2025年度地下空間開發(fā)工程承包合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下空間開發(fā)工程承包合同示范文本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同雙方名稱及法定代表人第六條款合同簽訂依據(jù)第七條款合同生效日期第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程類型第五條款工程設(shè)計及施工標準第六條款工程工期第七條款工程質(zhì)量要求第三章工程承包范圍及內(nèi)容第一條款承包范圍第二條款承包內(nèi)容第三條款工程量清單第四章工程承包方式第一條款承包方式第二條款合同價款及支付方式第三條款預付款及進度款支付比例第四條款結(jié)算方式第五章權(quán)利義務第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務第三條款業(yè)主權(quán)利第四條款業(yè)主義務第五條款雙方違約責任第六條款爭議解決方式第六章工程設(shè)計及施工管理第一條款設(shè)計要求第二條款施工組織設(shè)計第三條款施工進度管理第四條款施工質(zhì)量管理第五條款施工安全管理第六條款施工環(huán)境保護第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施第二條款配套設(shè)施第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè)要求第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交第八章保修及驗收第一條款保修期限第二條款保修內(nèi)容第三條款驗收標準第四條款驗收程序第五條款驗收報告第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更及解除的程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第三條款不可抗力的證明第十二章合同附件第一條款附件一：工程量清單第二條款附件二：施工組織設(shè)計第三條款附件三：合同簽訂文件清單第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第十四章合同備案及生效第一條款合同備案第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下空間開發(fā)工程承包合同第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同簽訂地點：_______第五條款合同雙方名稱及法定代表人：（一）承包方名稱：_______（二）承包方法定代表人：_______（三）業(yè)主方名稱：_______（四）業(yè)主方法定代表人：_______第六條款合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第七條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況第一條款工程名稱：_______第二條款工程地點：_______第三條款工程規(guī)模：_______第四條款工程類型：_______第五條款工程設(shè)計及施工標準：按照國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范、施工標準執(zhí)行。第六條款工程工期：_______第七條款工程質(zhì)量要求：達到國家及地方規(guī)定的合格標準。第三章工程承包范圍及內(nèi)容第一條款承包范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。第二條款承包內(nèi)容：（一）土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程等。（二）安裝工程：包括給排水工程、電氣工程、暖通工程等。（三）裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、門窗安裝、墻面地面處理等。第三條款工程量清單：詳見附件一。第四章工程承包方式第一條款承包方式：采用固定總價承包方式。第二條款合同價款及支付方式：（一）合同總價：_______（二）支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件二。第三條款預付款及進度款支付比例：（一）預付款比例：合同總價_______%（二）進度款支付比例：詳見附件二。第四條款結(jié)算方式：按實際完成工程量及合同約定進行結(jié)算。第五章權(quán)利義務第一條款承包方權(quán)利：（一）按照合同約定進行工程設(shè)計及施工。（二）要求業(yè)主方提供必要的施工條件。（三）對工程進度、質(zhì)量、安全等承擔相應責任。第二條款承包方義務：（一）按照合同約定完成工程設(shè)計及施工任務。（二）保證工程質(zhì)量，確保工程安全。（三）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第三條款業(yè)主權(quán)利：（一）對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。（二）對承包方違約行為提出整改要求。（三）對工程驗收合格后進行移交。第四條款業(yè)主義務：（一）按照合同約定支付工程款。（二）提供必要的施工條件。（三）對工程驗收合格后進行接收。第五條款雙方違約責任：（一）承包方違約責任：詳見合同附件三。（二）業(yè)主方違約責任：詳見合同附件三。第六條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第六章工程設(shè)計及施工管理第一條款設(shè)計要求：（一）設(shè)計單位應具備相應資質(zhì)。（二）設(shè)計文件應符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準。第二條款施工組織設(shè)計：（一）施工組織設(shè)計應合理、科學。（二）施工組織設(shè)計應充分考慮工程進度、質(zhì)量、安全等因素。第三條款施工進度管理：（一）承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。（二）業(yè)主方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督檢查。第四條款施工質(zhì)量管理：（一）承包方應嚴格按照設(shè)計文件及施工規(guī)范進行施工。（二）質(zhì)量檢驗應按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。第五條款施工安全管理：（一）承包方應建立健全安全生產(chǎn)責任制。（二）施工過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程。第六條款施工環(huán)境保護：（一）承包方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。（二）施工過程中應遵守國家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施：（一）電梯、樓梯等垂直交通設(shè)施。（二）消防設(shè)施、安防設(shè)施等。第二條款配套設(shè)施：（一）給排水設(shè)施、供電設(shè)施等。（二）通訊設(shè)施、網(wǎng)絡設(shè)施等。第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè)要求：（一）附屬設(shè)施及配套設(shè)施應滿足使用功能。（二）附屬設(shè)施及配套設(shè)施應符合國家及地方相關(guān)標準。第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交：（一）附屬設(shè)施及配套設(shè)施驗收合格后，由承包方移交給業(yè)主方。（二）業(yè)主方應在收到附屬設(shè)施及配套設(shè)施后進行接收。第八章保修及驗收第一條款保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期_______年。第二條款保修內(nèi)容：承包方負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于工程質(zhì)量缺陷、設(shè)備故障等。第三條款驗收標準：按照國家及地方規(guī)定的工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。第四條款驗收程序：（一）承包方完成工程后，向業(yè)主方提交驗收申請。（二）業(yè)主方組織驗收，承包方應配合并提供相關(guān)資料。（三）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第五條款驗收報告：驗收報告應詳細記錄驗收結(jié)果，包括工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面。第九章合同變更及解除第一條款合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第二條款合同解除：（一）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（二）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同變更及解除的程序：雙方應在合同變更或解除后_______日內(nèi)，以書面形式通知對方。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：（一）合同終止前，雙方應清理債權(quán)債務。（二）合同終止后，雙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：（一）承包方應將工程移交業(yè)主方。（二）業(yè)主方應在合同終止后_______日內(nèi)，對承包方進行結(jié)算。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的處理：（一）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（二）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第三條款不可抗力的證明：雙方應提供不可抗力事件的證明材料。第十二章合同附件第一條款附件一：工程量清單第二條款附件二：施工組織設(shè)計第三條款附件三：合同簽訂文件清單第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二條款合同簽署日期：_______第十四章合同備案及生效第一條款合同備案：雙方應在合同簽署后_______日內(nèi)，將合同報送相關(guān)政府部門備案。第二條款合同生效日期：自合同簽署之日起生效。_______________________（承包方簽字蓋章）簽字日期：_______________________（業(yè)主方簽字蓋章）簽字日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權(quán)說明：本合同約定，甲方作為項目業(yè)主，擁有對工程項目的全面主導權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計變更、施工進度調(diào)整、資金調(diào)配等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策責任說明：甲方在合同履行過程中作出的任何決策，均應確保符合國家法律法規(guī)及合同約定，并承擔相應的決策責任。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承包方的工程設(shè)計、施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合合同要求。4.第四條款：甲方信息保密說明：甲方應對項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)承包方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方協(xié)調(diào)義務說明：甲方應協(xié)調(diào)項目相關(guān)各方，確保工程順利進行，包括與政府部門、供應商、監(jiān)理單位等的溝通與協(xié)調(diào)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權(quán)說明：本合同約定，乙方作為承包方，在合同履行過程中擁有對工程項目的部分主導權(quán)，包括但不限于施工方案調(diào)整、進度安排等。2.第二條款：乙方施工方案調(diào)整權(quán)說明：乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，并及時通知甲方。3.第三條款：乙方材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，采購符合質(zhì)量要求的建筑材料，并確保材料供應及時。4.第四條款：乙方進度管理權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實際情況，對施工進度進行合理調(diào)整，并及時向甲方報告。5.第五條款：乙方現(xiàn)場管理權(quán)說明：乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保工程安全、文明施工，并對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：第三方中介的職責說明：本合同約定，第三方中介機構(gòu)負責對工程項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保工程符合合同要求。2.第二條款：第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介機構(gòu)應具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并具備豐富的項目管理經(jīng)驗。3.第三條款：第三方中介的監(jiān)督權(quán)限說明：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對承包方的施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。4.第四條款：第三方中介的匯報義務說明：第三方中介機構(gòu)應定期向甲方匯報工程項目的進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面。5.第五條款：第三方中介的費用承擔說明：第三方中介機構(gòu)的費用由甲方承擔，具體費用標準及支付方式在合同中約定。6.第六條款：第三方中介的解聘及更換說明：如第三方中介機構(gòu)未能履行職責，甲方有權(quán)解聘并更換中介機構(gòu)，相關(guān)費用由原中介機構(gòu)承擔。7.第七條款：第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構(gòu)應對項目信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工組織設(shè)計3.附件三：合同簽訂文件清單4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：合同變更及解除協(xié)議6.附件六：工程質(zhì)量驗收報告7.附件七：第三方中介監(jiān)督報告8.附件八：工程進度報告9.附件九：工程結(jié)算報告10.附件十：工程驗收合格證書二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程進度。認定：根據(jù)合同約定的工期和進度要求，承包方未按時完成工程，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。2.違約行為：承包方提供的材料不符合質(zhì)量要求。認定：經(jīng)第三方中介機構(gòu)檢測，承包方提供的材料質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準，視為違約。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間節(jié)點，業(yè)主方未按時支付工程款，經(jīng)承包方催告后仍未支付，視為違約。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責。認定：第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定對工程項目進行有效監(jiān)督，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面存在問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應承擔的違約行為所產(chǎn)生的法律責任。4.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變