2024年度再婚離婚后房產過戶協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度再婚離婚后房產過戶協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯系方式1.3房產基本信息1.3.1房產地址1.3.2房產面積1.3.3房產證號2.房產過戶原因及目的3.房產過戶條件及要求3.1雙方同意過戶的條件3.2房產過戶的時間要求3.3房產過戶的流程要求4.房產過戶費用及支付方式4.1過戶費用明細4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產過戶過程中雙方權利義務5.1雙方在過戶過程中的權利5.2雙方在過戶過程中的義務5.3雙方在過戶過程中的保密義務6.房產過戶過程中可能出現的風險及解決辦法6.1風險概述6.2風險解決辦法7.房產過戶后的權屬變更及登記手續(xù)7.1權屬變更7.2登記手續(xù)辦理8.房產過戶后的稅費承擔8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔方9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產過戶相關文件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：11010119800101乙方：，身份證號碼：1101011981020223451.2雙方聯系方式甲方聯系電話方聯系電話：139001390001.3房產基本信息1.3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房產面積：120平方米1.3.3房產證號：京房權證字第0001號2.房產過戶原因及目的2.1因甲方再婚，需要將原房產過戶至乙方名下。2.2房產過戶目的：實現甲方再婚后的家庭財產分割，保障雙方合法權益。3.房產過戶條件及要求3.1.1雙方已簽訂本協議，并簽字蓋章。3.1.2甲方已將房產相關稅費、貸款等全部結清。3.1.3房產不存在任何法律糾紛或抵押。3.2房產過戶時間為自本協議簽署之日起30日內。3.3房產過戶流程：3.3.1雙方共同辦理房產評估手續(xù)。3.3.2雙方共同辦理房產過戶手續(xù)。4.房產過戶費用及支付方式4.1過戶費用明細：4.1.1房產評估費：人民幣500元。4.1.2房產過戶稅費：按照國家規(guī)定計算。4.2費用支付方式：4.2.1雙方各自承擔一半的評估費和稅費。4.2.2費用支付時間為辦理過戶手續(xù)時。5.房產過戶過程中雙方權利義務5.1雙方在過戶過程中的權利：5.1.1甲方有權要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2乙方有權要求甲方履行過戶義務。5.2雙方在過戶過程中的義務：5.2.1甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.2.2乙方應按照約定支付相關費用。5.3雙方在過戶過程中的保密義務：5.3.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.房產過戶過程中可能出現的風險及解決辦法6.1風險概述：6.1.1房產存在權屬糾紛。6.1.2房產過戶手續(xù)辦理過程中出現延誤。6.2風險解決辦法：6.2.1如發(fā)現房產存在權屬糾紛，雙方應立即停止過戶手續(xù)，協商解決。6.2.2如過戶手續(xù)辦理過程中出現延誤，雙方應協商解決，必要時可尋求法律援助。7.房產過戶后的權屬變更及登記手續(xù)7.1權屬變更：7.1.1房產過戶后，乙方成為該房產的唯一所有權人。7.1.2甲方應配合乙方辦理房產權屬變更登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理：7.2.1雙方應在房產過戶后30日內共同辦理房產權屬變更登記手續(xù)。7.2.2登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產的房產證。8.房產過戶后的稅費承擔8.1稅費種類及金額：8.1.1契稅：按照國家規(guī)定，乙方應繳納契稅，具體金額根據房產價值計算。8.1.2交易手續(xù)費：按照國家規(guī)定，乙方應繳納交易手續(xù)費，具體金額根據交易額計算。8.2稅費承擔方：8.2.1乙方承擔上述所有稅費。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1一方未按約定履行合同義務，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。9.2.2因違約導致合同解除的，違約方應支付對方違約金，違約金數額為合同總價款的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出爭議解決請求。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求之日起60日內作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本協議上簽字蓋章。11.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1房產過戶目的實現。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產過戶相關文件12.1.1房產評估報告12.1.2房產買賣合同12.1.3房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方代表簽字：13.1.2乙方代表簽字：13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：13.2.2乙方簽署日期：14.合同份數及保管14.1合同份數：14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：14.2.1甲方保管兩份合同。14.2.2乙方保管兩份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產過戶過程中提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務或協助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的資料真實、準確、完整。15.2.2第三方對因其過錯導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方介入條件15.3.1雙方一致同意引入第三方參與房產過戶過程。15.3.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務或協助導致甲乙雙方損失的，其責任限額為房產交易額的5%。16.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣50萬元。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、信息等。17.1.2第三方有權在服務范圍內對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務或協助關系，由雙方另行簽訂服務協議約定。18.1.2第三方對甲方的責任，僅限于服務協議約定的范圍內。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務或協助關系，由雙方另行簽訂服務協議約定。18.2.2第三方對乙方的責任，僅限于服務協議約定的范圍內。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于本合同約定的范圍內。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的任何糾紛而免除。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1雙方應共同選擇第三方。19.1.2第三方應向甲乙雙方提供相應的資質證明文件。19.1.3第三方應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.2第三方更換后，原服務協議自動失效，雙方應重新簽訂服務協議。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反服務協議，甲乙雙方有權解除服務協議。20.2.2第三方解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。21.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的當前市場價值、評估方法、評估依據等。說明：評估報告作為房產過戶的重要依據，用于確定房產的價值。2.房產買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，應明確房產的買賣價格、付款方式、交房時間等條款。說明：房產買賣合同是雙方達成房產交易的基礎文件。3.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬。說明：房產證是房產所有權的法律憑證。4.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的復印件，以證明甲方的身份。說明：身份證是個人身份的合法證明。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的復印件，以證明乙方的身份。說明：身份證是個人身份的合法證明。6.房產過戶申請書要求：由甲乙雙方共同填寫并提交的房產過戶申請書，申請辦理房產過戶手續(xù)。說明：過戶申請書是辦理房產過戶的必要文件。7.房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納憑證，證明甲乙雙方已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是房產過戶的必要條件。8.房產抵押解除證明要求：如房產存在抵押，需提供抵押解除證明。說明：抵押解除證明是房產過戶的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：若合同約定甲乙雙方應在2024年5月31日前完成過戶，甲方未能在該日期前完成，則應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房產過戶費用。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的利息，利息按年利率5%計算。示例：若合同約定乙方應在2024年6月30日前支付過戶費用，乙方未能在該日期前支付，則應支付甲方逾期付款利息。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告。責任認定：第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：第三方未按時完成房產過戶手續(xù)。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。示例：若第三方未能在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，則應支付甲乙雙方違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付賠償金。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，泄露方應賠償損失。全文完。2024年度再婚離婚后房產過戶協議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據1.3合同當事人1.4合同生效條件第二章房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置和面積2.3房產證照及登記情況2.4房產權屬變更歷史第三章再婚離婚情況3.1再婚情況說明3.2離婚原因及協議3.3離婚后的財產分割情況第四章房產過戶協議4.1過戶雙方基本情況4.2過戶原因及目的4.3過戶房產的具體內容4.4過戶時間及方式第五章過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2相關費用及承擔5.3費用支付時間及方式第六章產權轉移及登記6.1產權轉移方式6.2登記申請及提交材料6.3登記機構及時間6.4登記費用及承擔第七章房產相關債務及費用7.1房產貸款及償還情況7.2水電費、物業(yè)費等費用7.3其他相關費用及承擔第八章合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責任及處理方式8.4爭議解決方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件及效力第十一章合同簽署及見證11.1合同簽署地點及時間11.2合同見證人及職責第十二章合同保密及解密12.1合同保密條款12.2合同解密條件及方式第十三章合同解除后的房產處理13.1合同解除后的房產歸屬13.2合同解除后的補償及處理第十四章合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的債務承擔14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理合同編號2024年度再婚離婚后房產過戶協議書第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2024年，鑒于甲方與乙方再婚離婚，甲方同意將房產過戶給乙方。1.2合同目的和依據本合同旨在明確甲方將房產過戶給乙方的相關事宜，并確保雙方權益得到保障。1.3合同當事人甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產基本情況2.1房產所有權甲方為房產的合法所有權人。2.2房產位置和面積房產位于[房產地址]，面積為[房產面積]。2.3房產證照及登記情況房產已取得合法的房產證，登記在甲方名下。2.4房產權屬變更歷史房產權屬變更歷史如下：（此處列出變更歷史）第三章再婚離婚情況3.1再婚情況說明甲方與乙方于[再婚日期]再婚。3.2離婚原因及協議甲方與乙方因[離婚原因]于[離婚日期]離婚，雙方已達成離婚協議。3.3離婚后的財產分割情況離婚后，雙方已就財產分割達成一致，甲方同意將房產過戶給乙方。第四章房產過戶協議4.1過戶雙方基本情況甲方：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]4.2過戶原因及目的甲方因再婚離婚，同意將房產過戶給乙方，以解決雙方財產分割問題。4.3過戶房產的具體內容過戶房產為位于[房產地址]的房產，房產證號為[房產證號]。4.4過戶時間及方式過戶時間為2024年[具體日期]，過戶方式為買賣合同過戶。第五章過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程（此處列出過戶手續(xù)辦理流程）5.2相關費用及承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。5.3費用支付時間及方式乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內支付相關費用，支付方式為銀行轉賬。第六章產權轉移及登記6.1產權轉移方式通過買賣合同的方式將房產產權轉移給乙方。6.2登記申請及提交材料乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內向房產登記機構提交登記申請，并提交相關材料。6.3登記機構及時間登記機構為[登記機構名稱]，登記時間為[具體時間]。6.4登記費用及承擔登記費用由乙方承擔。第七章房產相關債務及費用7.1房產貸款及償還情況（此處列出房產貸款及償還情況）7.2水電費、物業(yè)費等費用（此處列出水電費、物業(yè)費等費用及承擔情況）7.3其他相關費用及承擔（此處列出其他相關費用及承擔情況）第八章合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產過戶登記完畢之日止。8.2合同履行條件雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.3違約責任及處理方式如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.4爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件）9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產過戶的后續(xù)手續(xù)、費用結算等。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署及見證11.1合同簽署地點及時間本合同于2024年[具體日期]在[簽署地點]簽署。11.2合同見證人及職責[見證人姓名]，身份證號碼：[見證人身份證號碼]，擔任本合同的見證人，負責見證本合同的簽署過程。第十二章合同保密及解密12.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解密條件及方式（此處列出合同解密的條件及方式）第十三章合同解除后的房產處理13.1合同解除后的房產歸屬合同解除后，房產歸乙方所有。13.2合同解除后的補償及處理（此處列出合同解除后的補償及處理方式）第十四章合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的債務承擔合同解除后，雙方應各自承擔合同履行期間產生的債務。14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產過戶的后續(xù)手續(xù)、費用結算等。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導房產過戶的決策權甲方在本合同中擁有房產過戶的決策權，包括但不限于過戶方式、過戶時間、過戶價格等關鍵事宜的最終決定權。1.2甲方提供房產過戶所需資料甲方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，向乙方提供完整的房產過戶所需資料，包括但不限于房產證、身份證、婚姻狀況證明等。1.3甲方承擔過戶過程中的主要費用甲方應承擔房產過戶過程中產生的所有主要費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。1.4甲方保證房產過戶的合法性甲方保證所提供的房產資料真實有效，并保證房產過戶過程符合國家法律法規(guī)，若因甲方提供虛假資料或違反法律法規(guī)導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.5甲方協助乙方辦理房產過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的信息、協助填寫相關表格等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導房產過戶的決策權乙方在本合同中擁有房產過戶的決策權，包括但不限于過戶方式、過戶時間、過戶價格等關鍵事宜的最終決定權。2.2乙方支付房產過戶款項乙方應在本合同簽訂后[具體時間]內，向甲方支付房產過戶款項，支付方式為[支付方式]。2.3乙方提供過戶所需資金證明乙方應在本合同簽訂后[具體時間]內，向甲方提供過戶所需資金的證明材料，以證明其具備支付能力。2.4乙方保證過戶款項的真實性乙方保證所提供的過戶款項真實有效，若因乙方提供的過戶款項虛假導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.5乙方協助甲方辦理房產過戶手續(xù)乙方應在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的信息、協助填寫相關表格等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定與職責雙方同意在房產過戶過程中，委托[中介機構名稱]作為中介方，負責協調雙方關系、辦理過戶手續(xù)等事宜。3.2第三方中介的傭金及支付中介方的傭金為房產過戶價格的[傭金比例]%，由甲方和乙方共同承擔，支付方式為[支付方式]。3.3第三方中介的責任與義務中介方應在本合同簽訂后[具體時間]內，開始履行中介職責，包括但不限于協助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.4第三方中介的保密義務中介方對本合同內容負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責任若中介方違反本合同約定，未履行中介職責或泄露合同內容，甲方和乙方有權要求中介方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.甲方身份證3.乙方身份證4.婚姻狀況證明5.離婚協議書6.房產評估報告7.房產過戶相關稅費計算單8.銀行轉賬憑證9.房產過戶手續(xù)辦理流程圖10.中介機構服務協議11.合同雙方簽字及蓋章的協議書副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供房產過戶所需資料。認定：甲方未在合同簽訂后[具體時間]內提供房產過戶所需資料，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付房產過戶款項。認定：乙方未在合同簽訂后[具體時間]內支付房產過戶款項，視為違約。3.違約行為：中介方未在約定時間內履行中介職責。認定：中介方未在合同簽訂后[具體時間]內開始履行中介職責，視為違約。4.違約行為：中介方泄露合同內容。認定：中介方未經甲方和乙方同意，泄露合同內容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房產所有權的法律文件。2.離婚協議書：離婚雙方就財產分割、子女撫養(yǎng)等事項達成的協議。3.契稅：購買房產時需繳納的稅費。4.印花稅：在簽訂合同、辦理登記等環(huán)節(jié)產生的稅費。5.登記費：辦理房產登記時需繳納的費用。6.中介方：在合同中提供中介服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中，甲方無法提供完整的房產過戶所需資料。解決辦法：甲方應盡快補齊所需資料，并承擔由此產生的額外費用。2.問題：乙方無法在約定時間內支付房產過戶款項。解決辦法：乙方應與甲方協商，爭取延期支付，或提供擔保。3.問題：中介方未在約定時間內履行中介職責。解決辦法：雙方應與中介方溝通，要求其履行職責，或更換中介方。五、所有應用場景：1.再婚離婚后的房產過戶。2.房產買賣合同履行。3.房產繼承或贈與。4.房產抵押貸款。5.房產租賃合同履行。全文完。2024年度再婚離婚后房產過戶協議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方原為夫妻關系，后因離婚而終止，現雙方就離婚后房產過戶事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確雙方在離婚后房產過戶過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協議中涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指本協議中涉及的房屋所有權及其相關權益；（2）過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方；（3）離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定辦理房產過戶手續(xù)；（2）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（3）甲方應確保所提供的證明材料真實、合法、有效。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理房產過戶手續(xù)；（2）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（3）乙方應確保所提供的證明材料真實、合法、有效；（4）乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如因自身原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，辦理房產過戶手續(xù)；（2）雙方應積極履行本協議約定的義務，確保房產過戶手續(xù)順利辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢，本協議終止；（2）雙方協商一致，決定終止本協議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協議的，應書面通知另一方；6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，辦理房產過戶手續(xù)；（2）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產過戶登記費：根據國家相關規(guī)定，房產過戶登記所需繳納的費用；（2）評估費：對房產進行價值評估所需支付的費用；（3）代理費：如雙方約定由第三方代理辦理過戶手續(xù)，所需支付的費用；（4）其他費用：因辦理房產過戶手續(xù)產生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：雙方約定通過銀行轉賬方式支付上述費用；（2）現金支付：如雙方另有約定，可通過現金支付方式支付上述費用。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）甲方應按照本協議約定的支付方式、支付時間支付相關費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理房產過戶手續(xù)；（3）如因甲方未按時支付費用導致房產過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約：（2）甲方提供的證明材料虛假、不實的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照本協議約定的金額支付；（2）賠償金額以實際損失為標準，雙方協商確定；（3）賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利義務；（2）如因法定事由導致本協議權利義務轉讓，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，雙方均保留對本協議的修改權、解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自修改本協議內容。13.2特殊權力保留：（1）在房產過戶過程中，如遇特殊情況，雙方有權根據實際情況調整本協議約定的條款；（2）在履行本協議過程中，如發(fā)現本協議內容存在漏洞，雙方有權共同協商，對協議進行補充。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的書面文件作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經對方同意，任何一方不得單方面修改和補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應積極履行本協議約定的義務，相互配合，共同推進房產過戶工作的順利進行；（2）在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如遇問題，雙方應相互協助，共同解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應保持密切溝通，及時交換信息；（2）雙方應按照本協議約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方就房產過戶事宜的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議進行修改或補充。16.3增減條款：本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.離婚證復印件3.身份證復印件4.房產評估報告5.房產過戶登記申請書6.代理協議（如有）7.修改和補充協議（如有）8.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產過戶相關費用；乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)；甲方提供的證明材料虛假、不實；乙方在辦理房產過戶過程中，因自身原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約行為的認定以事實為依據，雙方協商不成時，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及其附屬設施。2.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方因違反