安置房小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)范本

前S

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：

感謝您對(duì)我公司《“新橋逸景”拆遷安置房小區(qū)B、C

區(qū)（AS6標(biāo)）工程投標(biāo)文件》進(jìn)行評(píng)審，為幫助我們改進(jìn)

治理工作和提高施工技術(shù)水平，敬請(qǐng)您提出寶貴意見(jiàn)！

廣廈重慶第一建筑（集團(tuán)）有限公司

二OO八年三月十四日

第一章

企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康方針

雕塑精品綠色施工健康人生

誠(chéng)信守法科學(xué)治理追求杰出

第一章

企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)

(1)單位工程一次交驗(yàn)合格率100%。

(2)工程保修中意率100%o

(3)顧客中意度85%。

第一章

企業(yè)環(huán)境目標(biāo)

⑴施工噪聲場(chǎng)界達(dá)標(biāo)，符合GB12523-90標(biāo)準(zhǔn)。

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)目視無(wú)揚(yáng)塵、道路運(yùn)輸無(wú)遺灑。

(3)固體廢棄物逐步實(shí)現(xiàn)資源化、無(wú)害化、減量化。

(4)對(duì)有毒、有害廢物進(jìn)行有效控制和治理，減少

對(duì)環(huán)境的污染。

(5)生產(chǎn)、生活污水排放符合地方標(biāo)準(zhǔn)。

⑹節(jié)能降耗，減少資源浪費(fèi)。

企業(yè)職業(yè)健康安全目標(biāo)

(1)杜絕重大火災(zāi)事故。

第一章

(2)杜絕死亡事故，重傷頻率/0.3%。,

輕傷頻率小4%。。

(3)杜絕重大機(jī)械事故。

(4)杜絕職業(yè)病和職業(yè)中毒的發(fā)生。

第一章編制依據(jù)及工作目標(biāo)...........................................................10

第一節(jié)編制依據(jù)....................................................................10

一、設(shè)計(jì)依據(jù)....................................................................11

二、本工程執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范..............................................12

第二節(jié)編制內(nèi)容....................................................................13

第三節(jié)編制說(shuō)明....................................................................13

第四節(jié)工程項(xiàng)目治理的總體目標(biāo).....................................................14

第一章

一、質(zhì)量目標(biāo)......................................................................14

二、工期目標(biāo)......................................................................15

三、安全目標(biāo)......................................................................15

四、環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)........................................................15

五、“四新”技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)...........................................................16

六、列為重點(diǎn)工程的施工目標(biāo)........................................................16

七、服務(wù)及工程保修的方面..........................................................16

八、工程竣工資料方面..............................................................17

第二章工程概況及工程特點(diǎn)...........................................................17

第一節(jié)工程設(shè)計(jì)概況.............................................................18

第二節(jié)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及計(jì)策...................................................19

第三章施工組織機(jī)構(gòu).................................................................21

第一節(jié)施工部署......................................................................21

一、施工部署原則..................................................................21

二、施工技術(shù)準(zhǔn)備..................................................................22

三、勞動(dòng)力、機(jī)具、材料等資源準(zhǔn)備..................................................24

四、施工用水準(zhǔn)備..................................................................28

五、財(cái)務(wù)治理準(zhǔn)備..................................................................28

六、暫時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備..................................................................28

第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)......................................................................29

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施........................................................37

第一節(jié)工期安排....................................................................37

第二節(jié)工期保證措施................................................................37

一、從治理組織措施上予以保證......................................................37

二、從施工計(jì)劃安排上予以保證......................................................39

三、從技術(shù)措施上予以保證..........................................................40

四、從機(jī)械設(shè)備上予以保證..........................................................41

五、從資金使用上予以保證..........................................................42

六、從土建與設(shè)備安裝的交叉配合上予以保證..........................................42

七、建立完善的計(jì)劃保證體系........................................................43

八、總承包治理的保證..............................................................44

九、從與設(shè)計(jì)院的工作和諧上保證....................................................46

十、從與監(jiān)理工程師工作的和諧上保證................................................47

十一、從與分包單位間的和諧上保證..................................................48

十二、加強(qiáng)與政府和社會(huì)各方面的和諧................................................49

十三、針對(duì)本工程的具體措施........................................................49

第五章施工總平面布置................................................................51

第一節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則........................................................51

第二節(jié)施工道路....................................................................52

第三節(jié)施工用水....................................................................52

第一章

第四節(jié)施工廢水排放................................................................54

第五節(jié)施工暫時(shí)用電................................................................55

第六節(jié)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)及生活暫時(shí)設(shè)施布置..................................................56

第六章機(jī)械設(shè)備配置和挑選............................................................59

第一節(jié)施工機(jī)械配備保證措施........................................................59

第二節(jié)主要施工機(jī)械設(shè)備............................................................59

第七章勞動(dòng)力安排計(jì)劃................................................................62

第一節(jié)勞動(dòng)力安排原則..............................................................62

第二節(jié)勞動(dòng)力施工控制措施..........................................................63

第八章地下室施工方案及施工技術(shù)......................................................64

第一節(jié)施工測(cè)量....................................................................64

一、設(shè)備配置......................................................................64

二、平面控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)..............................................................64

三、高程控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)..............................................................65

四、+0.00以下軸線控制測(cè)量........................................................66

五、±0.00以下標(biāo)高控制施工測(cè)量..................................................67

六、施測(cè)中應(yīng)注意的問(wèn)題............................................................68

第二節(jié)地下室結(jié)構(gòu)施工段的劃分......................................................69

第三節(jié)地下室施工順序..............................................................70

第四節(jié)模板工程....................................................................70

一、模板設(shè)計(jì)......................................................................70

二、模板的安裝....................................................................73

三、模板拆除......................................................................74

四、保證模板質(zhì)量的措施............................................................74

五、保證稅表面平整度的模板施工技術(shù)措施............................................76

第五節(jié)鋼筋工程....................................................................77

一、鋼筋原材質(zhì)量要求..............................................................77

二、鋼筋加工制作..................................................................78

三、鋼筋保護(hù)層....................................................................80

四、鋼筋的綁扎和安裝..............................................................80

五、成品鋼筋的保護(hù)................................................................83

六、鋼筋質(zhì)量的檢驗(yàn)................................................................84

第六節(jié)底板大體積碎施工............................................................84

一、碎用原材料的要求..............................................................84

二、砂配合比......................................................................84

三、佐拌制........................................................................85

四、筏板基礎(chǔ)大體積碎施工..........................................................85

五、佐的表面處理及養(yǎng)護(hù)............................................................91

六、筏板大體積碎溫控措施..........................................................93

七、筏板碎澆灌過(guò)程中的注意事項(xiàng)....................................................93

第七節(jié)地下室后澆帶及結(jié)構(gòu)施工縫的處理..............................................94

第一章

第八節(jié)土方回填....................................................................95

第九節(jié)沉降觀測(cè)....................................................................97

一、沉降觀測(cè)計(jì)劃..................................................................97

二、沉降觀測(cè)工作要求..............................................................97

第九章主體施工方案及施工技術(shù)........................................................98

第一節(jié)主體施工測(cè)量................................................................98

一、±0.00以上軸線控制施工測(cè)量...................................................98

二、±0.00以上高程的傳遞.........................................................99

三、施工過(guò)程測(cè)量控制.............................................................100

四、測(cè)量重點(diǎn)控制點(diǎn)...............................................................100

第二節(jié)鋼筋工程....................................................................102

第三節(jié)模板工程....................................................................ill

第四節(jié)主體性工程..................................................................116

第五節(jié)砌體砌筑....................................................................124

第六節(jié)腳手架及支撐搭設(shè)方案.......................................................128

一、施工準(zhǔn)備.....................................................................129

二、材料要求.....................................................................129

三、施工要點(diǎn).....................................................................129

四、腳手架的安全與保護(hù)...........................................................134

五、腳手架的一樣規(guī)定和要求.......................................................135

第十章屋面工程.....................................................................137

第一節(jié)屋面工程....................................................................137

一、屋面找平層的施工.............................................................138

二、保溫層的施工.................................................................138

第十一章裝飾施工方案和技術(shù)措施.....................................................140

第一節(jié)裝飾工程施工重點(diǎn)............................................................140

第二節(jié)裝飾工程施工方案............................................................141

一、內(nèi)墻面抹灰施工...............................................................141

二、豆石地面施工.................................................................143

三、涂料膩?zhàn)庸こ?................................................................145

四、水泥砂漿樓面.................................................................147

第十二章安裝工程施工方案...........................................................151

一、電氣安裝工程...................................................................151

（-）配管.......................................................................151

（二）穿線.......................................................................153

（三）電氣照明器具安裝...........................................................153

（四）配電箱（盤(pán)）...............................................................154

二、給排水管道安裝.................................................................155

（一）室內(nèi)PP-R給水管道施工......................................................155

（-）PVC-U管道施工..............................................................157

第一章

第十三章季節(jié)性施工措施.............................................................159

第一節(jié)結(jié)構(gòu)雨季施工措施............................................................159

第二節(jié)高溫施工技術(shù)措施............................................................160

第三節(jié)冬季施工措施...............................................................167

第十四章工程質(zhì)量保證體系和保證措施.................................................169

第一節(jié)工程質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)......................................................169

一、質(zhì)量目標(biāo)：...................................................................169

二、質(zhì)量方針.....................................................................170

第二節(jié)質(zhì)量保證體系................................................................170

一、項(xiàng)目組織體系與崗位職責(zé).......................................................170

二、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系.............................................................170

三、總部質(zhì)量保證部對(duì)項(xiàng)目的服務(wù)控制...............................................175

四、勞務(wù)素養(yǎng)保證.................................................................175

第三節(jié)工程施工質(zhì)量治理制度........................................................176

一、全面培訓(xùn)培訓(xùn)制度.............................................................176

二、對(duì)材料供應(yīng)商的挑選和物資的進(jìn)場(chǎng)治理制度.......................................177

三、其它施工治理制度.............................................................177

第四節(jié)工程質(zhì)量保證措施............................................................180

一、技術(shù)保證措施.................................................................180

二、原材料質(zhì)量保證措施...........................................................182

三、計(jì)量保證措施.................................................................182

四、施工過(guò)程技術(shù)保證措施.........................................................182

第五節(jié)主體工程質(zhì)量施工保證措施...................................................188

一、施工測(cè)量控制措施.............................................................188

二、大體積碎及抗?jié)B稅施工質(zhì)量措施.................................................189

三、碎澆筑表面平整度控制措施.....................................................191

四、模板工程質(zhì)量保證措施.........................................................191

五、鋼筋工程.....................................................................192

第七節(jié)裝飾施工質(zhì)量保證措施........................................................192

一、外墻面抗裂、防滲漏質(zhì)量保證措施...............................................192

二、抹灰工程質(zhì)量保證措施.........................................................193

第十五章成品保護(hù)...................................................................194

第一節(jié)成品保護(hù)措施................................................................194

第二節(jié)工程成品、半成品的保護(hù)計(jì)劃.................................................196

第十六章質(zhì)量控制及關(guān)鍵部位控制措施.................................................197

第一節(jié)輕質(zhì)填充墻與碎柱交接處易顯現(xiàn)裂縫的預(yù)防措施.................................197

第二節(jié)屋面、衛(wèi)生間滲漏質(zhì)量通病預(yù)防措施...........................................197

第三節(jié)外墻面抗裂防滲質(zhì)量通病預(yù)防措施.............................................201

第四節(jié)模板工程質(zhì)量通病預(yù)防措施...................................................207

第五節(jié)鋼筋工程質(zhì)量通病預(yù)防措施..................................................208

第六節(jié)碎工程質(zhì)量通病預(yù)防措施....................................................209

第一章

第七節(jié)砌體工程質(zhì)量通病預(yù)防措施...................................................210

第八節(jié)樓地面工程質(zhì)量通病預(yù)防措施.................................................211

第九節(jié)抹灰工程質(zhì)量通病預(yù)防措施...................................................212

第十七章安全文明措施...............................................................213

第一節(jié)安全生產(chǎn)目標(biāo)及施工措施......................................................213

一、健全保證治理體系.............................................................213

二、安全治理目標(biāo)落實(shí)措施.........................................................214

三、安全組織治理措施.............................................................214

四、保證周?chē)陌踩胧?..........................................................216

五、安全防護(hù)技術(shù)措施.............................................................216

六、施工現(xiàn)場(chǎng)安全治理措施.........................................................217

七、施工過(guò)程的安全治理措施.......................................................218

八、高空作業(yè)安全措施.............................................................223

九、機(jī)械設(shè)備施工安全治理措施.....................................................224

十、現(xiàn)場(chǎng)用電安全措施.............................................................225

H-、防雷安全措施...............................................................231

十二、消防安全措施...............................................................231

十三、現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)制度...........................................................233

第二節(jié)文明施工及環(huán)保.............................................................234

一、目標(biāo)計(jì)劃.....................................................................234

二、文明施工治理體系.............................................................234

三、文明施工治理及檢查...........................................................235

四、文明施工檢查措施.............................................................240

五、環(huán)境保護(hù)措施.................................................................241

附圖（表）：表一投入的機(jī)械設(shè)備表

表二勞動(dòng)力計(jì)劃表

圖三施工進(jìn)度橫道圖

圖四-1——3施工平面布置圖

圖五施工質(zhì)量治理體系圖

圖六施工階段質(zhì)量控制圖

圖七安全生產(chǎn)保證體系

圖八安全生產(chǎn)、文明施工體系工程網(wǎng)絡(luò)圖

圖九公司組織機(jī)構(gòu)框圖

圖十項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框圖

近5年完成類似工程業(yè)績(jī)表

第一章編制依據(jù)及工作目標(biāo)

第一節(jié)編制依據(jù)

第一章

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《建筑工程設(shè)計(jì)合同》，合同編號(hào)：2007-055,成都市沙河整治工

程項(xiàng)目治理有限公司(甲方)與成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所(乙方)，

2007年12月。

2、紅拔圖，成都市規(guī)劃治理局。

3、界址點(diǎn)成果表及其電子文件，成都市勘察測(cè)繪研究院。

4、“新橋逸景拆遷安置房小區(qū)B、C區(qū)”方案設(shè)計(jì)審查批復(fù)，成都市

治理局。

5、《成都市建筑委員會(huì)關(guān)于“新橋逸景”拆遷安置房小區(qū)B區(qū)項(xiàng)目初

步設(shè)計(jì)的批復(fù)》。

6、《巖土工程勘察報(bào)告》，工程編號(hào)：CXS07-77,成都興蜀勘察基礎(chǔ)

工程公司，2008年01月。

7、甲方提供的設(shè)計(jì)要求及有關(guān)資料：

(1)《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，2007年07月30日。

(2)用地周?chē)姓缆?管網(wǎng))設(shè)計(jì)文件，成都市市政工程研究員，

2005年04-07月。

(3)《“新橋逸景”拆遷安置房小區(qū)B區(qū)(設(shè)計(jì))會(huì)議紀(jì)要》，2007

年08月08日。

(4)甲方確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)成果及調(diào)整意見(jiàn)，2007年09月12日。

(5)設(shè)計(jì)過(guò)程中與甲方交流意見(jiàn)。

8、國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，主要有:

(1)民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005

第一章

(2)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98

(3)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006

(4)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005版)

(5)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97

(6)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001

(7)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)(2002年版)

(8)成都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定(2007)。

二、本工程執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范

序號(hào)規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)

1工程測(cè)量規(guī)范CG50026-93

2建筑安裝工人安全技術(shù)缺失規(guī)格

3四川省勞動(dòng)安全條例

4混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

5普通混凝土拌合物性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T5008-2002

6鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18-2003

7冷扎帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003

8混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92

9混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003

10普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2000

11建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-1

12砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

序號(hào)規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)

13砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ98-2000

第一章

14建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

15建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003

16建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

17混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-1

18建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-1

19西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖室內(nèi)裝修西南J515

20西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖墻西南J112

21西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖屋面西南J212T

22西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖室外附屬工程西南J812

23西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖樓地面油漆刷漿西南J312

24西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖廚房衛(wèi)生間浴室設(shè)施西南J517

25西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖陽(yáng)臺(tái)外廊樓梯欄桿西南J412

26屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

27建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

28建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

29施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

30建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001

第二節(jié)編制內(nèi)容

根據(jù)工程招標(biāo)文件要求，該工程降水護(hù)壁、樁基、地下室防水、屋面

防水、消防工程、外墻涂飾、外墻保溫節(jié)能、門(mén)窗、弱電（預(yù)埋預(yù)設(shè)、穿

鐵絲除外）、配電箱、光纖對(duì)講、屋外總平及綠化工程、電梯等不在本次

招標(biāo)范疇。因此本工程施工組織設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容僅為除以上工程內(nèi)容外的

土建及安裝工程施工方案。

第三節(jié)編制說(shuō)明

第一章

1、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制參照我公司歷年來(lái)所施工同類型工程

特點(diǎn)及功能要求為主，本著充分合理利用業(yè)主每一分建設(shè)資金，本施工組

織設(shè)計(jì)編制的原則是“滿足工程施工的要求，先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)、安全、

優(yōu)質(zhì)、文明”,擇優(yōu)選定方案，合理安排施工順序，特別是對(duì)地下室、主

體、裝飾施工主導(dǎo)工序，工程關(guān)鍵及重要部位的施工方案，力求施工工藝，

質(zhì)量與工期控制施工到位，確保工程實(shí)際達(dá)到的質(zhì)量、工期標(biāo)準(zhǔn)與我公司

投標(biāo)承諾保持一致。

2、本施工組織設(shè)計(jì)僅作為投標(biāo)用，若工程中標(biāo)后，必須根據(jù)本工程

正式施工圖編制實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)。

3、本施工組織設(shè)計(jì)中凡未注明單位的數(shù)據(jù)，均為“mm”。

第四節(jié)工程項(xiàng)目治理的總體目標(biāo)

根據(jù)甲乙雙方簽定的合同要求和本工程的特別重要性，由我公司將充

分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢(shì)，抽調(diào)精兵強(qiáng)將組建項(xiàng)目治理班子，組織技術(shù)水平高，

善打硬仗的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，運(yùn)用先進(jìn)成熟的施工工藝、科學(xué)合理的治理方

法,按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個(gè)一流的要求,以IS09002：

2000標(biāo)準(zhǔn)的施工質(zhì)量治理模式竭誠(chéng)為社會(huì)和業(yè)主提供“高起點(diǎn)、高水平、

高質(zhì)量、高速度”的服務(wù),令業(yè)主中意。我公司確定本工程項(xiàng)目治理的總

體目標(biāo)如下：

一、質(zhì)量目標(biāo)

我公司將嚴(yán)格按照《建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50300-2001)及國(guó)家、省、市現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等進(jìn)行施工操

作及質(zhì)量驗(yàn)收，質(zhì)量目標(biāo)確定為：一次性驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家的合格標(biāo)準(zhǔn)。將該

第一章

工程建成為讓業(yè)主完全中意的精品工程。

二、工期目標(biāo)

結(jié)合本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)，綜合考慮我公司的技術(shù)實(shí)力和裝備，

在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，對(duì)工期提出了如下目標(biāo)：

1、我公司將在招標(biāo)文件中規(guī)定的地下室封頂?shù)目刂茣r(shí)間區(qū)間內(nèi)，采

取措施確保地下室提前一個(gè)月封頂，以便貴公司預(yù)售提前進(jìn)行，促進(jìn)本項(xiàng)

目資金回籠；

2、本工程投標(biāo)工期475天,比招標(biāo)文件規(guī)定工期提前1天。

三、安全目標(biāo)

嚴(yán)格遵守國(guó)家、部、四川省和地方安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)安全治理

與教育，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)防火安全規(guī)定，杜絕重大傷亡和火災(zāi)

事故，將輕傷頻率控制在4%。以下。我公司專門(mén)成立安全監(jiān)察小組，制定

安全計(jì)劃，按施工階段、施工進(jìn)度制定不同情形下的安全治理措施和治理

制度，嚴(yán)格按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，不得顯現(xiàn)人為的惡性安全事故，

并采取嚴(yán)密的監(jiān)控措施，排除和減少人的不安全行為，排除和減少物的不

安全狀態(tài)，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，確保施工安全。

四、環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)

嚴(yán)格按照四川省關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)治理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組

織和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工治理，使本工程成為我公司的“企業(yè)形象示范工

程”，達(dá)到省市“標(biāo)準(zhǔn)化文明工地”要求,該工程在綠色環(huán)境保護(hù)、文明

施工和CI形象方面，將成為我公司的樣板和代表性工程。以實(shí)際行動(dòng)搞

好環(huán)境保護(hù)，對(duì)施工場(chǎng)地周?chē)鷺?shù)木、建筑物和綠化場(chǎng)地嚴(yán)加保護(hù)。車(chē)輛駛

第一章

出必須在洗車(chē)點(diǎn)沖洗干凈，污水沉淀后才可排放，排污水管按省、市及地

方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有效控制施工噪音、粉塵，避免影響鄰近單位、居民正

常的工作、生活秩序。

五、“四新”技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)

我公司根據(jù)工程的特點(diǎn)采用多項(xiàng)新工藝和新設(shè)備、新技術(shù)、新材料，

以加快施工速度，確保工程質(zhì)量，為工程評(píng)優(yōu)獲獎(jiǎng)創(chuàng)造條件。工程主要采

用的“四新”技術(shù)項(xiàng)目如下：

1、新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)；

2、鋼筋連接新技術(shù)應(yīng)用；

3、高性能破應(yīng)用技術(shù)；

4、新型建筑防水材料應(yīng)用技術(shù)；

5、新型測(cè)量?jī)x器（自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀、激光對(duì)點(diǎn)全站儀、全站儀）的

應(yīng)用技術(shù)。

六、列為重點(diǎn)工程的施工目標(biāo)

我公司把本工程列為全公司重點(diǎn)工程項(xiàng)目，實(shí)行公司一級(jí)治理，由公

司領(lǐng)導(dǎo)和主要部門(mén)負(fù)責(zé)人組成領(lǐng)導(dǎo)小組，選派有同類工程建筑施工體會(huì)的

優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，組成一個(gè)綜合治理水平高的項(xiàng)目經(jīng)理部，以確保優(yōu)質(zhì)、安

全、文明施工、綠色環(huán)保，嚴(yán)格按合同履約實(shí)施，創(chuàng)精品，爭(zhēng)一流。

七、服務(wù)及工程保修的方面

1、服務(wù)目標(biāo)：以心溝通，用心服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)“三心”目標(biāo)，即“業(yè)

主舒心，設(shè)計(jì)稱心，政府職能主管部門(mén)放心”。

2、工程施工前：協(xié)助業(yè)主做好圖紙會(huì)審，辦理與工程建設(shè)有關(guān)的手

第一章

續(xù)，為工程盡早開(kāi)工創(chuàng)造有利條件。

3、工程施工中：協(xié)助業(yè)主做好與有關(guān)部門(mén)的和諧工作，積極主動(dòng)地

為使工程優(yōu)質(zhì)、安全、文明地建設(shè)提出各種合理化建議，堅(jiān)持“樣板開(kāi)路”

制度。

4、工程竣工后：

（1）向業(yè)主遞交工程保修手冊(cè)，保修書(shū)。

（2）保修期按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程保修規(guī)定的保修期及合同文件的

相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行；在工程保修期內(nèi)至少回訪兩次。保修期自竣工驗(yàn)收之日起

計(jì)，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題而造成返修，其費(fèi)用由我公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（3）在回訪中如發(fā)覺(jué)質(zhì)量缺陷，或者收到業(yè)主聯(lián)系函，或由于業(yè)主

進(jìn)行其它施工工作，需我方提供修理服務(wù)（包括非質(zhì)量缺陷因素造成）和

配合，我公司承諾在8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如果是在夜間，次日上午4小時(shí)

內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)缺陷進(jìn)行修理和配合。

八、工程竣工資料方面

我公司保證在工程竣工驗(yàn)收后，按有關(guān)規(guī)定向建設(shè)單位提供完整的工

程竣工檔案原件（包括竣工圖）。

第二章工程概況及工程特點(diǎn)

第一章

建設(shè)單位：成都市沙河整治工程治理項(xiàng)目有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：成都市金牛區(qū)沙河源街道辦事處新橋村4組、5組

第一節(jié)工程設(shè)計(jì)概況

本項(xiàng)目為成都市沙河綜合整治工程項(xiàng)目治理有限公司承建的農(nóng)改遷

房工程，建設(shè)用地位于成都市金牛區(qū)洞子口新橋4、5組5區(qū)，規(guī)劃凈用

地面積約201697.57平方米，使用性質(zhì)為二類住宅用地，基地北面為20

米寬的規(guī)劃道路，東面為20米城市規(guī)劃道路，西、南面一條南北向16米

寬的城市規(guī)劃道路將基地劃為B區(qū)與A、C區(qū)分隔開(kāi)?；匚髂厦鏋轭A(yù)留

城市公共設(shè)施場(chǎng)地。基地現(xiàn)狀地勢(shì)平整，形式規(guī)整。我司承建的是AS6標(biāo),

即5#樓與地下室工程。

地下室工程概況

工程等級(jí)一級(jí)使用性質(zhì)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)使用年限50年

建筑面積m210729.83地下室層高m3.9物管用房面積140.00

機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)

7786.23非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積n?1991.52設(shè)備用房面積604.64

面積m

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位

253非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（輛）1250結(jié)構(gòu)人防建筑面積6026.00

（輛）

汽車(chē)庫(kù)防火分

I級(jí)防火分區(qū)個(gè)數(shù)5地上/地下層數(shù)23/1

類

剪力墻-框

結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)形式筏板場(chǎng)地類別II級(jí)

架

抗震設(shè)防烈度7°結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)三級(jí)建筑抗震類別丙類

基礎(chǔ)埋深m-6.6耐火等級(jí)一級(jí)防雷級(jí)別-

二次供水是結(jié)構(gòu)人防是噴淋及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是

第一章

5#樓工程概況

設(shè)計(jì)使用年

工程等級(jí)二級(jí)使用性質(zhì)車(chē)庫(kù)50年

限

總建筑面積建筑總高度綜合服務(wù)設(shè)

10047.7466.95無(wú)

m-m施

居住建筑架空層建筑商業(yè)建筑面

10047.7426.16無(wú)

面積n?面積而積

基底面積m?410.78建筑分類一類居住戶數(shù)183

地上/地下

層數(shù)23住宅層高m2.923/1

層數(shù)

結(jié)構(gòu)類型剪力墻基礎(chǔ)形式筏板場(chǎng)地類別n級(jí)

抗震設(shè)防烈結(jié)構(gòu)抗震等建筑抗震類

7°三級(jí)丙類

度級(jí)別

基礎(chǔ)埋深m-6.6耐火等級(jí)一級(jí)防雷級(jí)別三類

噴淋及聯(lián)動(dòng)

二次供水