2025年度出租房退房服務(wù)評(píng)價(jià)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房退房服務(wù)評(píng)價(jià)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：房屋基本情況第二條款：房屋設(shè)施清單第三章合同期限第一條款：合同開始日期第二條款：合同結(jié)束日期第四章退房服務(wù)內(nèi)容第一條款：退房流程第二條款：退房標(biāo)準(zhǔn)第三條款：退房服務(wù)人員第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款：服務(wù)費(fèi)用第二條款：支付方式第三條款：付款時(shí)間第六章退房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條款：房屋清潔標(biāo)準(zhǔn)第二條款：設(shè)施設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)第三條款：公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十一章合同附件第一條款：附件一：房屋設(shè)施清單第二條款：附件二：退房服務(wù)流程圖第十二章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第十三章合同解除后的處理第一條款：退房物品處理第二條款：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第十四章其他第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱及地址第二條款：甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第三條款：乙方（承租方）名稱及地址第四條款：乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：房屋坐落地址及具體位置第二條款：房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款：房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單第三章合同期限第一條款：合同開始日期第二條款：合同結(jié)束日期第三條款：合同續(xù)租條件及程序第四章退房服務(wù)內(nèi)容第一條款：退房流程及時(shí)間安排第二條款：退房時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)第三條款：退房服務(wù)人員職責(zé)及要求第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款：退房服務(wù)費(fèi)用總額第二條款：支付方式及時(shí)間第三條款：逾期付款的違約責(zé)任第六章退房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條款：房屋內(nèi)部清潔標(biāo)準(zhǔn)第二條款：設(shè)施設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)第三條款：公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：合同解除后的違約責(zé)任第四條款：違約金的計(jì)算與支付第五條款：因違約造成的損失賠償?shù)诹鶙l款：違約行為的處理程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章合同解除第一條款：合同解除條件包括但不限于：a.甲方或乙方違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。第二條款：合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c.協(xié)商不成的，按第八章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一章合同附件第一條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更第一條款：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款：合同變更后，原合同內(nèi)容作相應(yīng)修改。第十三章合同解除后的處理第一條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二條款：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第十四章其他第一條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：在合同期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.第二條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前30日書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的調(diào)整期限。3.第三條款：租賃期間房屋用途限制說明：乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方指定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。4.第四條款：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，甲方仍保留對(duì)房屋的所有權(quán)及管理權(quán)。5.第五條款：租賃期滿后房屋收回權(quán)說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)搬離。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間進(jìn)行房屋裝修，需事先征得甲方書面同意，并確保裝修后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第二條款：房屋使用期限保障說明：合同期間，乙方有權(quán)要求甲方確保房屋的正常使用，不得隨意中斷乙方對(duì)房屋的使用權(quán)。3.第三條款：租金支付靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付或按季度支付等，但需確保租金總額不變。4.第四條款：房屋設(shè)施更新責(zé)任說明：租賃期間，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以處理。5.第五條款：房屋使用安全責(zé)任說明：乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的安全，如因乙方原因造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。中介服務(wù)期限屆滿，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三條款：中介責(zé)任限制說明：中介僅為甲方和乙方提供信息對(duì)接服務(wù)，不參與合同履行過程中的任何爭(zhēng)議處理。如因中介提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介不承擔(dān)責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介終止條件說明：如甲方或乙方單方面解除合同，中介服務(wù)隨即終止。中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.退房服務(wù)流程圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施。c.中介違約：泄露雙方信息、未履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：通過乙方提供的相關(guān)證據(jù)或甲方書面確認(rèn)。b.乙方違約：通過甲方提供的相關(guān)證據(jù)或乙方書面確認(rèn)。c.中介違約：通過雙方提供的相關(guān)證據(jù)或中介服務(wù)合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同一方違約時(shí)，另一方要求違約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。4.公共區(qū)域：指不屬于任何一方個(gè)人所有，供全體租戶共同使用的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任歸屬。解決辦法：根據(jù)損壞原因和維修記錄，明確責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：