三條款承包方經(jīng)營規(guī)范第四條款承包方財務管理第五條款承包方員工管理第三章租賃方權(quán)利與義務第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務第三條款租賃方經(jīng)營規(guī)范第四條款租賃方財務管理第五條款租賃方員工管理第四章合同轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓限制第四條款合同轉(zhuǎn)讓費用第五條款合同轉(zhuǎn)讓通知第五章資產(chǎn)與設備第一條款資產(chǎn)與設備清單第二條款資產(chǎn)與設備維護第三條款資產(chǎn)與設備更新第四條款資產(chǎn)與設備折舊第五條款資產(chǎn)與設備處置第六章營業(yè)許可與資質(zhì)第一條款營業(yè)許可要求第二條款資質(zhì)要求第三條款許可證管理第四條款資質(zhì)審核第五條款許可證變更第七章營業(yè)收入與利潤分配第一條款營業(yè)收入計算第二條款利潤分配比例第三條款利潤分配方式第四條款利潤分配時間第五條款利潤分配爭議解決第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約爭議解決第五條款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除爭議解決第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止爭議解決第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽訂第五條款附件爭議解決第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第三條款其他約定執(zhí)行第四條款其他約定爭議解決第五條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署文件第五條款簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓機構(gòu)第二條款合同當事人：甲方（承包方）、乙方（租賃方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：____年__月__日第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六條款合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，規(guī)范餐廳的經(jīng)營與管理第七條款合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)第二章承包方權(quán)利與義務第一條款承包方權(quán)利：1.享有餐廳的經(jīng)營管理權(quán)2.享有餐廳的收益權(quán)3.享有餐廳的資產(chǎn)使用權(quán)4.享有餐廳的轉(zhuǎn)讓權(quán)第二條款承包方義務：1.按合同約定履行餐廳的經(jīng)營管理責任2.保障餐廳的合法權(quán)益3.按時繳納租金及各項費用4.依法進行餐廳的裝修、改造及維護第三章租賃方權(quán)利與義務第一條款租賃方權(quán)利：1.享有餐廳的租賃權(quán)2.享有餐廳的經(jīng)營管理權(quán)3.享有餐廳的收益權(quán)4.享有餐廳的資產(chǎn)使用權(quán)第二條款租賃方義務：1.按合同約定履行餐廳的經(jīng)營管理責任2.保障餐廳的合法權(quán)益3.按時繳納租金及各項費用4.依法進行餐廳的裝修、改造及維護第四章合同轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.不違反法律法規(guī)及合同約定第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序：1.乙方提出轉(zhuǎn)讓申請2.甲方同意并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.辦理相關(guān)手續(xù)第三條款合同轉(zhuǎn)讓限制：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同2.甲方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)讓申請第四條款合同轉(zhuǎn)讓費用：1.轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔2.轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于手續(xù)費、稅費等第五條款合同轉(zhuǎn)讓通知：1.乙方應在轉(zhuǎn)讓前通知甲方2.甲方應在收到通知后__日內(nèi)給予答復第五章資產(chǎn)與設備第一條款資產(chǎn)與設備清單：1.列明餐廳內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)及設備清單2.明確資產(chǎn)與設備的權(quán)屬第二條款資產(chǎn)與設備維護：1.雙方應共同負責資產(chǎn)與設備的維護保養(yǎng)2.定期檢查，確保資產(chǎn)與設備正常使用第三條款資產(chǎn)與設備更新：1.雙方應根據(jù)餐廳經(jīng)營需要，協(xié)商決定資產(chǎn)與設備的更新2.更新費用由雙方協(xié)商承擔第四條款資產(chǎn)與設備折舊：1.資產(chǎn)與設備的折舊按國家規(guī)定或雙方協(xié)商的方式進行2.折舊費用由雙方協(xié)商承擔第五條款資產(chǎn)與設備處置：1.資產(chǎn)與設備的處置需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.處置所得款項按合同約定進行分配第六章營業(yè)許可與資質(zhì)第一條款營業(yè)許可要求：1.餐廳須取得相關(guān)營業(yè)許可2.乙方應確保餐廳的營業(yè)許可合法有效第二條款資質(zhì)要求：1.餐廳須具備相應的資質(zhì)條件2.乙方應確保餐廳的資質(zhì)合法有效第三條款許可證管理：1.雙方應共同管理餐廳的營業(yè)許可和資質(zhì)2.乙方應及時辦理、更換、續(xù)期相關(guān)許可證第四條款資質(zhì)審核：1.乙方應定期接受甲方對餐廳資質(zhì)的審核2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明第五條款許可證變更：1.如餐廳營業(yè)許可或資質(zhì)發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方2.甲方有權(quán)要求乙方提供變更后的相關(guān)證明第七章營業(yè)收入與利潤分配第一條款營業(yè)收入計算：1.餐廳的營業(yè)收入按實際銷售金額計算2.營業(yè)收入包括但不限于餐費、飲料、酒水等第二條款利潤分配比例：1.利潤分配比例為甲乙雙方協(xié)商確定的比例2.利潤分配比例應公平合理，兼顧雙方利益第三條款利潤分配方式：1.利潤分配采取現(xiàn)金支付方式2.利潤分配時間由雙方協(xié)商確定第四條款利潤分配時間：1.每季度或每半年進行一次利潤分配2.利潤分配的具體時間由雙方協(xié)商確定第五條款利潤分配爭議解決：1.如利潤分配出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八章違約責任第一條款違約情形：1.任何一方未按合同約定履行義務2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的3.任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同或未經(jīng)對方同意進行變更的4.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無效的第二條款違約責任承擔：1.違約方應承擔相應的違約責任2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償標準：1.賠償標準根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定2.如無法確定實際損失，可按合同約定或合理估算第四條款違約爭議解決：1.雙方應友好協(xié)商解決違約爭議2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第五條款違約解除合同：1.違約方有權(quán)解除合同2.合同解除后，雙方應按合同約定處理相關(guān)事宜第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟第二條款爭議解決程序：1.雙方應通過協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁3.調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟第三條款爭議解決機構(gòu)：1.協(xié)商、調(diào)解和仲裁的具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定第四條款爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔2.如雙方另有約定，從其約定第五條款爭議解決期限：1.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)2.如需延長，雙方應協(xié)商一致第十章合同解除第一條款合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行3.因不可抗力導致合同無法履行第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知對方2.收到通知的一方應在__日內(nèi)給予答復第三條款合同解除通知：1.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出2.通知應明確解除合同的具體內(nèi)容和理由第四條款合同解除后果：1.合同解除后，雙方應按合同約定處理相關(guān)事宜2.合同解除不影響雙方已履行義務的效力第五條款合同解除爭議解決：1.合同解除引起的爭議，按第九章爭議解決方式處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同期限屆滿2.合同約定的終止條件成就3.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行4.因不可抗力導致合同無法履行第二條款合同終止程序：1.提出終止合同的一方應書面通知對方2.收到通知的一方應在__日內(nèi)給予答復第三條款合同終止通知：1.終止合同的通知應以書面形式發(fā)出2.通知應明確終止合同的具體內(nèi)容和理由第四條款合同終止后果：1.合同終止后，雙方應按合同約定處理相關(guān)事宜2.合同終止不影響雙方已履行義務的效力第五條款合同終止爭議解決：1.合同終止引起的爭議，按第九章爭議解決方式處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.合同附件包括但不限于餐廳資產(chǎn)清單、設備清單、經(jīng)營許可等第二條款附件效力：1.合同附件是合同不可分割的組成部分2.合同附件與合同具有同等法律效力第三條款附件修改：1.附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.修改后的附件應作為合同附件的補充第四條款附件簽訂：1.合同附件的簽訂應與合同同時進行2.合同附件的簽訂應由甲乙雙方授權(quán)代表簽字第五條款附件爭議解決：1.附件引起的爭議，按第九章爭議解決方式處理第十三章其他約定第一條款其他約定事項：1.雙方認為需要約定的其他事項第二條款其他約定變更：1.其他約定的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.變更后的約定作為合同附件的補充第三條款其他約定執(zhí)行：1.雙方應嚴格按照其他約定執(zhí)行2.如有爭議，按第九章爭議解決方式處理第四條款其他約定爭議解決：1.其他約定引起的爭議，按第九章爭議解決方式處理第五條款其他約定效力：1.其他約定的效力與合同相同第十四章合同簽署第一條款簽署日期：1.合同簽署日期為____年__月__日第二條款簽署地點：1.合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號第三條款簽署代表：1.甲方代表：____________________2.乙方代表：____________________第四條款簽署文件：1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第五條款簽署效力：1.本合同自雙方代表簽字之日起生效甲方（承包方）簽字：____________乙方（租賃方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方主導權(quán)說明：甲方作為承包方，在合同執(zhí)行期間享有主導權(quán)，包括但不限于餐廳的經(jīng)營決策、財務審批、人事任免等。2.第二條甲方?jīng)Q策程序說明：甲方在做出重大決策前，應提前__天通知乙方，并給予乙方表達意見的機會。乙方應在接到通知后__天內(nèi)提出意見，否則視為默認。3.第三條甲方財務監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對餐廳的財務狀況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、查閱財務報表等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。4.第四條甲方人事任免權(quán)說明：甲方有權(quán)任免餐廳的經(jīng)理、廚師等關(guān)鍵崗位人員。乙方應尊重甲方的任免決定，并配合完成人員交接。5.第五條甲方品牌使用權(quán)說明：甲方享有餐廳品牌的使用權(quán)，乙方在經(jīng)營過程中不得擅自使用甲方品牌，否則應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方主導權(quán)說明：乙方作為租賃方，在合同執(zhí)行期間享有主導權(quán)，包括但不限于餐廳的日常經(jīng)營、營銷策略、菜品研發(fā)等。2.第二條乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營理念，對餐廳的日常經(jīng)營進行決策，包括但不限于菜品調(diào)整、價格制定等。3.第三條乙方營銷權(quán)說明：乙方享有餐廳的營銷權(quán)，包括但不限于線上線下推廣、品牌合作等。甲方應支持乙方的營銷活動。4.第四條乙方人事權(quán)說明：乙方有權(quán)招聘、解聘餐廳員工，并負責員工的培訓和管理。甲方應尊重乙方的人事決策。5.第五條乙方菜品研發(fā)權(quán)說明：乙方享有餐廳的菜品研發(fā)權(quán)，包括但不限于新菜品的研發(fā)、傳統(tǒng)菜品的改良等。甲方應支持乙方的菜品研發(fā)工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第二條中介費用說明：中介費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三條中介監(jiān)督權(quán)說明：中介有權(quán)對餐廳的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營行為等。甲方和乙方應積極配合中介的監(jiān)督工作。4.第四條中介爭議解決權(quán)說明：中介有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解，如調(diào)解不成，中介應將爭議提交仲裁或訴訟。5.第五條中介保密義務說明：中介在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。6.第六條中介責任說明：中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.第七條中介更換說明：如中介無法履行職責或甲乙雙方有正當理由要求更換中介，經(jīng)協(xié)商一致后，可更換新的中介。8.第八條中介報告說明：中介應定期向甲乙雙方提交餐廳經(jīng)營狀況的報告，包括但不限于財務報告、經(jīng)營分析等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳資產(chǎn)清單2.餐廳設備清單3.餐廳營業(yè)許可4.餐廳資質(zhì)證明5.合同附件（包括但不限于其他約定事項）6.中介協(xié)議（如有第三方中介）7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、訴訟文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行義務違反合同約定，給對方造成損失擅自轉(zhuǎn)讓合同或未經(jīng)對方同意進行變更違反法律法規(guī)，導致合同無效2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方糾正違約行為如違約行為未得到糾正，受損方有權(quán)要求違約方承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.承包方：指承擔某項工程、業(yè)務或服務的主體。3.租賃方：指租用他人財產(chǎn)或服務用于經(jīng)營活動的主體。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對合同條款理解不一致解決辦法：雙方應通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中一方違約解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。五、所有應用場景：1.餐廳承包經(jīng)營2.餐廳租賃經(jīng)營3.餐廳資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.餐廳品牌合作5.餐廳經(jīng)營許可與資質(zhì)管理6.餐廳財務管理7.餐廳人力資源管理8.餐廳市場營銷9.餐廳爭議解決餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓機構(gòu)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂背景及目的第三條款合同簽訂時間及地點第二章承包方義務第一條款承包方權(quán)利及義務第二條款承包方提供設施及設備第三條款承包方經(jīng)營期限及范圍第四條款承包方經(jīng)營規(guī)范及標準第三章租賃方義務第一條款租賃方權(quán)利及義務第二條款租賃方支付租金及費用第三條款租賃方經(jīng)營規(guī)范及標準第四條款租賃方設施及設備維護第四章合同轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓費用及責任第五章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償及處理第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責任第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及效力第二條款合同附件變更及補充第十章其他約定第一條款合同履行期間相關(guān)事宜第二條款合同履行期間變更及補充第三條款合同履行期間爭議處理第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效及解除通知第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署程序第三條款合同簽署日期及地點第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容及效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂背景及目的第三條款合同簽訂時間及地點第二章承包方義務第一條款承包方權(quán)利及義務第二條款承包方提供設施及設備第三條款承包方經(jīng)營期限及范圍第四條款承包方經(jīng)營規(guī)范及標準第三章租賃方義務第一條款租賃方權(quán)利及義務第二條款租賃方支付租金及費用第三條款租賃方經(jīng)營規(guī)范及標準第四條款租賃方設施及設備維護第四章合同轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓費用及責任第五章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償及處理第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責任第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及效力第二條款合同附件變更及補充第十章其他約定第一條款合同履行期間相關(guān)事宜第二條款合同履行期間變更及補充第三條款合同履行期間爭議處理第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效及解除通知第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署程序第三條款合同簽署日期及地點第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容及效力__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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