2025年度房地產(chǎn)居間服務合同（含法律援助）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)居間服務合同（含法律援助）合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同當事人信息第四條款合同簽訂地點第二章合同標的第一條款房地產(chǎn)居間服務內(nèi)容第二條款房地產(chǎn)信息描述第三條款房地產(chǎn)交易價格及支付方式第四條款房地產(chǎn)權屬情況第三章服務期限第一條款服務起始時間第二條款服務終止時間第三條款服務期限變更第四章居間服務費用第一條款居間服務費用標準第二條款費用支付方式及時間第三條款費用退還及扣除情況第五章法律援助第一條款法律援助范圍第二條款法律援助提供方式第三條款法律援助費用承擔第六章合同履行第一條款履行方式第二條款履行地點第三條款履行時間第四條款履行條件第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任追究方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款知識產(chǎn)權條款第三條款合同附件第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同當事人信息：1.出讓人（甲方）：____2.受讓人（乙方）：____第四條款合同簽訂地點：____第二章合同標的第一條款房地產(chǎn)居間服務內(nèi)容：1.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務。2.乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買家。第二條款房地產(chǎn)信息描述：1.房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細信息。2.房地產(chǎn)的權屬證明文件。第三條款房地產(chǎn)交易價格及支付方式：1.房地產(chǎn)交易價格為____元。2.交易款項支付方式為____。第四條款房地產(chǎn)權屬情況：1.房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。2.房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務或法律糾紛。第三章服務期限第一條款服務起始時間：____年____月____日第二條款服務終止時間：____年____月____日第三條款服務期限變更：1.任何一方需提前____天書面通知對方，方可變更服務期限。2.服務期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章居間服務費用第一條款居間服務費用標準：1.居間服務費用為成交價的____%。2.費用計算方式為____。第二條款費用支付方式及時間：1.居間服務費用在成交后____個工作日內(nèi)支付。2.支付方式為____。第三條款費用退還及扣除情況：1.若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方應退還甲方已支付的全部居間服務費用。2.任何一方違約，應承擔相應的違約責任。第五章法律援助第一條款法律援助范圍：1.乙方提供法律咨詢和協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關的法律事務。2.法律援助不包括訴訟費用。第二條款法律援助提供方式：1.乙方指派____名律師為甲方提供法律援助。2.法律援助以電話、郵件或面談的方式進行。第三條款法律援助費用承擔：1.法律援助費用由甲方承擔。2.甲方有權要求乙方提供合理的費用預算。第六章合同履行第一條款履行方式：1.甲方按照合同約定支付居間服務費用。2.乙方按照合同約定提供居間服務。第二條款履行地點：1.居間服務在____地區(qū)進行。2.法律援助在____地區(qū)進行。第三條款履行時間：1.乙方應在服務期限內(nèi)完成居間服務。2.法律援助應在合同約定的期限內(nèi)提供。第四條款履行條件：1.甲方需提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方需按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第七章違約責任第一條款違約情形：1.任何一方未按合同約定履行義務。2.任何一方違反合同約定造成對方損失的。第二條款違約責任承擔：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算標準為____。第三條款違約責任追究方式：1.違約責任追究可通過協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決程序：1.爭議提交法院后，雙方應積極配合法院審理，并提供必要的證據(jù)。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行。2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第二條款合同解除程序：1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第三條款合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應協(xié)商處理未履行部分的合同義務。2.合同解除不影響雙方已履行的部分。第十章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：1.合同終止需書面通知對方。2.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第三條款合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應協(xié)商處理未履行部分的合同義務。2.合同終止不影響雙方已履行的部分。第十一章其他約定第一條款保密條款：1.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的信息負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款知識產(chǎn)權條款：1.本合同中涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權歸各自所有者所有。2.雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。第三條款合同附件：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序：1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行。2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第二條款合同解除程序：1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第三條款合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應協(xié)商處理未履行部分的合同義務。2.合同終止不影響雙方已履行的部分。第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決程序：1.爭議提交法院后，雙方應積極配合法院審理，并提供必要的證據(jù)。甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款：第一條款：甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第二條款：甲方應按時支付居間服務費用，如延遲支付，應向乙方支付____%的滯納金。2.甲方權利條款：第一條款：甲方有權要求乙方提供詳細的居間服務報告，包括但不限于服務內(nèi)容、進度、成果等。第二條款：甲方有權要求乙方對居間服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理和反饋。3.甲方違約責任條款：第一條款：甲方如未按時支付居間服務費用，除支付滯納金外，還應承擔乙方因此遭受的合理損失。第二條款：甲方如違反合同約定，導致合同無法履行，應向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方責任條款：第一條款：乙方應按照甲方要求，積極尋找合適的房地產(chǎn)買家，并對尋找過程及結(jié)果進行詳細記錄。第二條款：乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務，如因乙方原因?qū)е路昭舆t，乙方應向甲方支付____%的賠償金。2.乙方權利條款：第一條款：乙方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關證明文件、參與談判等。第二條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務費用。3.乙方違約責任條款：第一條款：乙方如未按時完成居間服務，除支付賠償金外，還應承擔甲方因此遭受的合理損失。第二條款：乙方如違反合同約定，導致合同無法履行，應向甲方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款：第一條款：第三方中介應按照合同約定，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。第二條款：第三方中介應協(xié)助乙方完成居間服務，并對服務過程中的問題進行及時處理。2.第三方中介權利條款：第一條款：第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關證明文件、參與談判等。第二條款：第三方中介有權要求甲方和乙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關費用。3.第三方中介違約責任條款：第一條款：第三方中介如未按時提供房地產(chǎn)信息，除支付賠償金外，還應承擔甲方和乙方因此遭受的合理損失。第二條款：第三方中介如違反合同約定，導致合同無法履行，應向甲方和乙方支付____%的違約金。4.第三方中介費用條款：第一條款：第三方中介費用為____元，由甲方和乙方共同承擔。第二條款：第三方中介費用支付方式為____。5.第三方中介爭議解決條款：第一條款：第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。第二條款：若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.房地產(chǎn)居間服務報告3.第三方中介服務協(xié)議4.爭議解決相關文件5.合同修改協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務費用。乙方未按時完成居間服務。第三方中介未按時提供房地產(chǎn)信息。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的權利義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方應書面通知違約方。違約方應在收到通知后____個工作日內(nèi)糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、聯(lián)系買家、協(xié)助談判等服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的金錢。4.滯納金：指合同一方未按時履行付款義務而應向另一方支付的金錢。5.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容及相關信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導致交易失敗。解決辦法：甲方應提供真實、完整的信息，如因信息錯誤導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方未按時完成居間服務，影響甲方利益。解決辦法：乙方應按照合同約定提供居間服務，如未按時完成，乙方應支付賠償金。3.問題：第三方中介未按時提供房地產(chǎn)信息，影響交易進度。解決辦法：第三方中介應按照合同約定提供信息，如未按時提供，第三方中介應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務合同。2.房地產(chǎn)買賣法律援助合同。3.第三方中介參與房地產(chǎn)交易服務合同。4.房地產(chǎn)交易合同修改及補充協(xié)議。5.房地產(chǎn)交易合同爭議解決協(xié)議。2025年度房地產(chǎn)居間服務合同（含法律援助）1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同的生效日期第四條款合同的解除與終止第二章房地產(chǎn)居間服務內(nèi)容第一條款居間服務的具體范圍第二條款居間服務的具體方式第三條款居間服務的具體期限第四條款居間服務的費用及支付方式第三章居間服務雙方的權利與義務第一條款居間服務方的權利第二條款居間服務方的義務第三條款房地產(chǎn)買賣雙方的權利第四條款房地產(chǎn)買賣雙方的義務第四章法律援助服務內(nèi)容第一條款法律援助服務的具體范圍第二條款法律援助服務的具體方式第三條款法律援助服務的具體期限第四條款法律援助服務的費用及支付方式第五章合同履行與變更第一條款合同履行的一般規(guī)定第二條款合同變更的條件第三條款合同變更的程序第四條款合同變更的效力第六章違約責任第一條款違約的定義第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算與支付第四條款違約責任的免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序的啟動第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第四條款合同解除的效力第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果第四條款合同終止的效力第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的范圍第三條款保密義務第四條款違反保密義務的責任第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第三條款附件的變更第四條款附件的解除第十二章合同簽署第一條款簽署主體的資格第二條款簽署程序第三條款簽署文件的效力第四條款簽署文件的保管第十三章合同的生效與備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的要求第三條款合同備案的程序第四條款合同備案的效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款履行合同過程中產(chǎn)生的債權債務的處理第四條款合同解除或終止后剩余款項的處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1居間服務方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；1.2房地產(chǎn)買賣雙方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；1.3合同簽訂日期；1.4合同簽訂地點。第二條款合同訂立的時間與地點2.1合同訂立時間為____年____月____日；2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條款合同的生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同的解除與終止4.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權解除合同。4.2合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房地產(chǎn)居間服務內(nèi)容第一條款居間服務的具體范圍2.1居間服務方負責為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息查詢、咨詢、推薦等服務；2.2居間服務方協(xié)助房地產(chǎn)買賣雙方簽訂買賣合同。第二條款居間服務的具體方式2.1居間服務方通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等方式提供服務；2.2居間服務方根據(jù)客戶需求提供個性化服務。第三條款居間服務的具體期限3.1本合同約定的居間服務期限為____年____月____日至____年____月____日。第四條款居間服務的費用及支付方式4.1居間服務費用為人民幣____元；4.2居間服務費用在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。第三章居間服務雙方的權利與義務第一條款居間服務方的權利3.1居間服務方有權要求房地產(chǎn)買賣雙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；3.2居間服務方有權根據(jù)房地產(chǎn)買賣雙方的需求提供相應的服務。第二條款居間服務方的義務2.1居間服務方應按照合同約定提供居間服務；2.2居間服務方應保守房地產(chǎn)買賣雙方的商業(yè)秘密。第三條款房地產(chǎn)買賣雙方的權利3.1房地產(chǎn)買賣雙方有權要求居間服務方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；3.2房地產(chǎn)買賣雙方有權拒絕不合理的居間服務。第四條款房地產(chǎn)買賣雙方的義務4.1房地產(chǎn)買賣雙方應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；4.2房地產(chǎn)買賣雙方應按照合同約定支付居間服務費用。第四章法律援助服務內(nèi)容第一條款法律援助服務的具體范圍4.1法律援助服務包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除等方面的法律咨詢；4.2法律援助服務不包括訴訟代理。第二條款法律援助服務的具體方式2.1法律援助服務通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等方式提供；2.2法律援助服務根據(jù)客戶需求提供個性化服務。第三條款法律援助服務的具體期限3.1本合同約定的法律援助服務期限為____年____月____日至____年____月____日。第四條款法律援助服務的費用及支付方式4.1法律援助服務費用為人民幣____元；4.2法律援助服務費用在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。第五章合同履行與變更第一條款合同履行的一般規(guī)定5.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；5.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第二條款合同變更的條件2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條款合同變更的程序3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條款合同變更的效力4.1合同變更后的條款具有同等法律效力；4.2合同變更不影響已履行部分的效力。第六章違約責任第一條款違約的定義6.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。第二條款違約責任的承擔2.1違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計算與支付3.1違約金按合同約定比例計算；3.2違約金在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第四條款違約責任的免除4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；4.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應及時通知對方，并提供相關證明。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式為協(xié)商；7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)的選定2.1爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會；2.2雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三條款爭議解決程序的啟動3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商；3.2協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行4.1仲裁委員會作出的仲裁裁決具有法律效力；4.2雙方應自覺履行仲裁裁決。第八章合同解除第一條款合同解除的條件8.1在合同履行期間，如遇下列情況之一，任何一方均有權解除合同：8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2合同標的物或服務存在重大缺陷，嚴重影響使用；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序2.1一方?jīng)Q定解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復確認或提出異議；2.3如雙方對解除合同有異議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第三條款合同解除的法律后果3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。第四條款合同解除的效力4.1合同解除后，合同自解除之日起終止效力；4.2合同解除不影響已履行部分的效力。第九章合同終止第一條款合同終止的條件9.1合同約定的服務期限屆滿；9.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3因不可抗力事件導致合同無法履行。第二條款合同終止的程序2.1雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂書面終止協(xié)議；2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同終止的法律后果3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務；3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。第四條款合同終止的效力4.1合同終止后，合同自終止之日起終止效力；4.2合同終止不影響已履行部分的效力。第十章保密條款第一條款保密信息的定義10.1保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術秘密等。第二條款保密信息的范圍2.1保密信息包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃、技術數(shù)據(jù)等；2.2保密信息的范圍以合同附件為準。第三條款保密義務3.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第四條款違反保密義務的責任4.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；4.2受損害方有權要求賠償損失。第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)買賣合同；11.1.2法律援助服務協(xié)議；11.1.3其他與本合同相關的文件。第二條款附件的效力2.1附件與本合同具有同等法律效力；2.2附件與本合同不一致的，以附件為準。第三條款附件的變更3.1附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.2附件變更后的內(nèi)容應作為本合同的一部分。第四條款附件的解除4.1附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.2附件解除后，相關內(nèi)容不再作為本合同的一部分。第十二章合同簽署第一條款簽署主體的資格12.1簽署本合同的主體應具有完全民事行為能力；12.2簽署本合同的主體應具備相應的權利和義務。第二條款簽署程序2.1雙方應在合同上簽字（或蓋章）；2.2簽署完畢后，合同正式生效。第三條款簽署文件的效力3.1簽署文件是合同的有效組成部分；3.2簽署文件具有法律效力。第四條款簽署文件的保管4.1雙方應妥善保管簽署文件；4.2簽署文件丟失或損壞，應及時補辦。第十三章合同的生效與備案第一條款合同生效的條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案的要求2.1合同備案應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行；2.2合同備案的具體要求以相關政府部門的規(guī)定為準。第三條款合同備案的程序3.1雙方應按照合同備案要求準備相關文件；3.2雙方應按照備案程序提交備案申請。第四條款合同備案的效力4.1合同備案后，合同具有法律效力；4.2合同備案不影響合同其他部分的效力。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務；14.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。第二條款合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務；2.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。第三條款履行合同過程中產(chǎn)生的債權債務的處理3.1履行合同過程中產(chǎn)生的債權債務，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理；3.2如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第四條款合同解除或終止后剩余款項的處理4.1合同解除或終止后，剩余款項的處理方式如下：4.1.1如有未支付的費用，應按照合同約定支付；4.1.2如有未收回的費用，應按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理。房地產(chǎn)買賣雙方（甲方）：____________房地產(chǎn)買賣雙方（乙方）：____________居間服務方（丙方）：____________簽字日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權說明：甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于對交易價格、交易條件、交易流程的最終決定權。2.第二條款：甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應在收到乙方提供的相關資料后____個工作日內(nèi)作出決策，否則視為甲方同意乙方提出的條件。3.第三條款：甲方違約責任說明：如甲方未在約定時間內(nèi)作出決策，或擅自變更交易條件，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。4.第四條款：甲方支付義務說明：甲方應按照合同約定，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方居間服務費用。5.第五條款：甲方信息提供說明：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，如因甲方提供的信息不準確導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權說明：乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于對交易價格、交易條件、交易流程的最終決定權。2.第二條款：乙方?jīng)Q策期限說明：乙方應在收到甲方提供的相關資料后____個工作日內(nèi)作出決策，否則視為乙方同意甲方提出的條件。3.第三條款：乙方違約責任說明：如乙方未在約定時間內(nèi)作出決策，或擅自變更交易條件，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。4.第四條款：乙方支付義務說明：乙方應按照合同約定，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方居間服務費用。5.第五條款：乙方信息提供說明：乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，如因乙方提供的信息不準確導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：第三方中介的參與說明：本合同中，第三方中介作為獨立第三方參與居間服務，其職責、權利和義務由本合同約定。2.第二條款：第三方中介的職責說明：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督交易流程等。3.第三條款：第三方中介的收費說明：第三方中介的收費應按照合同約定或市場行情確定，具體費用由甲方和乙方協(xié)商支付。4.第四條款：第三方中介的違約責任說明：如第三方中介未履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第五條款：第三方中介的信息保密說明：第三方中介應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第六條款：第三方中介的獨立性說明：第三方中介在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保交易的公正性。7.第七條款：第三方中介的變更說明：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第八條款：第三方中介的終止說明：如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，雙方可協(xié)商終止其參與，并簽訂書面終止協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.法律援助服務協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料5.乙方提供的房地產(chǎn)信息資料6.第三方中介提供的居間服務記錄7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付費用；未按合同約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；未按合同約定履行居間服務義務；違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、仲裁裁決或法院判決等方式認定；違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.居間服務：指居間服務方為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息查詢、咨詢、推薦等服務，協(xié)助雙方簽訂買賣合同。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不準確。解決辦法：要求提供信息的當事人提供相關證明或重新核實信息。2.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同解除或終止后，剩余款項的處理。解決辦法：按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過居間服務方進行房產(chǎn)交易；2.第三方中介參與房地產(chǎn)買賣交易，提供居間服務；3.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中需要法律援助；4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要解決爭議。2025年度房地產(chǎn)居間服務合同（含法律援助）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章房地產(chǎn)居間服務內(nèi)容第一條款服務范圍第二條款服務方式第三條款服務費用第四條款服務期限第三章法律援助服務第一條款法律援助范圍第二條款法律援助方式第三條款法律援助費用第四條款法律援助期限第四章履約責任第一條款履約義務第二條款履約保證第三條款違約責任第五章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款違反保密義務的責任第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的權利義務第一條款權利義務轉(zhuǎn)移第二條款責任承擔第三條款爭議解決第十四章合同解除與終止后的其他事項第一條款合同解除與終止后的通知第二條款合同解除與終止后的費用結(jié)算第三條款合同解除與終止后的檔案保存合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)居間服務合同（含法律援助）第二條款合同雙方：（一）甲方（房地產(chǎn)居間方）：________________________（二）乙方（委托方）：________________________第三條款合同簽訂日期：________________________第四條款合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章房地產(chǎn)居間服務內(nèi)容第一條款服務范圍：（一）提供房地產(chǎn)市場的信息查詢服務；（二）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（三）提供房地產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢；（四）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)項目方進行洽談；（五）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。第二條款服務方式：（一）線上咨詢服務；（二）線下實地考察；（三）協(xié)助辦理相關手續(xù)。第三條款服務費用：________________________第四條款服務期限：自合同生效之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止第三章法律援助服務第一條款法律援助范圍：（一）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（二）協(xié)助乙方處理與房地產(chǎn)交易相關的法律糾紛；（三）協(xié)助乙方辦理相關法律手續(xù)。第二條款法律援助方式：（一）提供電話、郵件等線上法律咨詢服務；（二）提供現(xiàn)場法律咨詢服務；（三）協(xié)助乙方辦理相關法律手續(xù)。第三條款法律援助費用：________________________第四條款法律援助期限：自合同生效之日起至合同約定的法律援助期限屆滿之日止第四章履約責任第一條款履約義務：（一）甲方應按照合同約定提供房地產(chǎn)居間服務；（二）乙方應按照合同約定支付服務費用；（三）雙方應遵守合同約定的保密條款。第二條款履約保證：（一）甲方保證提供的服務真實、準確、完整；（二）乙方保證按時支付服務費用；（三）雙方保證履行合同約定的各項義務。第三條款違約責任：（一）甲方未履行合同約定的服務義務，應承擔相應的違約責任；（二）乙方未按時支付服務費用，應承擔相應的違約責任；（三）雙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第五章保密條款第一條款保密信息范圍：（一）涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密；（二）涉及房地產(chǎn)項目的敏感信息；（三）涉及合同執(zhí)行過程中的內(nèi)部信息。第二條款保密義務：（一）甲乙雙方應對保密信息進行保密；（二）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（三）保密義務在合同終止后仍然有效。第三條款違反保密義務的責任：（一）違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（二）賠償因違反保密義務給對方造成的損失。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）協(xié)商解決；（二）仲裁解決；（三）訴訟解決。第二條款爭議解決程序：（一）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（二）協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；（三）仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點：（一）爭議解決地點為甲方所在地；（二）雙方另有約定的，從其約定。第七章合同變更與解除第一條款合同變更：（一）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（二）變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；（三）變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。第二條款合同解除：（一）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同；（二）一方違約，另一方有權解除合同；（三）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三條款合同解除條件：（一）不可抗力事件發(fā)生，且合同無法履行；（二）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（三）雙方協(xié)商一致，符合法定解除合同的條件。第八章合同終止第一條款合同終止條件：（一）合同約定的服務期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同終止程序：（一）一方提出終止合同，應提前通知對方；（二）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（三）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。第三條款合同終止后的處理：（一）雙方應結(jié)清所有未了事項；（二）合同終止后，雙方應將相關資料歸檔保存。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)項目信息；（二）法律援助相關文件；（三）合同補充協(xié)議；（四）其他與合同履行相關的文件。第二條款附件效力：（一）附件是合同不可分割的組成部分；（二）附件與合同具有同等法律效力。第十章合同生效第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章；（二）合同內(nèi)容完整；（三）合同符合法律法規(guī)要求。第二條款合同生效日期：（一）自雙方簽字蓋章之日起生效；（二）法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）一方違約，另一方提出解除；（三）雙方協(xié)商一致解除。第二條款合同解除程序：（一）提出解除方應提前通知對方；（二）雙方應就解除事宜進行協(xié)商；（三）協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第三條款合同解除后的處理：（一）結(jié)清所有未了事項；（二）合同解除后，雙方應將相關資料歸檔保存。第十二章合同終止后的權利義務第一條款權利義務轉(zhuǎn)移：（一）合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止；（二）如合同終止前已產(chǎn)生的權利義務，仍應由甲乙雙方承擔。第二條款責任承擔：（一）合同終止前發(fā)生的違約責任，由違約方承擔；（二）合同終止后，雙方不再承擔合同項下的責任。第三條款爭議解決：（一）合同終止后的爭議，仍適用第六章爭議解決條款；（二）雙方協(xié)商解決不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十三章合同解除與終止后的其他事項第一條款合同解除與終止后的通知：（一）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（二）通知內(nèi)容包括解除或終止的事由、日期等。第二條款合同解除與終止后的費用結(jié)算：（一）合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有費用；（二）費用結(jié)算應遵循公平、合理原則。第三條款合同解除與終止后的檔案保存：（一）合同解除或終止后，雙方應妥善保存合同及相關文件；（二）保存期限按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件（此處省略具體內(nèi)容，根據(jù)第九章合同附件內(nèi)容執(zhí)行）甲方（房地產(chǎn)居間方）簽字：________________________日期：________________________乙方（委托方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權1.甲方有權決定房地產(chǎn)項目的選擇和推薦；2.甲方有權決定交易流程和談判策略；3.甲方有權決定合