2025年度城市商圈咖啡店租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商圈咖啡店租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方住所及聯(lián)系方式第三條款法定代表人授權(quán)委托書第二章租賃標的及范圍第一條款租賃標的概述第二條款租賃范圍第三條款租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款押金金額及退還方式第三條款違約金及計算方式第四章租賃物的使用及維護第一條款租賃物使用規(guī)則第二條款租賃物維護責(zé)任第三條款租賃物損壞及賠償?shù)谖逭赂綄僭O(shè)施及公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)則第二條款公共區(qū)域使用規(guī)則第三條款附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護責(zé)任第六章違約責(zé)任及處理第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理方式第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理方式第三條款免責(zé)條款第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件及補充協(xié)議第十一章其他約定第一條款通知方式及送達第二條款合同份數(shù)及保管第三條款合同未盡事宜的補充第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：附屬設(shè)施清單第三條款附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間及地點第二條款合同簽署代表資格第三條款合同簽署手續(xù)第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效后的效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1租賃方名稱：____________________1.2租賃方法定代表人：____________________1.3承租方名稱：____________________1.4承租方法定代表人：____________________第二條款雙方住所及聯(lián)系方式2.1租賃方住所：____________________2.2租賃方聯(lián)系方式：____________________2.3承租方住所：____________________2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第三條款法定代表人授權(quán)委托書3.1租賃方法定代表人授權(quán)委托書3.2承租方法定代表人授權(quán)委托書第二章租賃標的及范圍第一條款租賃標的概述1.1租賃標的物：____________________1.2租賃標的物的坐落地點：____________________第二條款租賃范圍2.1租賃范圍：____________________2.2經(jīng)營范圍：____________________第三條款租賃期限3.1租賃期限：____________________3.2租賃起始日期：____________________3.3租賃終止日期：____________________第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額及支付方式1.1租金金額：____________________1.2支付方式：____________________第二條款押金金額及退還方式2.1押金金額：____________________2.2押金退還條件：____________________2.3押金退還方式：____________________第三條款違約金及計算方式3.1違約金金額：____________________3.2違約金計算方式：____________________第四章租賃物的使用及維護第一條款租賃物使用規(guī)則1.1使用原則：____________________1.2使用限制：____________________第二條款租賃物維護責(zé)任2.1租賃物維護責(zé)任：____________________2.2維護費用承擔(dān)：____________________第三條款租賃物損壞及賠償3.1損壞定義：____________________3.2損壞賠償：____________________第五章附屬設(shè)施及公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)則1.1使用規(guī)則：____________________1.2使用限制：____________________第二條款公共區(qū)域使用規(guī)則2.1使用規(guī)則：____________________2.2使用限制：____________________第三條款附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護責(zé)任3.1維護責(zé)任：____________________3.2維護費用承擔(dān)：____________________第六章違約責(zé)任及處理第一條款違約行為定義1.1違約行為：____________________1.2違約行為后果：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任：____________________2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________第三條款違約處理方式3.1違約處理程序：____________________3.2違約處理期限：____________________第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.1合同解除條件：____________________1.2合同解除程序：____________________第二條款合同終止條件2.1合同終止條件：____________________2.2合同終止程序：____________________第三條款合同解除及終止后的處理3.1租金結(jié)算：____________________3.2租賃物返還：____________________3.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域處理：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃標的所在地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：____________________第三條款爭議解決期限3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。第九章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力處理方式2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第三條款免責(zé)條款3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同附件及補充協(xié)議3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款通知方式及送達1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。第二條款合同份數(shù)及保管2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜的補充3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單1.1租賃物清單詳見附件一。第二條款附件二：附屬設(shè)施清單2.1附屬設(shè)施清單詳見附件二。第三條款附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則3.1公共區(qū)域使用規(guī)則詳見附件三。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間及地點1.1本合同于______年______月______日，在______地簽署。第二條款合同簽署代表資格2.1合同簽署代表具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本合同。第三條款合同簽署手續(xù)3.1合同簽署手續(xù)已全部完成，雙方代表已簽字蓋章。第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期1.1本合同自______年______月______日起生效。合同方簽字：租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有對租賃標的物及經(jīng)營活動的最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)服從甲方的管理及決策，并積極配合甲方的各項要求。第二條款甲方管理責(zé)任2.1甲方負責(zé)租賃標的物的日常管理，包括但不限于設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2甲方應(yīng)確保租賃標的物的安全、衛(wèi)生和合法經(jīng)營。第三條款甲方收益分配3.1租賃期間，租賃標的物的收益歸甲方所有。3.2甲方應(yīng)定期向乙方通報租賃標的物的經(jīng)營狀況及收益情況。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方擁有對租賃標的物及經(jīng)營活動的最終決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)服從乙方的管理及決策，并積極配合乙方的各項要求。第二條款乙方管理責(zé)任2.1乙方負責(zé)租賃標的物的日常管理，包括但不限于設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2乙方應(yīng)確保租賃標的物的安全、衛(wèi)生和合法經(jīng)營。第三條款乙方收益分配3.1租賃期間，租賃標的物的收益歸乙方所有。3.2乙方應(yīng)定期向甲方通報租賃標的物的經(jīng)營狀況及收益情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款第一條款第三方中介職責(zé)1.1第三方中介在本合同中負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方解決爭議。1.2第三方中介有權(quán)對租賃標的物的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，并提出改進建議。第二條款第三方中介費用2.1第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介費用支付方式：____________________第三條款第三方中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)具有客觀性、公正性。3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款第三方中介更換4.1如甲方或乙方認為第三方中介無法履行職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q請求。4.2雙方應(yīng)在收到更換請求后______個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定新的第三方中介。第五條款第三方中介保密5.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。5.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：附屬設(shè)施清單3.附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方管理規(guī)范6.附件六：乙方經(jīng)營規(guī)范7.附件七：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金。違反租賃物的使用規(guī)則，造成租賃物損壞。未按約定維護租賃物及公共區(qū)域。未按約定履行合同解除或終止程序。未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：甲方違約：未按時提供租賃物或未按約定維護租賃物。乙方違約：未按時支付租金或押金，或違反使用規(guī)則造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。3.民事行為能力：指個人或法人能夠獨立進行民事法律行為的能力。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和逾期支付的處理方式。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立損壞賠償標準和維修責(zé)任劃分。3.問題：合同爭議。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市商圈咖啡店租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.辦公室租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.住宅租賃（如適用）。2025年度城市商圈咖啡店租賃合作協(xié)議2合同目錄第一章合同簽訂雙方第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第二章商圈咖啡店基本情況第一條款店鋪位置第二條款店鋪面積第三條款店鋪設(shè)施第三章租賃事項第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除與終止的補償?shù)谖逭律倘芾砼c服務(wù)第一條款圈內(nèi)設(shè)施使用第二條款圈內(nèi)服務(wù)內(nèi)容第三條款圈內(nèi)活動參與第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第九章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十章其他約定事項第一條款知識產(chǎn)權(quán)第二條款廣告宣傳第三條款不可抗力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款租金退還第二條款資產(chǎn)返還第三條款違約責(zé)任第十三章合同生效日期第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同簽訂雙方第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章商圈咖啡店基本情況第一條款店鋪地址第二條款店鋪面積（平方米）第三條款店鋪設(shè)施清單第四條款店鋪裝修情況第三章租賃事項第一條款租金金額（元/月）第二條款租金支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條款租金支付時間（每月幾日前）第四條款租金調(diào)整機制（租金調(diào)整條件及調(diào)整方式）第四章合同解除與終止第一條款合同解除條件（如：違約、不可抗力等）第二條款合同終止條件（如：合同期滿、雙方協(xié)商一致等）第三條款解除與終止的補償（如：違約金、賠償金等）第五章商圈管理與服務(wù)第一條款圈內(nèi)設(shè)施使用規(guī)則第二條款圈內(nèi)服務(wù)內(nèi)容說明第三條款圈內(nèi)活動參與權(quán)利第六章違約責(zé)任第一條款違約情形（如：逾期支付租金、擅自改變店鋪用途等）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式（如：賠償損失、恢復(fù)原狀等）第七章爭議解決第一條款爭議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款爭議解決期限（如：自爭議發(fā)生之日起多少日內(nèi)解決）第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用承擔(dān)第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容（如：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）第二條款保密義務(wù)（如：未經(jīng)對方同意不得泄露、不得使用等）第九章合同生效與修改第一條款合同生效條件（如：雙方簽字蓋章）第二條款合同修改程序（如：書面形式、雙方簽字蓋章）第十章其他約定事項第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款廣告宣傳規(guī)定第三條款不可抗力事件處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容（如：店鋪設(shè)施清單、商圈管理規(guī)定等）第二條款附件效力（如：與本合同具有同等法律效力）第十二章合同解除與終止后的處理第一條款租金退還計算方式第二條款資產(chǎn)返還清單第三條款違約責(zé)任具體承擔(dān)方式第十三章合同生效日期第十四章合同附件清單第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等，均為保密信息。第二條款保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九章合同生效與修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序：任何對本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十章其他約定事項第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但合同另有約定的除外。第二條款廣告宣傳規(guī)定：雙方在商圈內(nèi)進行廣告宣傳時，需遵守商圈的相關(guān)規(guī)定，并事先取得商圈管理方的同意。第三條款不可抗力事件處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于店鋪設(shè)施清單、商圈管理規(guī)定、租金支付時間表等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理第一條款租金退還計算方式：合同解除或終止后，根據(jù)實際情況退還剩余租金，計算方式詳見附件。第二條款資產(chǎn)返還清單：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照清單返還各自財產(chǎn)。第三條款違約責(zé)任具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體方式詳見合同第六章。第十三章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單1.店鋪設(shè)施清單2.圈內(nèi)管理規(guī)定3.租金支付時間表4.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方權(quán)利行使說明：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和商圈管理規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營策略提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。2.第二條款：甲方提供支持說明：甲方應(yīng)為本商圈內(nèi)的咖啡店提供必要的支持，包括但不限于廣告宣傳、營銷活動、促銷活動等。甲方應(yīng)確保乙方在商圈內(nèi)的經(jīng)營不受不公平待遇。3.第三條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對商圈內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)負責(zé)，確保乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：甲方審批權(quán)說明：乙方進行重大經(jīng)營決策前，應(yīng)征得甲方同意。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營方向進行指導(dǎo)和調(diào)整。5.第五條款：甲方收益分配說明：甲方與乙方就商圈內(nèi)咖啡店的收益分配達成協(xié)議，明確雙方收益比例及分配方式。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)決定經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.第二條款：乙方裝修與改造說明：乙方有權(quán)對店鋪進行裝修或改造，但需提前向甲方報備，并確保裝修或改造不違反商圈管理規(guī)定。3.第三條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營不善而產(chǎn)生的任何損失。4.第四條款：乙方服務(wù)標準說明：乙方應(yīng)按照合同約定及商圈管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保顧客滿意度。5.第五條款：乙方收益分配說明：乙方與甲方就商圈內(nèi)咖啡店的收益分配達成協(xié)議，明確雙方收益比例及分配方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，處理合同爭議。中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。3.第三條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保