2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及租金支付方式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及租金支付方式合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪用途第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章租金支付方式第一條款首付款支付第二條款月租金支付第三條款保證金支付第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第五章商鋪使用規(guī)范第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪裝修及改造第三條款商鋪使用禁止事項(xiàng)第六章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)第一條款商鋪日常維護(hù)第二條款商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條款商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款合同附件二：商鋪圖紙第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：_________1.2承租方名稱：_________第二條款雙方地址2.1出租方地址：_________2.2承租方地址：_________第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系人：_________3.2出租方聯(lián)系方式：_________3.3承租方聯(lián)系人：_________3.4承租方聯(lián)系方式：_________第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況第一條款商鋪位置及面積1.1商鋪地址：_________1.2商鋪面積：_________平方米第二條款商鋪用途2.1商鋪用途：_________第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________第四條款租金及支付方式4.1月租金：_________元/月4.2租金支付方式：_________第三章租金支付方式第一條款首付款支付1.1首付款金額：_________元1.2首付款支付日期：_________第二條款月租金支付2.1月租金支付日期：_________2.2月租金支付方式：_________第三條款保證金支付3.1保證金金額：_________元3.2保證金支付日期：_________第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件1.1調(diào)整條件：_________第二條款租金調(diào)整方式2.1調(diào)整方式：_________第五章商鋪使用規(guī)范第一條款商鋪使用范圍1.1商鋪使用范圍：_________第二條款商鋪裝修及改造2.1裝修及改造規(guī)定：_________第三條款商鋪使用禁止事項(xiàng)3.1禁止事項(xiàng)：_________第六章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)第一條款商鋪日常維護(hù)1.1日常維護(hù)責(zé)任：_________第二條款商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_________第三條款商鋪安全責(zé)任3.1安全責(zé)任：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形：_________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件：_________第二條款合同解除程序2.1合同解除程序：_________第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：_________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1合同生效條件：_________第二條款合同終止條件2.1合同終止條件：_________第十一章其他約定第一條款合同附件1.1合同附件：_________第二條款合同未盡事宜2.1合同未盡事宜：_________第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期1.1合同簽署日期：_________第二條款合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：_________第十三章合同附件第一條款合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款合同附件二：商鋪圖紙2.1合同附件二：商鋪圖紙第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)1.1合同份數(shù)：_________份第二條款合同保管責(zé)任2.1合同保管責(zé)任：_____________________________出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)確保商鋪的合法合規(guī)使用，包括但不限于取得必要的經(jīng)營(yíng)許可證。1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，包括但不限于保持商鋪的清潔和維修設(shè)施設(shè)備。1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃合同執(zhí)行，包括租金的收取、違約行為的處理等。第二條商鋪裝修2.1在租賃期間，承租方進(jìn)行商鋪裝修需經(jīng)甲方同意，并按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條商鋪轉(zhuǎn)租3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證不損害甲方的合法權(quán)益。第四條商鋪使用限制4.1商鋪的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2商鋪的使用不得影響周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第五條租金調(diào)整5.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方，并給予承租方合理的協(xié)商期。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。第二條商鋪使用保障2.1乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保乙方和顧客的安全。第三條租金支付3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商租金支付的時(shí)間和方式。3.2乙方有權(quán)在合同約定的租金支付日前提出調(diào)整租金的申請(qǐng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條商鋪轉(zhuǎn)租5.1乙方有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前一個(gè)月通知甲方。5.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審核，確保轉(zhuǎn)租方符合經(jīng)營(yíng)要求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條中介職責(zé)1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂。1.2中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。第二條中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分?jǐn)偂?.2中介費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等。第三條中介責(zé)任3.1中介對(duì)合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保文件完整、安全。第四條中介保密4.1中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪圖紙3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方主導(dǎo)條款5.乙方主導(dǎo)條款6.第三方中介條款7.裝修方案（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪、未按約定調(diào)整租金、未保證商鋪設(shè)施設(shè)備完好、違反商鋪使用限制等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、違反商鋪使用規(guī)范、未進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)等。中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未妥善保管合同文件等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過合同約定、相關(guān)證據(jù)、第三方鑒定等方式認(rèn)定。乙方違約：通過合同約定、相關(guān)證據(jù)、第三方鑒定等方式認(rèn)定。中介違約：通過合同約定、相關(guān)證據(jù)、第三方鑒定等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成合同成立或?qū)崿F(xiàn)合同目的提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息進(jìn)行保護(hù)，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：商鋪使用不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)巡查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)維修，如屬承租方責(zé)任，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與租賃關(guān)系的合同。4.適用于商鋪裝修、維護(hù)保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的合同。5.適用于涉及租金支付、違約責(zé)任等爭(zhēng)議的合同。2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及租金支付方式合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪用途第四條款商鋪結(jié)構(gòu)第五條款商鋪裝修情況第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用規(guī)定第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)第四條款商鋪安全責(zé)任第六章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租程序第三條款轉(zhuǎn)租收益分配第四條款轉(zhuǎn)借條件第五條款轉(zhuǎn)借程序第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款商鋪返還第二條款租金結(jié)算第三條款違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及租金支付方式合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（租賃方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：_________第五條款合同期限：自_________至_________第六條款合同目的：明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金并使用商鋪的具體條款第二章商鋪信息第一條款商鋪位置：_________第二條款商鋪面積：_________平方米第三條款商鋪用途：_________第四條款商鋪結(jié)構(gòu)：_________第五條款商鋪裝修情況：_________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利：1.在合同期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利；2.獲得商鋪相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)；3.在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.要求甲方提供必要的幫助和支持。第二條款租賃方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金；2.保管和使用商鋪時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.維護(hù)商鋪的完好；4.遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。第三條款出租方權(quán)利：1.按時(shí)交付商鋪；2.收取租金；3.對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；4.依法解除合同。第四條款出租方義務(wù)：1.保證商鋪的合法使用；2.提供必要的物業(yè)服務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)給予乙方必要的幫助和支持。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付時(shí)間：每月_________日前第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任：1.逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；2.逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同。第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用規(guī)定：1.乙方必須按照約定的用途使用商鋪；2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任：1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何可能損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。第三條款商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)：1.乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進(jìn)行操作；2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四條款商鋪安全責(zé)任：1.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全和人員安全。第六章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租條件：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；2.轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。第二條款轉(zhuǎn)租程序：1.乙方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核；2.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條款轉(zhuǎn)租收益分配：1.乙方需將轉(zhuǎn)租收益的_________部分支付給甲方；2.乙方與轉(zhuǎn)租方之間的收益分配由雙方協(xié)商確定。第四條款轉(zhuǎn)借條件：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借商鋪；2.轉(zhuǎn)借需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)借合同。第五條款轉(zhuǎn)借程序：1.乙方提出轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核；2.甲方同意轉(zhuǎn)借的，乙方與轉(zhuǎn)借方簽訂轉(zhuǎn)借合同。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。第三條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，需提前_________日書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)解除。第四條款合同終止程序：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；2.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理；3.雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反商鋪使用規(guī)定；3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；4.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的物業(yè)服務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；2.乙方違反商鋪使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。第三條款違約賠償：1.乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；2.甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)；2.仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.商鋪平面圖；2.商鋪?zhàn)赓U合同附件；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：1.附件與本合同具有同等法律效力；2.附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同無法預(yù)見的重大變化。第二條款合同變更程序：1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；2.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更內(nèi)容作為合同附件。第三條款合同補(bǔ)充：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。第二條款合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。第三條款合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；2.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方；3.雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行合同義務(wù)。第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)：1.本合同需向_________備案；2.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二條款合同備案程序：1.雙方應(yīng)提供相關(guān)備案材料；2.合同備案后，雙方應(yīng)取得備案證明。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款商鋪返還：1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪返還給甲方；2.乙方應(yīng)確保商鋪返還時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。第二條款租金結(jié)算：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算；2.乙方未支付租金的，應(yīng)按合同約定支付。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪設(shè)施設(shè)備更新條款：第一條款：甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要設(shè)施設(shè)備更新的權(quán)利。第二條款：設(shè)施設(shè)備更新不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條款：更新后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方有義務(wù)合理使用。2.商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整條款：第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整商鋪經(jīng)營(yíng)范圍。第二條款：調(diào)整范圍及期限需提前_________日通知乙方。第三條款：如調(diào)整對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成不利影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.商場(chǎng)促銷活動(dòng)條款：第一條款：甲方舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，乙方有義務(wù)配合參與。第二條款：配合參與促銷活動(dòng)不減少乙方的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間。第三條款：甲方應(yīng)保證促銷活動(dòng)期間乙方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪裝修條款：第一條款：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前_________日向甲方提出申請(qǐng)。第二條款：裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象和規(guī)定，并取得甲方書面同意。第三條款：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。2.商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自主權(quán)條款：第一條款：乙方享有在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)自主決定商品種類、價(jià)格和服務(wù)方式。第三條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。3.商場(chǎng)活動(dòng)參與條款：第一條款：甲方舉辦商場(chǎng)活動(dòng)時(shí)，乙方有義務(wù)積極參與，提高自身知名度。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇參與活動(dòng)的形式和方式。第三條款：甲方應(yīng)保證活動(dòng)期間乙方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：本合同中介費(fèi)用由_________中介公司收取。第二條款：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介公司協(xié)商確定。第三條款：中介費(fèi)用支付后，中介公司應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款：第一條款：中介公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。第二條款：中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通工作。第三條款：中介公司應(yīng)確保雙方合法權(quán)益不受侵害。3.中介違約責(zé)任條款：第一條款：中介公司未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介公司違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介公司因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向雙方支付違約金。篇附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.其他相關(guān)文件（如：裝修方案、商場(chǎng)管理規(guī)定等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如：仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反商鋪使用規(guī)定；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的物業(yè)服務(wù)；中介公司未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；中介公司違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；中介公司因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)；仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，判定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同訂立、履行過程中提供的服務(wù)，如咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，逾期支付則收取違約金；建立租金催收機(jī)制。2.問題：商鋪使用不符合規(guī)定。解決辦法：明確商鋪使用規(guī)定，定期進(jìn)行巡查；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告或處罰。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介公司協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)；明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U。2.商場(chǎng)內(nèi)商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.商場(chǎng)促銷活動(dòng)參與。4.中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行等服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及租金支付方式合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪?zhàn)赓U期限第三條款：商鋪使用性質(zhì)第三章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金及違約責(zé)任第四章押金及退還第一條款：押金金額及支付方式第二條款：押金退還條件第三條款：押金退還時(shí)間及流程第五章商鋪設(shè)施及維護(hù)第一條款：商鋪設(shè)施清單第二條款：設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款：設(shè)施損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第七章商鋪使用規(guī)定第一條款：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍第二條款：商鋪使用限制第三條款：商鋪裝修及改造第八章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第十一章其他約定第一條款：雙方聯(lián)系方式第二條款：合同附件第十二章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力第十三章合同簽署日期第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況第一條款：商鋪位置及面積2.1商鋪所在商場(chǎng)名稱：2.2商鋪具體位置：2.3商鋪總面積（平方米）：第二條款：商鋪?zhàn)赓U期限2.4租賃起始日期：2.5租賃終止日期：第三條款：商鋪使用性質(zhì)2.6商鋪允許使用的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：2.7商鋪不得使用的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：第三章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金總額（元）：3.2租金計(jì)算方式：3.3租金支付周期（月）：第二條款：租金支付方式3.4首期租金支付時(shí)間：3.5以后租金支付時(shí)間：3.6銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶信息：第三條款：租金支付時(shí)間3.7每月租金支付截止日：3.8每年租金支付截止日：第四條款：滯納金及違約責(zé)任3.9滯納金比例：3.10違約責(zé)任及賠償金額：第四章押金及退還第一條款：押金金額及支付方式4.1押金總額（元）：4.2押金支付方式：第二條款：押金退還條件4.3押金退還條件：第三條款：押金退還時(shí)間及流程4.4押金退還時(shí)間：4.5押金退還流程：第五章商鋪設(shè)施及維護(hù)第一條款：商鋪設(shè)施清單5.1商鋪設(shè)施清單：第二條款：設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2甲方維護(hù)責(zé)任：5.3乙方維護(hù)責(zé)任：第三條款：設(shè)施損壞賠償5.4設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任6.1甲方違約行為：6.2甲方違約責(zé)任：第二條款：乙方違約責(zé)任6.3乙方違約行為：6.4乙方違約責(zé)任：第七章合同解除及終止第一條款：合同解除條件7.1甲方解除合同條件：7.2乙方解除合同條件：第二條款：合同終止條件7.3合同終止條件：第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及修改第一條款：合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款：合同修改程序9.3合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十章其他約定第一條款：雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.2乙方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二條款：合同附件1.商鋪設(shè)施清單2.租金支付憑證3.其他雙方認(rèn)可的附件第十一章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條款：合同效力11.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。第十三章合同附件清單13.1本合同附件清單如下：第十四章合同終止第一條款：合同終止條件14.1合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第二條款：合同終止后的處理14.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)說明：甲方作為商場(chǎng)的管理方，擁有對(duì)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度。1.2商場(chǎng)廣告位分配說明：甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃，對(duì)乙方商鋪周邊的廣告位進(jìn)行分配，乙方需接受甲方分配的廣告位。1.3商場(chǎng)活動(dòng)參與說明：甲方舉辦的商場(chǎng)活動(dòng)，乙方有義務(wù)參與其中，配合甲方進(jìn)行宣傳推廣。1.4商場(chǎng)資源優(yōu)先使用說明：在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方對(duì)商場(chǎng)資源的申請(qǐng)使用，如停車位、倉庫等。1.5商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，乙方對(duì)自身商鋪的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)。1.6商場(chǎng)安全管理說明：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理工作，乙方