2024年度新型住宅項(xiàng)目預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型住宅項(xiàng)目預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售新型住宅項(xiàng)目的商品房，乙方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）新型住宅：指采用新型建筑材料、新型結(jié)構(gòu)體系、新型設(shè)備設(shè)施和新型裝飾裝修技術(shù)的住宅。2）預(yù)售商品房：指在房屋建設(shè)工程尚未竣工前，出賣(mài)人依法向買(mǎi)受人預(yù)售的商品房。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）認(rèn)購(gòu)：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人預(yù)售的商品房，并支付一定比例的購(gòu)房款的行為。2）交付：指出賣(mài)人按照約定將商品房交付給買(mǎi)受人占有、使用的行為。3）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。3）甲方有義務(wù)按照合同約定，在商品房交付前完成房屋建設(shè)工程，確保房屋質(zhì)量。4）甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用商品房。4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的位于_________的新型住宅項(xiàng)目。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定，分階段向乙方交付商品房。2）乙方按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款。3）雙方按照合同約定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成合同約定的義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2）合同終止后，因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋總價(jià)款：指本合同約定的商品房的總售價(jià)，包括但不限于房屋本身的售價(jià)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。2）定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付的一定比例的款項(xiàng)，作為乙方認(rèn)購(gòu)商品房的誠(chéng)意金。3）首付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的比例支付的首期購(gòu)房款。4）貸款利息：指乙方如需通過(guò)貸款購(gòu)房，產(chǎn)生的銀行貸款利息。5）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方在購(gòu)房過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付購(gòu)房款。3）其他支付方式：如雙方另有約定，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的商品房交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。7.4支付條款1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。3）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付賠償、賠償乙方因此遭受的損失等。2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2）如乙方擅自更改房屋用途或進(jìn)行違法裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償損失：如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）商品房項(xiàng)目的相關(guān)信息；3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至商品房交付后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致商品房無(wú)法交付；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商品房項(xiàng)目停工；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商品房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商品房的最終決定權(quán)，包括但不限于商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。2）乙方認(rèn)購(gòu)的商品房，甲方保留根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整價(jià)格的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利。2）甲方保留在商品房交付前，對(duì)商品房進(jìn)行必要的修繕和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、交付等工作。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面函件等方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。擅自更改房屋用途或進(jìn)行違法裝修，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的詳細(xì)信息和質(zhì)量保證。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致商品房無(wú)法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)支付乙方違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自更改商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整商品房?jī)r(jià)格。甲方可對(duì)商品房進(jìn)行必要的修繕和調(diào)整。2.甲方的利益條款：如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自更改房屋用途或進(jìn)行違法裝修，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。如乙方擅自更改房屋用途或進(jìn)行違法裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度新型住宅項(xiàng)目預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)合同1合同目錄一、合同訂立與簽訂1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂主體3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同簽訂方式5.合同生效條件二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目配套設(shè)施三、商品房信息1.商品房基本情況2.商品房面積與結(jié)構(gòu)3.商品房樓層與朝向4.商品房?jī)r(jià)格與付款方式5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)四、認(rèn)購(gòu)人信息1.認(rèn)購(gòu)人姓名2.認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼3.認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式4.認(rèn)購(gòu)人家庭成員5.認(rèn)購(gòu)人其他相關(guān)信息五、合同履行與交付1.合同履行期限2.商品房交付時(shí)間3.商品房交付條件4.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.商品房交付方式六、付款方式與期限1.付款方式2.付款比例3.付款時(shí)間4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任七、違約責(zé)任1.認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任2.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約糾紛解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.合同簽訂主體證明文件4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同修改4.合同通知5.合同生效與備案十三、合同簽署1.認(rèn)購(gòu)人簽署2.開(kāi)發(fā)商簽署3.證人簽署4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽署5.合同簽署日期十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容3.合同附件份數(shù)4.合同附件保管5.合同附件修改合同編號(hào)2024年度新型住宅項(xiàng)目預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)合同一、合同訂立與簽訂1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。2.合同簽訂主體出賣(mài)人：[出賣(mài)人名稱]住所地：[出賣(mài)人住所地]法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人名稱]住所地：[買(mǎi)受人住所地]法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型]5.項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]三、商品房信息1.商品房基本情況[商品房基本情況]2.商品房面積與結(jié)構(gòu)[商品房面積與結(jié)構(gòu)]3.商品房樓層與朝向[商品房樓層與朝向]4.商品房?jī)r(jià)格與付款方式[商品房?jī)r(jià)格與付款方式]5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)[商品房交付標(biāo)準(zhǔn)]四、認(rèn)購(gòu)人信息1.認(rèn)購(gòu)人姓名[認(rèn)購(gòu)人姓名]2.認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼[認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼]3.認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式[認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式]4.認(rèn)購(gòu)人家庭成員[認(rèn)購(gòu)人家庭成員]5.認(rèn)購(gòu)人其他相關(guān)信息[認(rèn)購(gòu)人其他相關(guān)信息]五、合同履行與交付1.合同履行期限[合同履行期限]2.商品房交付時(shí)間[商品房交付時(shí)間]3.商品房交付條件[商品房交付條件]4.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.商品房交付方式[商品房交付方式]六、付款方式與期限1.付款方式[付款方式]2.付款比例[付款比例]3.付款時(shí)間[付款時(shí)間]4.付款方式變更[付款方式變更]5.逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任]七、違約責(zé)任1.認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任[認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任]2.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任[開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任]3.違約金計(jì)算方式[違約金計(jì)算方式]4.違約金支付方式[違約金支付方式]5.違約糾紛解決[違約糾紛解決]八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。5.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、合同附件1.合同附件名稱[附件名稱]2.合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]3.合同附件份數(shù)[附件份數(shù)]4.合同附件保管[附件保管方式]5.合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十二、其他約定1.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。3.合同修改本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改。4.合同通知本合同的通知方式為書(shū)面形式，送達(dá)地址為合同中約定的地址。5.合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。十三、合同簽署1.認(rèn)購(gòu)人簽署[認(rèn)購(gòu)人姓名]（簽字）[日期]2.開(kāi)發(fā)商簽署[開(kāi)發(fā)商名稱]（蓋章）[法定代表人姓名]（簽字）[日期]3.證人簽署[證人姓名]（簽字）[日期]4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽署[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]（蓋章）[日期]5.合同簽署日期[簽署日期]十四、合同附件清單1.合同附件名稱[附件名稱]2.合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]3.合同附件份數(shù)[附件份數(shù)]4.合同附件保管[附件保管方式]5.合同附件修改[附件修改說(shuō)明][買(mǎi)受人名稱]（蓋章）[法定代表人姓名]（簽字）[日期][出賣(mài)人名稱]（蓋章）[法定代表人姓名]（簽字）[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，本合同特設(shè)立甲方優(yōu)先權(quán)條款。條款內(nèi)容：（1）在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他買(mǎi)受人所認(rèn)購(gòu)的商品房的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)決定商品房的銷(xiāo)售順序和銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整。（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)商品房的戶型、面積、朝向等進(jìn)行調(diào)整。2.甲方信息披露條款說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方提供充分的信息，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件。（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，包括工程進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)等。（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育等信息的真實(shí)情況。3.甲方售后服務(wù)條款說(shuō)明：為提高甲方服務(wù)質(zhì)量，本合同特設(shè)立售后服務(wù)條款。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在商品房交付后，為乙方提供至少[售后服務(wù)期限]年的售后服務(wù)。（2）售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、配套設(shè)施維護(hù)等。（3）售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理乙方的售后服務(wù)事宜。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：為保障乙方在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，本合同特設(shè)立乙方?jīng)Q策權(quán)條款。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定認(rèn)購(gòu)商品房的戶型、面積、朝向等。（2）乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商品房進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。2.乙方付款方式條款說(shuō)明：為滿足乙方多樣化的需求，本合同特設(shè)立乙方付款方式條款。條款內(nèi)容：（1）乙方可根據(jù)自身情況，選擇一次性付款或分期付款。（2）分期付款的乙方，應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供分期付款的詳細(xì)計(jì)劃。3.乙方退房權(quán)利條款說(shuō)明：為保障乙方的權(quán)益，本合同特設(shè)立乙方退房權(quán)利條款。條款內(nèi)容：（1）在合同簽訂后，如乙方因特殊原因需要退房，應(yīng)在[退房期限]內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）乙方退房時(shí)，應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的違約金。（3）甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后，[退還期限]內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：為明確中介費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，本合同特設(shè)立中介費(fèi)用承擔(dān)條款。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用按中介合同約定比例計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：為明確中介服務(wù)范圍，本合同特設(shè)立中介服務(wù)范圍條款。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目介紹、合同簽訂、付款事宜等。（2）中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私，本合同特設(shè)立中介保密條款。條款內(nèi)容：（1）中介在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息。（2）中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保中介活動(dòng)合法、合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.施工許可證3.項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育等信息資料4.商品房平面圖5.商品房配套設(shè)施清單6.甲方提供的其他證明文件和資料7.中介合同8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)。乙方未按合同約定時(shí)間付款。乙方未按合同約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收。雙方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或維護(hù)。乙方未按合同約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方未按合同約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。雙方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理，導(dǎo)致合同無(wú)法正常終止。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押等房地產(chǎn)相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.行政復(fù)議：指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，請(qǐng)求對(duì)該具體行政行為進(jìn)行審查的行政行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商品房。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。4.問(wèn)題：合同解除或終止后，雙方未能按約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2024年度新型住宅項(xiàng)目的預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)。2.適用于商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.適用于商品房預(yù)售過(guò)程中的合同管理。4.適用于商品房交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的權(quán)益保障。全文完。2024年度新型住宅項(xiàng)目預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2樓棟及單元2.3房屋坐落2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.認(rèn)購(gòu)方式及流程3.1認(rèn)購(gòu)方式3.2認(rèn)購(gòu)流程4.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付及入住6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3入住手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間9.2登記手續(xù)10.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.2公共配套設(shè)施11.質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)保期限12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：商品房預(yù)售許可證13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出賣(mài)人地址：省市區(qū)路號(hào)出賣(mài)人法定代表人：X出賣(mài)人聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X買(mǎi)受人地址：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1382.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：2024年度新型住宅項(xiàng)目2.2樓棟及單元：1號(hào)樓2單元2.3房屋坐落：省市區(qū)路1號(hào)樓2單元2.4房屋面積：95平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修3.認(rèn)購(gòu)方式及流程3.1認(rèn)購(gòu)方式：現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)3.2認(rèn)購(gòu)流程3.2.1買(mǎi)受人提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)3.2.2出賣(mài)人審核認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)3.2.3雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同3.2.4買(mǎi)受人支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)3.2.5出賣(mài)人出具收據(jù)4.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥9,000,000.00）4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥9,000,000.00），在簽訂認(rèn)購(gòu)合同當(dāng)日支付4.2.2余款：在商品房交付前分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件三4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂認(rèn)購(gòu)合同當(dāng)日4.3.2余款支付時(shí)間：根據(jù)付款計(jì)劃表執(zhí)行5.認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同生效：認(rèn)購(gòu)合同自買(mǎi)受人支付首付款之日起生效6.交付及入住6.1交付時(shí)間：2025年12月31日前6.2交付條件6.2.1商品房竣工驗(yàn)收合格6.2.2買(mǎi)受人已支付全部房款6.2.3出賣(mài)人已提供房屋交付所需的全部文件和資料6.3入住手續(xù)6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在收到交付通知之日起30日內(nèi)辦理入住手續(xù)6.3.2入住手續(xù)包括但不限于領(lǐng)取房屋鑰匙、簽署入住確認(rèn)書(shū)等8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約8.2.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金8.2.1.2出賣(mài)人提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房?jī)r(jià)8.2.2買(mǎi)受人違約8.2.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額千分之二的違約金8.2.2.2買(mǎi)受人違反合同約定，造成出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付違約金8.3.2違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付違約金9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間：商品房交付之日起90日內(nèi)9.2登記手續(xù)9.2.1買(mǎi)受人提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件9.2.2出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)10.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等10.1.2房屋外部設(shè)施：包括但不限于綠化、車(chē)位、健身房等10.2公共配套設(shè)施10.2.1社區(qū)配套：包括但不限于幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等10.2.2交通設(shè)施：包括但不限于公交站、地鐵站等11.質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1商品房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2商品房交付時(shí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量要求11.2質(zhì)保期限11.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起五年11.2.2商品房其他設(shè)施設(shè)備保修期為房屋交付之日起兩年12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1.1省市仲裁委員會(huì)12.2.1.2省市仲裁委員會(huì)13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：商品房預(yù)售許可證13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所述的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或特定服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2法律咨詢與代理1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)1.2.4評(píng)估服務(wù)1.2.5工程監(jiān)理服務(wù)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。2.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的確認(rèn)2.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.2.2第三方應(yīng)在收到確認(rèn)書(shū)后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于服務(wù)協(xié)議約定的最低限額。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同履行的其他參與方的劃分5.3.1第三方與合同履行的其他參與方（如供應(yīng)商、施工單