2025年度城市更新項目商品房租賃托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目商品房租賃托管合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同生效條件第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質(zhì)第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款托管方基本信息第四章租賃房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第六章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第七章房屋維護(hù)與管理第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋管理責(zé)任第三條款房屋維修費用第八章租賃房屋使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋租賃登記備案證明第十三章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同份數(shù)第五條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市更新項目商品房租賃托管合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：第一款租賃方：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：第二款托管方：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：第四條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章項目概述第一條款項目名稱：2025年度城市更新項目第二條款項目地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款項目規(guī)模：____平方米第四條款項目性質(zhì)：商品房第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：第二條款托管方基本信息：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：第四章租賃房屋信息第一條款房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋裝修情況：____第五章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。第六章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣____元整第二條款租金支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付第三條款租金支付時間：每月____日前第七章房屋維護(hù)與管理第一條款房屋維護(hù)責(zé)任：第一款租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；第二款托管方負(fù)責(zé)房屋的大修和整體維修。第二條款房屋管理責(zé)任：第一款租賃方負(fù)責(zé)房屋的安全使用，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)；第二款托管方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。第三條款房屋維修費用：第一款日常維修費用由租賃方承擔(dān)；第二款大修費用由雙方協(xié)商解決。第八章租賃房屋使用第一條款使用范圍：租賃房屋僅用于居住用途。第二條款使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第三條款使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：第一款租賃方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，經(jīng)維修后仍無法正常居住；第二款托管方未履行合同約定的維修義務(wù)；第三款雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：第一款租賃期限屆滿；第二款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第三款雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除程序：第一款提前____日書面通知對方；第二款雙方協(xié)商確定解除事宜；第三款雙方簽署解除合同書面文件。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：第一款未按約定支付租金；第二款未按約定使用房屋；第三款違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；第二款因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：第一款違約金按每月租金的____%計算；第二款賠償損失按實際損失計算。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：第一款通過友好協(xié)商解決；第二款協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；第三款仲裁不成，依法向人民法院起訴。第二條款爭議解決程序：第一款雙方協(xié)商確定爭議解決方式；第二款提出爭議解決申請；第三款爭議解決機(jī)構(gòu)受理并處理爭議。第三條款爭議解決地點：第一款在雙方協(xié)商一致的情況下；第二款在仲裁委員會所在地；第三款在人民法院所在地。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋租賃登記備案證明第十三章合同生效及其他第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款合同修改：本合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第四條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：托管方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款甲方作為項目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、開發(fā)及運(yùn)營管理。第二條款甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的租賃房屋。第三條款甲方應(yīng)按時交付租賃房屋，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方維修責(zé)任條款第二條款甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第三條款甲方維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞除外。3.甲方租金調(diào)整條款第一條款在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第二條款租金調(diào)整應(yīng)提前____日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用責(zé)任條款第一條款乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第二條款乙方在使用過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條款乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.乙方轉(zhuǎn)租條款第一條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第二條款如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。第三條款乙方轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第二條款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款第一條款本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第二條款中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三條款中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。2.中介費用支付條款第一條款中介服務(wù)費用支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）。第二條款中介服務(wù)費用支付時間：____（如：合同簽訂時支付、租賃期滿時支付等）。第三條款中介服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款第一條款中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，如調(diào)解不成，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋維修清單（如有）5.甲方提供的房屋相關(guān)資料（如：房產(chǎn)證、土地證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活；未按約定時間進(jìn)行維修；未按約定使用房屋，造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方有明確證據(jù)證明；雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除合同。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目商品房租賃。2.房屋托管業(yè)務(wù)。3.第三方中介參與房屋租賃及托管服務(wù)。4.個人或企業(yè)租賃住宅或商用房屋。5.房屋維修及違約責(zé)任處理。2025年度城市更新項目商品房租賃托管合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章項目概述第一條款：項目名稱第二條款：項目地址第三條款：項目規(guī)模第三章租賃托管服務(wù)內(nèi)容第一條款：租賃服務(wù)內(nèi)容第二條款：托管服務(wù)內(nèi)容第四章租賃托管期限第一條款：租賃托管起止時間第二條款：租賃托管期限第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第六章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：租金調(diào)整方式第七章房屋維護(hù)與管理第一條款：房屋維護(hù)責(zé)任第二條款：房屋管理責(zé)任第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款：違約責(zé)任承擔(dān)第二條款：違約責(zé)任免除第十章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十一章通知與送達(dá)第一條款：通知方式第二條款：送達(dá)地址第十二章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：保密條款第十四章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱第二條款：甲方（出租方）地址第三條款：甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第四條款：乙方（承租方）名稱第五條款：乙方（承租方）地址第六條款：乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章項目概述第一條款：項目名稱第二條款：項目地址第三條款：項目規(guī)模（包括總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積等）第三章租賃托管服務(wù)內(nèi)容第一條款：租賃服務(wù)內(nèi)容第二條款：乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第三條款：托管服務(wù)內(nèi)容第二條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第四章租賃托管期限第一條款：租賃托管起止時間第二條款：租賃托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金總額為人民幣____元整。第三條款：租金支付方式第二條款：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條款：租金支付時間第二條款：租金支付時間為每月____日。第六章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第三條款：租金調(diào)整方式第二條款：租金調(diào)整按照市場租金水平的漲幅或降幅進(jìn)行。第七章房屋維護(hù)與管理第一條款：房屋維護(hù)責(zé)任第二條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。第三條款：房屋管理責(zé)任第二條款：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。第四條款：乙方使用責(zé)任第二條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條款：維修責(zé)任第二條款：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九章違約責(zé)任第一條款：違約責(zé)任承擔(dān)第二條款：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。第三條款：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方另行約定。第十章合同解除與終止第一條款：合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款：合同終止條件第二條款：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。第十一章通知與送達(dá)第一條款：通知方式第二條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。第三條款：送達(dá)地址第二條款：雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______第十二章合同附件第一條款：附件一第二條款：房屋租賃托管合同附件一，包括房屋租賃托管合同的具體條款、附件二等。第三條款：附件二第二條款：房屋租賃托管合同附件二，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第三條款：保密條款第二條款：雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款：合同終止條件第二條款：合同終止按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。_______甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的房屋使用指導(dǎo)和監(jiān)督。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對乙方的房屋使用行為進(jìn)行指導(dǎo)，確保房屋的使用符合安全、衛(wèi)生和物業(yè)管理的規(guī)定。同時，甲方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。第二條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修和維護(hù)工作，乙方在使用過程中不得擅自進(jìn)行裝修。說明：甲方對房屋的裝修和維護(hù)負(fù)有責(zé)任，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修，以維護(hù)房屋的整體性和美觀性。第三條款：甲方有權(quán)在租賃托管期間對房屋進(jìn)行必要的修繕，但應(yīng)在提前通知乙方的情況下進(jìn)行。說明：為確保房屋的安全和舒適，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕。甲方應(yīng)在修繕前通知乙方，以便乙方能夠合理安排時間，減少對乙方生活的影響。第四條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)在租賃合同簽訂前通知乙方。說明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，在租賃合同簽訂前有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金。甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，給予乙方合理的協(xié)商和選擇權(quán)。第五條款：甲方應(yīng)在租賃托管期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、安保等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的居住環(huán)境整潔、安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款：乙方有權(quán)在租賃托管期間對房屋進(jìn)行合法的裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方作為房屋的使用者，有權(quán)在合法范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，以提高居住舒適度。但乙方需提前通知甲方，并取得甲方同意，以避免對房屋造成損害。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方有義務(wù)保證這些設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，以滿足乙方的生活需求。第三條款：乙方有權(quán)在租賃托管期間對房屋進(jìn)行合理的使用，但不得影響他人正常使用。說明：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的使用，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶或物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。第四條款：乙方有權(quán)在租賃托管期滿后要求甲方退還押金，但需滿足合同約定的條件。說明：乙方在租賃托管期滿后，如無違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。甲方應(yīng)在收到乙方退還押金的合理期限內(nèi)退還。第五條款：乙方有權(quán)在租賃托管期間對甲方的服務(wù)提出意見和建議。說明：乙方作為合同的一方，有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并予以改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款：中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，并向雙方提供詳細(xì)的合同文本。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，有責(zé)任向雙方提供完整、清晰的合同文本，并明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，以確保合同的公平性和透明度。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的信息，以避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛，并對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保持中立，公平地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供必要的法律咨詢和服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助雙方