2025年度大型商場商鋪租賃及增值服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場商鋪租賃及增值服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間第四條款合同生效時間第二章商鋪租賃第一條款商鋪基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款租賃保證金第三章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款禁止事項第四章租賃權(quán)益第一條款使用權(quán)第二條款維修責任第三條款抵押權(quán)第五章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)費用及支付方式第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)質(zhì)量保證第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度大型商場商鋪租賃及增值服務(wù)合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________第三條款合同簽訂時間：_________第四條款合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章商鋪租賃第一條款商鋪基本情況：商鋪位于_________，面積為_________平方米，商鋪編號為_________。第二條款租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條款租金及支付方式：租金為每月人民幣_________元，支付方式為_________。第四條款租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第五條款租賃保證金：乙方需在簽訂合同時支付人民幣_________元作為租賃保證金。第三章租賃用途第一條款租賃用途范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行_________經(jīng)營活動。第四章租賃權(quán)益第一條款使用權(quán)：乙方享有在租賃期限內(nèi)對商鋪的合法使用權(quán)。第二條款維修責任：商鋪的日常維修責任由乙方承擔。第三條款抵押權(quán)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪抵押給第三方。第五章增值服務(wù)第二條款服務(wù)費用及支付方式：增值服務(wù)費用為每月人民幣_________元，支付方式為_________。第三條款服務(wù)期限：增值服務(wù)期限與租賃期限一致。第四條款服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。第六章違約責任第二條款違約責任：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。第八章合同解除第二條款解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第九章合同終止第二條款終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就相關(guān)事宜進行清算。第十章合同生效第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。第二條款合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可按原合同條款進行續(xù)簽。第二條款續(xù)簽程序：續(xù)簽合同需提前_________日提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第十二章其他約定第一條款通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。第十三章合同附件第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________第二條款簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修及維護條款：第一條款：甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和維護，以保持商場整體形象和功能。第二條款：裝修和維護工作應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行，并提前通知乙方。第三條款：乙方需配合甲方的裝修和維護工作，確保施工期間商鋪的正常運營。2.商場推廣及宣傳條款：第一條款：甲方負責商場的整體推廣和宣傳，包括但不限于廣告、活動等。第二條款：甲方應(yīng)確保乙方商鋪在商場推廣宣傳中的露出度，提高乙方商鋪的知名度和客流量。第三條款：乙方有權(quán)參與甲方組織的商場活動，并享受甲方提供的宣傳資源。3.商場管理制度條款：第一條款：甲方制定商場管理制度，乙方需遵守并執(zhí)行。第二條款：甲方有權(quán)對違反商場管理制度的乙方進行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。第三條款：乙方有權(quán)對甲方制定的管理制度提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修及維護條款：第一條款：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修和維護，但需提前向甲方申請并獲得批準。第二條款：乙方裝修和維護工作不得影響商場整體形象和功能，并需符合甲方要求。第三條款：裝修和維護期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.商場推廣及宣傳條款：第一條款：乙方有權(quán)參與商場的推廣和宣傳活動，并享有相應(yīng)的宣傳資源。第二條款：甲方應(yīng)確保乙方在商場推廣宣傳中的露出度，提高乙方商鋪的知名度和客流量。第三條款：乙方有權(quán)對甲方組織的商場活動提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.商場管理制度條款：第一條款：乙方有權(quán)對甲方制定的管理制度提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。第二條款：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得濫用管理權(quán)力，影響乙方正常經(jīng)營。第三條款：乙方有權(quán)對違反商場管理制度的第三方進行投訴，甲方應(yīng)予以處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介方作為甲方和乙方之間的中介，負責促成雙方簽訂合同，并協(xié)助履行合同。第二條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對泄露雙方商業(yè)秘密承擔相應(yīng)責任。2.中介責任條款：第一條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、忠誠的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。第二條款：中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)法律責任。第三條款：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.爭議解決條款：第一條款：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介方調(diào)解。第二條款：中介方在接到爭議調(diào)解申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)給出調(diào)解方案。第三條款：如中介方調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.商場管理制度4.甲方商場推廣宣傳方案5.乙方商鋪裝修設(shè)計方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決調(diào)解方案8.合同雙方的身份證明文件9.合同雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或增值服務(wù)費用。乙方違反租賃用途，進行禁止事項的經(jīng)營。甲方未按時提供增值服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。甲方未按約定進行商鋪裝修和維護。雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約責任的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租賃商鋪外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、市場推廣等。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌牟荒苈男泻贤x務(wù)的情況。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，逾期未支付租金的，可要求乙方支付滯納金或解除合同。2.問題：甲方未按時提供增值服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的增值服務(wù)，如不提供，可要求甲方賠償損失。3.問題：商鋪裝修過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商場商鋪租賃合同2.商場增值服務(wù)合同3.商場與第三方中介服務(wù)合同4.商場與商戶之間的合作協(xié)議5.商場內(nèi)部管理及運營合同2025年度大型商場商鋪租賃及增值服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同效力第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置與面積第二條款商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款商鋪使用性質(zhì)第四條款商鋪權(quán)屬證明第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機制第四章租金押金及費用第一條款押金金額及退還第二條款水電費及其他費用第三條款費用支付方式第四條款費用承擔主體第五章商鋪使用權(quán)與限制第一條款商鋪使用權(quán)第二條款商鋪使用限制第三條款商鋪維護與保養(yǎng)第四條款商鋪使用責任第六章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)項目第二條款增值服務(wù)費用第三條款增值服務(wù)提供方式第四條款增值服務(wù)責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算第四條款違約爭議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件一：商鋪租賃合同附件第二條款附件二：增值服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充協(xié)議第四條款合同補充協(xié)議效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款商鋪退還第二條款資產(chǎn)清算第三條款違約責任追究第四條款合同解除后的其他事宜第十三章合同履行監(jiān)督第一條款合同履行監(jiān)督主體第二條款合同履行監(jiān)督方式第三條款合同履行監(jiān)督責任第四條款合同履行監(jiān)督程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款商鋪退還第二條款資產(chǎn)清算第三條款違約責任追究第四條款合同解除后的其他事宜合同編號_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同效力1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第三條款合同生效條件1.3本合同自雙方履行完畢合同生效條件之日起正式生效。第四條款合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置與面積2.1商鋪位于_________，占地面積為_________平方米。第二條款商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2商鋪為_________結(jié)構(gòu)，配備有_________等設(shè)施。第三條款商鋪使用性質(zhì)2.3商鋪僅限于_________用途。第四條款商鋪權(quán)屬證明2.4甲方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租金金額3.2本合同租金總額為人民幣_________元，分_________期支付。第三條款租金支付方式3.3租金支付方式為_________，具體支付日期為_________。第四條款租金調(diào)整機制3.4租金調(diào)整機制如下：（1）租金每年根據(jù)_________進行調(diào)整；（2）調(diào)整后的租金自_________年_________月_________日起生效。第四章租金押金及費用第一條款押金金額及退還4.1乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第二條款水電費及其他費用4.2商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費及其他費用由乙方承擔。第三條款費用支付方式4.3水電費及其他費用按實際發(fā)生額支付，支付方式為_________。第四條款費用承擔主體4.4商鋪使用過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五章商鋪使用權(quán)與限制第一條款商鋪使用權(quán)5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。第二條款商鋪使用限制（1）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；（3）不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。第三條款商鋪維護與保養(yǎng)5.3乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第四條款商鋪使用責任5.4乙方對商鋪使用過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔責任。第六章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)項目（1）_________；（2）_________；（3）_________。第二條款增值服務(wù)費用6.2增值服務(wù)費用為人民幣_________元，由乙方支付。第三條款增值服務(wù)提供方式6.3增值服務(wù)以_________方式提供。第四條款增值服務(wù)責任6.4甲方對提供的增值服務(wù)承擔相應(yīng)責任。第七章違約責任第一條款違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給另一方造成損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。第三條款違約賠償計算7.3違約賠償計算方式如下：（1）按實際損失計算；（2）按合同約定計算；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他計算方式。第四條款違約爭議解決7.4違約爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條款合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪被依法收回或征收；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第三條款合同解除程序8.3合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止程序8.4合同終止程序如下：（1）合同自動終止情形發(fā)生；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)為_________。第三條款爭議解決期限9.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第四條款爭議解決費用9.4爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同附件第一條款附件一：商鋪租賃合同附件10.1附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：增值服務(wù)協(xié)議10.2附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關(guān)文件10.3附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更與補充第一條款合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序11.2合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同補充協(xié)議11.3合同補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四條款合同補充協(xié)議效力11.4合同補充協(xié)議效力與主合同相同。第十二章合同解除與終止后的處理第一條款商鋪退還12.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪按原狀退還甲方。第二條款資產(chǎn)清算12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，處理剩余物資。第三條款違約責任追究12.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第四條款合同解除后的其他事宜12.4合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、租賃合同注銷等。第十三章合同履行監(jiān)督第一條款合同履行監(jiān)督主體13.1合同履行監(jiān)督主體為_________。第二條款合同履行監(jiān)督方式13.2合同履行監(jiān)督方式如下：（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場監(jiān)督；（3）其他方式。第三條款合同履行監(jiān)督責任13.3合同履行監(jiān)督責任如下：（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）及時發(fā)現(xiàn)問題并報告；（3）協(xié)助解決合同履行中的問題。第四條款合同履行監(jiān)督程序13.4合同履行監(jiān)督程序如下：（1）制定監(jiān)督計劃；（2）實施監(jiān)督；（3）反饋監(jiān)督結(jié)果。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款商鋪退還14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪按原狀退還甲方。第二條款資產(chǎn)清算14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，處理剩余物資。第三條款違約責任追究14.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第四條款合同解除后的其他事宜14.4合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、租賃合同注銷等。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款商鋪裝修與維護1.1甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和維護，以保證商鋪的正常運營和美觀。1.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對商鋪進行裝修或改動。1.3甲方在裝修或維護商鋪時，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。第二條款商鋪使用監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和相關(guān)資料，以監(jiān)督乙方經(jīng)營情況。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或妨礙。第三條款商鋪租賃期限調(diào)整3.1如因商鋪所在區(qū)域政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已繳納的租金及押金。3.2甲方在提前終止合同前，應(yīng)提前_________日通知乙方。第四條款商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款商鋪經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營方式、商品種類等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。第二條款商鋪租金調(diào)整權(quán)2.1乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機制外，提出合理的租金調(diào)整請求。2.2甲方應(yīng)在接到乙方請求后_________日內(nèi)給予答復(fù)。第三條款商鋪經(jīng)營支持3.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。第四條款商鋪合同續(xù)簽權(quán)4.1乙方有權(quán)在合同到期前_________日，向甲方提出續(xù)簽合同請求。4.2甲方應(yīng)在接到乙方請求后_________日內(nèi)給予答復(fù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介條款第一條款中介費用承擔1.1本合同中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額為人民幣_________元。1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起