2024年度房產抵押貸款銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押貸款銷售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3貸款金額及利率2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估價值3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記費用6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人信息6.3擔保責任7.違約責任7.1逾期還款責任7.2逾期利率7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地1.1.2借款人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地1.2合同標的物信息1.2.1抵押物名稱：具體房屋地址、面積、產權證號等1.2.2抵押物價值：經(jīng)評估機構評估確定的抵押物價值1.3貸款金額及利率1.3.1貸款金額：人民幣萬元整1.3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調整2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物所有權：乙方擁有抵押物的完全所有權2.1.2抵押物用途：僅限于乙方個人或家庭居住2.2抵押物權屬證明2.2.1抵押物權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物評估機構：評估有限公司2.3.2抵押物評估時間：2024年X月X日2.3.3抵押物評估價值：人民幣萬元整3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年X月X日止3.2還款方式3.2.1還款方式：等額本息3.2.2每月還款日：每月X日3.3還款計劃3.3.1首期還款金額：人民幣萬元整3.3.2每月還款金額：人民幣元整4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方提供齊全的貸款申請資料4.1.2甲方審核通過乙方的貸款申請4.2貸款發(fā)放時間4.2.1貸款發(fā)放時間：自甲方審核通過之日起X個工作日內4.3貸款使用范圍4.3.1貸款用于乙方購買房屋5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.1.1乙方同意將抵押物抵押給甲方5.1.2甲方同意設立抵押權5.2抵押權登記手續(xù)5.2.1抵押權登記機構：不動產登記中心5.2.2抵押權登記時間：自貸款發(fā)放之日起X個工作日內5.3抵押權登記費用5.3.1抵押權登記費用：人民幣元整6.貸款擔保6.1擔保方式6.1.1抵押擔保：乙方以其擁有的抵押物作為擔保6.2擔保人信息6.2.1擔保人：無6.3擔保責任6.3.1擔保責任：在乙方無法履行還款義務時，擔保人承擔相應的擔保責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構為仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)三個月未償還貸款本金或利息9.1.2乙方違反合同約定，損害甲方合法權益9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起X日內予以答復9.3.2合同終止：雙方應共同辦理相關手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內容及其相關資料10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年10.3違約責任10.3.1違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議11.2.2修改協(xié)議具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1貸款合同12.1.2抵押合同12.1.3抵押物權屬證明12.1.4評估報告12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應在本合同上簽字或蓋章14.1.2簽字或蓋章日期：2024年X月X日14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.2合同生效前發(fā)生的債務，雙方應按照合同約定履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應基于甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方的介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的法律責任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.4.2第三方費用應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和證明文件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額應包括但不限于第三方因提供服務而產生的直接損失和間接損失。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更需簽訂書面變更協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章。18.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方退出不得影響合同履行和甲乙雙方的合法權益。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需簽訂書面退出協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章。19.2.2退出協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應與第三方保持良好溝通。20.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，除非第三方行為超出了其專業(yè)職責范圍。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應與第三方保持良好溝通。20.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，除非第三方行為超出了其專業(yè)職責范圍。20.3第三方與其他第三方的關系20.3.1若存在多個第三方，各方之間應保持獨立，各自承擔相應責任。20.3.2各方之間應通過合同約定明確責任劃分和協(xié)作方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件是雙方簽訂的主要合同，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細要求：合同應包括抵押物的詳細信息、抵押權設立、抵押物處置等內容。說明：本附件是抵押權設立的依據(jù)，明確了抵押物的權利和義務。3.抵押物權屬證明詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明抵押物權屬清晰。說明：本附件是抵押物權屬的證明文件，確保抵押物的合法性。4.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物評估價值、評估方法等內容。說明：本附件是抵押物價值的評估依據(jù)，用于確定貸款金額。5.貸款申請資料詳細要求：包括借款人的身份證明、收入證明、財產證明等。說明：本附件是借款人資格的證明，用于審核貸款申請。6.貸款審批資料詳細要求：包括貸款審批部門的審批意見、審批日期等。說明：本附件是貸款審批結果的證明，確保貸款發(fā)放的合法性。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任等內容。說明：本附件是第三方提供服務的協(xié)議，明確了第三方服務的條款。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等內容。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、生效日期等。說明：本附件是合同變更的書面記錄，確保變更的有效性。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、生效日期等。說明：本附件是合同解除的書面記錄，確保解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：借款人未在約定還款日償還貸款本金或利息。示例說明：若借款人未在每月還款日償還貸款本金X元，則構成逾期還款，需支付逾期利息。2.未按時提交資料責任認定標準：借款人未在約定時間內提交貸款申請資料。示例說明：若借款人未在X個工作日內提交貸款申請資料，則視為違約，甲方有權拒絕貸款申請。3.抵押物權屬糾紛責任認定標準：抵押物權屬存在爭議，影響抵押權的設立。示例說明：若抵押物權屬存在爭議，導致抵押權無法設立，則由乙方承擔相應責任。4.第三方服務不合格責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致貸款金額錯誤，則第三方需承擔相應責任。5.爭議解決失敗責任認定標準：雙方協(xié)商解決爭議失敗，導致訴訟或仲裁。示例說明：若雙方協(xié)商解決爭議失敗，導致訴訟，則敗訴方需承擔訴訟費用。全文完。2024年度房產抵押貸款銷售合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產市場日益繁榮。為滿足廣大購房者的需求，甲方作為房產抵押貸款銷售商，致力于為廣大購房者提供優(yōu)質、便捷的貸款服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產抵押貸款銷售過程中的權利、義務和責任，確保各方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產抵押貸款：指借款人以其擁有的房產作為抵押物，向貸款機構申請的貸款。2.貸款額度：指借款人可獲得的貸款金額。3.還款期限：指借款人償還貸款的期限。4.利息：指借款人因使用貸款而向貸款機構支付的報酬。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的房產抵押貸款銷售商。2.乙方：指本合同中的購房者。3.房產：指乙方擁有的可用于抵押的房產。4.貸款機構：指為甲方提供貸款服務的金融機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.依法銷售房產抵押貸款產品，為乙方提供優(yōu)質、便捷的貸款服務。2.嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行貸前審查和貸后管理。3.保障乙方的合法權益，不得泄露乙方個人信息。4.在合同約定的期限內，按照約定的還款方式收取利息。4.2乙方的權利和義務：1.依法提供真實、完整的貸款申請材料。2.嚴格按照合同約定的還款方式、期限償還貸款本息。3.不得將抵押房產出租、出售或轉讓。4.如有特殊情況，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等多種方式向乙方提供貸款服務，乙方按照合同約定履行還款義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方提前償還全部貸款本息；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本息的，甲方應在收到還款之日起5個工作日內辦理相關手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件發(fā)生時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的貸款利息；2.雙方應按照約定處理抵押房產。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準。2.抵押登記費：乙方需承擔房產抵押登記所產生的相關費用。3.保險費：乙方需購買抵押房產的保險，保險費由乙方承擔。4.其他費用：包括但不限于評估費、擔保費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應在每月約定的還款日支付當月利息。2.抵押登記費、保險費等其他費用：乙方應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供貸款服務的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一計算。2.甲方泄露乙方個人信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還貸款本息的，應向甲方支付逾期還款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方擅自處置抵押房產的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按合同約定的違約金比例計算，實際支付金額以實際損失為準。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款內容。2.甲方在貸款審批過程中獲得的乙方個人信息。3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應的責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致甲方辦公地點無法正常運營。2.政府行為：政府出臺新政策，限制房產抵押貸款業(yè)務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。2.乙方未按約定償還貸款本息的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產抵押貸款產品的定價權和調整權。2.甲方保留對乙方貸款申請的審批權和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定償還貸款本息時，采取法律手段追討的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方應配合甲方進行貸后管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.任何事項的溝通和協(xié)作，應確保信息的準確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押貸款申請表2.房產評估報告3.貸款合同4.抵押登記證明5.保險單6.乙方身份證復印件7.乙方收入證明8.乙方信用報告9.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件10.甲方相關資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款服務，認定違約。泄露乙方個人信息，認定違約。未按約定調整貸款利率，認定違約。2.乙方違約：未按約定償還貸款本息，認定違約。擅自處置抵押房產，認定違約。未按約定購買保險，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人以其擁有的房產作為抵押物，向貸款機構申請的貸款。2.抵押物：指借款人用以擔保債務履行的財產。3.貸款利率：指貸款機構向借款人收取的利息比率。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。6.保密條款：指合同中關于保密內容的條款，約定雙方對保密信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還貸款本息。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：甲方未按約定提供貸款服務。解決辦法：甲方應盡快查明原因，并采取措施恢復貸款服務。3.問題：乙方個人信息泄露。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并承擔相應法律責任。4.問題：抵押房產被擅自處置。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止房產被擅自處置，并追究乙方責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責任：第三方作為擔保人，對乙方的貸款本息承擔連帶擔保責任。第三方應保證其提供的擔保物合法、有效，且無任何權利瑕疵。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在乙方違約時，直接向甲方追償。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，履行擔保責任。第三方應配合甲方進行貸后管理，包括但不限于監(jiān)督乙方還款情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。乙方有權在貸款利率調整時，要求甲方按照新的利率執(zhí)行。2.乙方的利益條款：甲方應確保貸款利率的合理性和透明度。甲方應提供便捷的貸款服務，包括但不限于在線申請、審批等。甲方應保護乙方的個人信息，不得泄露給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款服務的，應向乙方支付違約金。甲方泄露乙方個人信息的，應承擔相應的法律責任。甲方不得利用乙方的個人信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整貸款利率。甲方可要求乙方提供擔保，包括但不限于房產抵押。甲方可對乙方的貸款申請進行審查。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得貸款利息，并確保其合法權益。甲方有權對抵押房產進行監(jiān)管，確保其安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本息的，應向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押房產的，應承擔相應的法律責任。乙方不得將貸款用于非法用途。全文完。2024年度房產抵押貸款銷售合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂雙方6.合同簽訂目的二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款期限6.貸款用途三、房產信息1.房產位置2.房產面積3.房產性質4.房產權屬5.房產抵押登記6.房產評估價值四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物數(shù)量3.抵押物價值4.抵押物權屬5.抵押物用途6.抵押物保管責任五、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件6.合同解除程序六、違約責任1.雙方違約責任2.逾期還款責任3.抵押物處置責任4.保密責任5.爭議解決方式6.違約金計算七、稅費承擔1.貸款稅費2.抵押登記稅費3.其他相關稅費4.稅費承擔主體5.稅費繳納時間6.稅費繳納方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除通知6.合同變更與解除效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決協(xié)議十、合同附件1.房產證復印件2.抵押登記證明3.貸款申請表4.還款計劃表5.其他相關文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達效力5.通知與送達的變更6.通知與送達的效力十二、合同解除后的處理1.抵押物處置2.貸款余額結清3.稅費結算4.爭議解決5.合同解除后的其他事宜6.合同解除后的責任承擔十三、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.合同解釋4.合同附件效力5.合同簽訂地法律適用6.合同簽訂地法院管轄十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署代表5.合同簽署證明6.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產抵押貸款銷售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同簽訂雙方：（1）甲方（貸款方）：______銀行（2）乙方（借款方）：______有限公司6.合同簽訂目的：甲方同意向乙方提供房產抵押貸款，乙方同意以其房產作為抵押物，雙方共同遵守本合同的約定。二、貸款信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為_____%，按月計息4.還款方式：等額本息還款法5.還款期限：貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止6.貸款用途：用于乙方______項目的資金周轉三、房產信息1.房產位置：____市____區(qū)____路____號2.房產面積：____平方米3.房產性質：住宅4.房產權屬：乙方擁有完全產權5.房產抵押登記：乙方已將房產抵押給甲方，并辦理了抵押登記手續(xù)6.房產評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，房產價值為人民幣______元整四、抵押物信息1.抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號的房產2.抵押物數(shù)量：1套3.抵押物價值：人民幣______元整4.抵押物權屬：乙方擁有完全產權5.抵押物用途：作為貸款抵押物6.抵押物保管責任：乙方負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損害五、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成立4.合同終止日期：____年__月__日5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件6.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方六、違約責任1.雙方違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任2.逾期還款責任：逾期還款的，乙方應向甲方支付_____%的逾期罰息3.抵押物處置責任：抵押物因乙方原因導致價值減少，乙方應承擔相應的責任4.保密責任：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決6.違約金計算：根據(jù)違約情況，違約金按實際損失的一定比例計算七、稅費承擔1.貸款稅費：乙方承擔貸款過程中產生的相關稅費2.抵押登記稅費：乙方承擔抵押登記過程中產生的相關稅費3.其他相關稅費：雙方按法律規(guī)定各自承擔相關稅費4.稅費承擔主體：稅費承擔主體詳見本合同附件5.稅費繳納時間：稅費應在相關手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納6.稅費繳納方式：稅費可采取現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式繳納八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.合同變更程序：變更合同內容，雙方應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件：合同履行過程中，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。4.合同解除程序：解除合同，一方應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。5.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。6.合同變更與解除效力：合同變更或解除后，雙方應按變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決期限：爭議應在自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。5.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。6.爭議解決協(xié)議：爭議解決后，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。十、合同附件1.房產證復印件2.抵押登記證明3.貸款申請表4.還款計劃表5.其他相關文件十一、通知與送達1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。3.送達方式：通知送達應以實際送達為準。4.送達效力：通知自送達之日起生效。5.通知與送達的變更：任何一方變更送達地址，應提前____個工作日書面通知對方。6.通知與送達的效力：通知送達后，如對方未在合理期限內回復，視為對方已收到通知。十二、合同解除后的處理1.抵押物處置：合同解除后，乙方應立即辦理抵押物解押手續(xù)。2.貸款余額結清：合同解除后，乙方應結清貸款余額。3.稅費結算：合同解除后，雙方應結算相關稅費。4.爭議解決：合同解除后，如存在爭議，應按本合同約定的爭議解決方式處理。5.合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應處理合同解除后的其他事宜。6.合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按合同約定承擔相應的責任。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護債權人的原則解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂地法律適用：本合同適用____市____區(qū)法律法規(guī)。6.合同簽訂地法院管轄：本合同糾紛由____市____區(qū)人民法院管轄。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署代表：甲方代表：______乙方代表：______5.合同簽署證明：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。6.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：________________簽字蓋章：____________________日期：_________________________乙方（借款方）：________________簽字蓋章：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款審批權條款內容：甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權。說明：甲方有權根據(jù)乙方提供的資料和房產評估結果，決定是否批準貸款申請。2.貸款利率調整權條款內容：在貸款期限內，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率。說明：甲方在調整利率時，應提前通知乙方，并確保調整后的利率不低于市場最低利率。3.貸款提前還款權條款內容：甲方有權在貸款期限內要求乙方提前還款。說明：甲方在要求提前還款時，應給予乙方合理的提前還款期限，并按照合同約定的方式計算提前還款的利息。4.抵押物監(jiān)管權條款內容：甲方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值不因乙方行為而減少。說明：甲方有權要求乙方定期提供抵押物的狀況報告，并有權在必要時對抵押物進行檢查。5.違約責任加重條款內容：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付更高的違約金。說明：違約金的增加應合理，并與乙方的違約行為相匹配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款金額調整權條款內容：在貸款期限內，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，乙方有權申請調整貸款金額。說明：乙方在申請調整貸款金額時，應提供相應的財務證明，并經(jīng)甲方同意。2.貸款利