2025年度公寓租賃意外責(zé)任免除及物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃意外責(zé)任免除及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋租賃信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋用途第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理費用及支付方式第四章意外責(zé)任免除條款第一條款意外責(zé)任定義第二條款免責(zé)范圍第三條款保險責(zé)任第五章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章其他約定事項第一條款合同附件第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同變更及補充第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十二章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第十三章合同解除及終止日期第一條款合同解除日期第二條款合同終止日期第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋租賃合同第二條款合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋租賃信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋用途第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理費用及支付方式第四章意外責(zé)任免除條款第一條款意外責(zé)任定義第二條款免責(zé)范圍第三條款保險責(zé)任第五章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第九章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章其他約定事項第一條款合同附件第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同變更及補充第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十二章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第十三章合同解除及終止日期第一條款合同解除日期第二條款合同終止日期第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋租賃合同第二條款合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章法律適用及管轄第一條款法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用合同簽訂地法院管轄。第十章其他約定事項第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款通知送達(dá)方式（一）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定地址；（二）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)送達(dá)至對方指定地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；（三）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱，以發(fā)送成功確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第三條款合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十二章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三章合同解除及終止日期第一條款合同解除日期本合同解除日期應(yīng)按照合同約定的解除條件確定。第二條款合同終止日期本合同終止日期應(yīng)按照合同約定的終止條件確定。第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋租賃合同第二條款合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同簽署部分甲方（出租方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）簽字/蓋章：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）簽字/蓋章：（此處填寫乙方簽字或蓋章）日期：（此處填寫合同簽署日期）附件：（此處附上合同附件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款第二條款：如房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第三條款：維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方故意或過失導(dǎo)致的損壞除外。2.甲方信息披露條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的準(zhǔn)確信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的權(quán)屬證明、租賃用途等必要信息告知乙方。第三條款：甲方隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方使用限制條款第一條款：甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)乙方書面同意。第三條款：甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款第一條款：乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方書面同意。第二條款：乙方裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。第三條款：乙方擅自裝修或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方使用責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。第二條款：乙方在使用過程中，如造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條款：乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方租賃保證金條款第一條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：租賃保證金用于抵扣乙方違約金或賠償甲方損失。第三條款：租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費條款第一條款：中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費應(yīng)包含在租賃合同中，作為租金的一部分。第三條款：中介機構(gòu)不得向甲方收取任何費用。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第二條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽署，并確保合同內(nèi)容合法、有效。第三條款：中介機構(gòu)違反本條款，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第二條款：中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息，除非得到甲方和乙方的書面同意。第三條款：中介機構(gòu)違反本條款，泄露甲方或乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同附件一：房屋租賃合同8.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方收到乙方通知后五個工作日內(nèi)未進(jìn)行維修。2.違約行為：甲方隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房屋狀況。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：乙方擅自裝修或造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行裝修或造成房屋損壞。5.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時間支付相關(guān)費用。6.違約行為：乙方違反合同約定的使用責(zé)任。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞或改變用途。三、法律名詞及解釋：1.意外責(zé)任：指因不可抗力或非因當(dāng)事人故意或過失而造成的人身或財產(chǎn)損失。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)審理某一案件的法院。4.保險責(zé)任：指保險合同中約定的保險人在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未