2025年度地下室出租與地下停車場(chǎng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租與地下停車場(chǎng)管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱與編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第四條款合同簽訂雙方第五條款合同目的第二章地下室出租第一條款出租方權(quán)利義務(wù)第二條款承租方權(quán)利義務(wù)第三條款出租面積與用途第四條款租金支付方式與金額第五條款租金調(diào)整機(jī)制第六條款租賃期限與續(xù)約第三章地下停車場(chǎng)管理服務(wù)第一條款管理服務(wù)范圍第二條款管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款管理服務(wù)費(fèi)用第四條款管理服務(wù)期限第五條款管理服務(wù)內(nèi)容第四章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行方式第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行時(shí)間第五條款合同履行條件第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同終止條件第六章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償范圍第五條款違約賠償期限第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件第一條款附件一：地下室出租協(xié)議第二條款附件二：地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：租賃面積圖第四條款附件四：租金支付憑證第五條款附件五：管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證第九章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第四條款合同解除程序第五條款合同終止程序第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式第二條款合同解除與終止后的賠償?shù)谌龡l款合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除與終止后的文件歸檔第五條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案期限第五條款合同備案費(fèi)用第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式第二條款合同解除與終止后的賠償?shù)谌龡l款合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除與終止后的文件歸檔第五條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱與編號(hào)：本合同名稱為“2025年度地下室出租與地下停車場(chǎng)管理服務(wù)合同”，編號(hào)為_________。第二條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第四條款合同簽訂雙方：甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______。第五條款合同目的：甲方將地下室出租給乙方使用，乙方接受甲方提供的地下停車場(chǎng)管理服務(wù)。第二章地下室出租第一條款出租方權(quán)利義務(wù)：（一）甲方有權(quán)按照合同約定出租地下室；（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的行為進(jìn)行監(jiān)督；（三）甲方有權(quán)在合同期滿或合同解除時(shí)收回地下室。第二條款承租方權(quán)利義務(wù)：（一）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室；（二）乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和使用功能；（三）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。第三條款出租面積與用途：地下室出租面積為____平方米，用途為____。第四條款租金支付方式與金額：租金支付方式為____，租金金額為每月____元。第五條款租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照____規(guī)定執(zhí)行。第六條款租賃期限與續(xù)約：租賃期限為____年，到期前____個(gè)月乙方有權(quán)提出續(xù)約。第三章地下停車場(chǎng)管理服務(wù)第一條款管理服務(wù)范圍：地下停車場(chǎng)管理服務(wù)包括____。第二條款管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照____規(guī)定執(zhí)行。第三條款管理服務(wù)費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元。第四條款管理服務(wù)期限：管理服務(wù)期限與租賃期限一致。第五條款管理服務(wù)內(nèi)容：管理服務(wù)內(nèi)容包括____。第四章合同履行第一條款合同履行主體：本合同由甲乙雙方共同履行。第二條款合同履行方式：合同履行方式為____。第三條款合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為____。第四條款合同履行時(shí)間：合同履行時(shí)間為____。第五條款合同履行條件：合同履行條件為____。第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件：合同變更條件為____。第二條款合同變更程序：合同變更程序?yàn)開___。第三條款合同解除條件：合同解除條件為____。第四條款合同解除程序：合同解除程序?yàn)開___。第五條款合同終止條件：合同終止條件為____。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定按照____規(guī)定執(zhí)行。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任承擔(dān)按照____規(guī)定執(zhí)行。第三條款違約賠償方式：違約賠償方式為____。第四條款違約賠償范圍：違約賠償范圍為____。第五條款違約賠償期限：違約賠償期限為____。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為____。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序?yàn)開___。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由____承擔(dān)。第五條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為____。第八章合同附件第一條款附件一：地下室出租協(xié)議第二條款附件二：地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：租賃面積圖第四條款附件四：租金支付憑證第五條款附件五：管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證第九章其他約定第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件：合同解除條件按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三條款合同終止條件：合同終止條件按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第四條款合同解除程序：合同解除程序按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第五條款合同終止程序：合同終止程序按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序?yàn)開___。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為____。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除條件按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二條款合同解除程序：合同解除程序按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三條款合同終止條件：合同終止條件按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第四條款合同終止程序：合同終止程序按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第五條款合同解除與終止后的處理：合同解除與終止后的處理按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式：合同解除與終止后的處理方式按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二條款合同解除與終止后的賠償：合同解除與終止后的賠償按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三條款合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第四條款合同解除與終止后的文件歸檔：合同解除與終止后的文件歸檔按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第五條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：合同備案手續(xù)按照____規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為____。第四條款合同備案期限：合同備案期限為____。第五條款合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由____承擔(dān)。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式：合同解除與終止后的處理方式按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二條款合同解除與終止后的賠償：合同解除與終止后的賠償按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三條款合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第四條款合同解除與終止后的文件歸檔：合同解除與終止后的文件歸檔按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第五條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有對(duì)地下室的全面管理權(quán)，包括但不限于制定地下室的規(guī)章制度、安排地下室的使用方式、監(jiān)督乙方的使用行為等。第二條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和必要的維修工作，確保地下室的安全和使用功能。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，除正常磨損外，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第三條款：甲方收益權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)從地下室的出租和管理服務(wù)中獲得收益，包括但不限于租金、管理服務(wù)費(fèi)等。第四條款：甲方通知義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中及時(shí)通知乙方有關(guān)地下室使用、維修、管理等方面的信息。第五條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地下室的用途、租金等進(jìn)行合理變更，并提前通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：乙方使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定地下室的具體使用方式，但不得違反合同約定和甲方制定的規(guī)章制度。第二條款：乙方維修請(qǐng)求權(quán)說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)地下室存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第三條款：乙方租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)說(shuō)明：若乙方認(rèn)為租金過(guò)高或過(guò)低，有權(quán)向甲方提出調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____日內(nèi)予以答復(fù)。第四條款：乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若乙方認(rèn)為甲方未履行合同義務(wù)，有權(quán)按照合同約定解除合同。第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介方在合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。第五條款：中介糾紛解決說(shuō)明：若中介方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室出租協(xié)議2.地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議3.租賃面積圖4.租金支付憑證5.管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供地下室或服務(wù)。乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方同意的解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供地下室或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可能要求支付違約金。3.問(wèn)題：地下室或停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方信息及時(shí)傳達(dá)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)出租與管理。2.地下停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與管理。3.物業(yè)管理服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。5.法律咨詢與糾紛解決。2025年度地下室出租與地下停車場(chǎng)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的第一條款地下室及地下停車場(chǎng)位置第二條款地下室及地下停車場(chǎng)面積第三條款地下室及地下停車場(chǎng)用途第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃結(jié)束時(shí)間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章使用及維護(hù)責(zé)任第一條款使用范圍及限制第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款故意損壞賠償?shù)诹鹿芾矸?wù)內(nèi)容第一條款管理服務(wù)范圍第二條款管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款管理服務(wù)費(fèi)用第七章管理服務(wù)期限第一條款管理服務(wù)起始時(shí)間第二條款管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間第三條款管理服務(wù)期限變更第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第三條款合同變更生效第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：地下室及地下停車場(chǎng)平面圖第二條款附件二：租賃合同第三條款附件三：管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的第一條款地下室及地下停車場(chǎng)位置第二條款地下室及地下停車場(chǎng)面積第三條款地下室及地下停車場(chǎng)用途第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃結(jié)束時(shí)間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章使用及維護(hù)責(zé)任第一條款使用范圍及限制第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款故意損壞賠償?shù)诹鹿芾矸?wù)內(nèi)容第一條款管理服務(wù)范圍第二條款管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款管理服務(wù)費(fèi)用第七章管理服務(wù)期限第一條款管理服務(wù)起始時(shí)間第二條款管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間第三條款管理服務(wù)期限變更第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第三條款合同變更生效第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：地下室及地下停車場(chǎng)平面圖第二條款附件二：租賃合同第三條款附件三：管理服務(wù)協(xié)議[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有地下室的全面管理權(quán)，包括但不限于制定地下室使用規(guī)則、安排地下室設(shè)施維護(hù)等。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和必要的維修工作，確保地下室設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.第三條款：甲方租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和地下室的實(shí)際使用情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。4.第四條款：甲方對(duì)乙方違約行為的處理說(shuō)明：若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、暫停服務(wù)、解除合同等措施。5.第五條款：甲方對(duì)地下室的保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)為地下室購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障地下室及其設(shè)施的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方使用權(quán)說(shuō)明：乙方在支付租金的前提下，享有地下室的合法使用權(quán)，包括但不限于存儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等。2.第二條款：乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)地下室進(jìn)行必要的裝修，但不得改變地下室的主體結(jié)構(gòu)。3.第三條款：乙方對(duì)地下室的改善權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行改善，但需確保改善后的地下室符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：乙方對(duì)地下室的退出權(quán)說(shuō)明：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)將地下室恢復(fù)原狀，并退出合同。5.第五條款：乙方對(duì)地下室的保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)為地下室內(nèi)的物品購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障物品安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室及地下停車場(chǎng)平面圖2.租賃合同3.管理服務(wù)協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或收取租金超過(guò)約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付租金或使用地下室違反合同規(guī)定。甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞。乙方損壞地下室設(shè)施或未按約定進(jìn)行改善。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定或通過(guò)第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、事實(shí)經(jīng)過(guò)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始日至終止日的期間。2.維護(hù)責(zé)任：指保持租賃物處于良好狀態(tài)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租地下室作為倉(cāng)庫(kù)或辦公場(chǎng)所。2.個(gè)人或企業(yè)出租地下停車場(chǎng)作為停車服務(wù)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃方。4.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為地下室或停車場(chǎng)用戶。5.存在第三方中介參與租賃或管理服務(wù)過(guò)程。2025年度地下室出租與地下停車場(chǎng)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條出租方基本信息第二條承租方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條地下室位置及面積第二條地下停車場(chǎng)位置及面積第三章出租范圍及使用年限第一條出租范圍第二條使用年限第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條逾期支付處理第五章使用管理第一條使用規(guī)定第二條管理職責(zé)第三條禁止行為第六章維修及保養(yǎng)第一條維修責(zé)任第二條保養(yǎng)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條合同生效第二條合同終止第十一章合同附件第一條附件一：地下室及地下停車場(chǎng)平面圖第二條附件二：租金支付憑證第十二章其他約定事項(xiàng)第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條法律適用第三條合同變更第十三章合同簽署及生效日期第一條簽署日期第二條生效日期第十四章合同附件第一條附件一：地下室及地下停車場(chǎng)平面圖第二條附件二：租金支付憑證合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條出租方基本信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系人：1.4出租方聯(lián)系電話：第二條承租方基本信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方聯(lián)系人：2.4承租方聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的物第一條地下室位置及面積1.1地下室位于：1.2地下室建筑面積：1.3地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施：第二條地下停車場(chǎng)位置及面積2.1地下停車場(chǎng)位于：2.2地下停車場(chǎng)建筑面積：2.3地下停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：第三章出租范圍及使用年限第一條出租范圍1.1承租方有權(quán)使用地下室及地下停車場(chǎng)進(jìn)行：1.2承租方不得將地下室及地下停車場(chǎng)用于：1.3出租方保留對(duì)地下室及地下停車場(chǎng)的最終使用權(quán)。第二條使用年限2.1本合同約定的使用年限為：2.2使用年限自合同生效之日起計(jì)算。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1本合同約定的租金為：1.2租金支付周期為：第二條支付方式2.1租金支付方式為：2.2支付地點(diǎn)及時(shí)間：第三條逾期支付處理3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付：3.2出租方有權(quán)采取必要的法律措施追討逾期租金。第五章使用管理第一條使用規(guī)定1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下室及地下停車場(chǎng)。1.2承租方不得擅自改變地下室及地下停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)及用途。第二條管理職責(zé)2.1出租方負(fù)責(zé)地下室及地下停車場(chǎng)的日常管理。2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行地下室及地下停車場(chǎng)的管理工作。第三條禁止行為3.1承租方不得在地下室及地下停車場(chǎng)進(jìn)行：3.2承租方不得損害地下室及地下停車場(chǎng)的設(shè)施。第六章維修及保養(yǎng)第一條維修責(zé)任1.1地下室及地下停車場(chǎng)的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)自身車輛造成的設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)。第二條保養(yǎng)責(zé)任2.1承租方應(yīng)保持地下室及地下停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生。2.2承租方應(yīng)遵守保養(yǎng)規(guī)定，確保地下室及地下停車場(chǎng)的設(shè)施完好。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變地下室及地下停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)及用途；1.3承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。第二條違約責(zé)任2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2出租方有權(quán)解除合同，收回地下室及地下停車場(chǎng)；2.3承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第八章合同解除第一條解除條件1.2合同到期后，雙方同意解除合同。第二條解除程序2.1解除合同應(yīng)提前：2.2解除合同需雙方書面確認(rèn)。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十章合同生效及終止第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止2.1合同終止條件如下：2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件第一條附件一：地下室及地下停車場(chǎng)平面圖第二條附件二：租金支付憑證第十二章其他約定事項(xiàng)第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.2合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二條法律適用2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條合同變更3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。3.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。第十三章合同簽署及生效日期第一條簽署日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條生效日期2.1本合同生效日期為：第十四章合同附件第一條附件一：地下室及地下停車場(chǎng)平面圖第二條附件二：租金支付憑證出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對(duì)地下室及地下停車場(chǎng)的整體規(guī)劃和使用進(jìn)行決策。1.2甲方應(yīng)確保地下室及地下停車場(chǎng)的安全性和合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第二條甲方?jīng)Q策流程2.1甲方在做出重大決策前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的反饋時(shí)間。2.2乙方有權(quán)在收到通知后的__日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。第三條甲方費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)地下室及地下停車場(chǎng)的所有公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)確保地下室及地下停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞進(jìn)行賠償。第四條甲方信息披露4.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供地下室及地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。4.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)地下室及地下停車場(chǎng)的使用進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方應(yīng)確保自身使用行為符合合同約定，不得損害甲方權(quán)益。第二條乙方使用規(guī)范2.1乙方在使用地下室及地下停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范。2.2乙方應(yīng)保證自身車輛和人員的安全，不得違反交通法規(guī)。第三條乙方費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)自身在使用過(guò)程中產(chǎn)生的設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的第三方損失賠償責(zé)任。第四條乙方反饋機(jī)制4.1乙方應(yīng)定期向甲方反饋地下室及地下停車場(chǎng)的使用情況和存在問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋，及時(shí)調(diào)整管理措