商用樓房出租合同范本

商用樓房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商用樓房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_________________________的商用樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

1.3租賃房屋用途為商用，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元（￥______元），租金每季度支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）__________________元（￥______元）。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第______日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合商業(yè)用途。

5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。

5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕與維護(hù)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行較大規(guī)模修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第八條合同變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

9.3一方違反合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：房