2024宅基地地基承包合同示范文本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1承包方基本信息2.2承包方法定代表人或授權(quán)代理人信息2.3出讓方基本信息2.4出讓方法定代表人或授權(quán)代理人信息3.土地基本情況3.1土地位置、面積、用途3.2土地權(quán)屬證明文件3.3土地使用條件4.承包合同內(nèi)容4.1承包期限4.2承包費(fèi)用及支付方式4.3土地利用方式4.4承包方權(quán)利義務(wù)4.5出讓方權(quán)利義務(wù)4.6合同解除條件及程序5.土地流轉(zhuǎn)方式及期限5.1土地流轉(zhuǎn)方式5.2土地流轉(zhuǎn)期限5.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式6.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂與備案6.1合同簽訂6.2合同備案7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1承包方簽署12.2出讓方簽署13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確宅基地地基承包關(guān)系，規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.當(dāng)事人基本情況2.1承包方基本信息：姓名（名稱）、性別、年齡、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話等。2.2承包方法定代表人或授權(quán)代理人信息：姓名、性別、身份證號碼、授權(quán)代表或代理人職務(wù)、聯(lián)系電話等。2.3出讓方基本信息：姓名（名稱）、性別、年齡、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話等。2.4出讓方法定代表人或授權(quán)代理人信息：姓名、性別、身份證號碼、授權(quán)代表或代理人職務(wù)、聯(lián)系電話等。3.土地基本情況3.1土地位置：具體地理位置，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組等信息。3.2土地面積：具體面積，以平方米為單位。3.3土地用途：根據(jù)土地性質(zhì)確定，如住宅用地、農(nóng)業(yè)用地等。3.4土地權(quán)屬證明文件：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。4.承包合同內(nèi)容4.1承包期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.2承包費(fèi)用及支付方式：承包費(fèi)用為____元，支付方式為____（如分期支付、一次性支付等）。4.3土地利用方式：承包方在承包期內(nèi)，應(yīng)按照土地性質(zhì)進(jìn)行合理利用，不得改變土地用途。4.4承包方權(quán)利義務(wù)：4.4.1依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)；4.4.2依照土地用途合理利用土地；4.4.3不得擅自改變土地性質(zhì)；4.4.4按時繳納承包費(fèi)用；4.4.5不得損害他人合法權(quán)益。4.5出讓方權(quán)利義務(wù)：4.5.1依法享有土地所有權(quán)；4.5.2保障承包方依法承包土地；4.5.3對承包方進(jìn)行監(jiān)督管理；4.5.4不得損害承包方合法權(quán)益。5.土地流轉(zhuǎn)方式及期限5.1土地流轉(zhuǎn)方式：采取____（如轉(zhuǎn)包、出租、入股等）方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。5.2土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式：流轉(zhuǎn)費(fèi)用為____元，支付方式為____（如分期支付、一次性支付等）。6.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂與備案6.1合同簽訂：本合同一式兩份，由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。6.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報當(dāng)?shù)厝嗣裾r(nóng)村土地承包管理部門備案。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更：在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同解除條件如下：7.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門；8.2.2當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ恼{(diào)解委員會；8.2.3當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時繳納承包費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；9.1.2未按約定用途使用土地的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；9.1.3損壞土地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2出讓方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金；9.2.2擅自變更土地用途的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金；9.2.3損害承包方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1承包期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定或約定終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2.1土地權(quán)屬證明文件；11.2.2雙方身份證復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1承包方簽署：____年____月____日，由____（簽名）代表承包方簽署。12.2出讓方簽署：____年____月____日，由____（簽名）代表出讓方簽署。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件：____年____月____日出具的____（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。13.2雙方身份證復(fù)印件：____年____月____日提供的雙方身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：____年____月____日提供的其他相關(guān)文件。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。8.2第三方介入情形：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；8.2.3當(dāng)事人一方要求第三方介入，并經(jīng)對方同意的。8.3第三方介入程序：8.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的具體事宜；8.3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請及相關(guān)資質(zhì)證明；8.3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。9.第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額：9.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2第三方責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；9.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的必要性和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。9.2第三方權(quán)利：9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；9.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。9.3第三方義務(wù)：9.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；9.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；9.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出合理建議。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分：10.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；10.1.3第三方對甲方違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分：10.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；10.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；10.2.3第三方對乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：10.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并要求其糾正；10.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.第三方介入的終止11.1第三方介入合同履行期滿或達(dá)到合同約定的終止條件時，第三方介入終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方變更12.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的第三方介入程序辦理變更手續(xù)。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地的權(quán)屬和用途。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽名確認(rèn)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，能夠證明第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)清晰、詳細(xì)，確保甲乙雙方和第三方權(quán)益得到保障。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，能夠證明不可抗力事件的真實(shí)性。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明違約金已支付。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)合法、有效，具有法律約束力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付____%的違約金。示例：承包方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用，如未按時支付，則視為違約，應(yīng)支付____%的違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向承包方支付____%的違約金。示例：出讓方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如未按時支付，則視為違約，應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方在合同履行過程中，未能有效監(jiān)督甲乙雙方，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，但賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用土地、擅自改變土地性質(zhì)、損害他人合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承包方在承包土地上建設(shè)非農(nóng)用設(shè)施，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出讓方損失。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、承包方信息1.承包方名稱2.承包方法定代表人3.承包方聯(lián)系方式三、流轉(zhuǎn)方信息1.流轉(zhuǎn)方名稱2.流轉(zhuǎn)方法定代表人3.流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式四、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀五、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)起始時間2.流轉(zhuǎn)終止時間3.流轉(zhuǎn)期限變更六、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、土地使用條件及要求1.土地用途限制2.土地利用規(guī)劃3.土地環(huán)境保護(hù)4.土地流轉(zhuǎn)用途變更八、流轉(zhuǎn)土地的管理與維護(hù)1.土地使用過程中的管理責(zé)任2.土地維護(hù)責(zé)任3.土地使用過程中的糾紛處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同生效十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.承包方代表簽字2.流轉(zhuǎn)方代表簽字3.雙方蓋章4.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地地基承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：承包方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________流轉(zhuǎn)方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________二、承包方信息1.承包方名稱：________________2.承包方法定代表人：________________3.承包方聯(lián)系方式：________________三、流轉(zhuǎn)方信息1.流轉(zhuǎn)方名稱：________________2.流轉(zhuǎn)方法定代表人：________________3.流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：________________四、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：________________3.土地用途：________________4.土地權(quán)屬：________________5.土地現(xiàn)狀：________________五、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)起始時間：____年____月____日2.流轉(zhuǎn)終止時間：____年____月____日3.流轉(zhuǎn)期限變更：________________六、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：________________2.費(fèi)用支付方式：________________3.費(fèi)用支付時間：________________4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：________________七、土地使用條件及要求1.土地用途限制：________________2.土地利用規(guī)劃：________________3.土地環(huán)境保護(hù)：________________4.土地流轉(zhuǎn)用途變更：________________八、流轉(zhuǎn)土地的管理與維護(hù)1.土地使用過程中的管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。流轉(zhuǎn)方對土地的整體規(guī)劃和管理負(fù)責(zé)。2.土地維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括灌溉、施肥、除草等。流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)土地的長期維護(hù)和改善。3.土地使用過程中的糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用過程中發(fā)生的糾紛。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛴嘘P(guān)部門申請調(diào)解。九、合同解除與終止1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致同意解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。2.合同終止條件：流轉(zhuǎn)期限屆滿。合同約定的其他終止條件成就。3.合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)按照合同約定處理流轉(zhuǎn)費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的。未按合同約定使用土地的。嚴(yán)重?fù)p害土地資源的。2.流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任：未按合同約定提供土地的。未按合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用的。未按合同約定進(jìn)行土地管理的。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：支付違約金。恢復(fù)原狀。損害賠償。十一、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商。仲裁。訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方約定的地址。3.合同附件：土地權(quán)屬證明。土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。其他相關(guān)文件。十三、合同生效1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同簽署1.承包方代表簽字：________________2.流轉(zhuǎn)方代表簽字：________________3.雙方蓋章：________________4.簽署日期：________________承包方代表簽字：________________日期：________________流轉(zhuǎn)方代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)的初始規(guī)劃與設(shè)計。說明：甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃，制定土地流轉(zhuǎn)的具體方案，包括土地用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方有權(quán)對承包方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。說明：甲方應(yīng)定期對承包方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)、環(huán)境保護(hù)等方面的指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決土地流轉(zhuǎn)過程中的問題。說明：在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇土地權(quán)屬、環(huán)境保護(hù)等問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)方，確保問題得到及時解決。4.甲方有權(quán)對承包方進(jìn)行年度評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。說明：甲方應(yīng)根據(jù)承包方的實(shí)際表現(xiàn)，包括土地利用情況、環(huán)境保護(hù)等，對承包方進(jìn)行年度評估，并據(jù)此調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)收益的分配。說明：甲方應(yīng)按照合同約定，將土地流轉(zhuǎn)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對土地進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計。說明：乙方應(yīng)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，制定土地流轉(zhuǎn)的具體方案，包括土地用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方有權(quán)選擇承包方，并對其進(jìn)行考核。說明：乙方應(yīng)按照合同約定，選擇合適的承包方，并對承包方進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和技術(shù)。3.乙方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)過程中的資金投入。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中的資金投入，包括土地改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.乙方有權(quán)對土地進(jìn)行長期投資，提高土地價值。說明：乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，可根據(jù)市場情況，對土地進(jìn)行長期投資，提高土地的使用價值和流轉(zhuǎn)收益。5.乙方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)收益的分配。說明：乙方應(yīng)按照合同約定，將土地流轉(zhuǎn)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同簽訂前的盡職調(diào)查。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對流轉(zhuǎn)雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括土地權(quán)屬、財務(wù)狀況、信譽(yù)等，確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同的起草和審核。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方需求，起草合同條款，并對合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括資金支付、土地使用、環(huán)境保護(hù)等，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。4.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)爭議調(diào)解。說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，以和平解決爭議。5.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同解除與終止的處理。說明：在合同解除或終止時，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行善后處理，包括土地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查報告4.合同起草和審核文件5.土地利用規(guī)劃文件6.土地環(huán)境保護(hù)文件7.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)記錄8.年度評估報告9.資金支付憑證10.土地使用記錄11.爭議調(diào)解記錄12.合同解除與終止文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)書面通知后，承包方在合理期限內(nèi)未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.違約行為：未按合同約定使用土地。認(rèn)定：承包方未按照合同約定的用途使用土地，或造成土地資源損害。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地維護(hù)。認(rèn)定：承包方未按照合同約定進(jìn)行土地的日常維護(hù)和長期改善。4.違約行為：嚴(yán)重?fù)p害土地資源。認(rèn)定：承包方在土地使用過程中，造成土地資源的嚴(yán)重?fù)p害。5.違約行為：未按合同約定提供土地。認(rèn)定：流轉(zhuǎn)方未按照合同約定提供土地，或提供土地不符合合同約定。6.違約行為：未按合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。認(rèn)定：流轉(zhuǎn)方未按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，或收取的費(fèi)用不符合合同約定。7.違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地管理。認(rèn)定：流轉(zhuǎn)方未按照合同約定進(jìn)行土地的規(guī)劃和管理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指第三方中介機(jī)構(gòu)對合同雙方進(jìn)行的全面調(diào)查，以確認(rèn)其具備履行合同的能力。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。4.合同終止：指合同因法定事由或雙方約定的事由而終止。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。6.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。解決辦法：書面通知承包方，要求其在合理期限內(nèi)支付；如未支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：土地資源受到損害。解決辦法：要求承包方進(jìn)行修復(fù)；如承包方拒絕，可申請仲裁或訴訟。4.問題：流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地。解決辦法：要求流轉(zhuǎn)方提供土地或賠償損失；如流轉(zhuǎn)方拒絕，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。2.宅基地地基承包。3.土地規(guī)?；?jīng)營。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作。5.農(nóng)村土地制度改革。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障土地資源的合理利用和流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“宅基地”指《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的農(nóng)村村民住宅用地；“地基”指土地承包經(jīng)營權(quán)人用于建筑物的土地；“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包土地依法流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民；（2）乙方：指依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民；（3）流轉(zhuǎn)期限：指甲乙雙方約定的土地流轉(zhuǎn)期限；（4）流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方所支付的費(fèi)用；（5）土地用途：指乙方使用土地的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定，對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)返還土地；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)返還土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，依法辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還土地；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，依法辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括但不限于土地租金、土地使用費(fèi)等；（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的第一時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年支付日期前將流轉(zhuǎn)費(fèi)用足額支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿前繳納；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的第一時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，確保支付憑證的真實(shí)性和有效性；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中了解的對方技術(shù)秘密；（3）甲乙雙方在本合同履行過程中了解的對方其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取一切措施減輕不可抗力帶來的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府政策調(diào)整、征收等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民；（2）轉(zhuǎn)讓涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)；（2）本合同中，甲方保留對乙方使用土地的收益權(quán)；（3）本合同中，甲方保留對乙方使用土地的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留在合同期限內(nèi)對土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）本合同中，甲方保留在合同期限內(nèi)對土地的征收權(quán)；（3）本合同中，甲方保留在合同期限內(nèi)對土地的補(bǔ)償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，不因甲乙雙方簽訂的其他合同而影響其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）任何一方不得擅自增減本合同條款，未經(jīng)對方同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同附件：（此處可附上合同附件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件、流轉(zhuǎn)登記證明等）特此證明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件2.流轉(zhuǎn)登記證明3.甲方提供的土地使用情況說明4.乙方提供的土地使用計劃5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供土地）。違反合同約定，擅自改變土地用途（認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下改變土地用途）。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或其他費(fèi)用）。違反合同約定，擅