2024年社區(qū)鄰里互助物業(yè)與業(yè)主合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)鄰里互助物業(yè)與業(yè)主合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3鄰里互助2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.鄰里互助內(nèi)容4.1鄰里互助范圍4.2鄰里互助方式5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.鄰里互助費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.鄰里互助責(zé)任8.1鄰里互助方責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對[具體物業(yè)管理區(qū)域]范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法、合規(guī)。1.3鄰里互助1.3.1鄰里互助是指業(yè)主之間在生活、工作中相互幫助、關(guān)心和支持的行為。1.3.2鄰里互助活動應(yīng)遵循自愿、互助、友愛的原則。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1通過本合同，明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間的合作內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安寧。2.1.2提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主生活質(zhì)量。2.2合作原則2.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的開展。2.2.2雙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益。3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為[具體物業(yè)管理區(qū)域]。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、綠化修剪等。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好。3.2.3公共設(shè)施維護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.鄰里互助內(nèi)容4.1鄰里互助范圍4.1.1鄰里互助范圍包括但不限于：生活互助、信息交流、安全防范等。4.1.2業(yè)主應(yīng)積極參與鄰里互助活動，共同營造和諧的居住環(huán)境。4.2鄰里互助方式4.2.1業(yè)主可通過物業(yè)管理方提供的平臺進(jìn)行鄰里互助信息的發(fā)布和交流。4.2.2業(yè)主之間可自行組織或參與各類鄰里互助活動。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定，并報業(yè)主大會審議通過。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理方制定的費(fèi)用支付方式，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.鄰里互助費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1鄰里互助費(fèi)用主要用于鄰里互助活動的開展和保障。6.1.2鄰里互助費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會根據(jù)實際情況制定。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1鄰里互助費(fèi)用由業(yè)主按照物業(yè)管理方的通知，按時足額繳納。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。7.2業(yè)主責(zé)任7.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安寧。7.2.2業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的開展。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1業(yè)主未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取催告、滯納金等措施。8.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形時，合同終止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[物業(yè)管理方地址]。12.2.2乙方送達(dá)地址：[業(yè)主地址]。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用支付明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由物業(yè)管理方或業(yè)主聘請的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)專家等。2.第三方介入條件2.1.1雙方（物業(yè)管理方與業(yè)主）協(xié)商一致；2.1.2出現(xiàn)需要第三方介入的情形，如合同糾紛、物業(yè)管理爭議、技術(shù)問題等；2.1.3第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方人選；3.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1.1按照協(xié)議約定，客觀、公正、獨(dú)立地開展工作；4.1.2保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定；4.1.3對在介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.1獲取必要的工作資料和信息；4.2.2針對具體問題提出解決方案和建議；4.2.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例或金額]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：6.1.1第三方受物業(yè)管理方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議；6.1.2物業(yè)管理方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：6.2.1第三方受業(yè)主委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議；6.2.2業(yè)主對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如其他業(yè)主、監(jiān)管部門等）保持溝通，尊重其合法權(quán)益；6.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字（或蓋章）。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；8.2如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評估。2.費(fèi)用支付明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時間。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。3.鄰里互助活動記錄記錄鄰里互助活動的參與情況、活動內(nèi)容和效果。要求：活動記錄應(yīng)真實、完整，便于評估鄰里互助的效果。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保第三方工作有序進(jìn)行。5.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，以及解決爭議的過程和結(jié)果。要求：報告應(yīng)全面、客觀，便于業(yè)主了解物業(yè)管理方的工作情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。1.3業(yè)主未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)管理區(qū)域和諧穩(wěn)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，業(yè)主可要求物業(yè)管理方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。全文完。2024年社區(qū)鄰里互助物業(yè)與業(yè)主合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2鄰里互助服務(wù)2.3業(yè)主特殊需求服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.2續(xù)約條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1業(yè)主使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.鄰里互助活動組織7.1活動形式7.2活動安排7.3活動費(fèi)用8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.合同變更及終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同生效及解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：鄰里互助活動規(guī)則13.其他約定事項13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)名稱]（2）乙方：[業(yè)主名稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[物業(yè)地址]（2）乙方地址：[業(yè)主地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）綠化管理2.2鄰里互助服務(wù)（1）鄰里守望（2）社區(qū)活動組織（3）緊急救援協(xié)助2.3業(yè)主特殊需求服務(wù)（1）代收快遞（2）家政服務(wù)（3）維修服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（2）專項維修資金（3）其他服務(wù)費(fèi)用3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（2）專項維修資金：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（3）其他服務(wù)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3支付方式（1）每月[日期]前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)（2）每年[日期]前支付當(dāng)年專項維修資金（3）其他服務(wù)費(fèi)用按實際發(fā)生額支付4.物業(yè)管理期限4.1合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[期限]年。4.2續(xù)約條件如雙方同意，合同到期前一個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)方責(zé)任（1）確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行（2）提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)（3）維護(hù)社區(qū)秩序5.2業(yè)主方責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用（3）愛護(hù)公共設(shè)施6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1業(yè)主使用規(guī)定（1）合理使用物業(yè)設(shè)施（2）不得破壞公共設(shè)施（3）不得占用公共區(qū)域6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)方負(fù)責(zé)公共設(shè)施維護(hù)（2）業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施維護(hù)（3）雙方共同維護(hù)公共環(huán)境8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟解決：仲裁或調(diào)解均未能解決爭議時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商或申請調(diào)解。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收費(fèi)用。（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。（2）損壞公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）違反社區(qū)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更及終止10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2終止條件（1）合同期限屆滿，自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同生效及解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）服務(wù)項目（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）服務(wù)時間12.2附件二：鄰里互助活動規(guī)則（1）活動參與資格（2）活動報名方式（3）活動取消及調(diào)整13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議由[爭議管轄地]人民法院管轄。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)中，如需專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)或改造。（2）鄰里互助活動中，如需第三方組織活動或提供專業(yè)服務(wù)。（3）爭議解決過程中，如需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向物業(yè)管理委員會推薦第三方。（3）最終確定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以[限額]為限。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行合同出現(xiàn)損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)施和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。18.2第三方與物業(yè)管理委員會的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理委員會的規(guī)定，并接受其監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料和必要的信息。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方的工作進(jìn)展和存在問題。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收，并確認(rèn)其是否符合合同約定。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。20.2第三方在履行合同過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。20.4第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：鄰里互助活動規(guī)則詳細(xì)要求：包括活動參與資格、報名方式、活動取消及調(diào)整的規(guī)則。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范鄰里互助活動的組織和參與。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務(wù)記錄等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證，包括支付方式、支付金額、支付日期等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在每月[日期]前繳納上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期未繳納，應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金。2.違約行為：乙方損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：乙方在活動中損壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在維修設(shè)施過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：物業(yè)管理委員會未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益。示例說明：物業(yè)管理委員會未及時制止第三方違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年社區(qū)鄰里互助物業(yè)與業(yè)主合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1業(yè)主方信息2.2物業(yè)方信息3.合作宗旨和目標(biāo)3.1合作宗旨3.2合作目標(biāo)4.合作范圍4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2業(yè)主互助范圍5.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2業(yè)主互助內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時間7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止后的義務(wù)12.1物業(yè)方義務(wù)12.2業(yè)主方義務(wù)13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“物業(yè)”是指業(yè)主方所擁有的住宅小區(qū)或商業(yè)樓宇及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同所指“業(yè)主”是指購買并擁有物業(yè)的單位或個人。1.1.3本合同所指“物業(yè)方”是指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的單位或個人。1.1.4本合同所指“業(yè)主互助”是指業(yè)主之間在物業(yè)使用、維護(hù)、改善等方面相互協(xié)助的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)服務(wù)”是指物業(yè)方為業(yè)主提供的包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等在內(nèi)的各項服務(wù)。1.2.2“業(yè)主互助活動”是指業(yè)主之間自發(fā)組織的、旨在提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量的各類活動。2.合作雙方2.1業(yè)主方信息2.1.1業(yè)主方名稱：____________________2.1.2業(yè)主方地址：____________________2.1.3業(yè)主方聯(lián)系人：____________________2.1.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)方信息2.2.1物業(yè)方名稱：____________________2.2.2物業(yè)方地址：____________________2.2.3物業(yè)方聯(lián)系人：____________________2.2.4物業(yè)方聯(lián)系電話：____________________3.合作宗旨和目標(biāo)3.1合作宗旨3.1.1本合同的宗旨是為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，同時促進(jìn)業(yè)主之間的互助合作，共同維護(hù)和提升居住環(huán)境。3.2合作目標(biāo)3.2.1提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的居住安全和生活舒適。3.2.2促進(jìn)業(yè)主之間的交流與互助，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。3.2.3實現(xiàn)物業(yè)與業(yè)主的共贏，共同推動社區(qū)發(fā)展。4.合作范圍4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作。4.1.2綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。4.1.3安保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控。4.1.4維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2業(yè)主互助范圍4.2.1業(yè)主之間的信息交流與互助。4.2.2業(yè)主自發(fā)組織的社區(qū)活動。4.2.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和建議。5.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》。5.2業(yè)主互助內(nèi)容5.2.1業(yè)主互助內(nèi)容詳見附件二《業(yè)主互助活動清單》。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》。6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。6.2支付方式6.2.1業(yè)主應(yīng)于每年規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2業(yè)主可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時間6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時間為每年的____月____日之前。7.合作期限7.1合作起始日期7.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合作終止日期7.2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1業(yè)主未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2物業(yè)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)方支付滯納金；9.2.2物業(yè)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失；9.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止后的義務(wù)12.1物業(yè)方義務(wù)12.1.1合同終止后，物業(yè)方應(yīng)將物業(yè)交付給業(yè)主，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2業(yè)主方義務(wù)12.2.1合同終止后，業(yè)主方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，由業(yè)主方或物業(yè)方邀請或委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估；15.2.1.2業(yè)主互助活動的組織與協(xié)調(diào)；15.2.1.3爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；15.2.1.4物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益維護(hù)的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方委托16.2.1業(yè)主方或物業(yè)方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入流程16.3.1第三方介入前，業(yè)主方或物業(yè)方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的事由和預(yù)期目標(biāo)。16.3.2第三方介入期間，業(yè)主方、物業(yè)方和第三方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)介入工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聵I(yè)主方或物業(yè)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的工作建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；18.2.2第三方因違反委托協(xié)議而產(chǎn)生的間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明1