2024年版住宅租賃合同（短期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅租賃合同（短期）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設施使用條款13.2寵物飼養(yǎng)條款13.3訪客管理條款第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為號房。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件一。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為X層建筑，包括X室X廳X衛(wèi)，具體房間結(jié)構(gòu)和設施配置詳見附件一。1.4租賃物的設施租賃物內(nèi)配備有基本家具、家電設施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。具體設施清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應于租賃期屆滿前30天書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應于每月的X日之前支付完畢。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應于租賃開始日期前支付押金人民幣元。4.2押金支付日期承租人應于2024年X月X日前將押金支付給出租人。4.3押金退還條件租賃期屆滿，承租人按照本合同約定退還租賃物，并無損壞或丟失租賃物內(nèi)的設施設備，出租人在扣除租金后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、防盜等。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電設施、管道堵塞、房屋結(jié)構(gòu)問題等。6.2承租人的維修責任承租人負責日常小修，包括但不限于燈泡更換、家具維修等。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權利承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）第三方須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）第三方須同意遵守本合同的條款；（3）出租人認為轉(zhuǎn)租對出租人不構(gòu)成不利影響。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前30天書面通知對方。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方需支付給對方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行本合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未能履行本合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加設施使用條款租賃物內(nèi)的附加設施（如停車位、健身房等）的使用規(guī)則詳見附件三。13.2寵物飼養(yǎng)條款承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需遵守我國有關寵物飼養(yǎng)的相關法律法規(guī)，并確保寵物不對他人造成困擾。13.3訪客管理條款承租人應遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并提前通知物業(yè)管理部門。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助時，包括但不限于中介、維修、清潔等服務，第三方可以介入合同的履行。1.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式可以是提供服務、協(xié)助解決問題或履行合同中的一部分義務。第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在本合同中明確。第二條第三方的主體資格和責任2.1第三方的主體資格第三方應具備合法的經(jīng)營資格、專業(yè)資質(zhì)或能力，能夠獨立承擔法律責任。2.2第三方的主要責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決問題，并確保服務或解決方案的質(zhì)量和效果。第三條甲乙雙方的義務和權利3.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應負責與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方的服務或協(xié)助符合合同的約定。同時，甲乙雙方應提供必要的資料、信息和支持，以便第三方能夠順利履行合同。3.2甲乙雙方的權利甲乙雙方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督、檢查和評價，確保第三方按照合同約定履行義務。如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。第四條第三方責任的限制和賠償4.1第三方責任的限制第三方在其專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對因履行合同而產(chǎn)生的損失或損害，承擔有限責任。但第三方故意或重大過失造成損失或損害的，不受此限。4.2第三方賠償?shù)南拗瞥谌焦室饣蛑卮筮^失造成損失或損害的情況外，甲乙雙方不得要求第三方對合同外的損失或損害進行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入合同后，成為甲乙雙方的合作伙伴，但第三方并不成為甲乙雙方合同的當事人。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，甲乙雙方應支付第三方的服務費用。第三方對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方對第三方承擔支付費用和提供必要支持的責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容或協(xié)助方式，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。6.2第三方介入的終止當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務或協(xié)助后，或甲乙雙方同意提前終止第三方介入時，第三方介入終止。甲乙雙方應按照約定支付第三方的服務費用，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未能按照合同約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。第三方未能在約定時間內(nèi)改正或賠償?shù)模滓译p方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約的處理如甲乙雙方未能按照約定支付服務費用或提供必要支持，第三方有權解除合同，并要求甲乙雙方承擔違約責任。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除第三方介入合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。8.2合同解除的后果合同解除后，甲乙雙方應按照約定支付第三方的服務費用，并辦理相關手續(xù)。合同解除不影響甲乙雙方和第三方之間的權利和義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用和合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認后生效。本合同的修正部分與原合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：家具和家電設施清單附件三：附加設施使用規(guī)則附件四：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件五：訪客管理規(guī)則附件六：維修服務協(xié)議附件七：保險條款附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設施，包括但不限于房間布局、家具、家電等。附件二：家具和家電設施清單本附件詳細列出了租賃物內(nèi)的家具和家電設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件三：附加設施使用規(guī)則本附件詳細規(guī)定了附加設施（如停車位、健身房等）的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、費用、預約方式等。附件四：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定本附件詳細規(guī)定了租賃物內(nèi)寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，包括但不限于寵物種類、數(shù)量限制、飼養(yǎng)要求等。附件五：訪客管理規(guī)則本附件詳細規(guī)定了租賃物內(nèi)的訪客管理規(guī)則，包括但不限于訪客登記、訪問時間、行為準則等。附件六：維修服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了維修服務的相關條款，包括但不限于維修責任、維修費用、維修預約等。附件七：保險條款本附件詳細列出了保險的種類、保險費用、保險理賠等條款。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租的相關條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限等。附件九：提前終止合同協(xié)議本附件為提前終止合同協(xié)議，詳細規(guī)定了提前終止合同的條件、違約金等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件詳細規(guī)定了爭議解決的方式、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金；2.乙方未按時提供租賃物；3.甲方未按照約定使用租賃物；4.乙方未按照約定維修租賃物；5.甲方未按照約定支付維修費用；6.乙方未按照約定提供保險；7.甲方未按照約定轉(zhuǎn)租租賃物；8.甲方未按照約定提前終止合同；9.乙方未按照約定提供附加設施服務；10.甲方未按照約定遵守訪客管理規(guī)則。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付租金的，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金；2.乙方未按時提供租賃物的，甲方有權要求乙方提供租賃物或支付違約金；3.甲方未按照約定使用租賃物的，乙方有權要求甲方改正或賠償；4.乙方未按照約定維修租賃物的，甲方有權要求乙方維修或支付違約金；5.甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權要求甲方支付維修費用及違約金；6.乙方未按照約定提供保險的，甲方有權要求乙方提供保險或支付違約金；7.甲方未按照約定轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金；8.甲方未按照約定提前終止合同的，乙方有權要求甲方支付違約金；9.乙方未按照約定提供附加設施服務的，甲方有權要求乙方提供服務或支付違約金；10.甲方未按照約定遵守訪客管理規(guī)則的，乙方有權要求甲方改正或支付違約金。示例說明：如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金。違約金的計算方式為：逾期租金的10%作為違