商場商鋪整體轉(zhuǎn)租合同

商場商鋪整體轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[商場名稱]商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于[商場名稱]的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）整體轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置為：[具體位置描述]，建筑面積為[具體面積]平方米。

1.3租賃商鋪的用途為：[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：[支付方式描述]。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負責(zé)提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的各種手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按照約定的用途使用租賃商鋪。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，不得從事違法活動或影響商場正常經(jīng)營的行為。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元：

7.2.1逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日的；

7.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

7.2.3從事違法活動或影響商場正常經(jīng)營的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]元：

7.3.1提供的租賃商鋪不符合合同約定的；

7.3.2未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的差額部分。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]乙方（