2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中信息披露合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中信息披露合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條信息披露內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬信息2.3房屋交易相關(guān)費(fèi)用第三條信息披露義務(wù)3.1甲方應(yīng)披露的信息3.2乙方應(yīng)披露的信息第四條信息披露時間及方式4.1信息披露時間4.2信息披露方式第五條信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性5.1甲方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性5.2乙方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性第六條信息披露的更新與變更6.1信息更新與變更的情形6.2信息更新與變更的程序第七條信息披露的保密與保護(hù)7.1信息披露的保密義務(wù)7.2信息披露的保護(hù)措施第八條違反信息披露義務(wù)的責(zé)任8.1甲方違反信息披露義務(wù)的責(zé)任8.2乙方違反信息披露義務(wù)的責(zé)任第九條合同的解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意出售該房屋。甲方應(yīng)提供的個人信息包括：姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。1.2乙方（買方）乙方為購買該房屋的合法個人或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供的個人信息包括：姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。1.3二手房本合同所指的二手房是指已有人居住并發(fā)生過一次或多次交易的住宅房屋。第二條信息披露內(nèi)容2.1房屋基本信息甲方應(yīng)向乙方披露的房屋基本信息包括但不限于：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、建成年份、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等。2.2房屋權(quán)屬信息甲方應(yīng)向乙方披露的房屋權(quán)屬信息包括但不限于：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)期限、抵押及租賃情況等。2.3房屋交易相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方披露的房屋交易相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)、維修基金等。第三條信息披露義務(wù)3.1甲方應(yīng)披露的信息甲方有義務(wù)向乙方如實(shí)披露本合同第二條所列明的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2乙方應(yīng)披露的信息乙方有義務(wù)向甲方如實(shí)披露與房屋交易相關(guān)的個人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房目的等，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四條信息披露時間及方式4.1信息披露時間甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露本合同第二條所列明的相關(guān)信息。乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方披露與房屋交易相關(guān)的個人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房目的等。4.2信息披露方式信息披露可以通過書面文件、電子郵件、短信等形式進(jìn)行。雙方應(yīng)確保對方能夠及時、完整地收到相關(guān)信息。第五條信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性5.1甲方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性甲方應(yīng)確保向乙方披露的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。5.2乙方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性乙方應(yīng)確保向甲方披露的個人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房目的等相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第六條信息披露的更新與變更6.1信息更新與變更的情形在房屋交易過程中，如出現(xiàn)影響房屋交易的重大信息變化，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。乙方如有新的信息需要披露，也應(yīng)及時書面通知甲方。6.2信息更新與變更的程序信息更新與變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。如雙方對信息更新與變更有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第九條合同的變更9.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方。9.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。10.2如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署份數(shù)為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的公開、公正、公平。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。中介方的義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)；（3）保密雙方提供的個人信息和交易信息；（4）按照約定收取中介費(fèi)。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：（1）提供客觀、公正的評估報(bào)告；（2）確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性；（3）遵守評估行業(yè)的法律法規(guī)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括支付交易款項(xiàng)和提供交易保障。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）確保交易款項(xiàng)的安全支付；（3）遵守?fù)?dān)保行業(yè)的法律法規(guī)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅收進(jìn)行征收和管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)的義務(wù)包括但不限于：（1）依法征收稅收；（2）提供稅務(wù)咨詢和服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的程度和范圍。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)房屋交易過程的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的生效和履行。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋買賣合同附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋交易款項(xiàng)支付憑證附件十：房屋交易過戶手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對該房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損痕跡。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于證實(shí)甲方對該土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，辦理過戶手續(xù)。附件四：房屋買賣合同要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：本合同的主要文件，用于約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單要求：清晰、完整，列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：用于明確房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及金額。附件六：房屋評估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損痕跡。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及報(bào)酬。附件八：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于約定擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及報(bào)酬。附件九：房屋交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，記錄所有交易款項(xiàng)的支付時間、金額及方式。說明：用于證明房屋交易款項(xiàng)的支付情況。附件十：房屋交易過戶手續(xù)辦理指南要求：內(nèi)容詳盡、易懂，包含過戶手續(xù)的流程、材料等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息。2.乙方未如實(shí)披露個人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房目的等。3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。4.評估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不公正的評估報(bào)告。5.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，或擅自使用交易款項(xiàng)。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)未依法征收稅收，或侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任，并向甲方和乙方支付中介費(fèi)。4.評估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任，并向甲方和乙方支付評估費(fèi)。5.擔(dān)保方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任，并向甲方和乙方支付擔(dān)保費(fèi)。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任，并向甲乙雙方支付稅費(fèi)。示例說明：如甲方未如實(shí)披露房屋所有權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性，導(dǎo)致乙方在過戶時受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生