2025年度北京市旅游地產(chǎn)租賃合同電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市旅游地產(chǎn)租賃合同電子版1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章房地產(chǎn)使用與管理第一條款房地產(chǎn)使用范圍第二條款房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房地產(chǎn)使用限制第四條款房地產(chǎn)管理責(zé)任第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十四章合同附件清單第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：租賃房屋照片第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章房地產(chǎn)使用與管理第一條款房地產(chǎn)使用范圍第二條款房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房地產(chǎn)使用限制第四條款房地產(chǎn)管理責(zé)任第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金支付時(shí)間第五條款違約金的扣除第六條款違約金的賠償范圍第七條款違約金的最高限額第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的通知方式第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同解除后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件的修改第十二章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款合同的續(xù)簽第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：租賃房屋照片第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方簽字：_________________________乙方簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有合同約定的租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)，同時(shí)承擔(dān)合同約定的維護(hù)、修繕和保證租賃房屋安全使用等義務(wù)。2.第二條款：房屋裝修與改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。3.第三條款：房屋租賃期間的管理費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等管理費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。4.第四條款：房屋租賃期間的維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋頂、外墻、門窗等。5.第五條款：房屋租賃期間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：乙方作為承租方，享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)，同時(shí)承擔(dān)合同約定的租金支付、房屋使用和維護(hù)等義務(wù)。2.第二條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。3.第三條款：房屋租賃期間的裝修與改造說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.第四條款：房屋租賃期間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。5.第五條款：房屋租賃期間的租金調(diào)整說(shuō)明：在租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方提出的調(diào)整方案執(zhí)行，并在調(diào)整后及時(shí)支付調(diào)整后的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。2.第二條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，雙方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.第三條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂等。4.第四條款：中介服務(wù)違約責(zé)任說(shuō)明：中介方在服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介服務(wù)保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.租賃房屋照片3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同5.保證金收據(jù)6.房屋裝修與改造相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付房屋、未承擔(dān)房屋維修責(zé)任、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方違約：未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋等。中介違約：未履行中介服務(wù)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。中介違約認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，中介未能履行服務(wù)義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為委托人提供的信息、咨詢、代理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議