2025年度北京市科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同電子版合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱第二條款租賃物規(guī)格第三條款租賃物數(shù)量第四條款租賃物用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付處理第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說明書第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度北京市科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同電子版第二條款合同雙方：甲方（出租方）：__________；乙方（承租方）：__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同有效期：自__________至__________第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱：__________第二條款租賃物規(guī)格：__________第三條款租賃物數(shù)量：__________第四條款租賃物用途：用于科技創(chuàng)新項目的研發(fā)和辦公第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：__________第二條款租賃終止日期：__________第三條款租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__________天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為__________元，共計__________元。第二條款租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。第三條款租金支付時間：租金支付時間與租賃期限的起始和終止日期一致。第四條款逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日__________%的比例收取滯納金。第五章租賃物使用第一條款使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物。第二條款使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。第三條款維護責任：租賃物在正常使用情況下的維護責任由甲方承擔。第六章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。第八章合同解除（一）一方嚴重違約，另一方在通知后__________日內(nèi)未采取補救措施的；（二）因不可抗力導致合同無法履行的；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。第二條款合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結算。第九章合同變更（一）因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更的；（二）雙方協(xié)商一致決定變更合同的。第二條款合同變更程序：合同變更應簽訂書面協(xié)議，并自協(xié)議生效之日起變更原合同內(nèi)容。第三條款合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十章合同終止（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致決定終止合同的。第二條款合同終止程序：合同終止應當書面通知對方，并自通知送達之日起合同終止。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結算。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，并通過__________方式進行送達。第二條款不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。第三條款合同附件：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二條款合同效力：合同份數(shù)不足時，以一份合同為準。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說明書第三條款附件三：其他相關文件甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)第二附加條款：甲方提供技術支持與培訓說明：本條款約定，甲方應向乙方提供必要的技術支持與培訓，包括但不限于操作培訓、維護保養(yǎng)培訓等，以確保乙方能夠正確、安全地使用租賃物。第三附加條款：甲方提供市場調(diào)研與咨詢服務說明：甲方應定期向乙方提供市場調(diào)研報告和咨詢服務，幫助乙方了解行業(yè)動態(tài)、技術發(fā)展趨勢，為乙方的科技創(chuàng)新項目提供決策支持。第四附加條款：甲方協(xié)助乙方申請政府資金支持說明：本條款規(guī)定，甲方應協(xié)助乙方準備申請政府科技創(chuàng)新項目資金支持的相關材料，包括但不限于項目可行性報告、項目預算等，以提高乙方獲得資金支持的可能性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方負責租賃物的改進與創(chuàng)新說明：本條款約定，乙方在租賃期間有權對租賃物進行必要的改進與創(chuàng)新，以提高租賃物的性能和效率。乙方應在改進前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。第二附加條款：乙方享有租賃物的知識產(chǎn)權說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對租賃物進行的任何改進與創(chuàng)新，所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權。第三附加條款：乙方有權要求甲方提供額外的服務說明：本條款約定，乙方有權根據(jù)實際需求，要求甲方提供額外的服務，如設備升級、技術支持等。甲方應盡力滿足乙方的合理要求。第四附加條款：乙方享有合同優(yōu)先續(xù)租權說明：本條款規(guī)定，在合同到期前，乙方有權優(yōu)先選擇續(xù)租，甲方不得拒絕乙方的續(xù)租請求。乙方應在合同到期前__________天向甲方提出續(xù)租意向。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構的責任與義務說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同簽訂過程中應承擔相應的責任和義務，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供合同咨詢、協(xié)調(diào)雙方爭議等。第二附加條款：中介機構的費用與支付說明：本條款約定，中介機構的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介機構的服務費用應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。第三附加條款：中介機構的保密義務說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同簽訂過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機構的解除合同權說明：本條款約定，如中介機構在合同簽訂過程中違反保密義務或未履行相應責任，任何一方均有權解除合同，并要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.中介機構服務協(xié)議（如有）4.政府資金支持申請材料（如有）5.技術支持與培訓記錄（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過__________天未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃物的結構、用途或使用方式，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供技術支持。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供必要的技術支持，或提供的技術支持不符合合同約定的標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.知識產(chǎn)權：指權利人對其智力成果依法享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催告通知，給予乙方合理的補繳期限；如乙方仍不支付，可依法行使留置權或請求仲裁或訴訟。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方