2024年度鄭州二手房交易稅費繳納合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房交易稅費繳納合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.稅費繳納4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費繳納方式4.4稅費繳納時間4.5稅費繳納地點5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責(zé)任5.4違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案日期12.3備案手續(xù)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2買受方名稱：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.1.2房屋具體地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]2.2.2使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.4房屋性質(zhì)2.4.1房屋用途：[房屋用途]2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：[交易總價款]3.1.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.2支付方式3.2.1付款比例：[首付比例、分期付款比例等]3.2.2付款時間：[各期付款時間節(jié)點]3.2.3付款地點：[付款地點]3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：[首付款支付地點]3.4.2尾款支付地點：[尾款支付地點]4.稅費繳納4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4房產(chǎn)稅4.1.5其他相關(guān)稅費4.2稅費計算標準4.2.1契稅稅率：[契稅稅率]4.2.2土地增值稅稅率：[土地增值稅稅率]4.2.3個人所得稅稅率：[個人所得稅稅率]4.2.4房產(chǎn)稅稅率：[房產(chǎn)稅稅率]4.2.5其他相關(guān)稅費標準：[其他相關(guān)稅費標準]4.3稅費繳納方式4.3.1納稅人：[買受方或雙方協(xié)商確定]4.3.2繳納渠道：[銀行繳納、稅務(wù)窗口繳納等]4.4稅費繳納時間4.4.1繳納時間：[稅費繳納時間節(jié)點]4.5稅費繳納地點4.5.1繳納地點：[稅費繳納地點]5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2合同履行地點5.2.1[房屋所在地址]5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形：[具體違約情形]5.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]5.4違約金計算方式5.4.1違約金計算基數(shù)：[計算基數(shù)]5.4.2違約金比例：[違約金比例]6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]6.2.2[法院名稱]6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商程序6.3.2仲裁程序6.3.3訴訟程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2稅費繳納完畢8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同生效日期8.2.1合同雙方簽字蓋章之日起8.3合同終止條件8.3.1房屋交付并完成所有稅費繳納8.3.2合同約定的解除條件成就8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.4合同終止日期8.4.1房屋交付并完成所有稅費繳納之日9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1定義：[不可抗力的具體定義]9.1.2處理：[發(fā)生不可抗力時的處理方式]9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于：9.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1.2房屋交易稅費繳納憑證9.2.1.3雙方身份證復(fù)印件9.2.1.4其他相關(guān)證明材料9.3合同解釋9.3.1合同的解釋以本合同為準9.3.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3雙方身份證復(fù)印件10.4房屋交易合同10.5其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1出賣方簽署日期：[簽署日期]11.1.2買受方簽署日期：[簽署日期]11.2簽署地點11.2.1簽署地點：[簽署地點]11.3簽署人11.3.1出賣方簽署人：[簽署人姓名]11.3.2買受方簽署人：[簽署人姓名]12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.1.1[備案機構(gòu)名稱]12.2備案日期12.2.1[備案日期]12.3備案手續(xù)12.3.1[備案所需手續(xù)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1原件：1份13.1.2復(fù)印件：[份數(shù)]13.2保管13.2.1原件由[保管方]保管13.2.2復(fù)印件由雙方各自保管14.特別約定14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、代理等服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2介入范圍：第三方可提供的服務(wù)包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、稅費代理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介、評估、代理等服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[具體金額]倍。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：以第三方實際收取的服務(wù)費用為基礎(chǔ)，乘以[具體倍數(shù)]。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1在提供中介、評估、代理等服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的相關(guān)信息。3.1.2有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照行業(yè)規(guī)范和約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3在提供中介、評估、代理等服務(wù)過程中，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性、準確性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間形成委托合同關(guān)系。4.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，則其在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與評估機構(gòu)的劃分：若第三方為評估機構(gòu)，則其在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估結(jié)果的準確性。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的明確說明：[具體說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、介入時間等]5.1.2第三方責(zé)任限額的約定：[參照第2條內(nèi)容]5.1.3第三方權(quán)利與義務(wù)的約定：[參照第3條內(nèi)容]5.1.4第三方與其他各方的劃分說明：[參照第4條內(nèi)容]5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同的約定，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。5.3若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可向第三方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。6.3若第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求第三方退還部分或全部服務(wù)費用。7.第三方介入后的爭議解決7.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款申請仲裁。8.本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證的復(fù)印件。說明：用于證明稅費已繳納完畢。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。5.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如房屋租賃合同、戶口本等。說明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明材料。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介、評估、代理等服務(wù)的協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.稅費繳納明細表要求：提供稅費繳納明細表的復(fù)印件。說明：用于詳細列出各項稅費的繳納情況。8.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明款項已支付。9.房屋交付確認單要求：提供房屋交付確認單的復(fù)印件。說明：用于證明房屋已交付。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價款的[具體比例]計算。示例：若買受方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向出賣方支付交易總價款5%的違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成房屋價值評估，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。3.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價款的[具體比例]計算。示例：若出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付交易總價款1%的違約金。4.甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若買受方提供虛假收入證明，導(dǎo)致房屋貸款無法辦理，應(yīng)賠償出賣方因貸款問題造成的損失。5.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例：若第三方將甲乙雙方個人信息泄露給第三方，應(yīng)賠償甲乙雙方因隱私泄露造成的損失。全文完。2024年度鄭州二手房交易稅費繳納合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同雙方基本信息1.房屋出售方信息2.房屋購買方信息3.中介機構(gòu)信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地理位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施四、交易稅費計算與繳納1.稅費種類2.稅費計算依據(jù)3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間五、合同履行1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋交付手續(xù)六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.購買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.法律適用與管轄十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號2024ZGFS2JHFMB一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲乙雙方就位于鄭州市的某套二手房進行交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就稅費繳納事宜達成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在二手房交易過程中稅費繳納的義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。3.合同適用范圍本合同適用于2024年度鄭州市范圍內(nèi)發(fā)生的二手房交易稅費繳納事宜。二、合同雙方基本信息1.房屋出售方信息出售方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________2.房屋購買方信息購買方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________3.中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.房屋地理位置房屋所在區(qū)域：________________房屋所在街道：________________房屋所在小區(qū)：________________3.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：________________配套設(shè)施二：________________配套設(shè)施三：________________四、交易稅費計算與繳納1.稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅、增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。2.稅費計算依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及鄭州市人民政府規(guī)定執(zhí)行。3.稅費繳納方式（1）購買方在簽訂本合同時，預(yù)繳一定比例的稅費；（2）在房屋過戶前，購買方應(yīng)將剩余稅費繳納至指定賬戶；（3）房屋過戶后，由購買方向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。4.稅費繳納時間（1）預(yù)繳稅費：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)；（2）繳納剩余稅費：房屋過戶前____個工作日內(nèi)；（3）繳納至稅務(wù)機關(guān)：房屋過戶后____個工作日內(nèi)。五、合同履行1.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標準；（3）房屋無拖欠稅費。2.房屋交付時間本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.房屋交付手續(xù)雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任（1）出售方未按時交付房屋，應(yīng)向購買方支付____元違約金；（2）出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.購買方違約責(zé)任（1）購買方未按時繳納稅費，應(yīng)向出售方支付____元違約金；（2）購買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)鄭州市仲裁委員會。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方，違約方未予改正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理（1）已發(fā)生的稅費按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算；（2）解除合同后的剩余款項按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。九、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對雙方具有約束力。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。2.合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件。3.合同變更后的處理合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十二、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定提前終止。2.合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方確認合同終止；（3）簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。3.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由鄭州市人民法院管轄。十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（出售方）簽字（或蓋章）：乙方（購買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)提供房屋相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)證明文件，以證明其擁有房屋的合法權(quán)利。2.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛條款說明：甲方承諾所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等，否則由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.甲方承擔(dān)稅費繳納責(zé)任條款說明：甲方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.甲方不得擅自變更房屋用途條款說明：甲方承諾在房屋交易完成后，不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)條款說明：甲方承諾在房屋交易完成后，不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求查看房屋實際情況條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前要求查看房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋在交易后的合理使用期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用證明條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用證明，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，以證明房屋的實際情況。4.乙方有權(quán)要求降低稅費承擔(dān)比例條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，降低在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)比例，以減輕自身負擔(dān)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金，以保障房屋在使用過程中的維修需求。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃信息條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃信息，包括但不限于租賃期限、租金等，以了解房屋的實際使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的房屋信息真實、準確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機構(gòu)傭金支付方式條款說明：中介機構(gòu)傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。6.中介機構(gòu)服務(wù)期限條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房合同復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時繳納稅費或辦理房屋過戶手續(xù)。中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的，視為違約。乙方未按時繳納稅費，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行的，視為違約。中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或提供虛假信息，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房屋所有權(quán)人按照房屋價值征收的一種財產(chǎn)稅。2.土地增值稅：指對土地轉(zhuǎn)讓增值額征收的一種稅收。3.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為中，按照房屋交易價格征收的一種稅收。4.個人所得稅：指對個人取得的各項所得征收的一種稅收。5.印花稅：指對合同、證書等文件按照規(guī)定征收的一種稅收。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時繳納稅費。解決辦法：協(xié)商延期繳納或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于鄭州地區(qū)二手房交易稅費繳納。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易模式。3.適用于有或無第三方中介參與的交易。4.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2024年度鄭州二手房交易稅費繳納合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)辦理過房產(chǎn)證，所有權(quán)人已變更的住宅、非住宅房屋。（2）稅費：指在二手房交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅款、費用。（3）稅費繳納：指甲乙雙方按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買二手房的一方。（2）乙方：指出售二手房的一方。（3）稅費繳納義務(wù)：指甲乙雙方按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未按時繳納稅費而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅費繳納憑證。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未按時繳納稅費而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成稅費繳納。5.2合同履行地點稅費繳納地點為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付稅費；（2）乙方應(yīng)在收到稅費后，向稅務(wù)機關(guān)繳納；（3）乙方應(yīng)向甲方提供稅費繳納憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到終止合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方達成一致后，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供已履行義務(wù)的憑證；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，按照交易價格的一定比例計算；（2）個人所得稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，按照交易價格的一定比例計算；（3）土地增值稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，按照交易價格的一定比例計算；（4）印花稅：按照國家及地方相關(guān)政策，按固定金額繳納；（5）其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，可能涉及的其他稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將稅費款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需在乙方指定地點進行。7.3支付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成稅費支付。7.4支付章件（1）身份證復(fù)印件；（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（3）稅費繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時支付稅費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按時完成稅費繳納，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，支付方式與稅費支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得利用保密內(nèi)容進行不正當(dāng)競爭；（3）不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致交易房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府調(diào)整稅費政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的信息；（3）涉及個人隱私的信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在符合法律法規(guī)的前提下，對交易房屋進行裝修、改建的權(quán)利；（2）乙方保留在符合法律法規(guī)的前提下，對交易房屋進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方責(zé)任的權(quán)利；（2）若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，確保交易順利進行；（2）提供必要的文件、資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，共同維護市場秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論交易過程中遇到的問題；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；（3）按照約定的時間、地點，完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于鄭州二手房交易稅費繳納的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易合同；3.稅費繳納憑證；4.甲方身份證復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.其他相關(guān)文件及資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付稅費；提供虛假文件、資料；違反保密條款；未按時完成交易房屋的過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時完成稅費繳納；提供虛假文件、資料；違反保密條款；未按時交付交易房屋。違約行為的認定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指在