2024年深圳租房攻略：房屋租賃憑證辦理全解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳租房攻略：房屋租賃憑證辦理全解析本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用及支付責(zé)任5.租賃保證金及管理費5.1保證金金額及用途5.2管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間及條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.房屋租賃變更及解除8.1租賃合同變更8.2租賃合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充條款11.3合同簽訂日期及地點12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃憑證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證書編號：_______房屋坐落地址：_______房屋面積：_______平方米1.2租賃雙方身份信息房屋出租方（甲方）：姓名：_______身份證號碼：_______房屋承租方（乙方）：姓名：_______身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于深圳市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______2.3租賃用途租賃用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整時間：_______調(diào)整依據(jù)：_______4.房屋押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.2其他費用及支付責(zé)任物業(yè)費：_______水電費：_______其他費用：_______5.租賃保證金及管理費5.1保證金金額及用途保證金金額：_______元用途：_______5.2管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式管理費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月支付方式：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋外墻、屋頂?shù)韧獠吭O(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合合同約定7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換8.房屋租賃變更及解除8.1租賃合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議8.2租賃合同解除條件及程序1.乙方未按約定支付租金超過_______日；2.乙方違反租賃用途或造成房屋損壞；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；2.甲方擅自提高租金；解除合同需提前_______日書面通知對方，并按約定辦理房屋返還手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義乙方未按時支付租金；乙方違反租賃用途或造成房屋損壞；甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；甲方擅自提高租金；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市_______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為深圳市。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：_______本合同簽訂地點：_______12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按約定辦理房屋返還手續(xù)。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃憑證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形1.房屋租賃合同的簽訂；2.房屋租賃合同的履行；3.房屋租賃合同的變更或解除；4.房屋租賃合同的糾紛解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房屋租賃關(guān)系時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：1.第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，責(zé)任限額為_______元；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，責(zé)任限額為_______元。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在介入房屋租賃關(guān)系時的責(zé)權(quán)利如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費用；3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入房屋租賃關(guān)系時，應(yīng)明確與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方簽訂的協(xié)議或合同履行其職責(zé)，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定向第三方支付費用；2.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)根據(jù)其與乙方簽訂的協(xié)議或合同履行其職責(zé)，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定向第三方支付費用；3.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，在介入房屋租賃關(guān)系時，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體方案；6.3第三方介入方案確定后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于：1.服務(wù)費：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定；2.差旅費：根據(jù)第三方提供服務(wù)的地點和方式確定；3.其他合理費用。7.2第三方費用的支付方式、支付時間及金額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市_______人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止1.第三方完成其職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同；10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲得的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及費用、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.房屋租賃憑證詳細(xì)要求：房屋租賃憑證應(yīng)包含房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。附件說明：本合同附件二為房屋租賃憑證，是房屋租賃關(guān)系的證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋享有合法出租權(quán)利。附件說明：本合同附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是甲方對房屋享有出租權(quán)利的證明。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器等。附件說明：本合同附件四為房屋設(shè)施清單，是房屋交付時雙方確認(rèn)的設(shè)施清單。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份的真實性。附件說明：本合同附件五為甲方身份證復(fù)印件，是甲方身份證明文件。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份的真實性。附件說明：本合同附件六為乙方身份證復(fù)印件，是乙方身份證明文件。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，以證明乙方已按約定支付租金。附件說明：本合同附件七為租金支付憑證，是乙方支付租金的證明。8.維修費用支付憑證詳細(xì)要求：提供維修費用支付憑證，以證明維修費用已支付。附件說明：本合同附件八為維修費用支付憑證，是維修費用已支付的證明。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：本合同附件九為爭議解決相關(guān)文件，是爭議解決過程的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付10000元違約金。2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因房屋不符合約定而給乙方造成的損失。示例說明：若房屋實際面積少于合同約定面積的10%，甲方應(yīng)向乙方支付10000元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而造成的損失，并支付_______倍的違約金。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋價值減少10%，乙方應(yīng)支付10000元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并退還已收取的超出部分租金。示例說明：若甲方擅自提高租金20%，甲方應(yīng)向乙方支付20000元違約金，并退還已收取的超出部分租金。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不合格而給甲乙雙方造成的損失，并支付_______倍的違約金。示例說明：若第三方評估服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付10000元違約金，并賠償損失。全文完。2024年深圳租房攻略：房屋租賃憑證辦理全解析1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途2.4附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及時間4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3突發(fā)事件處理6.房屋裝修及改造6.1禁止事項6.2裝修審批程序6.3裝修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.房屋租賃憑證辦理11.1憑證辦理條件11.2憑證辦理程序11.3憑證辦理費用12.相關(guān)政策法規(guī)12.1房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)12.2政策變動及影響13.合同附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋租賃憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話名：身份證號：98765432聯(lián)系電話：139111111112.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積100平方米2.3房屋用途：自用住宅2.4附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃?xì)庠畹?.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：人民幣10,000元/月3.4付款方式及時間：每月1日前支付當(dāng)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金押金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件及程序：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方在辦理退房手續(xù)后3個工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2日常維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.3突發(fā)事件處理：發(fā)生突發(fā)事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助6.房屋裝修及改造6.1禁止事項：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修及改造6.2裝修審批程序：如需裝修，承租方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為：出租方違約行為：未按時交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等承租方違約行為：未按時支付租金、損壞房屋等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：出租方違約：退還承租方已付租金及違約金承租方違約：支付出租方違約金，并承擔(dān)房屋修復(fù)費用7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的1%計算8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出租方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方提出解除承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形8.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議因出租方或承租方違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并書面記錄解除原因因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料8.3合同解除后的處理：解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金和押金承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還出租方9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決請求消費者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商調(diào)解組織：深圳市區(qū)消費者協(xié)會人民法院：深圳市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用：協(xié)商解決：無費用調(diào)解組織：調(diào)解費用由雙方協(xié)商或按調(diào)解組織規(guī)定支付人民法院：訴訟費用按相關(guān)法律規(guī)定支付10.合同生效及其他10.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章房屋交付使用10.2合同附件：房屋租賃合同副本房屋租賃憑證其他相關(guān)文件10.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效11.房屋租賃憑證辦理11.1憑證辦理條件：房屋租賃合同合法有效出租方和承租方身份證明齊全11.2憑證辦理程序：雙方攜帶相關(guān)材料至當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理部門提交房屋租賃合同及相關(guān)證明材料住房保障和房產(chǎn)管理部門審核通過后，領(lǐng)取房屋租賃憑證11.3憑證辦理費用：按當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理部門規(guī)定支付12.相關(guān)政策法規(guī)12.1房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《深圳市房屋租賃管理辦法》12.2政策變動及影響：如相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新規(guī)定，合同相應(yīng)條款可作調(diào)整13.合同附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋租賃憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以通過推薦、介紹、協(xié)調(diào)等方式，協(xié)助租賃雙方完成租賃合同的簽訂、房屋交付、租賃憑證辦理等事宜。15.3第三方責(zé)任：第三方在提供中介、協(xié)調(diào)等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)租賃雙方。第三方對因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中提及的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟損失。如無約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的履行：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方支付賠償。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得利用甲方的信息或資源謀取私利。第三方提供的服務(wù)不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得利用乙方的信息或資源謀取私利。第三方提供的服務(wù)不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、房屋交付、租賃憑證辦理等事宜。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的租賃關(guān)系，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。19.第三方變更及解除合同19.1第三方變更：第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。19.2第三方解除合同：第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解除合同。19.3第三方解除合同的賠償：第三方解除合同給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同需為正式文本，包含租賃雙方簽字或蓋章，以及合同編號等信息。附件說明：作為合同正式文本的副本，供雙方留存和備案。2.房屋租賃憑證詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理部門出具，包含房屋租賃信息、租賃雙方信息等。附件說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求：由租賃雙方共同填寫，提交至當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理部門備案。附件說明：記錄房屋租賃的基本信息，確保租賃關(guān)系的合規(guī)性。4.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：作為租賃雙方身份驗證的依據(jù)。5.房屋現(xiàn)狀描述及驗收清單詳細(xì)要求：由租賃雙方共同填寫，記錄房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的完好情況。6.裝修方案及審批意見詳細(xì)要求：如需裝修，承租方需提供裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可實施。附件說明：記錄裝修的具體內(nèi)容和審批意見。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等款項的支付憑證。附件說明：作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證。附件說明：作為違約方履行違約責(zé)任證明。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。附件說明：記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還承租方已付租金及違約金，并承擔(dān)房屋修復(fù)費用。示例說明：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付出租方違約金，并承擔(dān)房屋修復(fù)費用。示例說明：承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)、損害甲乙雙方權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年深圳租房攻略：房屋租賃憑證辦理全解析2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.房屋租賃雙方的身份信息1.2.房屋租賃雙方的聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋的地理位置2.2.房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.3.房屋的配套設(shè)施3.租賃期限和租金3.1.租賃期限的起止時間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃押金4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及流程5.房屋使用和維修責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.附屬設(shè)施的使用和費用6.1.附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.2.附屬設(shè)施的維修和費用承擔(dān)7.租賃合同解除和違約責(zé)任7.1.合同解除的條件和程序7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構(gòu)的選定9.合同生效和終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同變更和解除11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同簽署和見證12.1.合同簽署時間12.2.合同簽署地點12.3.合同見證人13.合同份數(shù)和保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同補充條款14.1.合同補充條款的約定14.2.合同補充條款的生效第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.3.出租方聯(lián)系電話：_______1.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.5.出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.6.承租方身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋用途：_______2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋面積：_______平方米2.5.房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限和租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金額：每月_______元整。3.3.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.租賃押金4.1.押金金額：_______元整。4.2.押金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3.押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無損，無欠費情況。5.房屋使用和維修責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)定：_______（如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得存放易燃易爆物品等）。5.2.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)：5.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；5.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；5.2.3.因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.附屬設(shè)施的使用和費用6.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定：_______（如水電費、物業(yè)管理費等的使用規(guī)定）。6.2.附屬設(shè)施維修和費用承擔(dān)：6.2.1.水電費由承租方按實際使用情況支付；6.2.2.物業(yè)管理費由出租方支付。7.租賃合同解除和違約責(zé)任7.1.合同解除條件：7.1.1.出租方有正當(dāng)理由且提前_______日書面通知承租方；7.1.2.承租方未按時支付租金超過_______日；7.1.3.承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定。7.2.違約責(zé)任：7.2.1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元整違約金；7.2.2.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元整違約金；7.2.3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)的選定8.2.1.雙方同意在爭議解決過程中，如果選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為深圳市仲裁委員會。9.合同生效和終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.本合同經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）并交付后，合同生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，本合同自動終止。9.2.2.因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方協(xié)商一致可提前終止合同。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.1.1.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2.合同變更和解除10.2.1.本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2.合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃登記備案證明11.1.2.房屋租賃合同復(fù)印件11.2.其他相關(guān)附件11.2.1.房屋租賃押金收據(jù)11.2.2.房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽署和見證12.1.合同簽署時間：_______年_______月_______日12.2.合同簽署地點：_______12.3.合同見證人：_______（見證人姓名）12.4.見證人聯(lián)系方式：_______13.合同份數(shù)和保管13.1.合同份數(shù)：一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。13.2.合同保管責(zé)任：13.2.1.出租方負(fù)責(zé)保管合同正本及附件。13.2.2.承租方負(fù)責(zé)保管合同副本及附件。14.合同補充條款14.1.合同補充條款的約定14.1.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2.本合同補充條款的生效日期與本合同生效日期一致。14.2.合同補充條款的生效14.2.1.本合同補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2.本合同補充條款經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）并交付后，合同補充條款生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2.第三方介入合同的目的：15.2.1.為確保合同的履行和雙方的權(quán)益；15.2.2.為提高合同的執(zhí)行效率；15.2.3.為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意；16.2.第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定；16.3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.第三方職責(zé)：17.1.1.按照合同約定，履行中介、評估、擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)等職責(zé)；17.1.2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3.及時向甲乙雙方通報合同履行情況。17.2.第三方權(quán)利：17.2.1.收取法律法規(guī)規(guī)定的合理費用；17.2.2.要求甲乙雙方提供必要的