2024年江蘇地區(qū)標準房產(chǎn)購買協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年江蘇地區(qū)標準房產(chǎn)購買協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款3.4貸款事宜第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2賣方權(quán)利5.3買方義務(wù)5.4賣方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條附加條款9.1補充協(xié)議9.2修改條款第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的語言版本12.1中文版本第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)是指位于江蘇省____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買方定義買方是指在此房產(chǎn)購買協(xié)議中，具有購買房產(chǎn)意愿并簽署本合同的____（姓名），身份證號為____。1.3賣方定義賣方是指在此房產(chǎn)購買協(xié)議中，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并簽署本合同的____（姓名），身份證號為____。1.4合同定義本合同是指買方與賣方就房產(chǎn)購買事宜達成的一致意見和約定，包括本合同及附件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于江蘇省____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置和周邊環(huán)境詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為____（樓梯/電梯/別墅等），詳見附件二。第三條購買價格3.1購房總價本合同約定的房產(chǎn)購買總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付購房總價。付款方式為：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）剩余款項：通過貸款方式支付，具體貸款事宜詳見本合同第四條。3.3首付款買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4貸款事宜買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并將貸款合同、借據(jù)等相關(guān)文件提交給賣方。貸款事宜包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等，具體事宜詳見附件三。第四條交付與過戶4.1交付時間房產(chǎn)的交付時間為買方支付首付款且貸款事宜辦理完畢后，雙方協(xié)商確定的日期。具體交付時間以《交付確認書》為準。4.2交付條件（1）賣方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）買方已支付購房總價。4.3過戶事宜雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）按照本合同約定購買房產(chǎn)；（2）要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）按照本合同約定辦理貸款事宜；（4）按照本合同約定享受房產(chǎn)所有權(quán)。5.2賣方權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房總價；（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）要求買方按照本合同約定支付首付款和貸款款項；（4）要求買方按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。5.3買方義務(wù)（1）按照本合同約定支付購房總價；（2）按照本合同約定支付首付款；（3）按照本合同約定辦理貸款事宜；（4）按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（5）按照本合同約定承擔(dān)過戶費用。5.4賣方義務(wù)（1）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（4）保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的信息一致。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2賣方違約賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）買方按照本合同約定支付了購房總價；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條附加條款9.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2修改條款本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式雙方相互通知時，可以采取書面、電話、電子郵件等方式。10.2送達地址雙方約定的送達地址為：買方：____（地址）賣方：____（地址）第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的語言版本12.1本合同的正式文本為中文版本。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決沒有任何的口頭約定，一切以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置和周邊環(huán)境說明詳細描述房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說明包含房產(chǎn)內(nèi)部和外部圖片，以及對于房產(chǎn)現(xiàn)狀的文字說明。附件三：貸款合同、借據(jù)等相關(guān)文件買方自行辦理貸款事宜，并將貸款合同、借據(jù)等相關(guān)文件提交給賣方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按照本合同約定支付首付款或貸款款項。2.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定辦理貸款事宜或未按時支付貸款款項。4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價的1%。2.違約方需賠償因此造成的一切損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如果買方未按照本合同約定支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于江蘇省____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房總價：指本合同約定的房產(chǎn)購買總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.首付款：指買方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付的首付款人民幣__