2025年度茶樓租賃合同特色茶樓項(xiàng)目合作框架協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項(xiàng)目合作框架協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方地址第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章茶樓租賃基本情況第一條茶樓位置第二條茶樓面積第三條租賃期限第四條租金及支付方式第三章合作框架協(xié)議第一條合作項(xiàng)目概述第二條合作雙方權(quán)利與義務(wù)第三條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第四條合作項(xiàng)目資金投入第五條合作項(xiàng)目收益分配第四章茶樓裝修與維護(hù)第一條茶樓裝修要求第二條茶樓維護(hù)責(zé)任第三條茶樓裝修驗(yàn)收第四條茶樓裝修費(fèi)用承擔(dān)第五章茶樓經(jīng)營(yíng)管理第一條茶樓經(jīng)營(yíng)范圍第二條茶樓經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條茶樓經(jīng)營(yíng)人員第四條茶樓經(jīng)營(yíng)費(fèi)用第六章茶樓產(chǎn)品與服務(wù)第一條茶樓產(chǎn)品種類第二條茶樓服務(wù)質(zhì)量第三條茶樓服務(wù)項(xiàng)目第四條茶樓產(chǎn)品定價(jià)第七章茶樓宣傳與推廣第一條茶樓宣傳渠道第二條茶樓推廣活動(dòng)第三條茶樓廣告投放第四條茶樓宣傳費(fèi)用第八章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第四條合同解除后的責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條爭(zhēng)議解決期限第十一章其他條款第一條不可抗力第二條合同生效第三條合同終止第四條合同附件第十二章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署代表第四條合同簽署方式第十三章合同附件第一條附件一：茶樓租賃合同第二條附件二：合作框架協(xié)議第三條附件三：其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：2.2承租方法定代表人：第三條合同雙方地址3.1出租方地址：3.2承租方地址：第四條合同雙方聯(lián)系方式4.1出租方聯(lián)系方式：4.2承租方聯(lián)系方式：第二章茶樓租賃基本情況第一條茶樓位置1.1茶樓具體地址：第二條茶樓面積2.1茶樓總面積：平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：第四條租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2支付方式：_______第三章合作框架協(xié)議第一條合作項(xiàng)目概述1.1合作項(xiàng)目名稱：1.2合作項(xiàng)目目標(biāo)：第二條合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)：2.2承租方權(quán)利與義務(wù)：第三條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式：3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：第四條合作項(xiàng)目資金投入4.1出資比例：4.2資金使用計(jì)劃：第五條合作項(xiàng)目收益分配5.1收益分配比例：5.2收益分配時(shí)間：第四章茶樓裝修與維護(hù)第一條茶樓裝修要求1.1裝修風(fēng)格：1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：第二條茶樓維護(hù)責(zé)任2.1茶樓日常維護(hù)：2.2茶樓大修責(zé)任：第三條茶樓裝修驗(yàn)收3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2裝修驗(yàn)收時(shí)間：第四條茶樓裝修費(fèi)用承擔(dān)4.1裝修費(fèi)用總額：4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第五章茶樓經(jīng)營(yíng)管理第一條茶樓經(jīng)營(yíng)范圍1.1經(jīng)營(yíng)范圍：1.2許可證要求：第二條茶樓經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.1開放時(shí)間：2.2休息時(shí)間：第三條茶樓經(jīng)營(yíng)人員3.1人員配置：3.2人員培訓(xùn)：第四條茶樓經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成：4.2費(fèi)用結(jié)算方式：第六章茶樓產(chǎn)品與服務(wù)第一條茶樓產(chǎn)品種類1.1產(chǎn)品種類：1.2產(chǎn)品品質(zhì)要求：第二條茶樓服務(wù)質(zhì)量2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2服務(wù)監(jiān)督：第三條茶樓服務(wù)項(xiàng)目3.1服務(wù)內(nèi)容：3.2服務(wù)特色：第四條茶樓產(chǎn)品定價(jià)4.1定價(jià)策略：4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：第七章茶樓宣傳與推廣第一條茶樓宣傳渠道1.1宣傳渠道：1.2宣傳內(nèi)容：第二條茶樓推廣活動(dòng)2.1活動(dòng)類型：2.2活動(dòng)策劃：第三條茶樓廣告投放3.1廣告媒體：3.2廣告費(fèi)用：第四條茶樓宣傳費(fèi)用4.1宣傳費(fèi)用總額：4.2費(fèi)用結(jié)算方式：第八章合同變更與解除第一條合同變更條件1.1出現(xiàn)不可抗力事件；1.2雙方協(xié)商一致；1.3法律法規(guī)或政策變化。第二條合同解除條件2.1出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；2.2一方嚴(yán)重違約；2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同解除程序3.1提前通知對(duì)方；3.2明確解除原因；3.3協(xié)商解決解除后的相關(guān)問題。第四條合同解除后的責(zé)任4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；4.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；4.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除后的善后事宜。第九章違約責(zé)任第一條違約情形1.1未按時(shí)支付租金；1.2違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定；1.3故意破壞茶樓設(shè)施。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1按照實(shí)際損失計(jì)算；3.2未造成實(shí)際損失的，按約定違約金計(jì)算；3.3法律法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條違約爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決；4.2爭(zhēng)議無法解決時(shí)，提交仲裁或訴訟。第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1雙方協(xié)商；2.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)；2.3仲裁或訴訟。第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______第四條爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______天內(nèi)。第十一章其他條款第一條不可抗力1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；1.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。第二條合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同終止3.1合同因履行完畢、解除、終止等原因失效；3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理善后事宜。第四條合同附件4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；4.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間1.1合同簽署時(shí)間：_______第二條合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：_______第三條合同簽署代表3.1出租方代表：_______3.2承租方代表：_______第四條合同簽署方式4.1雙方以簽字蓋章方式簽署本合同。第十三章合同附件第一條附件一：茶樓租賃合同第二條附件二：合作框架協(xié)議第三條附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同終止后的處理第一條資產(chǎn)移交1.1合同終止后，出租方應(yīng)將茶樓資產(chǎn)移交給承租方；1.2移交資產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、費(fèi)用等；2.2結(jié)算完畢后，合同終止。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.1合同終止后，雙方不再享有合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.2雙方應(yīng)妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的遺留問題。合同方簽字：出租方（蓋章）：代表簽字：_______日期：_______承租方（蓋章）：代表簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有對(duì)茶樓項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、管理方式、產(chǎn)品調(diào)整等。1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時(shí)，應(yīng)積極配合，不得無故拒絕。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、服務(wù)質(zhì)量等。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，接受甲方審查。第三條甲方投資收益權(quán)3.1甲方投入的資金，在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的一切收益，歸甲方所有。3.2乙方應(yīng)保證甲方投資收益的實(shí)現(xiàn)，不得擅自處置甲方投資。第四條甲方終止合同權(quán)4.1在乙方嚴(yán)重違反合同約定或經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。4.2甲方終止合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方擁有對(duì)茶樓項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于日常管理、人員配置、營(yíng)銷策略等。1.2甲方在乙方運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)給予必要的支持與配合。第二條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整茶樓的產(chǎn)品、服務(wù)、價(jià)格等。2.2乙方在調(diào)整過程中，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條乙方收益權(quán)3.1乙方在合同期限內(nèi)，享有茶樓項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)。3.2乙方應(yīng)合理分配收益，確保甲方投資回報(bào)。第四條乙方合同解除權(quán)4.1在甲方未履行合同義務(wù)或違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并按照合同約定支付甲方相應(yīng)的損失賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同中明確列明，雙方應(yīng)按照約定支付。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.合作框架協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.茶樓裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.茶樓經(jīng)營(yíng)管理制度6.茶樓產(chǎn)品與服務(wù)目錄7.茶樓宣傳與推廣方案8.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告9.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃10.合同終止后的資產(chǎn)移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定故意破壞茶樓設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行投資收益權(quán)、未提供必要支持等。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、未保證甲方投資收益等。雙方違約：未履行合同約定的共同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間及逾期支付的處理措施，如滯納金等。2.問題：茶樓經(jīng)營(yíng)不善解決辦法：加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，調(diào)整產(chǎn)品與服務(wù)，提高顧客滿意度。3.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶