商業(yè)樓出租合同范本

商業(yè)樓出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)樓出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)樓出租給乙方使用。

1.2該商業(yè)樓的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方使用期間提供必要的協(xié)助。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

8.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

9.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的