2025年度地下室租賃及電子商務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃及電子商務(wù)合作協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章地下室租賃第一條款租賃標(biāo)的物第二條款租賃期限第三條款租賃費(fèi)用及支付方式第四條款租賃用途第五條款租賃設(shè)施的提供與使用第六條款租賃期間維修責(zé)任第七條款租賃期滿后的處理第三章電子商務(wù)合作第一條款合作內(nèi)容概述第二條款合作期限第三條款合作費(fèi)用及支付方式第四條款合作項(xiàng)目具體條款第五條款合作成果的分享第六條款合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)第七條款合作信息的保密第四章合作管理與監(jiān)督第一條款合作管理組織機(jī)構(gòu)第二條款管理監(jiān)督職責(zé)第三條款合作事項(xiàng)的決策程序第五章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第七章合同變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第九章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的法律效力第十章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十一章合同的效力第一條款合同的生效條件第二條款合同的解除條件第十二章合同的適用法律第一條款適用法律的確定第二條款法律變更對合同的影響第十三章合同的簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第十四章其他約定第一條款合同的生效日期第二條款合同的備案與登記第三條款合同的修改與補(bǔ)充合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；1.3合同簽訂日期；1.4合同簽訂地點(diǎn)。第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2合同簽訂地點(diǎn)為：_________。第三條款合同生效條件3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.2本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可正式生效。第二章地下室租賃第一條款租賃標(biāo)的物1.1租賃標(biāo)的物為位于_________的地下室；1.2租賃標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第二條款租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條款租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金為每月人民幣____元；3.2租金支付方式為：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第四條款租賃用途4.1租賃用途為：_________；4.2租賃期間，承租方不得改變租賃用途。第五條款租賃設(shè)施的提供與使用5.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃所需的基本設(shè)施；5.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條款租賃期間維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條款租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后，租賃標(biāo)的物應(yīng)完好無損地交還出租方；7.2如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章電子商務(wù)合作第一條款合作內(nèi)容概述1.1合作雙方共同開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)；1.2合作內(nèi)容主要包括：_________。第二條款合作期限2.1合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條款合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用為每月人民幣____元；3.2合作費(fèi)用支付方式為：每月____日前支付至合作方指定賬戶。第四條款合作項(xiàng)目具體條款4.1合作項(xiàng)目具體內(nèi)容為：_________；4.2雙方應(yīng)按照合作項(xiàng)目具體條款執(zhí)行。第五條款合作成果的分享5.1合作成果的分享比例為：_________；5.2雙方應(yīng)按照約定比例分享合作成果。第六條款合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)6.1合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；6.2雙方應(yīng)按照約定方式分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條款合作信息的保密7.1雙方對本合作過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合作信息。第四章合作管理與監(jiān)督第一條款合作管理組織機(jī)構(gòu)1.1合作管理組織機(jī)構(gòu)由雙方共同設(shè)立；1.2管理組織機(jī)構(gòu)的職責(zé)為：_________。第二條款管理監(jiān)督職責(zé)2.1管理監(jiān)督職責(zé)包括：_________；2.2雙方應(yīng)按照管理監(jiān)督職責(zé)執(zhí)行。第三條款合作事項(xiàng)的決策程序3.1合作事項(xiàng)的決策程序?yàn)椋篲________；3.2雙方應(yīng)按照決策程序進(jìn)行合作事項(xiàng)的決策。第五章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定1.1違約行為包括：_________；1.2違約行為的界定標(biāo)準(zhǔn)為：_________。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；2.2出租方未按時(shí)提供租賃設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第三條款違約金的計(jì)算與支付3.1違約金的計(jì)算方式為：_________；3.2違約金的支付方式為：_________。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式為：_________；1.2爭議解決地點(diǎn)為：_________。第二條款爭議解決程序2.1爭議解決程序?yàn)椋篲________；2.2爭議解決期限為：_________。第三條款爭議解決地點(diǎn)3.1爭議解決地點(diǎn)為：_________。第七章合同變更與解除第一條款合同變更的條件與程序1.1合同變更的條件為：_________；1.2合同變更的程序?yàn)椋篲________。第二條款合同解除的條件與程序2.1合同解除的條件為：_________；2.2合同解除的程序?yàn)椋篲________。第八章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同因期滿自動(dòng)終止；1.2合同因一方違約而被解除；1.3合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行。第二條款合同終止后的處理2.1合同終止后，租賃標(biāo)的物應(yīng)完好無損地交還出租方；2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作成果及剩余款項(xiàng)。第九章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成1.1本合同附件包括但不限于：_________；1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件的法律效力2.1附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件；2.2附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第十章合同解釋第一條款合同解釋原則1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；1.2合同的解釋應(yīng)優(yōu)先考慮合同文義。第二條款合同解釋順序2.1合同解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、法律法?guī)。第十一章合同的效力第一條款合同的生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可正式生效。第二條款合同的解除條件2.1合同解除的條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等；2.2合同解除需書面通知對方，并按照約定程序辦理。第十二章合同的適用法律第一條款適用法律的確定1.1本合同的適用法律為中華人民共和國法律；1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條款法律變更對合同的影響2.1法律變更不影響本合同的效力；2.2如法律變更對本合同有影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同的簽署第一條款簽署主體1.1簽署本合同的人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表；1.2簽署本合同的人員應(yīng)代表其所在單位或個(gè)人。第二條款簽署程序2.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章；2.2簽署本合同的人員應(yīng)確認(rèn)其簽署的真實(shí)性和合法性。第十四章其他約定第一條款合同的生效日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2合同生效日期為：_________。第二條款合同的備案與登記2.1本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案；2.2合同備案登記手續(xù)由雙方共同辦理。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、電子商務(wù)項(xiàng)目的決策、合同條款的變更等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。1.3甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。第二附加條款：甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)確保租賃標(biāo)的物的安全、合法使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證電子商務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的資源、技術(shù)支持和市場推廣。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所造成的損失。第三附加條款：甲方權(quán)益3.1甲方享有電子商務(wù)項(xiàng)目收益的絕大部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止電子商務(wù)合作，但需提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、電子商務(wù)項(xiàng)目的決策、合同條款的變更等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知甲方。1.3乙方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。第二附加條款：乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)確保租賃標(biāo)的物的安全、合法使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證電子商務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的資源、技術(shù)支持和市場推廣。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所造成的損失。第三附加條款：乙方權(quán)益3.1乙方享有電子商務(wù)項(xiàng)目收益的絕大部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止電子商務(wù)合作，但需提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介方職責(zé)1.1中介方在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況。1.2中介方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和證明，以確保合同的履行。1.3中介方有權(quán)在必要時(shí)對合同條款進(jìn)行解釋和說明。第二附加條款：中介方費(fèi)用2.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介方費(fèi)用的支付方式為：每月____日前支付至中介方指定賬戶。第三附加條款：中介方責(zé)任3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介方權(quán)益4.1中介方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付中介費(fèi)用。4.2中介方有權(quán)在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的公平履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件；2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；3.電子商務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書；4.合作雙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件；5.中介方的營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件；6.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付租金；甲方未提供或提供不符合約定的租賃設(shè)施；乙方未合理使用租賃設(shè)施；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)證明；合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.誠實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)、守信的原則，不得欺詐、誤導(dǎo)對方。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：及時(shí)通知對方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：電子商務(wù)項(xiàng)目出現(xiàn)重大變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改原合同條款。3.問題：中介方未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室租賃業(yè)務(wù)；2.電子商務(wù)項(xiàng)目合作；3.第三方中介服務(wù)；4.合同糾紛解決；5.合同履行過程中的監(jiān)督和管理。2025年度地下室租賃及電子商務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章地下室租賃第一條款租賃標(biāo)的第二條款租賃期限第三條款租賃價(jià)格第四條款租賃費(fèi)用支付方式第五條款租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)第三章電子商務(wù)合作第一條款合作內(nèi)容第二條款合作期限第三條款合作費(fèi)用第四條款合作費(fèi)用支付方式第五條款合作成果的分配第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利第二條款合作雙方的義務(wù)第五章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第九章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行方式第二條款履行監(jiān)督第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同的其他約定第一條款合同解釋第二條款合同爭議第三條款合同的補(bǔ)充與修改第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效時(shí)間第十四章合同的附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室租賃及電子商務(wù)合作協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：（一）甲方：（出租方名稱）（二）乙方：（承租方名稱）第四條款合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于地下室租賃及電子商務(wù)合作的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章地下室租賃第一條款租賃標(biāo)的：位于____市____區(qū)____號的地下室，面積____平方米。第二條款租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租賃價(jià)格：每月租金為____元，共計(jì)____元。第四條款租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____。第五條款租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋的完好狀態(tài)。第三章電子商務(wù)合作第一條款合作內(nèi)容：甲方提供電子商務(wù)平臺，乙方負(fù)責(zé)在其平臺上開展業(yè)務(wù)。第二條款合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款合作費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月合作費(fèi)用，支付方式為____。第四條款合作費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月合作費(fèi)用，支付方式為____。第五條款合作成果的分配：合作期間，雙方按照約定比例分配合作成果。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利：（一）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及合作費(fèi)用；（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在電子商務(wù)平臺上的業(yè)務(wù)開展；（三）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。第二條款合作雙方的義務(wù)：（一）甲方應(yīng)保證租賃房屋的完好，并按時(shí)交付乙方使用；（二）甲方應(yīng)提供電子商務(wù)平臺，并保證平臺的正常運(yùn)行；（三）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及合作費(fèi)用；（四）乙方應(yīng)遵守甲方提供的電子商務(wù)平臺規(guī)則，合法開展業(yè)務(wù)。第五章保密條款第一條款保密范圍：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起____年。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）乙方未按合同約定支付租金及合作費(fèi)用；（二）甲方未按合同約定提供租賃房屋或電子商務(wù)平臺；（三）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金為____元，如違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)賠償損失。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。第八章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更：任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，方為有效。第三條款合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九章合同的終止（一）租賃期限屆滿或提前解除；（二）合作期限屆滿或提前解除；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（五）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。第十章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋及電子商務(wù)平臺上的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的其他約定第一條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同爭議：如對本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款合同的補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單（一）租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施清單；（二）電子商務(wù)平臺的使用規(guī)則；（三）其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件清單效力：附件清單與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但應(yīng)提前____天通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常使用。第二條款：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括清潔、安保等，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條款：甲方有權(quán)對乙方在電子商務(wù)平臺上的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)等方面。第四條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.甲方主導(dǎo)說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和裝修，以保證房屋的安全和美觀。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，有助于保障乙方的居住環(huán)境和安全。甲方對乙方在電子商務(wù)平臺上的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)平臺的整體形象和利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前____天通知甲方，并保證裝修不影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。第二條款：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和完好。第三條款：乙方有權(quán)在電子商務(wù)平臺上自主開展業(yè)務(wù)，甲方不得干預(yù)。第四條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電子商務(wù)平臺的運(yùn)營情況，包括銷售額、客戶滿意度等。2.乙方主導(dǎo)說明：乙方作為承租方，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)，有助于保持房屋的良好狀態(tài)。乙方在電子商務(wù)平臺上自主開展業(yè)務(wù)，有助于提高其市場競爭力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：第一條款：本合同簽訂前，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。第二條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃房屋的交接手續(xù)，確保交接過程的順利進(jìn)行。第三條款：第三方中介有權(quán)對租賃房屋的裝修、維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。第四條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方中介說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有助于規(guī)范租賃市場，保障雙方權(quán)益。第三方中介協(xié)助完成交接手續(xù)，確保雙方對租賃房屋的了解一致。第三方中介對房屋裝修、維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，有助于保障房屋質(zhì)量。第三方中介協(xié)助解決爭議，有助于維護(hù)合同履行過程中的公平公正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施清單2.電子商務(wù)平臺的使用規(guī)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租賃房屋的裝修、維護(hù)記錄5.電子商務(wù)平臺的運(yùn)營情況報(bào)告6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金及合作費(fèi)用甲方未按合同約定提供租賃房屋或電子商務(wù)平臺任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)任何一方未按合同約定履行報(bào)告義務(wù)任何一方未按合同約定解決爭議2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并說明違約事實(shí)雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定違約行為如發(fā)生爭議，可由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.電子商務(wù)：指通過互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信等信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的商品或服務(wù)的交易活動(dòng)。3.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息進(jìn)行保密，防止泄露給他人。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題發(fā)生的糾紛。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：明確雙方在合同中約定維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍和方式。2.問題：電子商務(wù)平臺的運(yùn)營出現(xiàn)問題解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決平臺運(yùn)營中的問題，確保平臺正常運(yùn)行。3.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介或法院的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋用于商業(yè)用途2.電子商務(wù)平臺的合作3.第三方中介提供專業(yè)服務(wù)4.合同履行過程中的爭議解決5.租賃房屋的裝修、維護(hù)6.電子商務(wù)平臺的運(yùn)營管理2025年度地下室租賃及電子商務(wù)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章地下室租賃第一條款租賃物概述第二條款租賃面積第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用第五條款租賃支付方式第六條款租賃物維護(hù)責(zé)任第七條款租賃物使用范圍第三章電子商務(wù)合作第一條款合作范圍第二條款合作內(nèi)容第三條款合作期限第四條款合作費(fèi)用第五條款合作成果分享第六條款合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章合同履行第一條款履行主體第二條款履行時(shí)間第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行方式第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止效力第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：電子商務(wù)合作協(xié)議第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室租賃及電子商務(wù)合作協(xié)議第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：____年__月__日第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六條款合同目的：明確甲乙雙方在地下室租賃及電子商務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第二章地下室租賃第一條款租賃物概述：甲方將位于____地址的地下室出租給乙方使用第二條款租賃面積：租賃面積為____平方米第三條款租賃期限：租賃期限為____年第四條款租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月____元，總計(jì)____元第五條款租賃支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金第六條款租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)第七條款租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行電子商務(wù)活動(dòng)第三章電子商務(wù)合作第一條款合作范圍：雙方就電子商務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的合作事宜進(jìn)行協(xié)商第二條款合作內(nèi)容：具體合作內(nèi)容包括但不限于市場推廣、產(chǎn)品銷售、技術(shù)支持等第三條款合作期限：合作期限為____年第四條款合作費(fèi)用：合作費(fèi)用為____元，支付方式與租賃費(fèi)用相同第五條款合作成果分享：雙方按照約定比例分享合作成果第六條款合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)第四章合同履行第一條款履行主體：甲方和乙方均為合同履行主體第二條款履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)第三條款履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為租賃物所在地第四條款履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)第五章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未履行合作義務(wù)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第六章合同解除第一條款解除條件：包括違約行為、不可抗力等第二條款解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章合同變更第一條款變更條件：合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第二條款變更程序：變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條款變更效力：變更后的條款具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款失效第九章合同終止第一條款終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條款終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第三條款終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互結(jié)算第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息第二條款保密期限：自合同簽訂之日起____年第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第三條款合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十二章合同簽署第一條款簽署主體：甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________第二條款簽署日期：____年__月__日第三條款簽署地點(diǎn)：____________________第十三章合同附件第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：電子商務(wù)合作協(xié)議第十四章合同生效第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第二條款合同生效日期：____年__月__日甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)決定地下室租賃的具體使用方式和經(jīng)營范圍；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的電子商務(wù)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取必要的糾正措施。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，確保乙方