2025年度國際商貿(mào)城商鋪租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國際商貿(mào)城商鋪租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標的物第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章押金及退還第一條款：押金金額第二條款：押金退還條件第三條款：押金退還時間第六章保證金及退還第一條款：保證金金額第二條款：保證金退還條件第三條款：保證金退還時間第七章商鋪使用與管理第一條款：商鋪使用規(guī)范第二條款：商鋪維修責任第三條款：商鋪裝修要求第八章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十二章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件說明第十三章其他約定第一條款：通知方式第二條款：合同生效第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款：商鋪所在國際商貿(mào)城名稱、地址第二條款：商鋪編號、面積及具體位置第三條款：商鋪使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的續(xù)簽條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付周期第二條款：租金支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款：租金調(diào)整機制及通知方式第五章押金及退還第一條款：押金金額及支付方式第二條款：押金退還的條件及程序第三條款：押金退還的期限第六章保證金及退還第一條款：保證金金額及支付方式第二條款：保證金退還的條件及程序第三條款：保證金退還的期限第七章商鋪使用與管理第一條款：商鋪使用規(guī)范及禁止事項第二條款：商鋪日常維護及保養(yǎng)責任第三條款：商鋪裝修申請及審批程序第四條款：商鋪轉(zhuǎn)租及分租的限制第五條款：商鋪安全及消防責任第六條款：商鋪環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序維護責任第八章違約責任第一條款：甲方未按時支付租金的違約責任第二條款：乙方未按時支付租金的違約責任第三條款：甲方違反商鋪使用規(guī)范的違約責任第四條款：乙方違反商鋪使用規(guī)范的違約責任第五條款：甲方擅自裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)的違約責任第六條款：乙方擅自裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)的違約責任第七條款：甲方違反合同解除規(guī)定的違約責任第八條款：乙方違反合同解除規(guī)定的違約責任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）第二條款：爭議解決機構(gòu)的選定第三條款：爭議解決程序及期限第十章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理事項第十一章合同終止第一條款：合同終止的條件第二條款：合同終止的程序第三條款：合同終止后的處理事項第十二章合同附件第一條款：合同附件的構(gòu)成第二條款：合同附件的效力第十三章其他約定第一條款：不可抗力事件的處理第二條款：合同變更的程序第三條款：合同解釋的優(yōu)先順序第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪維護責任條款：第一條款：甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施和設(shè)備的正常運行。第二條款：甲方應(yīng)定期進行商鋪的清潔、維修和保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。第三條款：如因甲方維護不善導致商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.租金調(diào)整機制條款：第一條款：租金調(diào)整機制應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行定期調(diào)整。第二條款：租金調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場情況進行合理測算，并提前通知乙方。第三條款：乙方有權(quán)在接到租金調(diào)整通知后一定期限內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)予以考慮。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：第一條款：甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。第二條款：乙方在接到商鋪轉(zhuǎn)讓通知后有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。第三條款：商鋪轉(zhuǎn)讓后，原合同條款繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修條款：第一條款：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案。第二條款：甲方應(yīng)審查乙方提交的裝修方案，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。第三條款：裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對商鋪設(shè)施造成損害。2.商鋪租賃期限條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整租賃期限，但需提前向甲方提出申請。第二條款：甲方應(yīng)審查乙方的調(diào)整申請，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。第三條款：租賃期限調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃期限及租金。3.商鋪退出條款：第一條款：乙方在租賃期滿后有權(quán)退出商鋪，但需提前向甲方提出申請。第二條款：甲方應(yīng)審查乙方的退出申請，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。第三條款：乙方退出商鋪時，應(yīng)保持商鋪設(shè)施和設(shè)備的完好，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：第一條款：中介費由乙方支付，支付金額及支付方式由中介機構(gòu)與乙方協(xié)商確定。第二條款：中介費支付后，中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供中介服務(wù)，包括合同簽訂、履約監(jiān)督等。第三條款：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.中介保密條款：第一條款：中介機構(gòu)在合同簽訂及履約過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第二條款：中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)的法律責任。第三條款：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供保密承諾書，確保其履行保密義務(wù)。3.中介責任條款：第一條款：中介機構(gòu)在合同簽訂及履約過程中，應(yīng)對雙方提供真實、準確的信息。第二條款：如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪位置圖及平面圖3.商鋪裝修方案4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付租金違反商鋪使用規(guī)范未按時進行商鋪維護和保養(yǎng)未履行合同轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)2.乙方違約行為：未按時支付租金違反商鋪使用規(guī)范未按時進行商鋪裝修或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)未按合同約定退出商鋪違約行為認定：違約行為的具體情況應(yīng)通過雙方協(xié)商或第三方調(diào)解確定。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的約定期限。2.違約責任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和逾期支付違約金，并建立催收機制。2.問題：商鋪使用不規(guī)范解決辦法：制定詳細的商鋪使用規(guī)范，定期進行檢查，并對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：商鋪維護保養(yǎng)不到位解決辦法：明確甲方維護保養(yǎng)責任，設(shè)立維修基金，確保商鋪設(shè)施完好。4.問題：合同解除困難解決辦法：明確合同解除條件，提供雙方友好協(xié)商的機會，必要時通過仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.國際商貿(mào)城商鋪租賃2.商鋪轉(zhuǎn)租及分租3.商鋪裝修及改造4.商鋪租賃合同糾紛解決5.商鋪租賃合同管理及監(jiān)督2025年度國際商貿(mào)城商鋪租賃合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施第三章租賃條款第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機制第四條款租金繳納期限第四章租賃用途第一條款商鋪用途第二條款商鋪經(jīng)營活動范圍第三條款商鋪經(jīng)營活動限制第五章交付與驗收第一條款商鋪交付時間第二條款商鋪驗收標準第三條款驗收程序及責任第六章維修與保養(yǎng)第一條款商鋪維修責任第二條款商鋪保養(yǎng)責任第三條款維修與保養(yǎng)費用承擔第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算及支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更與補充第三條款合同通知與送達第四條款合同適用法律第五條款合同爭議管轄第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責任第十三章合同解除與終止的效力第一條款合同解除與終止的效力第二條款合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪租賃合同第二條款附件二：商鋪租賃押金收據(jù)第三條款附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度國際商貿(mào)城商鋪租賃合作協(xié)議第二條款合同當事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章商鋪信息第一條款商鋪位置：____市____區(qū)____路____號第二條款商鋪面積：____平方米第三條款商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室第四條款商鋪設(shè)施：____、____、____等第三章租賃條款第一條款租金金額：每月人民幣____元整第二條款租金支付方式：每月前____個工作日內(nèi)支付第三條款租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每____年調(diào)整一次租金第四條款租金繳納期限：按月繳納第四章租賃用途第一條款商鋪用途：用于____行業(yè)經(jīng)營活動第二條款商鋪經(jīng)營活動范圍：____、____、____等第三條款商鋪經(jīng)營活動限制：禁止____、____、____等違法經(jīng)營活動第五章交付與驗收第一條款商鋪交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第二條款商鋪驗收標準：符合合同約定及國家相關(guān)標準第三條款驗收程序及責任：乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收，如有問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知甲方第六章維修與保養(yǎng)第一條款商鋪維修責任：商鋪日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責第二條款商鋪保養(yǎng)責任：商鋪保養(yǎng)由乙方負責，確保商鋪設(shè)施正常使用第三條款維修與保養(yǎng)費用承擔：日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔第七章違約責任第一條款違約情形：____、____、____等第二條款違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失第三條款違約金計算及支付：違約金按____比例計算，于違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決第九章合同解除第一條款合同解除條件：____、____、____等第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同第三條款合同解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜第十章其他約定第一條款附件一：商鋪租賃合同第二條款附件二：商鋪租賃押金收據(jù)第三條款附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)第四條款合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第五條款合同通知與送達：除法律另有規(guī)定外，本合同通知及送達以____方式為準第六條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律第七條款合同爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地或履行地第十一章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效第二條款合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第十二章合同終止第一條款合同終止條件：____、____、____等第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜第三條款合同終止后的責任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜第十三章合同解除與終止的效力第一條款合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止第二條款合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪租賃合同第二條款附件二：商鋪租賃押金收據(jù)第三條款附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)甲方（出租方）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：商鋪裝修指導權(quán)說明：甲方作為出租方，有權(quán)對乙方進行商鋪裝修的指導和監(jiān)督。乙方在進行商鋪裝修前，應(yīng)提交裝修方案給甲方審核，并按照甲方的要求進行裝修。甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復。第二附加條款：商鋪經(jīng)營指導權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的商鋪經(jīng)營活動進行合理指導和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合商鋪的定位和相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導，乙方應(yīng)積極配合。第三附加條款：商鋪使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，包括但不限于商鋪的衛(wèi)生、安全等。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第四附加條款：商鋪租賃期限調(diào)整權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整商鋪租賃期限，但需提前____個月書面通知乙方。第五附加條款：商鋪轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方有意向?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)做出是否購買的決定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：商鋪裝修決策權(quán)說明：乙方作為承租方，享有對商鋪裝修的決策權(quán)。乙方在進行商鋪裝修前，應(yīng)提交裝修方案給甲方審核，但甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無異議，否則乙方有權(quán)自行決定。第二附加條款：商鋪經(jīng)營活動自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有商鋪經(jīng)營活動的自主權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營策略，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第三附加條款：商鋪經(jīng)營收益權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營收益權(quán)。甲方不得以任何理由侵占乙方的經(jīng)營收益。第四附加條款：商鋪租賃期限續(xù)約權(quán)說明：在合同到期前，如雙方均無異議，乙方有權(quán)申請續(xù)租，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用支付說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費用，由乙方支付給中介方。中介服務(wù)費用標準按____規(guī)定執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介責任承擔說明：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行中介職責。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三附加條款：中介費用退還條件說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費用不予退還。第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第五附加條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，直至爭議解決完畢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃押金收據(jù)3.商鋪租賃保證金收據(jù)4.商鋪裝修方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更與補充協(xié)議8.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按照約定用途使用商鋪；乙方未按時進行商鋪維修保養(yǎng)；乙方違反商鋪經(jīng)營活動限制；甲方未按時交付商鋪；甲方未按時進行商鋪維修；乙方未按時完成商鋪驗收；乙方未按照約定進行商鋪裝修；中介方未履行中介職責；任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實依據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定的條款；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立的，對平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛進行仲裁的機構(gòu)。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.保證金：為保證合同履行，一方當事人向另一方支付的，在合同履行完畢后可退還的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其按時支付租金，并可收取滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負責維修，如乙方不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介方承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.本合同適用于各類商鋪，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲等。3.本合同適用于國內(nèi)外的商鋪租賃關(guān)系。2025年度國際商貿(mào)城商鋪租賃合作協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃基本信息第一條款商鋪名稱第二條款商鋪位置第三條款商鋪面積第四條款商鋪租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款付款時間及期限第四章租賃費用及稅費第一條款物業(yè)管理費第二條款水電費第三條款稅費第五章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第六章商鋪使用及維護第一條款商鋪用途第二條款商鋪維護責任第三條款商鋪裝修要求第七章合同變更及終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。第二章商鋪租賃基本信息第一條款商鋪名稱：租賃商鋪名稱為_______。第二條款商鋪位置：租賃商鋪位于_______。第三條款商鋪面積：租賃商鋪面積為_______平方米。第四條款商鋪租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租金及支付方式第一條款租金金額：租金總額為_______元人民幣。第二條款租金支付方式：租金采用_______方式支付。第三條款付款時間及期限：租金每月_______日前支付，逾期未支付者，按日收取_______%的滯納金。第四章租賃費用及稅費第一條款物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為_______元/月。第二條款水電費：水電費按實際使用量由乙方支付。第三條款稅費：稅費由_______方承擔。第五章合同解除及違約責任（一）一方嚴重違約；（二）商鋪因不可抗力導致無法正常使用；（三）雙方協(xié)商一致。第二條款違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章商鋪使用及維護第一條款商鋪用途：商鋪僅用于_______用途。第二條款商鋪維護責任：商鋪日常維護由_______方負責。第三條款商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合_______規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。第七章合同變更及終止（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整。（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同約定的終止條件成就。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：無。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章合同附件（一）商鋪租賃清單；（二）租金支付憑證；（三）其他雙方約定的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。第二條款其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署第一條款簽署日期：_______年_______月_______日。第二條款簽署地點：_______。第三條款簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二條款份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。第十四章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。第二條款合同解釋效力：本合同的解釋由雙方共同協(xié)商確定，如有爭議，以法院解釋為準。合同方簽字：甲方（出租方）簽字：日期：_______乙方（承租方）簽字：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：商鋪經(jīng)營權(quán)說明：甲方作為出租方，保留對商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商鋪的整體運營、租賃管理等。乙方在租賃期內(nèi)，需遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。第二條款：租賃保證金說明：乙方需在簽訂合同時支付_______元作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第三條款：商鋪裝修限制說明：乙方如需對商鋪進行裝修，需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，裝修后商鋪需恢復原狀，如需拆除或改變原狀，需獲得甲方書面許可。第四條款：商鋪轉(zhuǎn)讓限制說明：在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，需甲方書面同意，并承擔相應(yīng)的法律責任。第五條款：商鋪使用限制說明：乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方需負責修復或賠償。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：商鋪裝修自由度說明：乙方在租賃期間，享有對商鋪進行合理裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。裝修后，乙方有權(quán)在合同到期時保留部分裝修成果。第二條款：租金調(diào)整機制說明：租賃期間，如市場租金上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均漲幅的_______%。第三條款：商鋪維護責任說明：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方維護不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔維修或更換費用。第四條款：商鋪租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，續(xù)租條件不得低于原合同約定。第五