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文檔簡(jiǎn)介
企業(yè)廠房租賃合同范本
甲方(出租方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(承租方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”)出租給乙方使用。
2.租賃物的建筑面積為XX平方米,具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。
3.乙方租賃租賃物的用途為XX(生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)/辦公等),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變租賃物的用途。
二、租賃期限
1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租賃期限屆滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月XX元,乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下:
開(kāi)戶(hù)行:XX銀行XX支行
賬號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
戶(hù)名:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。
四、押金
1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金XX元。
2.押金用于保障甲方的權(quán)益,不得用于抵扣租金。
3.租賃期滿(mǎn),乙方履行完畢本合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還押金。
五、租賃物的交付與返還
1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。
2.交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署交接清單。
3.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。
六、租賃物的維護(hù)與修繕
1.乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。
2.租賃物的非正常損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修繕,并承擔(dān)修繕費(fèi)用。
3.租賃物的自然損耗,甲方負(fù)責(zé)修繕。
七、保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.如因乙方未投?;虮kU(xiǎn)金額不足導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
八、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,并有權(quán)出租。
2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途,并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
九、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。
2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。
3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。
十、合同的變更與解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失:
(1)逾期支付租金超過(guò)XX日的;
(2)擅自改變租賃物用途的;
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的;
(4)利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失:
(1)租賃物所有權(quán)有爭(zhēng)議,影響乙方使用的;
(2)租賃物不符合約定用途,經(jīng)修繕仍無(wú)法使用的。
十一、違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
2.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。
十二、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
十三、其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分
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