2025年度合伙購房物業(yè)共管服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購房物業(yè)共管服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章合伙人資格與責(zé)任第一條款合伙人資格第二條款合伙人義務(wù)第三條款合伙人責(zé)任第三章購房物業(yè)共管事項第一條款物業(yè)概述第二條款共管范圍第三條款共管方式第四條款物業(yè)維護第四章物業(yè)使用權(quán)與管理第一條款物業(yè)使用權(quán)第二條款物業(yè)管理權(quán)第三條款物業(yè)使用規(guī)則第五章物業(yè)費用分擔(dān)第一條款費用種類第二條款費用分擔(dān)比例第三條款費用支付方式第六章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款維修責(zé)任第二條款養(yǎng)護責(zé)任第三條款維修養(yǎng)護費用第七章物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)售第一條款租賃規(guī)定第二條款轉(zhuǎn)售規(guī)定第三條款租賃與轉(zhuǎn)售收益分配第八章合伙人變更與退出第一條款變更條件第二條款退出條件第三條款變更與退出程序第九章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十二章合同附件第一條款附件一：物業(yè)清單第二條款附件二：物業(yè)使用規(guī)則第三條款附件三：費用分擔(dān)明細第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同未盡事宜第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度合伙購房物業(yè)共管服務(wù)合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：甲方（合伙人一），乙方（合伙人二）第四條款合同目的：明確合伙購房物業(yè)共管服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用和管理。第二章合伙人資格與責(zé)任第一條款合伙人資格：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二條款合伙人義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護物業(yè)的合法權(quán)益。第三條款合伙人責(zé)任：甲方和乙方對物業(yè)共管服務(wù)中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三章購房物業(yè)共管事項第一條款物業(yè)概述：本合同共管物業(yè)為位于____地址的____房屋。第二條款共管范圍：包括但不限于物業(yè)的使用、維護、租賃、轉(zhuǎn)售等。第三條款共管方式：甲方和乙方共同協(xié)商決定物業(yè)共管事項，重大決策需經(jīng)雙方一致同意。第四條款物業(yè)維護：甲方和乙方共同負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。第四章物業(yè)使用權(quán)與管理第一條款物業(yè)使用權(quán)：甲方和乙方共同享有物業(yè)的使用權(quán)。第二條款物業(yè)管理權(quán)：甲方和乙方共同行使物業(yè)管理權(quán)，包括制定物業(yè)使用規(guī)則等。第三條款物業(yè)使用規(guī)則：甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定的物業(yè)使用規(guī)則，共同維護物業(yè)秩序。第五章物業(yè)費用分擔(dān)第一條款費用種類：包括物業(yè)費、維修基金、公共事業(yè)費等。第二條款費用分擔(dān)比例：甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)各項費用。第三條款費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行費用支付。第六章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款維修責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。第二條款養(yǎng)護責(zé)任：甲方和乙方共同負責(zé)物業(yè)的養(yǎng)護工作。第三條款維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用按照實際發(fā)生情況由甲方和乙方分擔(dān)。第七章物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)售第一條款租賃規(guī)定：甲方和乙方可共同決定物業(yè)的租賃事宜，包括租賃對象、租金等。第二條款轉(zhuǎn)售規(guī)定：甲方和乙方可共同決定物業(yè)的轉(zhuǎn)售事宜，包括轉(zhuǎn)售對象、價格等。第三條款租賃與轉(zhuǎn)售收益分配：租賃與轉(zhuǎn)售收益按照甲方和乙方的約定比例進行分配。第八章合伙人變更與退出第一條款變更條件：如合伙人一方發(fā)生重大變故，需變更合伙人資格，應(yīng)提前____個月書面通知另一方。第二條款退出條件：合伙人一方因故需退出共管服務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知另一方。第三條款變更與退出程序：變更或退出需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)事宜。第九章合同解除與終止第一條款解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第三條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二章合同附件第一條款附件一：物業(yè)清單第二條款附件二：物業(yè)使用規(guī)則第三條款附件三：費用分擔(dān)明細第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時支付費用、違反物業(yè)使用規(guī)則等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)商解決。第二條款合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定事項。甲方（合伙人一）簽字：____________________乙方（合伙人二）簽字：____________________日期：____________________附件：1.物業(yè)清單2.物業(yè)使用規(guī)則3.費用分擔(dān)明細多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同履行過程中，如甲方為主導(dǎo)，甲方擁有對物業(yè)共管服務(wù)事項的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)售、維修養(yǎng)護等重大決策。2.第二條款：甲方管理責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共管服務(wù)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)，并及時處理與物業(yè)相關(guān)的各類事務(wù)。3.第三條款：甲方費用支付說明：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共管服務(wù)中的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金、公共事業(yè)費等，并及時向乙方通報費用使用情況。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)及時向乙方提供物業(yè)共管服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、租賃情況、維修記錄等，確保乙方知情權(quán)。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同履行過程中，如乙方為主導(dǎo)，乙方擁有對物業(yè)共管服務(wù)事項的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)售、維修養(yǎng)護等重大決策。2.第二條款：乙方管理責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共管服務(wù)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)，并及時處理與物業(yè)相關(guān)的各類事務(wù)。3.第三條款：乙方費用支付說明：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共管服務(wù)中的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金、公共事業(yè)費等，并及時向甲方通報費用使用情況。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)及時向甲方提供物業(yè)共管服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、租賃情況、維修記錄等，確保甲方知情權(quán)。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)在本合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.第二條款：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密原則，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介合同解除說明：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)使用規(guī)則3.費用分擔(dān)明細4.合伙人變更與退出協(xié)議5.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄6.物業(yè)租賃合同7.物業(yè)轉(zhuǎn)售合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：一方未按照合同約定的時間支付應(yīng)分擔(dān)的費用。2.違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)則認定：一方未遵守合同中約定的物業(yè)使用規(guī)則，導(dǎo)致物業(yè)受損或他人權(quán)益受損。3.違約行為：未履行維修養(yǎng)護責(zé)任認定：一方未按照合同約定履行物業(yè)的維修養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化。4.違約行為：未履行信息披露義務(wù)認定：一方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致另一方無法及時了解物業(yè)狀況。5.違約行為：未履行中介機構(gòu)職責(zé)認定：第三方中介機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)能夠獨立進行民事活動的能力。2.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用分擔(dān)爭議解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：物業(yè)維護不及時解決辦法：設(shè)立物業(yè)維護責(zé)任制度，明確各方責(zé)任，定期檢查物業(yè)狀況。3.問題：信息披露不及時解決辦法：設(shè)立信息披露制度，明確信息披露的內(nèi)容和時限。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.合伙購房2.物業(yè)共管服務(wù)3.物業(yè)租賃4.物業(yè)轉(zhuǎn)售5.第三方中介服務(wù)6.爭議解決2025年度合伙購房物業(yè)共管服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章合伙購房物業(yè)概述第一條款物業(yè)位置第二條款物業(yè)面積第三條款物業(yè)用途第四條款物業(yè)權(quán)屬第三章共管服務(wù)內(nèi)容第一條款共管服務(wù)范圍第二條款共管服務(wù)方式第三條款共管服務(wù)期限第四章共管費用及支付第一條款共管費用構(gòu)成第二條款共管費用支付方式第三條款共管費用支付時間第四條款共管費用調(diào)整第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理職責(zé)第二條款物業(yè)維護保養(yǎng)第三條款物業(yè)安全防范第六章權(quán)益維護第一條款物業(yè)權(quán)屬爭議處理第二條款物業(yè)使用爭議處理第三條款物業(yè)收益分配第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：物業(yè)共管服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理公約第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及履行第一條款合同簽訂程序第二條款合同履行義務(wù)第三條款合同履行期限第十三章合同解除及終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第三條款合同解除及終止后的處理第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同其他事項合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章合伙購房物業(yè)概述第一條款物業(yè)位置第二條款物業(yè)面積第三條款物業(yè)用途第四條款物業(yè)權(quán)屬第三章共管服務(wù)內(nèi)容第一條款共管服務(wù)范圍第二條款共管服務(wù)方式第三條款共管服務(wù)期限第四章共管費用及支付第一條款共管費用構(gòu)成第二條款共管費用支付方式第三條款共管費用支付時間第四條款共管費用調(diào)整第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理職責(zé)第二條款物業(yè)維護保養(yǎng)第三條款物業(yè)安全防范第六章權(quán)益維護第一條款物業(yè)權(quán)屬爭議處理第二條款物業(yè)使用爭議處理第三條款物業(yè)收益分配第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：物業(yè)共管服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理公約第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及履行第一條款合同簽訂程序第二條款合同履行義務(wù)第三條款合同履行期限第十三章合同解除及終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第三條款合同解除及終止后的處理第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同其他事項[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對物業(yè)共管服務(wù)相關(guān)事項的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維修、改造、租賃等重大決策。2.第二條款：甲方費用承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共管服務(wù)中的主要費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的共管服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對乙方的工作進行評估。4.第四條款：甲方信息提供說明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施清單、歷史維修記錄等，以便乙方更好地履行共管服務(wù)職責(zé)。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)對乙方在履行共管服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，乙方享有對物業(yè)共管服務(wù)相關(guān)事項的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維修、改造、租賃等重大決策。2.第二條款：乙方費用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共管服務(wù)中的主要費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，甲方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的共管服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對甲方的工作進行評估。4.第四條款：乙方信息提供說明：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施清單、歷史維修記錄等，以便甲方更好地履行共管服務(wù)職責(zé)。5.第五條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)對甲方在履行共管服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的溝通，確保合同履行過程中的信息傳遞和決策實施。2.第二條款：中介費用承擔(dān)說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方、乙方按合同約定比例共同承擔(dān)。3.第三條款：中介信息保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格保密合同內(nèi)容及各方信息，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害各方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說明：若中介機構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均有