2024年度房屋代持與房屋租賃合同糾紛解決協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與房屋租賃合同糾紛解決協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋代持1.2房屋租賃1.3糾紛解決2.合同雙方信息2.1代持方信息2.2租賃方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.代持條款4.1代持目的4.2代持期限4.3代持費(fèi)用4.4代持責(zé)任5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.糾紛解決方式6.1糾紛類型6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1代持方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：租賃合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋代持本合同所稱房屋代持，是指代持方以其名義代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，并按照約定將房屋出租給租賃方使用，租賃方按約定支付租金的行為。1.2房屋租賃本合同所稱房屋租賃，是指租賃方按照約定向代持方支付租金，代持方將房屋出租給租賃方使用的行為。1.3糾紛解決本合同所稱糾紛解決，是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于房屋權(quán)屬、租金支付、使用權(quán)限等爭(zhēng)議。2.合同雙方信息2.1代持方信息代持方全稱：___________代持方地址：___________代持方法定代表人：___________2.2租賃方信息租賃方全稱：___________租賃方地址：___________租賃方法定代表人：___________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋權(quán)屬證明編號(hào)：___________4.代持條款4.1代持目的代持方代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，保證租賃方在使用過(guò)程中不受房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的影響。4.2代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至___________止。4.3代持費(fèi)用代持費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，由代持方承擔(dān)。4.4代持責(zé)任代持方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得將房屋抵押、出售、贈(zèng)與或以其他方式處分。如因代持方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，代持方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃條款5.1租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起至___________止。5.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)__________元/月，租賃方應(yīng)于每月___________日前支付租金。5.3租賃用途租賃方應(yīng)將房屋用于___________用途。5.4房屋維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如因租賃方原因?qū)е路课輷p壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.糾紛解決方式6.1糾紛類型本合同涉及糾紛類型包括但不限于房屋權(quán)屬、租金支付、使用權(quán)限等。6.2糾紛解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向___________提起訴訟。6.3糾紛解決地點(diǎn)糾紛解決地點(diǎn)為___________。7.違約責(zé)任7.1代持方違約責(zé)任如代持方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2租賃方違約責(zé)任如租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致代持方權(quán)益受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。8.3仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向任何法院或其他機(jī)構(gòu)提出更改仲裁裁決的請(qǐng)求。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序同第九條合同解除程序。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：代持方：___________租賃方：___________13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明附件一為房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：租賃合同附件二為租賃合同的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解除條件同第九條合同解除條件。14.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料；（2）在必要時(shí)，要求合同雙方提供協(xié)助；（3）根據(jù)職責(zé)要求，提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方變更20.1如合同履行過(guò)程中需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方預(yù)付，或按實(shí)際發(fā)生情況支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：代持協(xié)議要求：提供代持協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件明確了代持方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及代持期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。6.附件六：變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括但不限于條款、費(fèi)用、期限等。7.附件七：通知函要求：提供通知函的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的通知事項(xiàng)，包括但不限于合同解除、違約等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代持方未按時(shí)交付房屋；1.2租賃方未按時(shí)支付租金；1.3任何一方違反合同約定的使用用途；1.4任何一方泄露合同對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1代持方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按約定時(shí)間入住，租賃方有權(quán)要求代持方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2租賃方未按時(shí)支付租金，代持方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.3任何一方泄露合同對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同糾紛解決協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房屋代持相關(guān)條款2.1房屋代持方義務(wù)2.2房屋代持方權(quán)利2.3房屋代持期限2.4房屋代持變更及解除第三章房屋租賃相關(guān)條款3.1房屋租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途3.4房屋維修責(zé)任3.5租賃合同變更及解除第四章糾紛解決機(jī)制4.1糾紛解決方式4.2糾紛解決期限4.3糾紛解決費(fèi)用4.4糾紛解決機(jī)構(gòu)第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行原則5.2違約行為及責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付5.4合同解除條件及后果第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房屋代持協(xié)議8.2房屋租賃合同8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改的效力第十章合同解除及終止后的處理10.1房屋返還10.2資金結(jié)算10.3爭(zhēng)議處理第十一章合同附件清單11.1房屋代持協(xié)議附件11.2房屋租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件附件第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（房屋代持方）同意代為持有乙方（實(shí)際房屋所有權(quán)人）的房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)乙方同意將房屋出租給丙方（房屋承租方）。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋代持和房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及解決可能出現(xiàn)的合同糾紛。1.3合同雙方基本信息甲方（房屋代持方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（實(shí)際房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋代持相關(guān)條款2.1房屋代持方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的產(chǎn)權(quán)變更需求。2.1.3甲方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。2.2房屋代持方權(quán)利2.2.1甲方有權(quán)要求乙方在需要時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付代持期間的合理費(fèi)用。2.3房屋代持期限2.3.1本合同房屋代持期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4房屋代持變更及解除2.4.1任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.4.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三章房屋租賃相關(guān)條款3.1房屋租賃期限3.1.1本合同房屋租賃期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為每月______日前支付。3.3租賃用途3.3.1租賃房屋僅限于居住用途。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1房屋正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.4.2因人為損壞或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。3.5租賃合同變更及解除3.5.1租賃合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5.2租賃合同解除需按照合同約定進(jìn)行。第四章糾紛解決機(jī)制4.1糾紛解決方式4.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。4.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2糾紛解決期限4.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后______日內(nèi)協(xié)商解決。4.3糾紛解決費(fèi)用4.3.1糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.4糾紛解決機(jī)構(gòu)4.4.1若雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行原則5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2違約行為及責(zé)任5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，支付方式為______。5.4合同解除條件及后果5.4.1合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。6.3合同解除及終止的程序6.3.1合同解除及終止程序按照合同約定執(zhí)行。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章合同附件8.1房屋代持協(xié)議附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2房屋代持協(xié)議書8.2房屋租賃合同附件8.2.1房屋租賃合同書8.2.2房屋租賃押金收據(jù)8.3其他相關(guān)文件附件8.3.1甲方身份證明文件8.3.2乙方身份證明文件8.3.3丙方身份證明文件第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同修改的效力9.3.1合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除及終止后的處理10.1房屋返還10.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。10.2資金結(jié)算10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。10.3爭(zhēng)議處理10.3.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第五章約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。第十一章合同附件清單11.1房屋代持協(xié)議附件清單11.2房屋租賃合同附件清單11.3其他相關(guān)文件附件清單第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十三章合同簽署13.1甲方（房屋代持方）簽字：____________________法定代表人簽字：____________________13.2乙方（實(shí)際房屋所有權(quán)人）簽字：____________________法定代表人簽字：____________________13.3丙方（房屋承租方）簽字：____________________法定代表人簽字：____________________第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日甲方（房屋代持方）：____________________法定代表人簽字：____________________乙方（實(shí)際房屋所有權(quán)人）：____________________法定代表人簽字：____________________丙方（房屋承租方）：____________________法定代表人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為房屋代持方，有權(quán)決定房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。1.2甲方在代持期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋出租、出售、抵押或進(jìn)行其他處分。1.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付房屋代持費(fèi)用，代持費(fèi)用包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。1.4甲方應(yīng)確保房屋的安全，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為實(shí)際房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行代持義務(wù)。2.2乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求甲方返還房屋及代持費(fèi)用。2.3乙方在代持期間，有權(quán)要求甲方提供房屋使用情況報(bào)告，包括但不限于房屋租賃情況、維修保養(yǎng)情況等。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋代持和房屋租賃合同的履行。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知違約方，并督促其整改。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9合同雙方應(yīng)授權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)代為處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。3.10合同雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密不被泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋代持協(xié)議書2.房屋租賃合同書3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.丙方身份證明文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.第三方中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議9.資金結(jié)算憑證10.房屋維修保養(yǎng)記錄11.房屋使用情況報(bào)告12.合同修改協(xié)議13.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第九條，甲方應(yīng)在每月____日前支付代持費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章，乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)提供，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章，丙方應(yīng)在每月____日前支付租金，未按時(shí)支付，視為違約。4.違約行為：甲方未妥善保管房屋導(dǎo)致房屋損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章，甲方應(yīng)保證房屋安全，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，視為違約。5.違約行為：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，擅自轉(zhuǎn)租視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指一方代為持有另一方房屋產(chǎn)權(quán)的行為。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用并收取租金的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，如仍不支付，可申請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)介入或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或提起訴訟。3.問(wèn)題：丙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒丙方按時(shí)支付，如仍不支付，可解除租賃合同，并追討租金。4.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：根據(jù)房屋損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋代持與房屋租賃。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更。3.房屋維修保養(yǎng)。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同糾紛解決協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（房屋租賃方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房屋代持與房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)以及合同糾紛解決方式，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋代持：指甲方作為房屋的實(shí)際所有人，因某種原因不能直接對(duì)外進(jìn)行房屋交易，委托乙方以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房屋交易的行為。2.房屋租賃：指乙方與甲方簽訂房屋租賃合同，租賃甲方房屋并支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的合法房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方支付給甲方作為房屋使用對(duì)價(jià)的費(fèi)用。4.糾紛：指甲方與乙方在房屋代持與房屋租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并確保房屋的安全、完好。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決房屋代持與房屋租賃過(guò)程中發(fā)生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋代持與房屋租賃過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月_______日前支付租金。2.房屋代持服務(wù)費(fèi)：甲方作為房屋代持方，有權(quán)收取一定的代持服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“房屋租賃費(fèi)用”字樣。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋代持與房屋租賃的相關(guān)信息；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字蓋章。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更；2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要的法律措施的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、完好。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決房屋代持與房屋租賃過(guò)程中發(fā)生的糾紛。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方意見，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（房屋租賃方）：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋代持協(xié)議3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明7.不可抗力事件證明（如發(fā)生）8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。未采取合理措施保護(hù)房屋安全。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未