2025年度地下空間開(kāi)發(fā)工程承包合同示范文本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下空間開(kāi)發(fā)工程承包合同示范文本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同雙方名稱及法定代表人第六條款合同簽訂依據(jù)第七條款合同生效日期第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程類(lèi)型第五條款工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)第六條款工程工期第七條款工程質(zhì)量要求第三章工程承包范圍及內(nèi)容第一條款承包范圍第二條款承包內(nèi)容第三條款工程量清單第四章工程承包方式第一條款承包方式第二條款合同價(jià)款及支付方式第三條款預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例第四條款結(jié)算方式第五章權(quán)利義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款業(yè)主權(quán)利第四條款業(yè)主義務(wù)第五條款雙方違約責(zé)任第六條款爭(zhēng)議解決方式第六章工程設(shè)計(jì)及施工管理第一條款設(shè)計(jì)要求第二條款施工組織設(shè)計(jì)第三條款施工進(jìn)度管理第四條款施工質(zhì)量管理第五條款施工安全管理第六條款施工環(huán)境保護(hù)第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施第二條款配套設(shè)施第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè)要求第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交第八章保修及驗(yàn)收第一條款保修期限第二條款保修內(nèi)容第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更及解除的程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第三條款不可抗力的證明第十二章合同附件第一條款附件一：工程量清單第二條款附件二：施工組織設(shè)計(jì)第三條款附件三：合同簽訂文件清單第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第十四章合同備案及生效第一條款合同備案第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下空間開(kāi)發(fā)工程承包合同第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第五條款合同雙方名稱及法定代表人：（一）承包方名稱：_______（二）承包方法定代表人：_______（三）業(yè)主方名稱：_______（四）業(yè)主方法定代表人：_______第六條款合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。第七條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況第一條款工程名稱：_______第二條款工程地點(diǎn)：_______第三條款工程規(guī)模：_______第四條款工程類(lèi)型：_______第五條款工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條款工程工期：_______第七條款工程質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程承包范圍及內(nèi)容第一條款承包范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。第二條款承包內(nèi)容：（一）土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程等。（二）安裝工程：包括給排水工程、電氣工程、暖通工程等。（三）裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、門(mén)窗安裝、墻面地面處理等。第三條款工程量清單：詳見(jiàn)附件一。第四章工程承包方式第一條款承包方式：采用固定總價(jià)承包方式。第二條款合同價(jià)款及支付方式：（一）合同總價(jià)：_______（二）支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二。第三條款預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例：（一）預(yù)付款比例：合同總價(jià)_______%（二）進(jìn)度款支付比例：詳見(jiàn)附件二。第四條款結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量及合同約定進(jìn)行結(jié)算。第五章權(quán)利義務(wù)第一條款承包方權(quán)利：（一）按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)及施工。（二）要求業(yè)主方提供必要的施工條件。（三）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款承包方義務(wù)：（一）按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)及施工任務(wù)。（二）保證工程質(zhì)量，確保工程安全。（三）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第三條款業(yè)主權(quán)利：（一）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）對(duì)承包方違約行為提出整改要求。（三）對(duì)工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行移交。第四條款業(yè)主義務(wù)：（一）按照合同約定支付工程款。（二）提供必要的施工條件。（三）對(duì)工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行接收。第五條款雙方違約責(zé)任：（一）承包方違約責(zé)任：詳見(jiàn)合同附件三。（二）業(yè)主方違約責(zé)任：詳見(jiàn)合同附件三。第六條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第六章工程設(shè)計(jì)及施工管理第一條款設(shè)計(jì)要求：（一）設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。（二）設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。第二條款施工組織設(shè)計(jì)：（一）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、科學(xué)。（二）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等因素。第三條款施工進(jìn)度管理：（一）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。（二）業(yè)主方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條款施工質(zhì)量管理：（一）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條款施工安全管理：（一）承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。（二）施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。第六條款施工環(huán)境保護(hù)：（一）承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。（二）施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施：（一）電梯、樓梯等垂直交通設(shè)施。（二）消防設(shè)施、安防設(shè)施等。第二條款配套設(shè)施：（一）給排水設(shè)施、供電設(shè)施等。（二）通訊設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè)要求：（一）附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)滿足使用功能。（二）附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交：（一）附屬設(shè)施及配套設(shè)施驗(yàn)收合格后，由承包方移交給業(yè)主方。（二）業(yè)主方應(yīng)在收到附屬設(shè)施及配套設(shè)施后進(jìn)行接收。第八章保修及驗(yàn)收第一條款保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期_______年。第二條款保修內(nèi)容：承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于工程質(zhì)量缺陷、設(shè)備故障等。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方規(guī)定的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條款驗(yàn)收程序：（一）承包方完成工程后，向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（二）業(yè)主方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。（三）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面。第九章合同變更及解除第一條款合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同解除：（一）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同變更及解除的程序：雙方應(yīng)在合同變更或解除后_______日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：（一）合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。（二）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：（一）承包方應(yīng)將工程移交業(yè)主方。（二）業(yè)主方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，對(duì)承包方進(jìn)行結(jié)算。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的處理：（一）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第三條款不可抗力的證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十二章合同附件第一條款附件一：工程量清單第二條款附件二：施工組織設(shè)計(jì)第三條款附件三：合同簽訂文件清單第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二條款合同簽署日期：_______第十四章合同備案及生效第一條款合同備案：雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二條款合同生效日期：自合同簽署之日起生效。_______________________（承包方簽字蓋章）簽字日期：_______________________（業(yè)主方簽字蓋章）簽字日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同約定，甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有對(duì)工程項(xiàng)目的全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整、資金調(diào)配等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策責(zé)任說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中作出的任何決策，均應(yīng)確保符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承包方的工程設(shè)計(jì)、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。4.第四條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)承包方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方，確保工程順利進(jìn)行，包括與政府部門(mén)、供應(yīng)商、監(jiān)理單位等的溝通與協(xié)調(diào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同約定，乙方作為承包方，在合同履行過(guò)程中擁有對(duì)工程項(xiàng)目的部分主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案調(diào)整、進(jìn)度安排等。2.第二條款：乙方施工方案調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。3.第三條款：乙方材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料，并確保材料供應(yīng)及時(shí)。4.第四條款：乙方進(jìn)度管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，并及時(shí)向甲方報(bào)告。5.第五條款：乙方現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保工程安全、文明施工，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同要求。2.第二條款：第三方中介的資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。3.第三條款：第三方中介的監(jiān)督權(quán)限說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。4.第四條款：第三方中介的匯報(bào)義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。5.第五條款：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中約定。6.第六條款：第三方中介的解聘及更換說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)解聘并更換中介機(jī)構(gòu)，相關(guān)費(fèi)用由原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。7.第七條款：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：合同簽訂文件清單4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：合同變更及解除協(xié)議6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：第三方中介監(jiān)督報(bào)告8.附件八：工程進(jìn)度報(bào)告9.附件九：工程結(jié)算報(bào)告10.附件十：工程驗(yàn)收合格證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期和進(jìn)度要求，承包方未按時(shí)完成工程，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。2.違約行為：承包方提供的材料不符合質(zhì)量要求。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)檢測(cè)，承包方提供的材料質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，業(yè)主方未按時(shí)支付工程款，經(jīng)承包方催告后仍未支付，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變