2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同[范例]合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（住宿區(qū)用戶方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，員工住宿區(qū)作為企業(yè)的重要組成部分，其物業(yè)管理及安全保障顯得尤為重要。為保障員工住宿區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提高員工生活質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)員工住宿區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。（2）安全保障：指甲方采取必要措施，保障員工住宿區(qū)的安全，包括消防、防盜、防騙、防事故等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）員工住宿區(qū)：指乙方提供的用于員工居住的場(chǎng)所，包括宿舍、公寓等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于支付物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)員工住宿區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的乙方進(jìn)行處罰。（3）甲方有義務(wù)確保員工住宿區(qū)的安全、舒適、整潔。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供安全、舒適、整潔的住宿環(huán)境。（2）乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）乙方有義務(wù)對(duì)住宿區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的員工住宿區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，確保員工住宿區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常管理、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。（2）安全保障費(fèi)用：包括安防設(shè)施維護(hù)、巡查、應(yīng)急處理等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新、改造等費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付物業(yè)管理及安全保障費(fèi)用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付日前將款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在支付日前將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理及安全保障費(fèi)用。支付周期為一個(gè)月，具體支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤支付，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、暫停服務(wù)等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理及安全保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理及安全保障費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過(guò)因違約行為所造成的實(shí)際損失。（2）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式，采取貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）員工住宿區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、管理策略等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起滿三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致員工住宿區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府政策變更導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)員工住宿區(qū)物業(yè)管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反本合同約定的處罰權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障員工住宿區(qū)的安全，采取必要措施的權(quán)力。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)員工住宿區(qū)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)員工住宿區(qū)的安全、舒適、整潔。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理及安全保障工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就員工住宿區(qū)的管理及安全保障事宜進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（住宿區(qū)用戶方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障服務(wù)細(xì)則2.員工住宿區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.員工住宿區(qū)安全管理制度4.員工住宿區(qū)收費(fèi)明細(xì)表5.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件6.乙方員工住宿區(qū)使用證明文件7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約賠償計(jì)算依據(jù)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理及安全保障服務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。違反員工住宿區(qū)規(guī)章制度，造成設(shè)施損壞或安全隱患。未配合甲方進(jìn)行安全管理。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中對(duì)保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等做出的約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催告、暫停服務(wù)等措施促使乙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：?jiǎn)T工住宿區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，影響正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保員工住宿區(qū)的正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工違反住宿區(qū)規(guī)章制度。解決辦法：甲方應(yīng)按照規(guī)章制度對(duì)違規(guī)員工進(jìn)行處罰，并向乙方報(bào)告違規(guī)情況。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供員工住宿區(qū)內(nèi)的專業(yè)安保服務(wù)，確保住宿區(qū)的安全。（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)住宿區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)住宿區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的工作場(chǎng)所和設(shè)備。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的安保服務(wù)，確保住宿區(qū)的安全。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供安全、舒適、整潔的住宿環(huán)境。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決住宿區(qū)內(nèi)存在的問(wèn)題。乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)確保住宿區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施完好，不影響乙方正常生活。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)住宿區(qū)進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持住宿區(qū)的衛(wèi)生。甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自改變住宿區(qū)的規(guī)劃和使用功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在住宿區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保住宿區(qū)的秩序。甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)住宿區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和改造。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整住宿區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取催告、暫停服務(wù)等措施。（2）乙方違反住宿區(qū)規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)情況予以處罰。全文完。2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同[范例]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理范圍2.1宿舍區(qū)概況2.2管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全保衛(wèi)措施4.住宿服務(wù)規(guī)范4.1宿舍分配4.2入住手續(xù)辦理4.3離宿手續(xù)辦理5.住宿費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付期限5.3退費(fèi)規(guī)定6.安全保障措施6.1安全制度6.2安全培訓(xùn)6.3應(yīng)急預(yù)案7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：[乙方全稱]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍2.1宿舍區(qū)概況2.1.1宿舍區(qū)總面積：[宿舍區(qū)總面積]2.1.2宿舍區(qū)樓棟數(shù)量：[宿舍區(qū)樓棟數(shù)量]2.1.3宿舍區(qū)容納人數(shù)：[宿舍區(qū)容納人數(shù)]2.2管理區(qū)域劃分2.2.1公共區(qū)域：[公共區(qū)域具體描述]2.2.2私人區(qū)域：[私人區(qū)域具體描述]3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.1定期清潔：[清潔頻率及具體內(nèi)容]3.1.2廢棄物處理：[廢棄物處理方式及要求]3.1.3綠化維護(hù)：[綠化區(qū)域及維護(hù)要求]3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單]3.2.2定期檢查：[檢查周期及內(nèi)容]3.2.3故障報(bào)修：[報(bào)修流程及響應(yīng)時(shí)間]3.3安全保衛(wèi)措施3.3.1安全巡查：[巡查頻率及內(nèi)容]3.3.2門禁管理：[門禁系統(tǒng)及使用規(guī)定]3.3.3應(yīng)急處理：[應(yīng)急事件處理流程]4.住宿服務(wù)規(guī)范4.1宿舍分配4.1.1分配原則：[分配依據(jù)及原則]4.1.2分配流程：[分配具體步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.2入住手續(xù)辦理4.2.1辦理手續(xù)：[入住所需手續(xù)及材料]4.2.2辦理時(shí)間：[辦理入住手續(xù)的時(shí)間規(guī)定]4.3離宿手續(xù)辦理4.3.1辦理流程：[離宿辦理的具體步驟]4.3.2辦理時(shí)間：[辦理離宿手續(xù)的時(shí)間規(guī)定]5.住宿費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1宿舍租金：[不同類型宿舍的租金標(biāo)準(zhǔn)]5.1.2其他費(fèi)用：[水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]5.2支付期限5.2.1支付時(shí)間：[租金及費(fèi)用支付的具體日期]5.2.2支付方式：[支付方式及賬戶信息]5.3退費(fèi)規(guī)定5.3.1退費(fèi)條件：[退費(fèi)適用的具體條件]5.3.2退費(fèi)流程：[退費(fèi)的具體步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.安全保障措施6.1安全制度6.1.1制度內(nèi)容：[安全管理制度的具體內(nèi)容]6.1.2貫徹執(zhí)行：[制度執(zhí)行的具體要求]6.2安全培訓(xùn)6.2.1培訓(xùn)對(duì)象：[安全培訓(xùn)適用對(duì)象]6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：[安全培訓(xùn)的具體內(nèi)容]6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：[應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容]6.3.2應(yīng)急演練：[應(yīng)急演練的頻率及要求]7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度7.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)用7.1.3對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.1.4維護(hù)宿舍區(qū)的公共秩序7.2甲方義務(wù)7.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)7.2.2維護(hù)宿舍區(qū)的公共設(shè)施7.2.3保證宿舍區(qū)的安全7.2.4及時(shí)解決乙方提出的合理要求8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1享有住宿權(quán)8.1.2享有使用公共設(shè)施的權(quán)利8.1.3對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議8.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益8.2乙方義務(wù)8.2.1遵守宿舍區(qū)規(guī)章制度8.2.2保持宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生8.2.3不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)8.2.4不得從事違法活動(dòng)9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.1.2合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2終止條件9.2.1乙方嚴(yán)重違反宿舍區(qū)規(guī)章制度9.2.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方未履行安全保障義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方違反宿舍區(qū)規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方審核無(wú)誤。12.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期物業(yè)管理費(fèi)用。12.2合同附件12.2.1物業(yè)管理規(guī)章制度12.2.2宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備清單12.2.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)的提供；1.2.1.2安全保障措施的執(zhí)行；1.2.1.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；1.2.1.4爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；1.2.1.5其他合同約定的事項(xiàng)。2.第三方的選任與資質(zhì)要求2.1選任2.1.1第三方的選任由甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)乙方同意后確定。2.1.2第三方的選任應(yīng)公開、公平、公正，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如物業(yè)管理資質(zhì)證書、安全保衛(wèi)資質(zhì)證書等。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議的簽訂5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲方與第三方簽訂，乙方作為合同當(dāng)事人，有權(quán)參與協(xié)議的簽訂和監(jiān)督。5.1.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；5.1.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)；5.1.2.3第三方的責(zé)任限額；5.1.2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.2.5爭(zhēng)議解決方式；5.1.2.6其他約定事項(xiàng)。5.2協(xié)議的生效5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.2.2乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行審核，并提出書面意見。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的職責(zé)，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)。6.2信息共享6.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。6.3協(xié)作與監(jiān)督6.2.1甲方、乙方對(duì)第三方的工作應(yīng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督工作。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；7.1.2合同約定的終止條件；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；7.1.4甲方或乙方單方面解除合同。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交終止報(bào)告；7.2.2甲方和乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)終止報(bào)告進(jìn)行審核，并提出書面意見；7.2.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的意見，妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含宿舍區(qū)管理規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)制度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理工作的開展。2.宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出宿舍區(qū)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.入住手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括入住所需材料、辦理流程、入住注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)員工辦理入住手續(xù)。4.離宿手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括離宿所需材料、辦理流程、離宿注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)員工辦理離宿手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括宿舍租金、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。6.安全保衛(wèi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類安全事件的應(yīng)急處理流程、責(zé)任人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)安全保衛(wèi)工作的開展。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日0.1%。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同[范例]2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.住宿區(qū)環(huán)境維護(hù)2.公共設(shè)施管理3.綠化及美化4.清潔衛(wèi)生5.照明及消防設(shè)施維護(hù)三、安全保障措施1.安全巡查2.緊急預(yù)案3.安全教育與培訓(xùn)4.安全設(shè)施配置5.安全事故處理四、員工入住與退房管理1.入住手續(xù)2.退房手續(xù)3.房間分配與調(diào)整4.入住費(fèi)用繳納5.住宿合同簽訂五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行責(zé)任4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約合同終止八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.住宿區(qū)平面圖2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.安全保障措施明細(xì)4.住宿合同范本5.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署文件5.簽署程序十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案程序十三、合同續(xù)簽與終止1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.終止條件4.終止程序5.續(xù)簽與終止后的處理十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同附件的效力4.合同變更與補(bǔ)充5.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住宿區(qū)業(yè)主方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.住宿區(qū)環(huán)境維護(hù)：保持住宿區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。確保綠化帶、草坪等區(qū)域的整潔和美觀。定期修剪樹枝，清理枯葉，保持綠化區(qū)域整潔。2.公共設(shè)施管理：確保電梯、水泵、照明等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。及時(shí)維修損壞的公共設(shè)施，保障業(yè)主的正常使用。3.綠化及美化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、病蟲害防治等。適時(shí)進(jìn)行植物更換和景觀布置，提升住宿區(qū)環(huán)境品質(zhì)。4.清潔衛(wèi)生：定期對(duì)住宿區(qū)進(jìn)行清潔，包括樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)，并定期清理垃圾。5.照明及消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查和更換損壞的照明設(shè)施。確保消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。三、安全保障措施1.安全巡查：設(shè)立專職安全巡查人員，每日進(jìn)行巡查。對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)巡查，確保安全無(wú)隱患。2.緊急預(yù)案：制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案。定期組織業(yè)主進(jìn)行緊急疏散演練。3.安全教育與培訓(xùn)：定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)教育，提高安全意識(shí)。對(duì)物業(yè)管理方員工進(jìn)行安全技能培訓(xùn)。4.安全設(shè)施配置：配置必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防器材等。確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.安全事故處理：及時(shí)處理安全事故，查明原因，采取措施防止再次發(fā)生。四、員工入住與退房管理1.入住手續(xù)：新員工入住前，需辦理入住登記手續(xù)。提供身份證、勞動(dòng)合同等必要證件。2.退房手續(xù)：業(yè)主退房時(shí)，需辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。檢查房間設(shè)施，確保無(wú)損壞。3.房間分配與調(diào)整：根據(jù)業(yè)主需求和工作需要，合理分配和調(diào)整房間。保持房間數(shù)量與需求相匹配。4.入住費(fèi)用繳納：入住時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.住宿合同簽訂：業(yè)主入住前，需與物業(yè)管理方簽訂住宿合同。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)住宿區(qū)面積和設(shè)施情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。繳費(fèi)時(shí)間及方式詳見附件。3.物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于物業(yè)管理服務(wù)、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。不得挪作他用。4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，可適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。調(diào)整前需征求業(yè)主意見。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)。結(jié)算結(jié)果及時(shí)通知業(yè)主。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至合同期限屆滿止。2.合同履行方式：物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.合同履行責(zé)任：物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)住宿區(qū)安全負(fù)責(zé)。4.合同履行監(jiān)督：業(yè)主可對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。物業(yè)管理方需接受業(yè)主的監(jiān)督。5.合同履行變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。七、違約責(zé)任1.違約情形：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況確定。賠償金額不得低于實(shí)際損失。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約合同終止：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，合同可終止。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可依法向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。5.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約等。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前__日通知對(duì)方。收到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同終止條件：合同期限屆滿，自然終止。出現(xiàn)合同約定的終止情形，如一方破產(chǎn)等。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。十、合同附件1.住宿區(qū)平面圖：描述住宿區(qū)各區(qū)域的分布情況。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.安全保障措施明細(xì)：列明各項(xiàng)安全保障措施的具體內(nèi)容。4.住宿合同范本：5.其他相關(guān)附件：與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。十一、合同簽署1.簽署人：物業(yè)管理方代表：住宿區(qū)業(yè)主方代表：2.簽署日期：__年__月__日3.簽署地點(diǎn)：__地點(diǎn)__4.簽署文件：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。5.簽署程序：雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，不得委托他人代簽。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方代表簽署后，本合同即生效。2.合同生效日期：__年__月__日3.合同備案：本合同需在__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。4.合同備案機(jī)構(gòu)：__機(jī)構(gòu)__5.合同備案程序：按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。十三、合同續(xù)簽與終止1.續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。合同期限屆滿，如無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同期限屆滿前__日協(xié)商續(xù)簽事宜。3.終止條件：出現(xiàn)合同約定的終止情形。4.終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定程序終止合同。5.續(xù)簽與終止后的處理：續(xù)簽或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。十四、其他約定1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址：物業(yè)管理方送達(dá)地址：住宿區(qū)業(yè)主方送達(dá)地址：3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充需雙方書面同意，并作為合同的一部分。5.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。物業(yè)管理方代表（簽字）：日期：住宿區(qū)業(yè)主方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)：甲方擁有對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、選擇物業(yè)管理人員等。甲方應(yīng)在決策前充分聽取乙方及物業(yè)管理方意見，確保決策的合理性和公正性。2.甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)于因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的業(yè)主損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方費(fèi)用支付：甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施